Commentaires sur : La tour Fresk: des images https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Mon, 12 Dec 2016 21:37:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Banlieusard https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125212 Mon, 12 Dec 2016 21:37:02 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125212 En réponse à Jp-Duval.

Totalement en accord avec vous.

Pourquoi gaspiller 1200-1300$ par mois pour un logement, alors que c’est le prix d’une hypothèque et des taxes pour une belle maison en banlieue?
Au lieu de perdre autant d’argent et d’enrichir un propriétaire, c’est préférable de l’investir dans son avenir, non?

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]]> Par : Louis Bélanger https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125184 Sat, 03 Dec 2016 21:09:46 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125184 En réponse à denisb.

Non, ce n’était pas très beau avant non plus. Mais St-Roch s’était amélioré sous J.P. L’Allier. La place publique Jacques-Cartier aurait pu aussi être améliorée et devenir une place publique prestigieuse. La place publique historique d’un quartier, c’est un peu le coeur d’un quartier. Mais l’administration Labeaume a plutot décidé de la réduire à presque rien. Aujourd’hui il n’y a pas assez d’espace sur cette place pour y recevoir le monument de Jacques-Cartier. Je trouve cela très triste.

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]]> Par : Insider https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125183 Sat, 03 Dec 2016 20:46:50 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125183 En réponse à Dude.

@ Dude

Train de vie avec ou sans voiture?

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]]> Par : Dude https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125182 Sat, 03 Dec 2016 20:28:33 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125182 C’est un beau projet pour le quartier et bravo aux gens qui vont y habiter. Cependant, je trouve qu’ils ont surestimé le revenu moyen des gens travaillant dans le Nouvo St-Roch. L’appartement le moins cher est un 2 1/2 d’à peine 540 pi2 à 1000$. Pour un appartement de taille raisonnable pour une personne seule (750pi2) situé au milieu de l’immeuble (9e étage), le prix est d’environ 1300$/mois, parking et espace de rangement non-inclus. Le travailleur moyen d’entreprises Techno du coin gagne sous les 65k$/année et très, très peu gagnent plus de 100k/année.

À mon humble avis, avec une construction un peu moins « luxueuse » offrant des prix 100$-150$ plus bas, l’immeuble serait pratiquement déjà complet. Je suis dans la clientèle cible, travaillé dans le secteur, célibataire, gagne un bon salaire, aimerait habiter dans le Nouvo St-Roch, mais je juge que c’est au-dela du montant raisonable que je suis prêt à payer pour un loyer sans qu’il hypothèque mon train de vie actuel.

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]]> Par : Insider https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125181 Sat, 03 Dec 2016 18:09:40 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125181 En réponse à Jp-Duval.

« Les gens préfèrent Lebourgneuf……Ce n’est pas mon choix mais force m’est de constater que les lieux d’habitations s’y remplissent avant la fin des travaux….Ce qui ne fut pas le cas de la tour Fresk. »

Vos comparaisons sont pour le moins boiteuses. Je vous laisse à vos plaisirs solitaires. Vous avez gagné, fin de la discussion en ce qui me concerne. Fresk est un énorme « flop ». ;-)

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]]> Par : Jp-Duval https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125180 Sat, 03 Dec 2016 17:11:08 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125180 Ce serait bien intéressant de savoir qu’elle est votre définition d’un « bel environnement urbain » : le site du futur Phare? Lebourneuf? Sainte-Brigitte?

En business c’est le client qui dit au commerçant quel est le produit qu’il désire se procurer.

La même logique s’applique pour le choix du milieu urbain.

Les gens préfèrent Lebourgneuf……Ce n’est pas mon choix mais force m’est de constater que les lieux d’habitations s’y remplissent avant la fin des travaux….Ce qui ne fut pas le cas de la tour Fresk.

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]]> Par : denisb https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125179 Sat, 03 Dec 2016 17:06:30 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125179 En réponse à Louis Bélanger.

Vous trouviez vraiment ça beau avant ?

Décidément on a pas les mêmes goûts

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]]> Par : Jean Cazes https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125178 Sat, 03 Dec 2016 13:36:48 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125178 En réponse à Jp-Duval.

« Simple question……Qui va payer un tel prix pour habiter en un tel environnement urbain???? »

Moi le premier, si j’en avais un peu plus les moyens, et pour les raisons que j’ai énumérées précédemment!!!!

Ce serait bien intéressant de savoir qu’elle est votre définition d’un « bel environnement urbain » : le site du futur Phare? Lebourneuf? Sainte-Brigitte?

Ce genre de commentaire PROUVE la mauvaise foi de plusieurs lecteurs à propos des quartiers centraux. L’influence d’une certaine radio? Préjugés tenaces de gens qui n’ont pas mis les pieds dans Saint-Roch ou Limoilou depuis 1999?

Faites un effort : prenez rendez-vous pour visiter Fresk, allez-y en autobus (au coeur du réseau), puis promenez-vous à pied sur Saint-Joseph avant de dire n’importe quoi!!

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]]> Par : Insider https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125177 Sat, 03 Dec 2016 05:29:41 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125177 En réponse à Jp-Duval.

