Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Îlot Petit Bedon: version définitive de l’immeuble enfin dévoilée! (Mise à jour)

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 14 novembre 2007 38 commentaires

Esquisse du projet. Source: Beenox, Inc.

Le « 305 Charest Est (Futur studio Beenox) » verra donc le jour sous peu. Enfin!!

Par son allure, ce bel immeuble à l’échelle du secteur diffère sensiblement de la première version – toute aussi intéressante à mes yeux –  proposée… en mai 2006 [billet].

Pour les détails, voici le communiqué que vient de m’envoyer M. François Taddei (Relations Publiques, Beenox, Inc.):

« GM DÉVELOPPEMENT DÉVOILE LES PLANS DU 305 CHAREST EST ET ANNONCE QUE BEENOX SERA SON PRINCIPAL LOCATAIRE

Québec, le 14 novembre 2007 – Pour répondre à la demande sans cesse grandissante des locataires du NOUVO Saint-Roch qui oeuvrent dans le domaine des nouvelles technologies et dont l’expansion requiert des locaux plus spacieux, GM Développement s’est portée acquéreur de terrains (dont celui de l’ancien restaurant Le Petit Bedon) situés à l’angle de Dorchester et Charest, dans le périmètre du Centre national des nouvelles technologies du Québec (CNNTQ). Madame Geneviève Marcon et monsieur Jean Campeau, de la société de développement immobilier GM Développement dévoilent aujourd’hui l’esquisse du prestigieux édifice à bureaux qui nécessitera des investissement de 15M$ et annoncent que Beenox, un joueur majeur dans le monde des jeux vidéo sur consoles et ordinateurs, y sera le locataire principal et occupera jusqu’à 5 étages du nouvel immeuble.

Beenox, qui a connu une ascension fulgurante au cours des dernières années, est une filiale d’Activision, le deuxième éditeur de jeux vidéo en importance dans le monde. Ses locaux du 771 Saint-Joseph ne sont plus en mesure de répondre aux besoins de l’entreprise qui compte actuellement plus de 100 employés et qui annonçait en mai dernier prévoir en embaucher 200 de plus d’ici 2009. «Dominique Brown avait à peine 21 ans quand il a fondé Beenox et s’est installé dans nos locaux en 2000, précise Geneviève Marcon. Au fil des ans, nous avons été témoins de sa remarquable expansion et aujourd’hui, l’accueillir dans notre nouvel immeuble du 305 boulevard Charest Est non seulement nous réjouit mais nous honore.»

L’édifice à bureaux de 10 étages du 305 Charest Est affichera une superficie de plus de 100,000 pieds carrés et abritera un stationnement souterrain de 75 cases réparties sur 3 étages (75 cases additionnelles seront disponibles pour les locataires dans le stationnement de l’INRS). Dessinés par l’architecte Pierre-André Marquis, les plans révèlent une façade recouverte d’aluminium et de murs rideaux. Et parce que l’économie d’énergie est au cœur des préoccupations depuis le début du projet, l’édifice sera doté d’un système informatique hyper sophistiqué assurant un contrôle et une sécurité continus ainsi que des économies d’énergie considérables. Deux ascenseurs ultra rapides seront mis à la disposition des locataires et l’accès à l’immeuble nécessitera une carte magnétique. Une magnifique sculpture inspirée du 400ième anniversaire de la ville de Québec avec un petit clin d’œil au restaurant Le Petit Bedon sera exposée dans le hall d’entrée. Les travaux de construction du bâtiment ont été confiés à OGESCO, ceux relatifs à la structure à la firme ROCHE et les travaux mécaniques à BPR. Les travaux sont présentement amorcés et l’édifice devrait être livré à l’été 2008.

Pionnière du mouvement de consolidation de la trame urbaine du NOUVO SAINT-ROCH, GM Développement œuvre dans le secteur immobilier depuis 1994. En évolution constante, l’entreprise compte à son actif de nombreux immeubles résidentiels, à bureaux et commerciaux dans le NOUVO SAINT-ROCH. »

À lire aussi: Beenox déménagera sur Charest (Pierre Couture, Le Soleil, 14 novembre 2007). À consulter par ailleurs, ce billet: État des travaux: immeuble à bureaux sur l’?îlot Petit Bedon? (4).

Voir aussi : Arrondissement La Cité - St-Roch, Commercial.


38 commentaires

  1. Lisette

    14 novembre 2007 à 12 h 40

    On revient de loin…

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  2. Matthieu

    14 novembre 2007 à 12 h 41

    Bonne nouvelle pour ce coin qui était une verrue. En esperant que le projet situé en face se réalise aussi, avec un stationnement souterrain également comme l’édifice de Beenox avec ses 72 places. Il faut vraiement créer un vrai centre ville el le densifiant avec des édifices de ce types ou un peu plus haut.

