Pourquoi la ville acheterait-elle une cabane à 1 million pour ensuite la revendre à 200K alors qu’elle pourrait la revendre à 1.2 millions, encaisserait ainsi une perte net de 1 million et des revenus de taxes qui s’en suivent? Ensuite on se demanderait pourquoi la ville a des problèmes de financement…

Ok j’exagère un peu les chiffres, mais si on parlait de vous revendre une maison de 1 million à 900K, c’est pas ca qui vous décidera à aller vivre dans le vieux pour autant….

De plus, pourquoi une famille gagnant 25K aurait elle accès à des propriétés que moi je n’ai pas le moyen de me payer avec mon salaire à 50K? Et pourquoi avec mon salaire à 50K j’aurais le droit de m’offrir ce qu’un gros salarié à 200K ne peut pas se permettre? Pourquoi alors se fendre le … à faire des études collégiales et universitaires quand on peut réussir mieux en abandonnant notre secondaire 4 et en se foutant sur le B.S. ou en faisant une carrière de plongeur?

Quand vous vendez votre maison ou quelque chose d’autre, est-ce que vous vendez à celui qui vous fait l’offre la plus basse? Pourquoi la ville le ferait, elle?

De plus, même si ca ne m’intéresse pas vraiment d’habiter dans le Vieux, si j’ai l’occasion d’y acheter une cabane de 1 millions à 200K, je vais l’acheter quand même et vais simplement la sous-louer à gros prix à un big shot. Je suis pas plus fou que ceux qui sous-louent leur vignettes de stationnement…

Le principe économique est tel que si vous habitez un endroit très en demande, la valeur de votre propriété monte et les taxes aussi, et si vous habitez dans un trou qui se détériore, c’est le contraire qui se passe. Habiter dans des quartiers en demande a un prix, et si vous n’avez pas le moyen de le payer, d’autres en ont les moyens.

Ce principe ne s’applique pas juste au Vieux-Québec, c’est le même partout. Simple principe économique.

Ainsi, lorsque vous chechez à attirer dans votre secteur les investissements de toutes sortes, parcs, loisirs, hopitaux, bureaux, tourisme, commerces de proximité, transports, stades, écoles et universités, etc. pour mieux jouir de votre quartier, dites-vous qu’il y a un prix à payer pour ca, et que si votre quartier devient un endroit où il fait « trop » bon vivre, c’est vous-même qui un jour ne serez plus capable d’y rester et déménagerez là où vous avez les moyens de rester. Ils ont déjà ce problème à l’Ile d’Orleans où des propriétés coûtent autant de taxes annuelles aujourd’hui que ce que la maison a couté à son proprio jadis…. Certains n’ont simplement plus les moyens d’y rester, mais quittent avec un gros moton de cash dans leurs poches car ils ont un très bon prix pour leur maison.

Finalement j’imagine mal une société où on permet aux pauvres d’habiter le Vieux-Québec et Montcalm et où on force les riches à aller rester dans St-Sauveur… Selon les principes capitalismes, le résultat à long terme serait que le Vieux-Québec et Montcalm se videraient de tout ce qui en font des quartiers en demande au profit de St-Sauveur qui serait dorénavant le quartier cossu où se produiraient le Festival d’Ete, le Crashed Ice et le Carnaval… Et finalement c’est dans St-Sauveur qu’on voudrait avoir des loyers abordables « subventionnés » par la ville………….

Signaler ce commentaire

Il est certain que quelque chose ne tourne pas rond à Québec. Pourquoi l’hôtellerie illégale est-il tolérée ? Les « propriétaires fraudeurs » sont facilement identifiables puisqu’ils font tous de la publicité. Pourquoi ferme-t’on les yeux ?
Faire appliquer les règlements municipaux serait surement une première mesure utile. Elle libèrerait un certain nombre de logements.
Mais je doute que ce soit suffisant car pour le maire Labeaume et pour une grande partie des gens, le Vieux-Québec est un parc d’amusement.
Ses habitants ont juste de droit de la fermer. On l’a vu avec le lynchage publique de quelques personnes lors du Crash-Ice de l’an dernier ou lorsque le moulin à images empêchait les riverains de dormir sur la rue des remparts.

Oui, il y a un double discours.

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

A vous lire, les baby-boomers ne sont pas des citoyens.