Si ça se loue à 1 000 $ et + pour du condo locatif (look un peu cheap) avec magnifique vue sur l’autoroute à Lebourgneuf et Charlesbourg. Pourquoi ça ne pourrait pas se louer à 5 minutes de marche du Vieux-Québec?

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]]> Par : Jp-Duval https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125175 Sat, 03 Dec 2016 04:49:32 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125175 En réponse à Louis Bélanger.

Bien d’accord avec vous…

D’ou mon commentaire précédent concernant le taux inoccupation….

Simple question……Qui va payer un tel prix pour habiter en un tel environnement urbain????

169 logements à combler….années après années!!!

Le site dit 38, le promoteur dit 48……Donnons le bénéfice du doute au promoteur…48 sur 169 ce n’est pas un grand succès et cela malgré les offres financières qui fut offertes aux locataires.

Petit détail…….En décà de 5 ans, le loyer nouvellement construit n’est pas assujettie à la juridiction de la régie.

Peut-etre que le constructeur ( une entreprise ontarienne) vivait en une bulle en lequel il s’imaginait que le potentiel de croissance de l’achalandage de ce secteur de la ville allait etre en expansion.

Je m’interroge………Voilà tout!!!

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]]> Par : Louis Bélanger https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125174 Sat, 03 Dec 2016 01:59:12 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125174 Quelle tristesse que cette tour, qui a éliminé une place publique importante de Québec, après que Jean-Paul L’Allier ait tant fait pour redonner à St-Roch ses lettres de noblesse en misant sur la culture et le patrimoine comme moteur du développement. Si cette tour est belle, c’est que ce qui l’entoure qui est laid, ou qu’elle n’a pas rapport à ce qui l’entoure.

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]]> Par : Michel Haineault https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125171 Sat, 03 Dec 2016 01:24:51 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125171 De belles photos. Une belle tour. Un GROS PLUS pour Saint-Roch. Le seul truc qui me déplaît : les corridors …. Ah oui, un autre truc que je n’aime pas : le mobilier urbain de la place Jacques-Cartier.
Maintenant, deux autres chantiers devraient prendre leur envol sous peu : la nouvelle bibliothèque (j’ai hâte de la voir celle-là !!), et l’ajout à l’hôtel Best Western juste à côté.

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]]> Par : Martin Otis https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125169 Fri, 02 Dec 2016 20:24:52 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125169 En réponse à Gérald Gobeil.

merci pour la réponse !

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]]> Par : fujz https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125168 Fri, 02 Dec 2016 18:06:44 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125168 À ceux qui disent que les logements ne sont qu’à 30% loués, il ne faut pas oublier que la grande période des déménagement est au mois de juillet. D’ici là, il m’apparaît difficile de se prononcer sur le succès (ou non) du projet.

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]]> Par : Insider https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125166 Fri, 02 Dec 2016 17:59:31 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125166 J’aimerais bien que l’on aménage le secteur pour diminuer les effets des vents plus costauds qui viennent avec le Fresk.

Espérons que l’on tiendra compte de ce facteur dans l’aménagement de la place publique et d’éventuels travaux pour la bibliothèque.

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]]> Par : Insider https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125165 Fri, 02 Dec 2016 17:54:44 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125165 En réponse à Benjamin.

@ Jean Cazes

En effet, la qualité de vie permet de mieux vivre avec les inconvénients de ne pas être propriétaire d’une voiture. Et par expérience, on n’a pas à se priver de louer une voiture ou prendre le taxi pour compenser certains inconvénients.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125164 Fri, 02 Dec 2016 17:52:10 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125164 En réponse à Jean Cazes.

@ Jean Cazes Les coûts

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]]> Par : Jean Cazes https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125163 Fri, 02 Dec 2016 17:51:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125163 En réponse à Benjamin.

Gros merci!

Alors, mettons, selon votre analyse, une économie de peut-être 6000$ par année. Ça ferait donc à peu près 500$ à réinjecter dans un logement de qualité situé – vous pardonnerez mon biais pro quartiers centraux – à moins de 15 minutes à pied du Vieux-Québec…

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]]> Par : Insider https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125162 Fri, 02 Dec 2016 17:48:57 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125162 En réponse à Jean Cazes.

Selon ce que j’ai lu, l’estimation varie de 7 000 à plus de 11 000 $ par année.

À 10 000 $ par année, on soustrait un peu moins de 1 000 $ (il y a un crédit d’impôt qui aura une influence sur la déclaration de revenus). Environ un autre 1 000 $ pour les urgences,, un autre 1 000 $ pour location d’une voiture, autopartage et ça nous laisse environ 7 000 $ de plus pour le loyer ou presque 600 $ par mois.

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]]> Par : Benjamin https://www.quebecurbain.qc.ca/2016/12/02/la-tour-fresk-des-images/#comment-125161 Fri, 02 Dec 2016 17:42:50 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=43718#comment-125161 En réponse à Jean Cazes.

En incluant tous les coûts (entretien, essence, dépréciation, assurances, SAAQ), une voiture coûte de 5000$ à 10000$ par année.

En comparaison, une passe de bus plus utilisation raisonnable de communauto + taxi + location d’auto occasionnelle, devrait revenir en bas de 2000$

Merci pour les photos M. Cazes, j’aime votre travail

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