Commentaires sur : Le marché du condo à Québec préoccupe Desjardins https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Thu, 21 Feb 2013 15:12:39 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Jp-Duval https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107286 Thu, 21 Feb 2013 15:12:39 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107286 En réponse à Jean Duez.

Facile….À 45 ans soit tu as déjà une propriété.

Au début de ta vie adulte tu achètes….Et à l’arrivée de la retraite tu vends le bungalow pour acheter un condo.

Entre les deux cycles de vie on retrouve bien des gens qui résident en location.

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]]> Par : Jean Duez https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107277 Thu, 21 Feb 2013 13:12:30 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107277 Une société n’est composée que de ‘jeunes’ et de ‘vieux’ ? … Rien entre les deux ?

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107271 Thu, 21 Feb 2013 04:34:40 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107271 En réponse à Jeff.

Il y a probablement un peu plus de « plus jeune » que pour les maisons. Des jeunes qui veulent être propriétaire pour un peu moins cher qu’une maison et/ou qui veulent être propriétaires dans les quartiers centraux.

Mais il y a probablement encore plus de « plus vieux » qui ne veulent plus s’occuper d’une maison.

Si les deux cas sont réels, une moyenne ne voudrait pas dire grand chose…

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107263 Wed, 20 Feb 2013 19:50:08 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107263 En réponse à Jeff.

Sans doute le même que pour l’achat de maisons …

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]]> Par : Jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107258 Wed, 20 Feb 2013 17:42:40 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107258 Quelqu’un sais la moyenne d’âge pour l’achat de condo??

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]]> Par : J M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107255 Wed, 20 Feb 2013 13:00:51 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107255 En réponse à Louis M..

C’est bien vrai. Les contraintes doivent être horribles. J’imagine le chapelet de compromis à faire pour satisfaire les caprices des promoteurs. En fait, vous avez raison, ce sont souvent des projets persos d’architecte qui ont carte blanche que je trouve remarquable par la simplicité et l’élégance des formes.

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]]> Par : J M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107252 Wed, 20 Feb 2013 12:40:47 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107252 En réponse à nietnietniet.

Ç’est pour faire sourire et pimenter. ;)

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]]> Par : JFC https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107251 Wed, 20 Feb 2013 12:33:20 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107251 J’attends cette descente de prix de pied ferme pour acheter mon premier condo. Pour l’instant, c’est beaucoup trop cher, il n’y a rien d’intéressant en bas de 200 000, et encore..

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]]> Par : Steeve https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107243 Wed, 20 Feb 2013 05:00:47 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107243 Effectivement Cominar en bourse et tout va très bien. Une société bien gérée qui achete des immeubles après une bonne analyse de rentabilité. Elle n’achèterait par exemple au niveau résidentiel un immeuble surévalué avec un ratio de 20 a 30 fois les revenus comme on voit parfois. A Montréal les problèmes commencent pour les propriétaires ayant acheté a prix fort.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107240 Wed, 20 Feb 2013 02:57:06 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107240 En réponse à Léonce Naud.

Quant à Cominar, la Bourse et tout va très bien.

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]]> Par : Léonce Naud https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107239 Wed, 20 Feb 2013 01:57:57 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107239 D’où peuvent bien provenir les tonnes d’or ou d’argent nécessaires pour que lèvent de terre autant d’édifices dont personne ne semble s’inquiéter outre mesure de leur rentabilité ?

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]]> Par : Jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107238 Wed, 20 Feb 2013 01:00:09 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107238 Beaucoup de condos neuf invendu. C’est loin d’être fini avec tout les projets en cours et qui s’en viennent. Les promoteur débutent un projet quans le 1/3 des condos sont vendu, c’est pour ça qui a plein de projets de condos en région. Y vendent une bonne partie ( assez pour starter le projet) et après le restant reste souvent invendu.

En baissant les prix ça devrais s’améliorer.

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]]> Par : nietnietniet https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107237 Tue, 19 Feb 2013 22:14:29 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107237 En réponse à J M.

Des trous à rats ! Vous avez un talent pour l’exagération.

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]]> Par : Louis M. https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107231 Tue, 19 Feb 2013 19:00:51 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107231 En réponse à J M.

«il faut virer les architectectes actuels pour avoir des projets plus audacieux et spectaculaire au centre-ville.»

Les architectes ou plutôt les promoteurs? Les architectes ne font généralement que répondre à la commande de leur client…

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]]> Par : Simon Bastien https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107230 Tue, 19 Feb 2013 18:28:14 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107230 Le condo, ce n’est pas une formule gagnante pour tout le monde, je ne sais pas pourquoi on a tant saturé le marché de ce type d’habitations ces dernières années (spéculation immobilière? prix des terrains?). Au nombre élevé d’histoires d’horreur qui s’ajoutent (vices de constructions, mises de fond insuffisantes, frais de copropiété élevés, mésententes entre propriétaires, taux de location dans les blocs, absence d’encadrement législatif, etc.), je ne serais pas surpris de voir le marché de la revente tout aussi inondé. Une bonne raison pour que les prix baissent.

Une correction des prix aurait l’avantage de faciliter l’accès aux premiers propriétaires, chose devenue difficile ces dernières années dans l’immobilier.

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]]> Par : J M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/19/le-marche-du-condo-a-quebec-preoccupe-desjardins/#comment-107229 Tue, 19 Feb 2013 18:15:32 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32902#comment-107229 Il y a pas mal de condos assez laids, chers, sans vue et surtout en banlieue. Des trous à rat! Les acheteurs ne sont pas si fous. Pas étonnant que ça ne se vendent pas. il faut virer les architectectes actuels pour avoir des projets plus audacieux et spectaculaire au centre-ville.

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