    Qu’en est-il du projet d’agrandissement du siège social de la Capitale ?

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  3. Guillaume

    14 novembre 2007 à 12 h 58

    Enfin Saint-Roch va vraiment resembler à un centre-ville moderne, dynamique orienté sur les nouvelles technologies. 10 à 20 étages c’est parfait, par oubligatoire de faire des édifices de 30 étages et plus.

    Je trouve le rendu de l’immeuble très intéressant

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  4. Nathalie

    14 novembre 2007 à 13 h 06

    Enfin, nous voyons l’état finla de ce projet, ca va faire du bien dans le secteur.C’est vraiment beau Saint-Roch maintenant, avec la rue St-Joseh, enfin Québec va avoir un centre-ville, et beau en plus.

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  5. Matrix

    14 novembre 2007 à 13 h 39

    C’est bien sur l’image.. j’espère que ca va le rester

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  6. sylvain gauthier

    14 novembre 2007 à 14 h 06

    wow je passe là à chaque jour en autobus, ca va être le fun de voir l,évolution. … comme celle que j’ai vu pour le batiment à côté (Institut scientifique) et les condos plus haut. Pour completer le « ménage » de St-Roch, il faudrait 2 choses :
    1- il y a quelques bâtiments sur St-Vallier (apres le Zonorange et le bistro multimédia) je crois être vacants et il en a un (revetement blanc) qui est délabré et dont ce revetement doit être refait.
    2- les premiers batiments sur Dorchester, du côté du gauche (petit bedon) quifont royalement dure.

    Tres belle évolution du secteur, j’aime où on s’en va !

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  7. Pierre-E. Paradis

    14 novembre 2007 à 18 h 10

    Il me semble que le rendu d’il y a deux ans faisait « Mies Van der Rohe » dans sa simplicité… Ici on dirait un genre d’îlot St-Patrick en plus banal, de la non-architecture signée Autocad.

    Mais bon, c’est mieux qu’un terrain vague et que tout ce qu’il y avait avant.

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  8. Carol

    14 novembre 2007 à 18 h 48

    « enfin Québec va avoir un centre-ville »

    Ah bon on en avait pas ???

    «  »Ici on dirait un genre d’îlot St-Patrick en plus banal, de la non-architecture signée Autocad. »

    C’Est le genre d’édifice anonyme, pas d’âme, un peu comme des aliments sans nom. Pourquoi les architectes n’innove pas dans leur design ??? Me semble que tous ces édifices se ressemble…

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  9. Jonathan

    14 novembre 2007 à 19 h 35

    d’accord avec M’sieur Paradis.

    le rendu est triste et le bâtiment n’est pas très convaincant.

    En espérant que la différence entre le rendu et le projet construit soit avantageuse pour le projet cette fois-ci!

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  10. jaco

    14 novembre 2007 à 20 h 18

    De la facon qu’il est présenté, il ressemble a l’édifice de la SSQ sur Laurier (celui gris-sombre)
    Espérons être agréablement surpris car la photo est plutot terne…

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  11. Denis

    14 novembre 2007 à 21 h 04

    On attendra le rendu final, mais pour l’instant je trouve que ça complète bien la trame actuelle.

    Ceux qui mentionne « on dirait un rendu Autocad », alors allez-y , proposez quelque chose et envoyé votre résultat à un collaborateur du site pour qu’on le voit.

    Chialeux encore qui proposent rien!

    J’ai ben hâte de voir un jour le résultat de quelqu’un qui chiale toujours contre l’architecture, faite votre place si vous êtes si « hot » que ça!

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  12. Serge Alain

    14 novembre 2007 à 21 h 21

    Je suis peut-être naïf et je n’ai pas assez lu sur ce projet, j’avoue.

    Je voudrais seulement savoir: est-ce que ce projet va vraiment s’appeler « Ilôt Petit Bedon »??!!

    Pour moi qui a des souvenirs agréables reliés à cet ancien resto populaire à la fin des années soixante-dix, j’admet que je si l’on conservait ce titre pour un édifice à bureau, je m’en réjouirais! Mais j’imagine que je fabule, qu’on fait seulement référence à l’ancienne occupation du lot, pour les besoins du projet.

    Avouez, quand même, ne serait-ce pas amusant que l’éventuel gros édifice à bureaux porte le nom de: « Complexe du Petit-Bedon ».

    C’est comme si le projet du candidat Christian Légaré porterait le nom de « Méga-complexe de la Patate »…

    Rigolons un peu!!

