Commentaires sur : Taux record (13,2%) d’inoccupation pour les espaces de bureaux dans Lebourgneuf

Par : Jean-Philippe Doyle

Jean-Philippe Doyle — Fri, 18 Mar 2016 02:53:36 +0000

Et on annonce un possible projet de 200 millions, ce qui semble soutenir mes hypothèses.

https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/03/17/possible-projet-immobilier-de-200-millions-dans-lebourgneuf/

Par : Jean-Philippe Doyle

Jean-Philippe Doyle — Fri, 04 Mar 2016 12:20:04 +0000

Je suis vraiment pas un fan de lebourneuf (ou Lb9 comme on l’appelle dans le milieu) sauf que ce taux n’a rien d’alarmant.

Il faut mettre les choses en perspective sur d’autres axes important dont cet article ne parle pas. On ne parle pas de la superficie disponible et de son augmentation au fil des ans, ni de la qualité de l’offre.

Ex. s’il y avait en 2011 un total de 2 millions de pieds carrés innocupé à 5% et que maintenant il y aurait 5 millions de pieds carrés innocupé à 13,5%, les propriétaires vont quand même très bien et leurd affaires on faites une très bonne croissance. De plus les nouvelles constructions se louent beaucoup (voir jusqu’au double) que les veilles propriétés alors un propriétaire qui loue 2 nouvelles tours à 95% et une veille tour à 75% peut bien se sortir d’affaire surtout s’il a deja rentabilisé une partie de sa veille propriété.

Et en bas de 8% on parle de manque d’offre (ou du moins il y a un fort risque de manque de diversité des types de superficies de local disponibles).

Bref je suis pas du tout un expert mais je ne crois pas que la croissance de lb9 soit près de se terminer. Est-ce une bonne stratégie de la part de la ville? Laissez-moi en douter aussi.

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Par : Roger

Roger — Thu, 03 Mar 2016 13:06:05 +0000

Aux détracteurs du centre-ville:
– Taux d’inoccupation de St-Roch: 10%
– Taux d’inoccupation de la colline parlementaire: 3%

Avec le désir de notre Maire de vouloir créer des pôles éparpillés partout dans la Ville, on va vite se ramasser avec des trous un peu partout, sans concentration des services et du transport en commun.

Je pensais qu’on aurait eu notre leçon avec le vomi de condos qu’il y a dans la Ville. Maintenant, ce sont les espaces à bureaux.

Beau développement intelligent monsieur le Maire… Quand les taxes parlent, f*ck le reste!

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Par : paradiso

paradiso — Wed, 02 Mar 2016 21:05:03 +0000

En réponse à Insider.

La difficulté de faire lever une tour de 12 étages pourrait remettre en question le mythe de la «tour la plus haute à l’est de Toronto»…

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Par : Sylvain Frigon

Sylvain Frigon — Wed, 02 Mar 2016 18:46:52 +0000

j’adore cet édifice, et la phase 2 viendrait le compléter à merveille!

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Par : Insider

Insider — Wed, 02 Mar 2016 16:36:44 +0000

Cachez cette statistique que je ne saurais voir! Je tiens à conserver mon angélisme. ;-)

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