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	Commentaires sur : Le développement fulgurant soulève des questions à Lévis	</title>
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	<description>L&#039;urbanisme de la ville de Québec en version carnet</description>
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		<title>
		Par : Jeff M		</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Jeff M]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 27 Aug 2024 23:05:41 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141741</guid>

					<description><![CDATA[&quot;Ces ponts de 54 et 105 ans respectivement, en constant besoin de travaux, la redondance commencera tôt ou tard à être un enjeu. Refuser d’envisager des bris simultanés inattendus, aux graves conséquences, c’est se mettre la tête profondément dans le sable. &quot;

Le problème avec ça, c&#039;est qu&#039;il est difficile du justifier une nouvelle structure à plusieurs milliards pour des scénarios hypothétiques.
Dans les dernières années, le pont Laporte a subi des rénovations qu&#039;on fait une fois au 50 ans - à demie vie. Je pense notamment aux suspentes.
Le Pont de Québec, on aime se faire des peurs avec ça. Ces temps-ci, ce n&#039;est pas le Pont lui-même qui cause des entraves, mais l&#039;échangeur à son extrémité nord.

Oui, il va y avoir d&#039;autres entraves dans le futur.
Oui, on va s&#039;adapter, comme d&#039;habitude.
Parce que les transports s&#039;adaptent. L&#039;élasticité de la demande en transport est fortement documentée.
On a même eu un Pont Laporte avec moins de congestion pendant quelques temps alors qu&#039;il y avait seulement une voie dans chaque direction. C&#039;est dire qu&#039;on l&#039;a vu le phénomène, en autant que les entraves soient bien communiquées.

Un nouveau pont, ce sera un sujet plus sérieux dans 25 ans. Mais en attendant, il est bien avisé de développer avec les contraintes existantes.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>« Ces ponts de 54 et 105 ans respectivement, en constant besoin de travaux, la redondance commencera tôt ou tard à être un enjeu. Refuser d’envisager des bris simultanés inattendus, aux graves conséquences, c’est se mettre la tête profondément dans le sable.  »</p>
<p>Le problème avec ça, c&rsquo;est qu&rsquo;il est difficile du justifier une nouvelle structure à plusieurs milliards pour des scénarios hypothétiques.<br />
Dans les dernières années, le pont Laporte a subi des rénovations qu&rsquo;on fait une fois au 50 ans &#8211; à demie vie. Je pense notamment aux suspentes.<br />
Le Pont de Québec, on aime se faire des peurs avec ça. Ces temps-ci, ce n&rsquo;est pas le Pont lui-même qui cause des entraves, mais l&rsquo;échangeur à son extrémité nord.</p>
<p>Oui, il va y avoir d&rsquo;autres entraves dans le futur.<br />
Oui, on va s&rsquo;adapter, comme d&rsquo;habitude.<br />
Parce que les transports s&rsquo;adaptent. L&rsquo;élasticité de la demande en transport est fortement documentée.<br />
On a même eu un Pont Laporte avec moins de congestion pendant quelques temps alors qu&rsquo;il y avait seulement une voie dans chaque direction. C&rsquo;est dire qu&rsquo;on l&rsquo;a vu le phénomène, en autant que les entraves soient bien communiquées.</p>
<p>Un nouveau pont, ce sera un sujet plus sérieux dans 25 ans. Mais en attendant, il est bien avisé de développer avec les contraintes existantes.</p>
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			</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Par : Jeff M		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141740</link>

		<dc:creator><![CDATA[Jeff M]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 27 Aug 2024 22:20:29 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141740</guid>

					<description><![CDATA[En réponse à &lt;a href=&quot;https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141736&quot;&gt;Luc&lt;/a&gt;.

Le crois que vous parlez de la route des Rivière quand vous mentionnez le secteur Chaudière.
La route des Rivières est supposé devenir un axe important de transport public. La L3 y circule déjà. La ville de Lévis prévoit y faire des voies réservée en insertion axiale - d&#039;ailleurs, je me demande où c&#039;est rendu ce projet. Si on se projette plus loin encore, le Plan Cité de la Caisse prévoit en faire un segment en SRB dans un 3e phase un peu lointaine. En tout cas, on verra bien ce que ça donne, mais du point de vue du transport public, la densification se justifie à cet endroit il me semble.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>En réponse à <a href="https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141736">Luc</a>.</p>
<p>Le crois que vous parlez de la route des Rivière quand vous mentionnez le secteur Chaudière.<br />
La route des Rivières est supposé devenir un axe important de transport public. La L3 y circule déjà. La ville de Lévis prévoit y faire des voies réservée en insertion axiale &#8211; d&rsquo;ailleurs, je me demande où c&rsquo;est rendu ce projet. Si on se projette plus loin encore, le Plan Cité de la Caisse prévoit en faire un segment en SRB dans un 3e phase un peu lointaine. En tout cas, on verra bien ce que ça donne, mais du point de vue du transport public, la densification se justifie à cet endroit il me semble.</p>
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]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Par : Gérald Gobeil		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141739</link>

		<dc:creator><![CDATA[Gérald Gobeil]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 27 Aug 2024 17:08:50 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141739</guid>

					<description><![CDATA[En réponse à &lt;a href=&quot;https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141738&quot;&gt;paradiso&lt;/a&gt;.