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  13. Jeff M

    14 novembre 2007 à 21 h 23

    Peut-on avoir mieux? Oui. On peut toujours avoir mieux. Mais quand même, je trouve ça pas si mal. Ça s’intègre très bien dans la trame comme dit Denis.

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  14. Lucas

    14 novembre 2007 à 21 h 28

    J’aime le bâtiment. J’aime St-Roch :)

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  15. Carol

    14 novembre 2007 à 23 h 11

    « J’ai ben hâte de voir un jour le résultat de quelqu’un qui chiale toujours contre l’architecture, faite votre place si vous êtes si “hot? que ça »

    Et bien c’est quand même un fait que la plupart des édifices récent on tous un même genre anonyme !!!

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  16. Jean Cazes Utilisateur de Québec Urbain

    14 novembre 2007 à 23 h 22

    Grâce au Ciel, on a évité, ici, de revêtir cet immeuble d’une déprimante brique beige!!!

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  17. ric

    15 novembre 2007 à 01 h 17

    Qui est l’architecte(s)???
    Et qui a fait ce rendu (c’est le meme probleme dans tout les medias, personne ne nomme les auteurs des images de projets d’architecture)???

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  18. Jean Cazes Utilisateur de Québec Urbain

    15 novembre 2007 à 01 h 28

    Question pertinente, Ric…

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  19. Manu

    15 novembre 2007 à 02 h 30

    Beenox, et sur le coin opposé… Ubisoft! On sent la compétition ;-)

    D’un côté, je les félicite pour les caractéristiques écolo (je ne suis pas expert, mais sans être LEED, ça me semble très bien), mais je trouve aussi qu’il manque un petit quelque chose dans l’allure général. Là ça fait un peu trop « typique centre-ville années 2000 » à mon goût. Un petit quelque chose de plus aurait aussi été un clin d’oeil à la compétition de l’autre côté de la rue. Mais bon… au moins avec un style aussi neutre, ça ne devrait pas mal vieillir.

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  20. Charles Breton-Demeule

    15 novembre 2007 à 09 h 14

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  21. Matrix

    15 novembre 2007 à 09 h 16

    Manu… au moins ils ont pas mis le building couleur aqua :-P

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  22. Antoine

    15 novembre 2007 à 10 h 09

    Pierre, Manu je suis d’accord avec vous , rien de vraiment innovateur, et j’irai plus loin aucun traitement particulier de coin ou de jonction supérieur, mais bon,… ca complète la trame urbaine au moins… je me désole toujours de ne pas voir d’immeubles de ce genre donnés aux architectes renommés de Québec, on répète toujours la même chose et on s’arrange pour que ca ne coute pas cher. 15 millions cet édifice, vraiment pas cher je peux vous le dire, mais c’est un projet de promoteur alors…

    J’aurais aimé un projet plus fort à cet endroit, plus actuel, pas encore un truc qui aura l’air d’avoir été fait dans les années 80….

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  23. sylvain gauthier

    15 novembre 2007 à 10 h 13

    rien d’exceptionnel mais c’est 100 mieux qu’actuellement, et les promotteurs doivent y alelr selon certains moyens financiers. On est à Québec, pas new york ,pas besoin d’extravagance. Mais j’ai confiance que cette firme d’informatique fera une bonne job de donner une belle batisse.

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  24. Sebastien Gauthier

    15 novembre 2007 à 10 h 18

    Me me si ce n’est pas laid, c’est tres conservateur comme design et comme projet, un peu a l’image de la ville de Quebec quoi. C’est le genre d’immeuble qu’on voit souvent dans des endroits comme Laval, Longueil ou le West-Island par exemple. Comme l’on dit certain, au moins ils n’utiliseront pas de la brique beige ou brune!!!

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  25. Marie-Eve Tremblay

    15 novembre 2007 à 16 h 13

    Réponse à ric et Jean, la réponse à votre question se trouve dans le texte « Dessinés par l’architecte Pierre-André Marquis ».

    Fait intéressant, cette maquette a été finalisée dans photoshop à l’aide d’un des fichiers de Beenox, vous pourrez voir en haut de l’édifice le visage d’un de mes collègues de travail qui regarde vers le bas, il s’agit d’un des layers que quelqu’un aurait oublié de cacher… hum hum étrange.

    Bernard parlait de la coop de l’université Laval au RDC dans un commentaire, ça leur fera beaucoup de bien d’avoir plus d’espace.

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  26. Jeff M

    15 novembre 2007 à 17 h 12

    Ha! Trop drôle! Le p’tit gars sur le toit… Vraiment oublié ou pour s’amuser???

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  27. Alain Richard

    15 novembre 2007 à 20 h 37

    Voici une entrevue intéressante au sujet des projets de GM:

    Promenade dans Saint-Roch avec Geneviève Marcon et Jean Campeau, promoteurs

    http://tva.canoe.com/stations/cfcm/nouvelle/20071114.html#192822

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  28. ric

    15 novembre 2007 à 20 h 53

    ouais, ouais, ouais…..Surprenement, GM semblent etre de bonne foi. Il suffirait qu’ils s’associent avec des architectes et designers interressants. Mais j’ose croire qu’il faut etre toujours plus exigeant envers les promoteurs et les acteurs du developpement de la ville de Quebec.

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  29. regis

    16 novembre 2007 à 02 h 21

    je trouve que le projet est interessant mais selon moi ont aurait pu rajouter quelques étages de plus entre 3et 4 etages pour faire plus centre ville de grande ville pour se démarqué des autres voisin car le coin commence a etre monotonne avec des edifice de meme gabarit.Je commence avoir hate que Cesar Pelli construise quelque chose de diférent a Quebec en passant cet architecte de N

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  30. Antoine

    16 novembre 2007 à 09 h 59

    Ric… GM développement ne veulent pas des architectes intéressants, ils veulent des architectes pas chers, qui diront oui à toutes leurs petites demandes pour couper et faire des projets qui ne coutent pas chers. Regardez les projets qu’ils ont réalisés jusqu’à présents ds St-Roch, est-ce qu’il y en a eu un de réalisé par une des bonnes firmes de Québec, non, est-ce que l’un de leurs projets a remporté un prix d’excellence ou a été publié dans les médias d’architecture, non. La ville se fout du résultat, ils veulent juste voir des constructions.

    Je vais citer par exemple le centre de l’environnement qui sera construit à Montréal, pour équiterre entre autre. Merde ils ont quand même été chercher des bons architectes, ils vont avoir un projet sensationnel.

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  31. Marie-Eve Tremblay

    16 novembre 2007 à 11 h 23

    Correction, l’image en question n’a aucunement été créé ou retouchée par Beenox, mon erreur. Par contre, il y a bel et bien un de mes collègues de travail perché en haut :D

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  32. jaco

    17 novembre 2007 à 00 h 39

    Comme la photo a été changé, je vais refaire mon commentaire….(prise 2)

    Je trouve cela tres intéressant dans le gabarit, L’allure et la forme.
    Je trouve que pour le peu d’espace qui était alloué et le peu de marge de manoeuvre donc, c’est tres satisfaisant.

    Ma seule crainte est dans « l’habillement final » : est-ce que ce sera terne comme couleur?
    Il est souvent difficile de se fier aux maquettes qui nous présentent toujours le plus beau coté des choses.
    Faudrait bien que ca réflete quand même le coté « Jeune » « techno »…

    A prime abord , sa semble intéressant… (nais un peu trop neutre)

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  33. Stephane

    20 novembre 2007 à 17 h 46

    Personnellement je trouve cette conception très décevante, et fade. Etre ceux qui donne les permis à ce type de promoteur, ça serait refusé par manque de créativité.

    Dehors les promoteurs et architectes sans goût !

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  34. Jean Cazes Utilisateur de Québec Urbain

    20 novembre 2007 à 22 h 04

    « Dehors les promoteurs et architectes sans goût ! »

    Mais encore?

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  35. sylvain gauthier

    21 novembre 2007 à 09 h 19

    la ville de Québec ne doit pas dire ce qui est beau et ce qu’il ne l’ai pas. Déja que la bureaucratie est étouffante, s’il fallait qu’elle soit juge de beauté .. surtout dans St-Roch. Je ne dis pas dans le vieux-Québec où il faut faire preuve de retenu et d’approbation, mais ailleurs dans la ville … !

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  36. Lucas

    21 novembre 2007 à 13 h 54

    @Sylvain Gauthier: Très bon point. Surtout lorsqu’on sait que la « beauté » architecturale est quelque chose qui est très subjectif, qui est très discutable (prenez par exemple le croquis du futur immeuble de La Capitale que moi, je trouve affreux et que d’autres, admire…).

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  37. BREL

    12 février 2008 à 19 h 18

    Assez conservateur, je suis d’accord! Je remarque aussi la timide allusion aux arbres devant et à côté l’édifice. J’avoue que cet unique détail me tiens à coeur. J’espère qu’ils auront la décence de mettre à exécution cette idée. J’adore St-Roch mais il manque atrocement d’arbres aux abords de Charest qui ma foi est sans âme….bon c’est un autre dossier!
    C’est chouette d’avoir de nouveaux arrivants dans le quartier!!!

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  38. ghdg

    31 janvier 2009 à 14 h 54

    je trouve sa incroyable

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