Vous l’avez dit, une ville dans la ville, donc nécessairement repliée sur elle-même. Moi j’aime pas.

Je ne suis pas contre le projet vous savez. Vous l’aimez, moi pas. Vous avez vos idéaux et j’ai les miens. Les goûts sont dans la nature.

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@PPD
Le projet Le Phare c’est une ville dans la ville: commerce, restaurants, épicerie, salon de coiffure, gym, salle de spectacle, bureaux, foyer, hôtel, place public, café, piscines, station de tramway pouvant accueillir 10000 personnes par jour. Tout est pensé pour les interactions humaines et la qualité de vie. On parle pas d’un projet à vocation unique comme on est habitué de voir dans le vieux Quebec. J’ai l’impression que les gens contre sont éblouis par la hauteur et ne tienne pas compte des autres éléments du projet. Oui le projet est haut et oui c’est pas la plus belle tour qui existe dans le monde mais la vocation du projet est excellente et aura du positif économiquement et sur la qualité de vie du secteur. La ville a l’intention de faire de st-foy un centre ville d’affaires car c’est le coin idéal pour la densification.

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De toute évidence, les enthousiastes ne sont pas sensibles aux nouvelles stratégies urbanistiques qui fait la promotion d’un milieu densifié (oui) mais favorisant les interactions humaines et le rétablissement de la notion de communauté.

Mais comme disait Nathan, ça prend de tout pour faire un monde. On est pas tous fait pareil et on a pas tous les mêmes références.

Si ça t’est égal de vivre dans un appart isolée à 100m de hauteur et perdre ta moumoute à chaque fois que tu oses sortir dehors (je la trouvais bonne), ce projet est fait pour toi. Si t’aime faire partie de ce que Jane Jacobs appelle  » le ballet du trottoir « , le boulevard Laurier n’est pas la bonne destination.
http://www.janeswalkottawa.ca/background/the-sidewalk-ballet

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Le problème n’est pas là du tout, il est dans le fait de construire une tour ridicule et de miser sur un développement vertical dans un secteur de la ville complétement vide, et de penser que cela va créer un milieu urbain. C’est être totalement ignorant en matière de développement urbain, urbanisme et architecture de croire cela.

Qu’ils fassent le même projet investissement, programme, mais répartit sur 3 sites adjacents et j’applaudirais.

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GO !

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@Dede
Laurier et les environs ne sont plus juste un endroit pour aller magasiner et manger au St-Hubert comme c’était le cas il y a 10 ans. Il y a de plus en plus de bons restaurents, des microbrasseries, des commerces spécialisés, des gyms,… Les édifices à condos ont presques tous des commerces au rez-de chaussez ce qui créé des commerces de proximité et améliore la qualité de vie. La voiture devient de moins en moins nécessaire pour ce déplacer. St-Foy est vivant le jour, le soir et la nuit. St-Foy se transforme tranquillement en centre ville.

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« Des 30-40 étages répartis sur Laurier ou encore l’idéal »

Ça serait ma vision aussi. Mais dans un marché comme Québec qui peut absorber un nombre X de nouveaux bureaux/hotels/condos par année, le Phare va nécessairement se prendre une bonne part de ce marché. C’est-à-dire que d’autres terrains devront attendre plus longtemps.

On aura une tour de 65 étages, et immédiatement après un ancien Burger King à l’abandon, un McDo, un Ultramar. Je pourrais aussi nommer le Canadian Tire, Dial Textile, l’Ozone, et les marées de stationnements à ciel ouvert présent dans le secteur. Ils finiront par se développer, mais à cause du Phare, il faudra attendre plus longtemps et apprendre à vivre plus longtemps avec un Skyline qui ressemble aux dents cassées d’un boxer…

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Bonjour,

« Le boulevard Laurier c’est beaucoup améliorer depuis »

Pourriez-vous expliquer en quoi la présence de ces édifices aurait amélioré le boul. Laurier ?

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Les gens de québec sont stiké sur les pommes!
Il y a aussi poire, tomate, banane, raisin, orange ect

mais à Québec sa grimace sauf avec la pomme!

Vilain garçon

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Mais par contre, a Québec on ne sait pas il est ou le centre-ville!!!semble t-il qu’il y en a partout… et partout tout le monde est contre. Non mais c’es vrai je ne me souviens pas vraiment d’un projet dépassant 15-20 étages… disons 20 ou les gens étaient d’accord.