Et à St-Lambert-de-Lauzon ! Mais je ne dirai pas que c’est « fou raide ». Le besoin est manifestement là.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>En réponse à <a href="https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141738">paradiso</a>.</p>
<p>Et à St-Lambert-de-Lauzon ! Mais je ne dirai pas que c’est « fou raide ». Le besoin est manifestement là.</p>
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			</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Par : paradiso		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141738</link>

		<dc:creator><![CDATA[paradiso]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 27 Aug 2024 03:03:41 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141738</guid>

					<description><![CDATA[En réponse à &lt;a href=&quot;https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141737&quot;&gt;Carl&lt;/a&gt;.

Tout à fait d&#039;accord, et j&#039;ajouterais que les infrastructures souterraines (aqueduc, égouts) sont insuffisantes. Le problème est brièvement mentionné à la fin du reportage, mais mériterait un reportage à lui seul.

Saviez-vous qu&#039;il y a maintenant un manque d&#039;eau à Saint-Apollinaire, qui entraîne un moratoire sur les nouvelles constructions? Saviez-vous que le boum de construction s&#039;étend jusqu&#039;à Saint-Gilles et qu&#039;il y a un nouveau projet de 420 logements à Saint-Agapit? C&#039;est fou raide!]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>En réponse à <a href="https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141737">Carl</a>.</p>
<p>Tout à fait d&rsquo;accord, et j&rsquo;ajouterais que les infrastructures souterraines (aqueduc, égouts) sont insuffisantes. Le problème est brièvement mentionné à la fin du reportage, mais mériterait un reportage à lui seul.</p>
<p>Saviez-vous qu&rsquo;il y a maintenant un manque d&rsquo;eau à Saint-Apollinaire, qui entraîne un moratoire sur les nouvelles constructions? Saviez-vous que le boum de construction s&rsquo;étend jusqu&rsquo;à Saint-Gilles et qu&rsquo;il y a un nouveau projet de 420 logements à Saint-Agapit? C&rsquo;est fou raide!</p>
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			</item>
		<item>
		<title>
		Par : Carl		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141737</link>

		<dc:creator><![CDATA[Carl]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 27 Aug 2024 00:36:13 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141737</guid>

					<description><![CDATA[Au Québec, règle générale – et certainement pour des villes comme Lévis – on se refuse à prendre quelque décision d&#039;aménagement du territoire que ce soit. On laisse les promoteurs immobiliers construire à peu près n&#039;importe quoi n&#039;importe où, et on tente par la suite de rabibocher les services publics pour que des quartiers mal desservis puisse bénéficier d&#039;infrastructures que les nouveaux résidents appellent de tous leurs vœux.

Sans oublier, bien entendu, les complaintes des municipalités locales envers les centres de services scolaires pour obtenir des nouvelles écoles, et au MTQ pour avoir une nouvelle sortie et une nouvelle voie à l&#039;autoroute du coin. Et bien sûr on construira le tout sans enfouir un seul mètre de réseau électrique / de télécoms, pour s&#039;assurer que l&#039;ensemble flanchera au premier jour de mauvais temps. Le tout sans aucune préoccupation pour la qualité de l&#039;environnement bâti ou de l&#039;environnement.

(ayant travaillé comme aménagiste dans le merveilleux petit – très, très petit – monde municipal québécois, je parle d&#039;expérience)]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Au Québec, règle générale – et certainement pour des villes comme Lévis – on se refuse à prendre quelque décision d&rsquo;aménagement du territoire que ce soit. On laisse les promoteurs immobiliers construire à peu près n&rsquo;importe quoi n&rsquo;importe où, et on tente par la suite de rabibocher les services publics pour que des quartiers mal desservis puisse bénéficier d&rsquo;infrastructures que les nouveaux résidents appellent de tous leurs vœux.</p>
<p>Sans oublier, bien entendu, les complaintes des municipalités locales envers les centres de services scolaires pour obtenir des nouvelles écoles, et au MTQ pour avoir une nouvelle sortie et une nouvelle voie à l&rsquo;autoroute du coin. Et bien sûr on construira le tout sans enfouir un seul mètre de réseau électrique / de télécoms, pour s&rsquo;assurer que l&rsquo;ensemble flanchera au premier jour de mauvais temps. Le tout sans aucune préoccupation pour la qualité de l&rsquo;environnement bâti ou de l&rsquo;environnement.</p>
<p>(ayant travaillé comme aménagiste dans le merveilleux petit – très, très petit – monde municipal québécois, je parle d&rsquo;expérience)</p>
<p>
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			</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Par : Luc		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141736</link>

