Commentaires sur : Immobilier: des temps durs qui rappellent les années 90 https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Thu, 06 Oct 2016 14:17:26 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : John Smith https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124619 Thu, 06 Oct 2016 14:17:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124619 En réponse à Léonce Naud.

Le crédit!

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]]> Par : John Smith https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124611 Thu, 06 Oct 2016 11:41:39 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124611 On parle de condos difficiles à vendre car trop d’offre.

Bientôt cela va se refléter par d’importantes baisses de prix.

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]]> Par : Léonce Naud https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124592 Sun, 02 Oct 2016 12:46:59 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124592 Où se trouvent les sources de l’argent investi dans le domaine immobilier ?

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]]> Par : Léonce Naud https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124591 Sun, 02 Oct 2016 12:42:56 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124591 En réponse à paradiso.

Dede : je crois que les mesures prévues par le gouvernement allemand concernent surtout de possible attentats terroristes de grande ampleur et non une crise du système financier, mais je n’en suis pas certain.

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]]> Par : Dede https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124587 Sat, 01 Oct 2016 10:33:03 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124587 En réponse à paradiso.

« Le Canada vient de vendre ses dernières réserves d’or »

Nuance, le Canada a vendu son or extrait et affiné. Il en reste en quantité dans son sous-sol.

Vous avez bien raison, une crise approche à tel point que le gouvernement allemand va passer une loi pour obliger sa population à avoir 10 jours de réserve de nourriture et 5 jours d’eau. D’ailleurs tout le monde devrait adopter une culture de réserve de nourriture et en faire la rotation. Ça ne coûte pas plus cher.

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]]> Par : Simon Bastien https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124581 Fri, 30 Sep 2016 15:55:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124581 En réponse à Sophie D..

La construction de condos a quand même beaucoup diminué à Québec. La grande majorité des blocs qui poussent actuellement sont du locatif haut-de-gamme, ce qu’on appelle des «condos locatifs».

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]]> Par : paradiso https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124577 Fri, 30 Sep 2016 14:43:00 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124577 En réponse à Sophie D..

Pas juste une bulle immobilière. Une bulle boursière aussi. Depuis la crise de 2008, la seule solution trouvée par Obama, la FED et la BCE a été de sauver les banques à coups de liquidités créées artificiellement (Quantitative Easing, QE1, QE2, QE3). Au lieu d’être investi dans les infrastructures et l’économie réelle, cet argent a été placé dans des produits dérivés.

C’est comme essayer de sauver un toxicomane en lui administrant plus de drogue. Le résultat est que le système financier mondial est encore plus fragile qu’en 2008. Les médias québécois parlent peu de ce qui se passe actuellement à la Deutsche Bank, mais c’est franchement inquiétant. Une autre crise est à nos portes.

PS : Le Canada vient de vendre ses dernières réserves d’or pendant que le prix du pétrole et des matières premières est au plus bas. Donc nos banques n’ont plus aucune fondation solide. Plus imbécile que ça…

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]]> Par : Jp-Duval https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124572 Fri, 30 Sep 2016 12:31:27 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124572 En réponse à Sophie D..

Ce que vous décrivez est la conséquence d’une bulle immobilière.

Habituellement, ce qui suit l’éclatement d’une bulle immobilière est un ralentissement économique.

Restons à l’écoute pour suivre la suite du feuilleton….

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]]> Par : Carl https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124568 Fri, 30 Sep 2016 11:54:56 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124568 En réponse à Gérald Gobeil.

Et voilà. Comme Gérald le mentionne, les municipalités ne sont pas là pour vérifier si il existe un marché pour tel ou tel produit, que ce soit des hamburgers, des chemises ou des unités de logement. Si un promoteur veut construire quelque chose, et que le tout est conforme à la réglementation, grand bien lui fasse. Que ça se vende / loue ou non par après, ce n’est pas le problème de l’autorité réglementaire.

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]]> Par : Sophie D. https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124565 Fri, 30 Sep 2016 10:20:24 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124565 Pourquoi alors les promoteurs immobiliers s’obstinent-ils à construire des condos partout, puisque les unités ne se vendent pas?? Ça me paraît contre-productif.
L’idée d’avoir un codo m’a déjà beaucoup intéressée il y a quelques années, mais alors je n’avais pas les moyens. Aujourd’hui je les aurais, mais connaître plusieurs personnes vivant en condo m’ont convaincue que: les gros complexe de condos sont des nids à chicane, les frais communs et les fonds de prévoyance ne sont jamais bien évalués, les compagnies d’assurance chargent des prix de fous pour assurer le condos car c’est considéré comme un « haut risque » et ceux qui tentent de les revendre restent souvent « pognés » avec. Non merci.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124553 Thu, 29 Sep 2016 20:27:58 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124553 En réponse à Omer.

Sauf erreur, les villes n’ont pas le pourvoir de limiter l’émission de permis de construction en voulant tenir compte des conditions du marché. Et c’est très bien ainsi.

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]]> Par : jeanduez https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124552 Thu, 29 Sep 2016 19:35:27 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124552 En réponse à jeanduez.

Son rôle est de fournir les meilleurs conventions collectives possibles à ses employés et de fournir le moins de service possible à la population.

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]]> Par : jeanduez https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124551 Thu, 29 Sep 2016 19:08:37 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124551 Ce n’est pas le rôle de la ville de protéger les gens contre leur propre avidité.

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]]> Par : Omer https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/09/29/43235/#comment-124549 Thu, 29 Sep 2016 16:33:09 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43235#comment-124549 Pourquoi la ville donne-t-elle les permis à ce moment ?

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