https://www.leslibraires.ca/livres/feroce-arena-louis-laforce-9782898122552.html

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Oui, d’un côté, l’aménagement et la densification, je suis entièrement d’accord… Ça va effectivement densifier ce quartier et créer une nouvelle dynamique plutôt sympa.
Par contre, le coût du centre de curling à 40 millions (au milieu de nulle part), de la destruction du Colisée, estimée à 18 millions en 2021 (probablement 25 millions en 2025), plus tous les coûts d’aménagement urbain (rues, aqueducs, etc.), fait un total d’environ 70/80 millions pour les deux projets. Ça va prendre quelques années d’amortissement avant de voir les revenus des taxes sur cet îlot devenir rentables.

Merci pour votre réponse !

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Mon point de vue:

– Probablement que l’espace est beaucoup trop gros pour un centre de curling.

– Le bâtiment continue à générer des coûts d’entretien.

– Le retour financier provenant des taxes sera sûrement plus attrayant si l’espace était utilisé à son plein potentiel et répondait mieux à la demande de logement. Économiquement parlant, le coût ne se calcule pas seulement par le coût de démolir ou pas, on doit aussi calculer le coût du revenu qu’on n’effectuera pas si le secteur n’est pas exploité.

– Le bâtiment actuel contribue peu à la ville de Québec, autant pour son utilité que par son apparence.

– Le secteur change (Fleur de Lys, possibilité de création d’un boulevard urbain, possibilité de construction du tramway, développement commercial des avenues) et avec l’existence de la place Jean Béliveau et du centre vidéotron, la ville est dans le momentum parfait pour développer ce secteur. Mentionnons que toute offre en logement supplémentaire contribue énormément au marché locatif.

– Les commerçants du secteur, tels que ceux du marché, verrons leur clientèle augmenter. Rappelons les difficultés récentes du marché.

– Biensûr ma réponse ne répond pas à un des aspects abordés dans cette question: l’aspect environnemental. Est-ce que le projet final incluera un espace vert important? La question se pose.

Je crois que cet endroit a le potentiel de devenir la version Québec du quartier des spectacles.

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Sans compter que cela aurait probablement coûté moins cher si l’on additionne les coûts de construction et de démolition… À moins qu’il y ait des détails qui m’échappent ?

Si quelqu’un a des infos sur pourquoi cette option n’a pas été envisagée, je serais curieux de le savoir.

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