Les gens veulent contrer l’étalement urbain mais pas prêt de leur domicile. A Sillery par ex. les maisons sont trop grosse, trop haute, trop moderne..… on parle de maison 2 étages….. Ailleurs c’est le vent, le soleil, pas assez beau, trop gris, trop beige, et hier j’ai entendu : les gens qui marche sur laurier seront incommodé par le vent… ayoye…c’est connu Laurier pour la marche c’est l’Ideal

oufff c’est difficile le changement…

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Mais……

Il m’apparait comme étant quelque peu démesuré par rapport à la taille de notre ville. Un tel projet en un environnement urbain de 2 millions et + d’habitants serait réaliste, mais notre région peine à atteindre le million. La construction d’un tel projet ne pourra que cannibaliser le développement immobilier que l’on retrouve en d’autres secteurs.
Mais il s’agit d’un projet privé…Le risque financier sera assumé par le promoteur. N’y a-t-il pas danger que nous nous retrouvions avec seulement une première phase de complétée si les pronostiques de ventes se sont pas à la hauteur des attentes du montage financier?

Si tel est le cas Québec pourra etre désigné comme la petite-ville-a-la-grosse-tour!!!!

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Parlant du Jules Dallaire, il y a plusieurs différences à noter, la premièrement étant l’emplacement. Comme on le dit en immobilier : Localisation, Localisation, Localisation. Le Jules Daillaires n’est pas décentré par rapport à Ste-Foy, comme le Phare. Et ensuite, vous le dite vous même : le Phare sera deux fois plus gros, et personnellement je pense que c’est encore pire.

Et de parler du Jules Dallaire comme d’une réussite, je pense que ça dépend des points de vue. Les condos intégré dans ce projet ont été très long à vendre, en fait selon le site, il y aurait encore quelques unités disponibles! Peut-être le site n’est simplement pas à jour, mais pour un projet en vente depuis 2012, on ne peut pas parler d’un succès. Et on pourrait aussi parler de l’aspect architectural qui, selon plusieurs m’incluant, est une horreur. J’ai déjà entendu quelqu’un dire que l’immeuble était beau de nuit, ça veut tout dire…

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Antoine
Ta proposition de repartir sur plusieurs îlot le même projet est bonne et je serais en faveur d’un tel projet aussi. Moi j’aime le fait qu’il puisse y avoir une grande mixité de commerce, d’habitation, bureau, loisir et autres dans le même édifice ou accessible à pieds. Mais la hauteur ne me dérange pas aussi car ça laisse plus de terrain pour construire des parcs, jardin urbain et de laisser plus d’arbres dans les quartiers

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Même si c’est du financement privé, doit-on laisser un promoteur handicaper le développement urbain d’une ville pour des décénies … Prenez le même projet, développez le sur 3 ilots à la place d’un seul et vous venez de creer un embryon de quartier. Vous évitez d’avoir un projet perdu dans un coin et vous vous rapprochez de la vision développée par la ville, louangée par les architectes et urbanistes également pour le PPU de Ste Foy. Cette vision pronait un développement plus dense et plus étendu sur l’axe Laurier et de l’église.

Arrêtez de vous cacher la tete dans le sable, c’est un projet digne des année 70 qui va être nocif pour Québec.

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Salut Roger,
Non je ne travail pas pour Dallaire. Mais j’adore ce projet. Je sais qu’il n’est pas parfait et que côte architecture ça pourrait être beaucoup plus beau mais j´adore l’idee de projet mixte. Je trouve que ça ressemble un peu au projet du Samuel Holland sur St sacrements que j’aime énormément. Des projets comme ça je pense que c’est ce que la ville a de besoin pour éliminer l’etalement Urbain,maximiser le transport en commun et réduire l’automobile. Si je me trompe, j’aimerais comprendre pourquoi car je vois beaucoup de positifs dans de tel projet mais beaucoup de changements aussi dans notre façon de voir la ville.

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…travailles-tu pour le Groupe Dallaire?

On dirait que tu viens de lire la brochure.

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Je suis d’accord avec ton point sur l’emplacement de l’amphithéâtre et de déplacer le marché public… surtout que le financement provient de fond public. Je comprend et partage ta frustration pour ce point.

Pour le phare c’est financer par le privé, je crois donc que des études de marché on été fait pour s’assurer que ce sera un succès et en harmonie avec les besoins des citoyens. Je suis très confiant. De plus, tu es probablement mal informé sur le projet car c’est 1200 places pour la salle de spectacle et non 600.

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Du 5 étage! merci

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