L’autoroute Laurentienne: Une nouvelle vision

Signaler ce commentaire

Vrai. Ce centre d’achat n’est pas mort. Il a toujours une clientèle locale qui peut s’y rendre à pied même. Même pour les gens des quartiers centraux, ce centre est encore fort utile vu son accessibilité rapide et l’offre somme toute correcte.

Considérons ce mail comme un élément contributif à ce qui se prépare aux alentours, et je parle surtout de la conversion de Laurentienne. Je le répèterai toujours. Il s’agit selon moi d’un enjeu de première importance pour Québec.

J’aime bien le débat autour du Phare, mais la portée des décisions urbanistiques à poser autour de Laurentienne revêtent selon moi caractère bien plus déterminant pour la ville. J’ai hâte qu’on en parle davantage.

Signaler ce commentaire

Et le Walmart ? et le Maxi ?

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

Automobiles Giguère acheté en … 2009 et qui serait en attente d’un permis de la Ville

Signaler ce commentaire

« Alors pourquoi ne voit-elle pas le développement potentiel de ce secteur de la ville???? »
Parce qu’il n’y a en a pas vraiment?
Sans doute pour ça que cela a été vendu au rabais et que le fameux hôtel de Campeau n’existe toujours pas( ancien Giguère auto)
Dans le fond la seule chose qui roule dans le coin c’est le mini casino de Loto-Québec et ça doit détrousser pas mal de clients avant leur entrée au centre d’achat et autres commerces

Signaler ce commentaire

Bien d’accord avec vous….

Paraphrasons le titre d’une vieille série télévisée avec le regretté Ben Gazzarra…Sauf qui peut!!!!!

Alors souhaitons bonne chance à ce nouvel acquéreur……

Il en aura besoin!!!

Petit conseil de lecture…. ( pas pour vous )

https://en.wikipedia.org/wiki/Dead_mall

Ce centre d’achat à tout les symptômes de ce phénomène urbain.

J’ai visité ce centre d’achat dernièrement…Bien des locaux à louer et bien de locateurs qui ont des inventaires bas. J’ai bien peur que de nombreux commerces « marque le temps » pour pouvoir déguerpir à la fin de leurs baux.

Triste à voir…….

Vixie ce centre d’achats

Signaler ce commentaire

Pour avoir assisté à l’assemblée générale annuelle de Cominar, c’est un sujet qui a été abordé, soit l’avenir des « centres d’achats » et le succès du commerce en ligne fait en sorte que les investisseurs de ce genre se creusent la tête pour maintenir la valeur de ces actifs. Et si, justement, ni Cominar ainsi que Ivanhoe-Cambridge n’ont levé la main, il y a peut-être une réponse …

Signaler ce commentaire

Mais j’avoue ne pas comprendre le pourquoi de cette transaction? Kingsett capital a des actifs immobiliers de plus de 13 milliards. Cette compagnie gère des hotels ( dont le Royal York de Toronto), de multiples centres d’achats, des tours à condo etc. Elle possède l’expertise, ainsi que le capital, pour faire du développement immobilier. Alors pourquoi ne voit-elle pas le développement potentiel de ce secteur de la ville????

Autre élément qui me turlupine, est son prix de vente qui semble etre nettement en deça de la valeur de l’évaluation municipale. on parle ici de 60 millions versus une valeur de plus de 80 millions.

Soit que nous avons affaire à un vendeur qui est bien content de se débarrasser d’un problême….Ou nous avons affaire à un acheteur qui est visionnaire!!

L’acheteur m’apparait etre plein de bonnes intentions, mais je ne suis pas sur qu’il a dans ses cartons un plan d’action très précis comme en fait foi l’extrait suivant:

« le promoteur souhaiterait conserver une partie de la vocation commerciale de Fleur de Lys. Il prévoirait d’ailleurs s’asseoir éventuellement avec les locataires pour obtenir leur vision et leur opinion de l’endroit. »

Dernier élément…..À ce que je sache, Trudel alliance est un petit joueur dans le marché immobilier. Comment se fait-il que des joueurs plus gros ( Cominar, Ivanhoe-Cambridge) ne se sont pas intéressé au dossier. Compte tenu du prix de vente, il me semble qu’il y avait là une bonne occasion d’affaire??

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

On a là une opportunité extraordinaire pour la revitalisation de Vanier (dont on ne parle jamais sur ce blog) et pour l’utilisation intelligente de ce territoire historiquement central, un territoire qui devrait être la véritable extension du centre-ville, le tout en harmonie avec le projet de boulevard urbain dans les cartons.

J’ajoute que le Centre Vidéotron et le futur grand marché stimuleraient l’ensemble. Il faudra donc avoir une vision large pour la suite des choses.

J’ai hâte d’entendre la ville sur ce sujet. Je suis certain que les urbanistres y réfléchissent.

Signaler ce commentaire