Le bâtiment de la nouvelle clinique Synase est sur le point d’être achevé. Ce secteur offrira beaucoup d’options en matière de santé avec la construction du nouveau bâtiment hospitalier de l’autre côté de Henri-Bourassa.

En haut à gauche, l’arrière de la bâtisse. À droite le devant sur la 18e rue. Finalement en bas, le côté de l’édifice donnant sur la rue du Mont-Thabor.

Clinique Synase – état des travaux

Jean-Luc Lavallée
Journal de Québec

Pour la première fois en plus de 20 ans, la majorité des propriétaires de condos et même de certaines maisons, à Québec, doivent s’attendre à une baisse de leur évaluation municipale cet automne.

Le cycle haussier amorcé à la fin des années 1990, marqué par des bonds spectaculaires de la valeur foncière, a fini par s’essouffler dans la Vieille Capitale.

De nombreuses propriétés se transigent désormais sous l’évaluation municipale, une réalité qui se répercutera inévitablement dans le prochain rôle d’évaluation 2019-2020-2021, lequel tentera de se coller le plus possible à la valeur marchande.

Précisons que les valeurs inscrites sur le prochain rôle refléteront les conditions du marché au 1er juillet 2017 et ne tiendront pas compte des performances encourageantes de l’année 2018.

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Deux firmes d’évaluation privées (Groupe Altus et JLR) confirment la tendance en se basant notamment sur les données accessibles au Registre foncier.

« On s’attend à ce que les copropriétés diminuent parce que ça a été un secteur difficile à Québec. Il y a eu un peu trop de construction dans les dernières années et il y avait un surplus », observe l’économiste Joanie Fontaine de la firme JLR, laquelle s’attend à une baisse moyenne de 5,9 % du prix des condos.

« En 2017, c’était la quatrième année de suite où on avait une baisse de prix de la copropriété dans la région de Québec », expose Paul Cardinal, directeur de l’Analyse du marché à la FCIQ. Le site web DuProprio a lui aussi constaté une baisse du prix médian de 4 % sur les condos entre 2014 et 2017.

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L’évaluation municipale n’est qu’une « information » parmi d’autres, une « ligne directrice » dont il faut relativiser l’importance selon Simon Lafrenière, agent chez Via Capitale.

​Les courtiers comme lui rappellent souvent à leurs clients qu’il faut prendre l’évaluation municipale avec un grain de sel et ne pas la confondre avec la valeur marchande.

« Le courtier va beaucoup plus se baser sur l’information qu’il a avec les maisons comparables vendues au cours d’une même année. Prenez deux maisons identiques, dans le même secteur, sur lesquelles on a fait les mêmes travaux ; dans un cas, on a demandé un permis, dans l’autre, non. Vous allez comprendre que l’évaluation municipale va être très différente, mais la valeur marchande est pourtant la même », illustre-t-il, invitant les gens à se méfier du chiffre inscrit au rôle.

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Le projet d’agrandissement de l’hôpital Enfant-Jésus est lancé comme on peut le voir sur la photo de gauche. Pour la photo à droite, le but de la nouvelle construction sur la rue Vitré est l’installation d’un nouvel équipement (si quelqu’un est courant de la nature de celui-ci, cela serait très apprécié).

Les deux photos suivantes sont celles du bâtiment (d’accueil, de toute évidence) situé sur la 24e rue.

Finalement une vue du chantier du boulevard Henri-Bourassa et l’arrière du bâtiment actuel.

Vue d’oiseau de l’ensemble du secteur avant le début de la construction, sur Google Maps.

Début de la construction du Centre intégré de cancérologie en mai (site de l’Enfant-Jésus).

Québec, le 18 juin 2018 – La Ville de Québec annonce qu’elle a terminé son exercice financier 2017, couvrant la période du 1er janvier au 31 décembre, avec un excédent des revenus sur les dépenses de 20,6 M$ et que sa dette nette est en diminution de 34,9 M$. C’est ce qui se dégage du rapport financier et de la reddition de comptes financière 2017, dont les résultats ont été dévoilés aujourd’hui par le maire de Québec

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En raison d’une fin de saison hivernale 2017 marquée par des conditions climatiques plus rudes que la normale et de fortes précipitations, le déneigement a généré des coûts supplémentaires de 10,1 M$. Le recours à la réserve financière pour le déneigement n’a pas été nécessaire pour éponger cette dépense supplémentaire.

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Les résultats 2017 présentent des revenus supérieurs aux prévisions de 8,7 M$ et des dépenses inférieures aux prévisions de 11,1 M$, excluant les revenus ayant une dépense équivalente.

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En 2017, les sommes investies sur le territoire de la ville ont atteint 394,3 M$. Parmi les principaux investissements, on compte notamment :

42,0 M$ pour la réhabilitation et la réfection de conduites d’aqueduc et d’égouts;
34,0 M$ pour la réhabilitation et la réfection des chaussées;
17,4 M$ pour le traitement des eaux;
15,2 M$ pour l’opération massive d’asphaltage;
13,0 M$ pour les travaux correctifs à la rivière Lorette;
11,7 M$ pour l’acquisition et le remplacement de véhicules motorisés (véhicules d’urgence, automobiles et camionnettes, camions 10 roues, chargeuses, niveleuses, camions de déneigement, etc.);
6,4 M$ pour l’incinérateur et la station de traitement des boues;
6,3 M$ pour l’aménagement de la place Jean-Béliveau;
4,0 M$ pour la réfection du chemin de la Canardière et de la place Limoilou.

À la fin de l’exercice 2017, la dette nette a atteint 1 592,3 M$, en baisse de 34,9 M$ par rapport à 2016

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Le texte intégral du rapport financier