Le fait est que les familles préfèrent vivre en banlieue dans des grands bungalows avec des jardins, une chambre par enfant et des garages. Elles ne veulent absolument pas s’entasser dans un second étage sombre et étroit de la rue Saint-Famille.
Et un certain nombre de boomers préfèrent vivre dans le vieux-Québec. Pourquoi n’en auraient-ils pas le droit ?

Signaler ce commentaire

Je trouve bien plus absurde que ce soient les promoteurs qui dictent les règles d’aménagement du territoire à la Ville, on est vraiment mieux servi avec du tout-condo pour les baby-boomers à grandeur de l’agglomération sans réfléchir ce qu’on va en faire dans 20 – 25 ans. Mais bon, puisqu’on nous dit que ça se vend bien et c’est ça que les gens veulent, on a plus le droit de penser le contraire.

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

A propos du débat public privé si animé dans ce forum – alors si l’idée de Mme Guérette s’apparente au communisme, qu’en est-il de la proposition du maire Labeaume de financer à 100% de l’argent public la construction du nouvel amphithéâtre? Ne se comporte-t-il pas en promoteur? ou est-il communiste aussi?

Signaler ce commentaire

Il y a urgence d’avoir un plan de revitalisation pour le Vieux-Québec sinon dans quelques années ont pourra fermer les portes du quartier le soir et les ouvrir le matin pour les touristes.
En passant,à ce que je sache ce ne sont pas tellement les promoteurs privés qui ont mis la main à la pâte pour redonner la vie à Saint-Roch.

Comme quoi, le mécanisme de l’offre et de la demande n’est pas la réponse à tout.

Signaler ce commentaire

Risquer de faire développer ma ville par des constructeurs qui jouent aussi avec l’argent des contribuables (subventions, mesures fiscales, etc ) ……MMMMMMM

Signaler ce commentaire

On verra ce que l’Avenir nous réserve, mais pour l’instant je ne trouve pas que c’est un succès…

Signaler ce commentaire

Je n’irais en effet pas jusqu’à parler de communisme. Mais la question de l’imputabilité mérite d’être soulevée.

Signaler ce commentaire

En passant, mon « justement » répondait aux quelques commentaires précédent celui de gilles, et non ce dernier qui n’y était pas lorsque j’ai commencé à écrire le mien.

Signaler ce commentaire

D’ailleurs, en pratique, est-ce que la ville va engager du monde pour faire cela, ou bien est-ce qu’elle va simplement donner ces activités en sous-traitance… à des promoteurs privés? Dans ce cas, on ne ferait qu’ajouter un intermédiaire dans la chaîne, ce qui donne généralement un prix final plus élevé, d’autant plus que cela alourdirait la bureaucratie en ajoutant la gestion de ces appels d’offres.

Même discussion pour les ouvriers lorsque vient le temps de bâtir, rebâtir ou rénover quelque chose. Il y a fort à parier que cela serait beaucoup plus cher avec des employés syndiqués à la ville qu’avec ceux qui travaillent pour les entrepreneurs privés.

En fait, si la ville pouvait réellement faire mieux que les promoteurs privés, probablement qu’elle le ferait déjà…

Signaler ce commentaire

Nous nous approchons du communiste……..il y en a probablement quelques uns dans St-Sacrement……ils étaient 60 à manifester en fin de semaine pour se plaindre de la construction de gratte-ciel dans leur quartier…….en passant c’est un nouveau genre de gratte-ciel invisible…moi j’en est pas vu un…..à oui …il avait 4 étages…

Si les prix sont élevés dans le centre ville de Québec c’est que c’est le centre ville de Québec….La loi de l’offre et de la demande…c’est tout…..

Mme Guérette vient de quelle planete…..

.

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

Justement il y a une demande pour revitaliser le « vieux » avec
du monde ordinaire comme les familles. Nous attendons donc
la propositions des prometteux. Comme tu dis Éric c’est la loi de
l’offre et de la demande et depuis le temps que l’on en parle
de cette revitalisation je n’ai pas encore vue de proposition.
A moins que nos prometteux ne soient que de simple spéculateur.
(plusieurs les nommes vautours, mais pas moi car je suis bien
élevé)

Signaler ce commentaire

Entre le principe de l’offre et de la demande et la loi de la jungle, la différence est souvent assez mince …

Signaler ce commentaire

Y en a qui devraient songer à émigrer en Corée du Nord ou quelque part comme ca!

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire