Les citoyens qui s’opposent à un projet de 45 unités Airbnb sur la rue Saint-Paul, dans le Vieux-Québec, ont jusqu’à mercredi prochain pour tenter de forcer la tenue d’un référendum.

Le conseil d’arrondissement de La Cité-Limoilou a voté, plus tôt cette semaine, un changement de zonage qui ouvre la voie au promoteur Nicolas Paradis pour réaliser son projet de transformer l’immeuble désaffecté du 196, rue Saint-Paul en 45 unités Airbnb.

Toutefois, ce changement de zonage entraîne également la publication d’un «avis de participation référendaire». Il suffit désormais que 12 citoyens de la zone concernée signent les registres, d’ici mercredi, pour qu’un référendum ait lieu.

En ce contexte de pandémie, les signatures doivent être envoyées par courriel par l’intermédiaire du site internet de la Ville de Québec.

Aucune date pour un éventuel référendum n’a été communiquée. Il faut d’abord attendre que les registres soient fermés avant d’en savoir plus, nous a-t-on fait savoir.

Opposé au projet, Michel Masse, président du Comité des citoyens du Vieux-Québec (CCVQ), appelle les résidents du secteur à signer les registres pour obtenir ultérieurement la possibilité de se prononcer par référendum. «Le Vieux-Québec a plus besoin de nouveaux résidents [que d’] un nouvel établissement touristique», a-t-il insisté.

Appelé à commenter, le promoteur Nicolas Paradis a dit avoir discuté avec de nombreux citoyens du secteur pour expliquer son projet. «J’ai eu beaucoup de satisfaction des citoyens et des commerçants, a-t-il assuré. On a répondu à pas mal toutes les attentes.» Selon lui, «si les citoyens décident qu’ils ne veulent pas du projet et qu’ils veulent laisser la rue Saint-Paul comme ça, c’est un droit qu’ils ont».

L’article

Un billet précédent La façade d’un immeuble de la rue Saint-Paul menace de s’effondrer

La résidence touristique du 2, rue Pierre-Olivier-Chauveau, au cœur du Vieux-Québec, devrait ouvrir ses portes d’ici la fin 2018. Ce projet de GM Développement comprend 49 logements qui pourront être loués sur Airbnb.
« Nous pensons ouvrir en novembre ou en décembre 2018. Il y aura des cuisinettes dans toutes les chambres », a indiqué le promoteur Jean Campeau, copropriétaire – avec Geneviève Marcon – de GM Développement.
Désuet, le bâtiment actuel subit en ce moment une importante transformation de l’intérieur. Par contre, la façade extérieure demeure sensiblement la même à l’exception d’une plus grande portée sur la rue Saint-Jean. Le nombre d’étages est toujours fixé à sept. « On fait du logement touristique. Ce n’est pas nécessairement du Airbnb, qui est une plateforme de location », a spécifié Mme Marcon, consciente de la méfiance exprimée par une partie de la population du secteur au sujet des logements de type Airbnb.
Chose certaine, M. Campeau et Mme Marcon ont exprimé le désir d’être « partenaires avec le milieu ». Ainsi, la grande terrasse sur le toit sera accessible au public et pas seulement aux gens de passage. Aussi, les promoteurs réfléchissent à l’idée de mettre plusieurs vélos en location à disposition des clients et des résidents du secteur.
Le projet comprend 20 stationnements situés à l’étage. Pour permettre une meilleure intégration visuelle, les voitures ne seront pas visibles depuis la rue Saint-Jean puisque les stationnements seront dotés de fenêtres givrées.

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Quelle vocation pour l’édifice Chauveau ?

Les consultations en cours à la Ville de Québec sur la location touristique «collaborative» de type Airbnb ont réservé quelques surprises. Dont ces «simples citoyens» venus vanter la pratique — et les revenus d’appoint qui viennent avec — parfois en brandissant des biscuits! Ou les commerçants de Saint-Roch et le Conseil de quartier du Vieux-Limoilou qui, loin de critiquer, voudraient augmenter l’offre sur leur territoire.

Les groupes de pression du centre-ville nous ont plus habitués à la dénonciation. Le Comité populaire Saint-Jean-Baptiste a d’ailleurs réitéré ses inquiétudes, jeudi. Les touristes ne vont pas à l’école du quartier ni à la quincaillerie, souligne la permanente Marie-Ève Duchesne. Et leur présence crée une pression à la hausse sur les loyers des locataires.

Même constat en basse ville. «On est assez inquiets», lance Émile Picher, de la Table de quartier l’EnGrEnAgE de Saint-Roch. «C’est de plus en plus cher.»

(…)

Un autre proprio du Vieux-Québec voudrait tout autant pouvoir louer ses petits logements sur le Web aux touristes sans craindre la visite des inspecteurs.

Il y a eu des hôteliers aussi. Venus dénoncer la compétition déloyale.

Des voisins d’adeptes d’Airbnb, également. Venus dénoncer le bruit, le va-et-vient. Venus parler de leurs craintes quant aux assurances en cas de feu.

Donc, le débat polarise… et n’est pas terminé. Les travaux de réflexion pilotés par l’Office du tourisme de Québec se poursuivront jusqu’au dépôt de recommandations à l’adresse des élus. Si la Ville décide ensuite de présenter une nouvelle réglementation, celle-ci sera soumise à une autre consultation publique.

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