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Pour les taxes 2016-2017-2018, l’évaluation foncière (valeur marchande des immeubles) a été faite en fixant cette valeur au 1er juillet 2014, alors que le marché du condo était encore en plein essor. Les années subséquences ont nettement ralenti le tout, vu la surabondance des condos dans la région et les prix de vente actuels sont pour la plus part du temps sous cette valeur municipale établie au 1er juillet 2014. Pour le prochain rôle d’évaluation pour fins de taxation quant aux années 2019-2020-2021, c’est le marché au 1er juillet 2017 qui est la date choisie et imposée par la loi. On peut donc raisonnablement s’attendre à des baisses généralisées de la valeur affichée sur votre évaluation qui sera disponible très bientôt. Quant aux condos dans Montcalm, ils ont subi eux aussi l’effet de l’inventaire important de condos à vendre dans la région mais de façon moindre, le quartier étant réputé pour être le plus attractif de Québec. Un document à lire. Ajoutons que les gens seront individuellment informés cet automne, par courrier, de la valeur de leur immeuble qu’ils pourront toutefois contester dans les délais prévus par la loi. Toutefois, ce rôle d’évaluation sera en vigueur en fin d’année 2018 pour la taxation 2019-2020-2021 en tenant compte de la valeur marchande établie au 1er juillet 2017, cette dernière pouvant toutefois être modifiée si contestation il y a.

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