François Bourque
Le Soleil
CHRONIQUE / Le projet d’habitation sur le site de l’église Saint-François d’Assise à Limoilou aura une hauteur moindre que les 18 étages envisagés à ce jour.
Le promoteur, Groupe Acero, dit avoir entendu les réactions de citoyens et nous a confirmé qu’il est à revoir le concept et les plans du projet.
À 18 étages et 123 logements, ce projet de tour était en rupture brutale avec le zonage de cinq étages et les hauteurs moyennes du quartier Limoilou.
Les opposants lui auraient mené un combat féroce lors d’un éventuel référendum, puisque cette procédure existe toujours tant que la Ville ne l’a pas légalement abolie.
Près de 400 personnes ont signé ces mois derniers une pétition demandant le maintien du zonage actuel. Ça donne une idée de l’état d’esprit.
Seront-elles plus conciliantes si le projet est ramené à huit ou dix étages, comme l’envisage le promoteur? C’est à voir.
Les citoyens semblent résignés à voir disparaître «leur» église, mais veulent protéger la qualité de vie et «l’échelle humaine» de leur voisinage. C’est légitime.
Une bonne densité résidentielle est possible sans construire en hauteur, plaident ces citoyens. (…)
Lorsque le promoteur Benoît Raymond a présenté son projet pour la première fois à la commission d’urbanisme de la Ville, en 2016, celui-ci faisait 10 étages.
Le bâtiment projeté occupait la presque totalité du terrain de l’église Saint-François d’Assise.
Ce projet fut refusé et le promoteur a compris qu’il devait essayer de réduire «l’empreinte» au sol de l’immeuble et mieux le faire respirer. (…)
Reste l’argument de l’embourgeoisement du quartier que disent craindre des citoyens. On est ici encore dans le dogme. Comme si la diversité et l’équilibre de Limoilou pouvaient être menacés parce qu’on parle d’ajouter une centaine de logements.
C’est le genre de discours qui nuit à la crédibilité de la cause, légitime, de citoyens soucieux de protéger leur voisinage et leur qualité de vie.
10 mars 2018 à 09 h 04
Les réflexions de François Bourque sont généralement assez pertinentes et c’est le cas encore ici. Il faut trouver la juste ligne entre la densification intelligente, la volonté des promoteurs à bâtir des projets rentables et l’acceptation des citoyens des projets d’une plus grande ampleur. Les tours ne sont effectivement pas nécessairement toujours les grosses méchantes. Cela dit, je comprends les arguments des citoyens. Déjà que de marcher sur la 1re avenue entre l’hôpital et la tour existante l’hiver est assez désagréable avec le vent, l’apparition d’une autre tour risque d’amplifier le problème.
Finalement, pour la petite histoire, mais il faudrait vérifier, la tour existante (Les Jardins le Flandre) avait été construite dans les années 1960-1970 pour y loger les habitants de Place Royale délogés par la reconstruction de l’endroit, est-ce que je me trompe?
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10 mars 2018 à 18 h 36
La ville peut désormais abolir les référendums et elle devrait s’en prévaloir.
Tant qu’à l’embourgeoisement du quartier …Si j’ai un commerce sur la 3e je suis bien content de voir arriver des gens de la classe juste moyenne et pourquoi pas un peu plus riche.
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