Le groupe montréalais Brivia poursuit son expansion dans la région de Québec et il construira une nouvelle tour résidentielle de 15 étages dans le secteur Lebourgneuf. Un chantier de près de 70 M$. Le nouvel immeuble sera voisin du projet de condos locatifs LB9, qui était également piloté en partenariat par le Groupe Brivia. En fait, il s’agit de la phase 2 de cet ensemble résidentiel.

La seconde tour, construite aussi à proximité de l’autoroute Laurentienne, comptera 218 appartements, des studios, des 2 1⁄2, des 3 1⁄2, des 4 1⁄2 et des 5 1⁄2. Si tout va bien, les premiers locataires devraient pouvoir y aménager à la fin 2022. La première pelletée de terre a été réalisée lundi.

«Il y a une demande très forte à Québec pour des logements locatifs. On aime beaucoup ce marché», a avancé au Journal Vincent Kou, vice-président du développement corporatif et de la croissance chez Groupe Brivia.

Quant à la troisième phase de LB9, le promoteur espère commencer les travaux en 2023. «On s’attend à un projet similaire à la phase deux», dit M. Kou. «L’investissement devrait être aussi de 70 M$», poursuit-il.

La direction prévoit effectuer d’autres annonces pour la région de Québec, au cours des prochaines semaines, notamment l’acquisition d’un terrain et un autre ensemble immobilier.

Article complet

GM Développement souhaite faire le ménage dans son portefeuille immobilier pour miser davantage sur le résidentiel et l’hôtellerie. Déjà, le Groupe Mach, qui est le patron des immeubles de bureaux dans Saint-Roch, n’écarte pas la possibilité d’acquérir les propriétés qui seront sur le marché.

Lundi, la direction de GM Développement a révélé, dans un communiqué, entreprendre une transition auprès de sa relève. Ce sont les enfants des propriétaires qui prendront, éventuellement, les commandes. Ce processus se traduira par la vente de plusieurs actifs immobiliers en Basse-Ville.

Pour le moment, GM Développement refuse de dévoiler les immeubles qui pourraient changer de mains. L’entreprise dit être à la recherche de promoteurs qui auront «à cœur» le développement de Saint-Roch.

Tout en effectuant sa transformation, GM Développement dit vouloir poursuivre son projet résidentiel de 300 logements sur l’ancien site de TVA sur l’avenue Myrand, et celui du 800, Charest Est dans Saint-Roch. Ce dernier développement de 50 M$ vise la construction d’un immeuble de 12 étages. L’édifice abritera un hôtel d’environ 100 chambres.

Article complet

Le rêve de la Ville de Québec d’aménager un grand parc depuis le pied de la chute Montmorency jusqu’au centre de plein air de Beauport vient de s’ancrer dans le réel. Le golf Le Montmorency a cédé le passage ce qui permettra aux marcheurs de longer la rivière.

La municipalité s’approche donc de la concrétisation de son rêve, indique le porte-parole de la Ville, David O’Brien. «L’acquisition des bandes de terrain du club de golf est la dernière qui touche un propriétaire privé. Les seules bandes de terrain restantes à acquérir appartiennent à Hydro-Québec.

La confiance règne. Déjà, des plans pour le parc linéaire sont préparés. «En ce qui concerne les aménagements, les contraintes naturelles du secteur ainsi que l’espace restreint ne permettent pas la mise en place de grandes infrastructures. La Ville priorise la mise en place de mobilier urbain (bancs) et l’installation de signalisation avec l’aménagement des sentiers le long de la rive du côté de Québec.»

Article complet

Source : Le Journal de Québec, Cédric Bélanger (28 mai 2019)

Seul sur la scène, Jean Pilote refoulait difficilement ses larmes. Après plus de 15 ans de dur labeur, il a enfin pu dévoiler, devant 200 invités triés sur le volet, mardi matin, le nouveau look à 44 millions de dollars du Capitole de Québec.

Après la mise à niveau de sa salle de spectacles et l’ajout d’un étage au restaurant Il Teatro, des travaux complétés à l’automne 2018, le Capitole s’apprête donc en septembre à ouvrir les portes de son tout nouvel hôtel 5 étoiles de neuf étages et 109 chambres, dont la façade vitrée offre une splendide vue panoramique sur la vieille ville et les Laurentides.

Source : Ville de Québec

Périmètre de sécurité autour de l’église Saint-Cœur-de-Marie
L’entrave dans la Grande Allée sera modifiée au milieu de la semaine prochaine afin de s’ajuster au périmètre de sécurité autour de l’église Saint-Cœur-de-Marie.

L’entrave sera maintenue dans le même tronçon de Grande Allée, entre la rue de Claire-Fontaine et le cours du Général-De Montcalm, mais la circulation automobile sera permise à raison d’une voie dans chaque direction.

