Commentaires sur : La plupart des marchés canadiens de l’habitation sont surévalués

Par : André

André — Sat, 29 Oct 2016 15:38:41 +0000

En réponse à jp.

Par : jp

jp — Sat, 29 Oct 2016 13:58:12 +0000

André, tu as parfaitement raison. Et tu montres bien que la SCHL utilise des critères à l’extérieur de sa propre définition pour estimer la surévaluation.

Signaler ce commentaire

Par : André

André — Thu, 27 Oct 2016 10:48:58 +0000

JP, je préfère l’analyse de la SCHL

« À Québec, l’EMH (1) révèle des
signes élevés de surévaluation.
Ces résultats découlent de la
récente diminution du bassin
d’accédants à la propriété, c’est-à-
dire des 25 à 34 ans, et de
la croissance plutôt modeste du
revenu disponible des ménages.
Par ailleurs, l’offre de copropriétés
demeure particulièrement élevée
sur le marché de la revente
et continue de susciter des
préoccupations. Nous surveillons
également l’émergence potentielle
de signes de construction
excessive à Québec, car le
nombre de logements locatifs
traditionnels en construction
est relativement élevé. »

(1)EMH: Évaluation du marché de l’habitation

Signaler ce commentaire

Par : jp

jp — Thu, 27 Oct 2016 02:58:26 +0000

Au fait, ça veut dire quoi exactement, «surévalué»? Selon la SCHL: «La surévaluation correspond à une situation où les prix des logements se maintiennent bien au-dessus des niveaux dictés par les facteurs fondamentaux du marché de l’habitation tels que le revenu, la population et les coûts actuels et prévus de financement.»

Eh oui, la surévaluation dépend de la prévision des taux d’intérêt. Autrement dit, si les taux d’intérêt montent (et ils ne peuvent faire autrement à long terme), le prix des propriétés pourrait baisser ce qui justifie le qualificatif de surévalué. La prédiction n’est pas difficile à faire…

Signaler ce commentaire

Par : Realtor

Realtor — Wed, 26 Oct 2016 23:43:24 +0000

Felicitations à tous, nous avons réussi à atteindre la cote de surévaluation « élevé » !

Signaler ce commentaire