Moi aussi, ce projet sera très positif pour notre ville.

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Ce projet est un excellent projet et répond au besoin de notre ville qui sera beaucoup plus moderne. Ça fait des années que les citoyens de Québec espère un tel projet. Enfin ce jour est arrivé.

C’est une très bonne nouvelle, ça va améliorer ce secteur et donner une valeur plus humaine grâce notamment à l’aspect mutli-fonction du projet: Restaurent, Salle de spectacle, parc, commerce, bureau, condo…. La qualité de vie des gens de ce secteur sera grandement améliorée en offrant beaucoup plus de services à proximité de ce secteur. De plus, ce projet rendra le transport en commun plus efficace en diminuant l’étalement urbain.

Le peu de gens contre ce projet ont clairement peur du changement et ont une vision fermée du développement de notre ville. Ils sont anti-développement et aimerait que la ville ne se développe jamais.

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Une chose est certaine, ça fait longtemps que ce coin n’est pas intéressant sur le plan de la stimulation des sens de l’être humain. Mais bon, de toute évidence, des gens sont capables de s’apprécier, même de s’enorgueillir de cette vision urbanistique inactuelle.

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Monsieur le maire et messieurs les développeurs nous ne voulons pas que notre belle ville conviviale devienne une ville impersonnelle comme les Chicago, New-York, San Diego, Calgary et autres mais demeure une ville paisible ou il fait bon vivre. Nous n’avons pas besoins d’un prix d’audace nous voulons conserver notre qualité de vie. Notre patelin doit demeuré touristique à l’échelle humaine avec des bâtiments plus modestes avec un urbanisme local accepté par ses habitants.

Les citoyens du quartier st-louis de Sainte-Foy avaient déjà été consultés afin de modifier le zonage pour permettre la construction de deux gigantesques tours de 28 et 17 étages rédigées par le groupe Dallaire ce qui déguise déjà l’environnement visuel de cette partie de la ville. Ils seront de nouveau consultés afin de modifier le zonage pour permettre la construction de deux gigantesques tours de 65 et 45 étages et permettre la réalisation du projet Le Phare du groupe Dallaire.

Ce mégaprojet projet prévoit aussi l’ajout d’une salle de spectacle de 750 places. Il est inquiétant de voir s’ajouter une salle aux nombreuses autres existantes telles Impérial, Albert Rousseau, Grand-théâtre, Centre d’art Lachapelle, Capitole, Palais Montcalm, Théâtre petit Champlain, centre Videotron, Périscope, La bordée, Le cercle, scène Lebourgneuf et très bientôt le diamant de Robert Lepage.

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Je seconde. Ou au moins qu’on ajoute « À l’est de Toronto, au Canada ».

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1. Des balcons : Si ce ne sont que de petits espaces où on peut à peine y mettre 2 petites chaises inconfortables, merci pour moi.

Quant à l’aspect esthétique, je suis loin d’en être convaincu.

Pour ce qui concerne la constitution d’une sortie d’urgence, pour s’y réfugier en cas notamment d’incendie, passé quelques étages ça devient à l’évidence inutile !

À suivre, la visite arrive !

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Trashy
Dans les 3-4 dernières années nous avons eu à St-foy
550 condos Sommet 3V (route eglise)
150 condos Le Campari (route eglise)
600 condos QuartierQb (quatre bourgeois)

Total 1300 condos…

Dans les 10 dernières années, plus de 2500 condos seulement à St-Foy dans un rayon de 1 km et je ne compte que les gros projets.

Le phare avec ces maigres 1000 unités correspond à peine à 35% de ce qui c’est construit dans les 10 dernières années SEULEMENT à St-Foy et environ 10% de Qc.

Alors arrête d’avoir peur, la personne qui dépense 650 millions doit s’avoir se qu’elle fait. Tu peux donc dormir tranquille ce soir.

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Je pense même que sa va plus de temps
Je ne pense pas qu’ils vont construire pendant qu’il vont refaire laurier. c .est pour ça que Dallaire va devoir demander un permit pour chaque tours.

On va avoir un avant gout avec la route de l’église et le QC,juste au coin.

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La construction prendra 10 ans.

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Ça demeure ridicule et ça montre à quel point les gens de Québec sont incapables de ne pas se comparer à Montréal. Problème d’estime? Je crois que ce projet l’illustre à merveille!

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Sauf que le projet SSQ ne concernait pas seulement ses seuls employés, il était également prévu de développer des espaces commerciaux, à bureaux et résidentielles locatives.

De plus, allez de l’avant avec ce projet aurait mener à libérer tous les autres édifices de la SSQ, et donc aurait nécessiter une demande adéquate pour louer ses espaces nouvellement libérés.

Évidemment, je fais plusieurs suppositions, et la vérité est probablement une combinaison de plusieurs facteurs. On ne peut toutefois pas nier que l’arrivé d’un projet du genre fait peur à tous promoteurs qui avaient comme projet de bâtir dans ce secteur. Rien de pire pour un projet immobilier que de se retrouver avec des espaces vides pendant des années.

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Moi aussi j’ai certains doutes sur l’ajout de balcons… Bien hâte de voir en quoi ça va changer le design du bâtiment. Aussi, j’ai moi-même un balcon situé au 4e étage (donc pas si haut que ça) et c’est très venteux! Je n’imagine même pas à quoi ça va ressembler avec des balcons plus hauts…

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Vous avez tord. SSQ a abandonné son projet parce que son but était de rassembler tous leurs employés qui étaient éparpillés à travers la ville. Ils ont finalement pu acheté les édifices voisins de leur siège social et le besoin n’était plus là.
Le terrain de l’Ozone, quant à lui, appartient toujours au Groupe Dallaire et le projet de 2 tours de 17 étages est toujours dans les plans. Par contre, leur priorité est sur le Phare.

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Surtout un fantasme de grandeur, vous voulez dire. Si vous pensez que la construction de cet immeuble va vraiment changer la donne, vous ne comprenez pas grand chose au marché immobilier de la construction neuve.

Au contraire, pendant les 10 ans que prendra le projet à construire, et les années suivantes qui seront nécessaires à remplir l’immeuble, ce projet gargantuesque devrait monopoliser toute la demande immobilière dans le secteur. On ne devrait donc pas voir d’autres projets de densification sur Laurier avant un bon moment.

Suffit de regarder les projets des dernières années. La SSQ a abandonné son projet en face du phare, et Cominar a abandonné son projet de tour sur le terrain de l’ancien bar Ozone. Il n’y a juste pas assez de demande pour mener à bien tous ces projets en même temps.

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C’est pas mal ce qui me dérange de ce projet : on le fait passer comme un game-changer à Québec, alors qu’il n’en est rien. Au mieux, ça ne va rien changer.

En passant, “la plus haute tour à l’est de Toronto” c’est archi faux. New York est à l’est de Toronto et des tours plus haute on en dénombre 100.

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Pour moi l’intégration de balcons est une erreur ignoble. Ca fera vendre plus facilement les unités résidentielles, sans aucun doute, mais au prix d’une laideur sans nom.

Et visible à des kilomètres à la ronde en plus. Bien hâte de voir le nouveau design en tout cas, mais je n’ai que très peu d’optimisme.

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