Cette nouvelle entrave sera effective pour une durée indéterminée.

Pourquoi poser la question maintenant que le projet est avancé à ce point? Est-ce qu’il y a là une ambition de faire dérailler le projet de tramway?

La question se pose. Celle que je viens de poser s’entend…

Reste qu’il est tout de même étonnant que le débat tramway/métro n’ait pas été fait préalablement, en long et en large. Pourquoi?

Sans doute, en partie, pour aller vite. Sachant les vertus du tramway et sa capacité à convenir parfaitement aux besoins de Québec, on a décidé d’avancer. Il y a, on le sait, une question de financement derrière cet empressement. Le maire l’a dit (et il a raison) : quand ça passe le train du financement, mieux vaut sauter dedans!

Texte complet

Les astres sont alignés pour la venue d’un nouveau supermarché dans Saint-Roch. Le Groupe Mach a confirmé que des négociations sérieuses sont en cours à ce sujet. 

Le Groupe Mach est officiellement devenu propriétaire hier de l’Édifice 410 Charest, ainsi que du stationnement souterrain du côté du jardin Jean-Paul L’Allier et des bâtiments situés au 701, rue St-Joseph, et au 750, boulevard Charest Est, le tout pour une valeur de 54,6 M$. 

Le local situé au rez-de-chaussée du 410 Charest Est était resté vacant depuis le départ de Mountain Equipment Co-op (MEC), au printemps 2017. 

Il semblerait maintenant qu’un nouveau locataire soit sur le point de prendre possession des lieux.

Article complet

Situé à proximité d’un autre nouveau projet, le 155 Grande Allée est, l’Hôtel des Beaux-Arts est un projet d’agrandissement d’un hôtel/auberge existant en un établissement de premier plan.

La tour est sculptée de manière à minimiser l’ombre projetée du bâtiment ainsi qu’à amincir le volume principal sur la rue Galipeault. Cet effort permet aussi de souligner l’entrée de la nouvelle partie de l’hôtel sur cette rue, tout en dégageant le coin de l’édifice voisin. Les deux entrées (existante et nouvelle) se rejoignent dans un hall commun au rez-de-chaussée. Alors que les façades avant et arrière sont complètement vitrées pour maximiser les vues sur la ville et sur le fleuve, les façades latérales sont de nature minérale couleur terra-cotta, rouge-orangé afin de faire écho à la brique du quartier Montcalm.

Site du projet par CARGO Architecture

La Ville de Québec planifie de remplacer les deux roulottes du site des sports d’hiver de la Pointe-aux-Lièvres. Elles seront remplacées par un bâtiment de services neuf qui répondra à des critères de développement durable.

Le nouveau pavillon d’accueil sera doté d’une salle polyvalente, d’un hall d’accueil qui servira pour l’interprétation des lieux, d’un secteur d’entreposage et de location d’équipement, d’un garage pour les véhicules d’entretien et des services sanitaires. Une terrasse couverte en lien avec la salle polyvalente devra être incluse.

La construction devrait débuter en avril 2020 pour une livraison à la fin novembre 2020. Le budget est de 4 M$, dont 300 000$ sera consacré à l’aménagement paysager.

Article complet

Les projets d’investissements non résidentiels se multiplient dans la région de Québec. L’agence de développement économique Québec International a répertorié 265 projets en cours ou annoncés d’ici la prochaine décennie pour des investissements totalisant 12,8 milliards $.

La belle part va aux infrastructures publiques: 45 projets pour 6,4 milliards $.

Parmi elles, l’érection du nouveau complexe hospitalier visant à regrouper toutes les activités cliniques et de recherche de L’Hôtel-Dieu de Québec sur le site actuel de l’Hôpital de l’Enfant-Jésus. Une affaire de 1,9 milliard $.

Suit ensuite le secteur institutionnel: 120 projets pour 4,3 milliards $. De ce nombre, 50 proviennent du secteur public pour la somme 2,9 milliards $. Du côté du secteur privé, 70 projets institutionnels sont en cours ou annoncés. Ils représentent des investissements de 1,4 milliard $.

Dans le secteur commercial, Québec International a identifié 70 projets totalisant 1,3 milliard $.

Et dans le secteur industriel, 30 projets sont en cours ou ont été annoncés pour une somme de 800 millions $.

Au chapitre de l’investissement non résidentiel, l’année 2018 devrait être un bon cru, estime Québec International qui vient de publier son étude Bilan et perspectives 2017-2018.

Lire l’article

Aussi : Tout près d’un milliard d’investissement en projet dans la région de Québec

Les importants travaux de réfection des Nouvelles-Casernes débuteront finalement au cours des prochains mois, plus de quatre ans après l’annonce du projet de 20 M$ qui doit assurer la pérennité du bâtiment construit au tournant de 1750.