		<dc:creator><![CDATA[Luc]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 27 Aug 2024 00:00:46 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141736</guid>

					<description><![CDATA[Le plus drôle c’est qu’on fait surtout référence dans l’article au pôle St-Romuald ou avouons le, il n’y a pas beaucoup d’habitation à basse densité qui pourrait être incommodé par les constructions en hauteur.  Il en va de même dans l’arrondissement Desjardins ou la majorité des constructions projetées se trouvent dans le quadrilatère du centre ville ou se trouve essentiellement des institutions et des commerces.  Donc peu d’impact pour la construction en hauteur.  Le secteur Chaudière ouest est plus problématique et je ne comprend toujours pas pourquoi on procède actuellement à une grande densification de ce secteur ou les services ne sont pas présents.  Lors de la vision 2040 de la ville de Lévis, la presque totalité des opposants à la grande densification venaient d’ailleurs de ce secteur.  Pour moi il s’agit d’un signal important que la densification doit se faire correctement et dans des endroits ou:
- Il y a peu d’impacts sur les habitations à faible densité environnant
- Les services sont déjà présents (municipaux et privés).

Mais en même temps, on constate une augmentation rapide  de la taille de notre agglomération, la plus grande que la région n’ait jamais connue.  On veut parallèlement éviter l’étalement urbain, il faut donc procéder à la densification.  On ne peut pas avoir le beurre et l’argent du beurre.  Un jour il y aura des changements importants et ça dérangera à coup sur une frange de la population qui aura toujours de la difficulté avec le changement.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Le plus drôle c’est qu’on fait surtout référence dans l’article au pôle St-Romuald ou avouons le, il n’y a pas beaucoup d’habitation à basse densité qui pourrait être incommodé par les constructions en hauteur.  Il en va de même dans l’arrondissement Desjardins ou la majorité des constructions projetées se trouvent dans le quadrilatère du centre ville ou se trouve essentiellement des institutions et des commerces.  Donc peu d’impact pour la construction en hauteur.  Le secteur Chaudière ouest est plus problématique et je ne comprend toujours pas pourquoi on procède actuellement à une grande densification de ce secteur ou les services ne sont pas présents.  Lors de la vision 2040 de la ville de Lévis, la presque totalité des opposants à la grande densification venaient d’ailleurs de ce secteur.  Pour moi il s’agit d’un signal important que la densification doit se faire correctement et dans des endroits ou:<br />
&#8211; Il y a peu d’impacts sur les habitations à faible densité environnant<br />
&#8211; Les services sont déjà présents (municipaux et privés).</p>
<p>Mais en même temps, on constate une augmentation rapide  de la taille de notre agglomération, la plus grande que la région n’ait jamais connue.  On veut parallèlement éviter l’étalement urbain, il faut donc procéder à la densification.  On ne peut pas avoir le beurre et l’argent du beurre.  Un jour il y aura des changements importants et ça dérangera à coup sur une frange de la population qui aura toujours de la difficulté avec le changement.</p>
<p>
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			</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Par : PPDaoust		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141735</link>

		<dc:creator><![CDATA[PPDaoust]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Aug 2024 20:43:26 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141735</guid>

					<description><![CDATA[En réponse à &lt;a href=&quot;https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141733&quot;&gt;Gérald Gobeil&lt;/a&gt;.

Je ne sais pas. Ce que j&#039;observe c&#039;est que ça semble bouger assez librement dans certaines parties de Québec aussi.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>En réponse à <a href="https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141733">Gérald Gobeil</a>.</p>
<p>Je ne sais pas. Ce que j&rsquo;observe c&rsquo;est que ça semble bouger assez librement dans certaines parties de Québec aussi.</p>
<p>
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			</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Par : Gilles Pelletier		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141734</link>

		<dc:creator><![CDATA[Gilles Pelletier]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Aug 2024 20:04:56 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141734</guid>

					<description><![CDATA[En réponse à &lt;a href=&quot;https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141733&quot;&gt;Gérald Gobeil&lt;/a&gt;.

C&#039;est pas mal ca... avec une croissance de plus de 20 000  personnes par année le temps a son importance.

