Commentaires sur : Quartier QB: progression des travaux https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Fri, 18 Sep 2015 00:10:12 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Nick https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121559 Fri, 18 Sep 2015 00:10:12 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121559 Pu capable des condos et des appartements de luxes, il pourrait pas y avoir des projets d’immeubles locatifs pour le monde ordinaire des fois? Ça rapporte pas assez j’imagine.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121420 Sun, 06 Sep 2015 03:26:29 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121420 En réponse à Laurent Aubin.

Merci à vous ainsi qu’à André pour toutes ces précisions. Le terrain où est situé le projet n’est qu’une partie d’un immense terrain situé sur ce coin. D’autres projets ? :-)

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]]> Par : Laurent Aubin https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121419 Sun, 06 Sep 2015 02:22:36 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121419 En réponse à André.

En bonus : «Le 2 juillet 2013, le conseil de la Ville de Québec a adopté le Règlement sur la réalisation d’un projet relatif à un établissement résidentiel et commercial d’une superficie de
plancher supérieure à 25 000 mètres carrés sur le lot numéro 2 013 268 du cadastre du Québec, R.V.Q. 2094.»

«Il contient les règles d’urbanisme nécessaires à la réalisation de ce projet et modifie en conséquence, à l’égard de l’établissement visé, pour le lot concerné, le Règlement de l’Arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge sur l’urbanisme.»

Le règlement R.V.Q. 2094, adopté en vertu de l’article 74.4 de la Charte de la Ville de Québec, n’est pas susceptible d’approbation référendaire.»

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]]> Par : Laurent Aubin https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121418 Sun, 06 Sep 2015 02:09:49 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121418 En réponse à André.

Merci! Selon le registre foncier:

Les lots 5490866, 5490867, 5490868, 5490869, 5490875, 5490876 et 74% du lot 5490865 ont été vendus à Complexe résidentiel ICQB 3 750 000$

Les lots 5490870, 5490871, 5490872, 5490873, 5490874 et 26% du lot 5490865 ont été vendus à SDLP Quatre-Bourgeois (Sobey’s) 3 750 000$.

Les droits de mutations était de 54 750$ chacun.

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121417 Sun, 06 Sep 2015 00:51:28 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121417 En réponse à André.

L’ancien lot était le:

Numéro de lot 2013268-P1

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121416 Sun, 06 Sep 2015 00:47:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121416 En réponse à André.

les lots sont:
Numéro de lot 5490865, 5490866, 5490867, 5490868, 5490869, 5490876, 5490871, 5490872, 5490873,
5490874, 5490875, 5490870

Numéro matricule 4482-56-5311-1-000-0000

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121415 Sun, 06 Sep 2015 00:45:11 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121415 Les données proviennent de l’évaluation foncière de la ville lequel inclus les mutations immobilières. Actuellement les données ne sont pas disponible possiblement parce le nouveau rôle sera déposé sous peu ou le système est en panne.

Le terrain LES FRÈRES DES ÉCOLES CHRÉTIENNES DU CANADA FRANCOPHONE de +- 10 000 m² n’est pas inclus dans cette transaction.

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]]> Par : Laurent Aubin https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121414 Sun, 06 Sep 2015 00:17:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121414 En réponse à André.

Oui André il y a deux contrats de ventes, les deux au prix de 3 750 000$, divise. C’est peut-être ça le prix finalement. Moi j’ai additionné les deux, les lots achetés étant différents. Quel est votre source ? Ça m’intéresse ?

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121413 Sat, 05 Sep 2015 23:53:01 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121413 En réponse à Laurent Aubin.

Complexe résidentiel ICQB et SDLP Quatre-Bourgeois ont acquis du Fonds Arthur-Bonenfant un terrain d’une superficie de 13045.8 m² dont la valeur au marché au 1 juillet 2011 était de
3 650 000$ soit 25$ du pi².

Il aurait donc payé 53$ du pi² au prix d’achat de 7.5 millions$.

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121412 Sat, 05 Sep 2015 21:30:13 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121412 En réponse à Laurent Aubin.

866 Av De

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121404 Fri, 04 Sep 2015 21:17:33 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121404 En réponse à Jean François Côté.

Merci

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]]> Par : Jean François Côté https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121403 Fri, 04 Sep 2015 21:00:57 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121403 Juste en passant les travaux d’excavation du Campari (rte de l’Église) ont bien débuté.

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]]> Par : Jean François Côté https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121401 Fri, 04 Sep 2015 20:59:20 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121401 Merci !

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]]> Par : Laurent Aubin https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121399 Fri, 04 Sep 2015 19:01:57 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121399 Si je me fie aux inscriptions au Registre foncier du Québec, le terrain a été acheté de manière divise par Complexe résidentiel ICQB et SDLP Quatre-Bourgeois au coût de 7,5 millions de dollars le 5 mai 2014.

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]]> Par : Jean François Côté https://www.quebecurbain.qc.ca/2015/09/04/quartier-qb-progression-des-travaux/#comment-121394 Fri, 04 Sep 2015 12:37:23 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=40345#comment-121394 J’ai compté quinze étages ça va se voir de loin surtout qu’il est sur le Plateau Ste Foy.

Magnifique exemple de densification en lieu et place d’une ex résidence d’une communauté religieuse.

Et autour à un kilomètre près se situe l’université,l’hôpital Laval, blvd Laurier ,Cegep Ste Foy…

Je serais curieux de savoir le prix du terrain que le promoteur a payé à la communauté.

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