Après des mois de travaux préparatoires nécessaires en raison du caractère patrimonial du bâtiment, le chantier de la phase 1 des travaux de stabilisation des Nouvelles-Casernes se mettra en branle au début de 2018. D’ici là, un appel d’offres lancé récemment par la Commission de la capitale nationale du Québec (CCNQ) permettra de trouver l’entrepreneur général qui effectuera les travaux. Un premier appel lancé au cours de l’été dernier avait dû être annulé en raison de soumissions dépassant les budgets prévus.

Les travaux prévus au cours de cette première étape consisteront en la stabilisation structurelle de quatre des sept sections du bâtiment. La phase 2, qui devrait se terminer en 2020, permettra de compléter cet ouvrage. L’enveloppe totale de 20 M$ annoncée en 2013 servira à ces travaux.

Lire l’article

Bains majestueux, panorama imprenable du fleuve, architecture épurée, les visiteurs du Strøm Spa Nordique au bassin Brown en auront plein la vue lors de son ouverture l’été prochain. L’entreprise québécoise a dévoilé jeudi de nouvelles images du centre de thermothérapie qui s’installe sur les terrains du Port de Québec en bordure du boulevard Champlain.
«On est privilégié d’avoir un site si proche où l’on pourra vivre une expérience où d’habitude il faut faire beaucoup de route pour s’y rendre», a lancé le président Strøm Spa Nordique, Guillaume Lemoine.

Lire l’article et voir les images

Plus tôt cette année : Bonification du projet commercial de l’anse Brown

Le metteur en scène Robert Lepage a dévoilé mardi les premières maquettes du futur Théâtre Diamant à la place D’Youville, dont l’inauguration est prévue pour le printemps 2019.

D’allure moderne, le Théâtre mettra en valeur le bois et le béton. Les éléments d’époque seront conservés pour marier traditionnel et contemporain. La façade de pierre de l’ancien YMCA, les fenêtres, lucarnes et le toit mansardé seront restaurés.

Sur le côté ouest du Diamant, une grande fresque en bas-relief évoquera une annexe sportive qui avait déjà occupé les lieux, explique Robert Lepage. « Rien de ça n’est peint, imprimé. C’est une image fantôme en bas-relief, et parfois, elle va disparaître et parfois, les traits vont grossir et on va pouvoir voir les différents états du dessin, dépendant où le soleil est placé à différentes heures de la journée. »

Article complet et images

Vidéo de présentation du projet

S’il n’en tient qu’au promoteur Jean Campeau, les citoyens du Vieux-Québec seront desservis sous peu par une épicerie de quartier, dans l’édifice Chauveau, au pied de la Côte de la Fabrique. Convaincre des gens d’affaires de se lancer dans l’aventure reste toutefois le plus grand défi.

Actuellement en rénovation, l’édifice Chauveau est l’endroit ciblé pour accueillir ce nouveau commerce. Le rez-de-chaussée devrait accueillir une bijouterie et un magasin de vêtements de sport. Une entrée pourrait être aménagée afin de donner accès à une épicerie installée en demi-sous-sol.

Le prix de location du local serait ajusté afin de donner un peu d’oxygène à l’éventuel commerçant, question «de lui permettre de tenir» le coup. «On installera peut-être un ascenseur. On veut une épicerie de quartier bien organisée.»

La recherche d’un partenaire épicerier en est seulement à sa phase exploratoire, précise M. Campeau. «On aimerait que ça marche, mais le commerce au détail subit tellement de bouleversements. Plus rien ne ressemble à ce qui se faisait avant. Il y a de gros changements.»

La dernière épicerie dans le Vieux-Québec, le Marché Richelieu, rue Saint-Jean, a fermé ses portes il y a 12 ans. Le local est aujourd’hui occupé par le café boulangerie Paillard.

Lire l’article complet

La Ville de Québec et le ministère de la Culture et des Communications sont heureux de dévoiler le nom du consortium lauréat du concours d’architecture pour la bibliothèque Gabrielle-Roy. Saucier + Perrotte | GLCRM sera le maître d’œuvre architectural du projet de rénovation et d’agrandissement de la bibliothèque ayant pignon sur rue, depuis 1983, dans le quartier Saint-Roch.

« Notre objectif est de faire de cette bibliothèque une référence provinciale, comme ce fut le cas lors de son ouverture en 1983. Ainsi, nous contribuerons au positionnement de Québec comme un chef de file en termes de bibliothéconomie et de technoculture et accentuerons notre statut de capitale littéraire. Elle constituera sans aucun doute le legs de notre Vision du développement de la Bibliothèque de Québec 2013-2020 », a renchéri le maire de Québec, Régis Labeaume.