Et Lévis est un secteur de plus en plus intéressant pour vivre. Tout y est.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>En réponse à <a href="https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141733">Gérald Gobeil</a>.</p>
<p>C&rsquo;est pas mal ca&#8230; avec une croissance de plus de 20 000  personnes par année le temps a son importance.</p>
<p>Et Lévis est un secteur de plus en plus intéressant pour vivre. Tout y est.</p>
<p>
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			</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Par : Gérald Gobeil		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141733</link>

		<dc:creator><![CDATA[Gérald Gobeil]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Aug 2024 16:36:42 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141733</guid>

					<description><![CDATA[En réponse à &lt;a href=&quot;https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141732&quot;&gt;PPDaoust&lt;/a&gt;.

Et si les contraintes à Lévis pour construire étaient moins lourdes qu’à Québec ? Entre le moment où un entrepreneur présente un projet et celui de la réalisation, à Québec, il s’écoule combien d’années par-rapport à Lévis ?]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>En réponse à <a href="https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141732">PPDaoust</a>.</p>
<p>Et si les contraintes à Lévis pour construire étaient moins lourdes qu’à Québec ? Entre le moment où un entrepreneur présente un projet et celui de la réalisation, à Québec, il s’écoule combien d’années par-rapport à Lévis ?</p>
<p>
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			</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Par : PPDaoust		</title>
		<link>https://www.quebecurbain.qc.ca/2024/08/26/le-developpement-fulgurant-souleve-des-questions-a-levis/#comment-141732</link>

		<dc:creator><![CDATA[PPDaoust]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Aug 2024 15:49:17 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=60987#comment-141732</guid>

					<description><![CDATA[Développement à l&#039;Ouest encore et toujours. Compatissons avec les voisins qui auront, dans quelques années, une bonne raison de voter pour un maire plus inspiré.

Toute cette histoire de développement à la tête des ponts, non seulement ça enlève un poids justificatif au 3e lien à l&#039;est, mais ça donne aussi une belle raison pour examiner l&#039;éléphant dans la pièce, soit le setup actuel des 2 ponts à l&#039;ouest. 

Actuellement, sur le strict plan du transport, on est encore corrects. Mais il n&#039;y a pas que ça qu&#039;un bon père de famille doit regarder.

Ces ponts de 54 et 105 ans respectivement, en constant besoin de travaux, la redondance commencera tôt ou tard à être un enjeu. Refuser d&#039;envisager des bris simultanés inattendus, aux graves conséquences, c&#039;est se mettre la tête profondément dans le sable. 

Qui plus est, à ce jour, 11 % de la population de Québec est immigrante. Cette proportion, infime lorsque comparée à celle d&#039;autres grandes villes canadiennes, va, tôt ou tard, doubler, voire tripler. Les tours qu&#039;on voit pousser, et qui feront partie du paysage longtemps, n&#039;ont pas été construites que pour héberger des boomers. 

Avec une explosion démographique sans précédent qu&#039;on aura à gérer d&#039;ici 20 ans, des questions sont à se poser quant à la capacité de nos deux structures dans cet axe inter-rive. 

Mine de rien, dans 20 ans, nos ponts auront respectivement 75 et 125 ans. Ça n&#039;a pas d&#039;allure.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Développement à l&rsquo;Ouest encore et toujours. Compatissons avec les voisins qui auront, dans quelques années, une bonne raison de voter pour un maire plus inspiré.</p>
<p>Toute cette histoire de développement à la tête des ponts, non seulement ça enlève un poids justificatif au 3e lien à l&rsquo;est, mais ça donne aussi une belle raison pour examiner l&rsquo;éléphant dans la pièce, soit le setup actuel des 2 ponts à l&rsquo;ouest. </p>
<p>Actuellement, sur le strict plan du transport, on est encore corrects. Mais il n&rsquo;y a pas que ça qu&rsquo;un bon père de famille doit regarder.</p>
<p>Ces ponts de 54 et 105 ans respectivement, en constant besoin de travaux, la redondance commencera tôt ou tard à être un enjeu. Refuser d&rsquo;envisager des bris simultanés inattendus, aux graves conséquences, c&rsquo;est se mettre la tête profondément dans le sable. </p>
<p>Qui plus est, à ce jour, 11 % de la population de Québec est immigrante. Cette proportion, infime lorsque comparée à celle d&rsquo;autres grandes villes canadiennes, va, tôt ou tard, doubler, voire tripler. Les tours qu&rsquo;on voit pousser, et qui feront partie du paysage longtemps, n&rsquo;ont pas été construites que pour héberger des boomers. </p>
<p>Avec une explosion démographique sans précédent qu&rsquo;on aura à gérer d&rsquo;ici 20 ans, des questions sont à se poser quant à la capacité de nos deux structures dans cet axe inter-rive. </p>
<p>Mine de rien, dans 20 ans, nos ponts auront respectivement 75 et 125 ans. Ça n&rsquo;a pas d&rsquo;allure.</p>
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