Lire le communiqué

Photos : Voici à quoi ressemblera la bibliothèque Gabrielle-Roy après son agrandissement

Quatre finalistes pour le concours d’architecture de la bibliothèque Gabrielle-Roy

Le grand espace gazonné coincé entre le jardin Jeanne-d’Arc et la falaise est dénaturé; les pelleteuses ont retiré la verdure pour découvrir l’immense réservoir d’eau caché dessous. Les ouvriers installeront une membrane d’étanchéité sur la structure de 240 mètres de long par 95 mètres de largeur. Des plantes seront installées au printemps.

Lire l’article

Le parc de la Jeunesse au coeur du quartier Saint-Roch a officiellement été débaptisé mardi pour être renommé en l’honneur de l’ancien maire de Québec, Gilles Lamontagne.

«Gilles Lamontagne était un bâtisseur, un homme qui n’avait pas peur du changement», a déclaré l’actuel propriétaire de la mairie, Régis Labeaume. «Son ère a été celle des grands travaux.»

M. Labeaume énumère : le prolongement du boulevard René-Lévesque, la construction de l’usine d’épuration des eaux, l’érection de Place Québec et du Centre municipal des congrès, l’organisation de l’administration publique…

C’est aussi Gilles Lamontagne qui a entrepris de nettoyer la Saint-Charles, notamment en bétonnant ses rives, dit-il. «À l’époque, la rivière est une véritable nuisance, mais vraiment une nuisance», avance M Labeaume.

Voilà pourquoi il juge opportun de renommer ce parc de l’intersection des rues Du Pont et du Prince-Édouard pour honorer son prédécesseur. Parc qui connaîtra une transformation majeure au cours des prochaines années. Le Centre récréatif Saint-Roch sera détruit, le site sera réaménagé. Et la piscine de la marina sera rénovée.

Lire l’article

Un parc nommé à la mémoire de l’Honorable Gilles Lamontagne

La Ville de Québec et les deux paliers de gouvernement ont dévoilé, vendredi, les esquisses du futur centre communautaire et sportif municipal Saint-Roch qui sera érigé sur le site de l’ancien cinéma Charest.

Québec et Ottawa versent une subvention de 5 M$ chacun pour cet édifice qui sera géré par le YMCA dans les 25 prochaines années. La Ville dépliera un peu plus d’argent que prévu, 7,9 M$, en raison de l’«inflation» anticipée et des coûts d’excavation qui risquent d’être supérieurs aux premiers estimés en raison de la présence de roc et des fondations de l’ancien cinéma qu’il faudra démolir.

Les deux étages supérieurs de la bâtisse accueilleront environ 180 employés municipaux qui déménageront. «C’est la Ville qui va s’installer là parce qu’on finit un gros bail à quelque part. Ça va faire beaucoup de monde additionnel dans Saint-Roch.»

Lire l’article

En 2015 :
Les YMCA prêts à construire sur les ruines du cinéma Charest

La Ville de Québec a dévoilé jeudi le concept développé pour le Grand marché public en construction dans le Pavillon du commerce sur le site d’ExpoCité. Au menu: de la brique et du bois, une vaste place centrale pensée comme le centre d’un village, de grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur l’extérieur, où il y aura aussi des étals.

C’est le consortium formé de Bisson et associés et de L’Atelier Pierre Thibault qui a réalisé les plans rendus publics lors d’une conférence de presse tenue à l’auberge Saint-Antoine.

Pierre Thibault, architecte vedette de Québec, a expliqué que l’intérieur du bâtiment a été conçu comme un village, avec une place centrale, une rue principale et d’autres secondaires.

La trentaine de commerces permanents seront disposés dans des «maisons» le long de la rue principale. Les quelque 80 étals des producteurs et des transformateurs agricoles seront concentrés au sud. Il y en aura à l’intérieur comme à l’extérieur, l’été surtout mais aussi l’hiver. Par beau temps, les portes-fenêtres feront disparaître la frontière entre dedans et dehors.

«On voulait avoir un peu l’impression d’être dehors. Il y a de grands puits de lumière. On est comme sur le parvis de l’église où on aura du plaisir à aller rencontrer tout le monde», a souligné le concepteur.

Lire l’article

L’architecture du marché public d’ExpoCité à Pierre Thibault

Trudel Immeubles construira une bâtisse multifonctionnelle au coin de l’avenue Saint-David et de la rue Blanche-Lamontagne, à Beauport. Le bâtiment au design moderne offrira des espaces de bureaux, une succursale Chocolat-Favoris avec terrasse, ainsi qu’un dépanneur muni d’une station-service et d’un lave-auto.

Le bâtiment comporte cinq liens avec la piste cyclable sur l’avenue Saint-David, en plus de 20% d’aire verte, soit beaucoup plus que demandé par le zonage initial. «Près de 30 arbres seront plantés sur le site. C’est un atout fort de ce projet-là», explique le promoteur Jonathan Trudel.

Article complet