Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Nouveau projet: Seigneurie Jacques-Cartier

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 avril 2009 64 commentaires

Seigneurie Jacques-Cartier Seigneurie Jacques-Cartier

Seigneurie Jacques-Cartier Seigneurie Jacques-Cartier

Merci à un lecteur, Monsieur David Carrier. Ses photos et sa nouvelle m’ont été transmises avant les communiqués émis par la Ville et Radio-Canada quant aux arbres abattus.

Ici

Le promoteur mis à l’amende pour avoir coupé des arbres

Des souvenirs

Loi sur la protection des arbres

Mise à jour : La position du promoteur et La Ville révoque le permis

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Projet - Seigneurie Jacques-Cartier.


64 commentaires

  1. Carl

    29 avril 2009 à 19 h 20

    HAHAHAHAHAHAHAHA!

    (c’est laid!)

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  2. dave deux

    29 avril 2009 à 19 h 53

    AHAHAHAHAHAHAHAHAHAH!

    (c’est cher!)

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  3. Francis

    29 avril 2009 à 21 h 04

    Des condominiums de luxe adossés à des logements sociaux(hlm), ce projet sera surement très long à vendre… Les résidents des HLM n’auront pas à aller bien loin pour se servir de la piscine et des barbecues des riches, lol

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  4. David

    30 avril 2009 à 07 h 16

    hahah

    Quant à moi, je vais p-e regarder l’opportunité si les prix me conviennent. Je désir devenir propriétaire d’ici la prochaine année et je travail à Ste-Foy non loin de là. La proximité avec mon milieu de travail m’intéresse beaucoup.

    Un bungalow de 1960 non rénové à 250 000$, ça ne m’intéresse pas vraiment.

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  5. André

    30 avril 2009 à 08 h 52

    @ francis

    Où sont les HLM ??????????

    au coin du chemin St-louis et pie XII

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  6. Alex

    30 avril 2009 à 10 h 45

    Il y a pas d’HLM dans ce coin là!

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  7. Pierre-E. Paradis

    30 avril 2009 à 10 h 51

    Ce projet est « pas si pire » dans l’ensemble, mais pas ce qu’il y a de plus audacieux. On recherche visiblement une clientèle dans les 60+ plutôt que dans les 40-60.

    Mais c’est le genre de densification dont Ste-Foy a besoin. Et si jamais les gens qui habitent là prennent l’autobus 25, et on aura peut-être une fréquence des parcours acceptable?!

    @Francis: c’est quoi ces commentaires niaiseux à propos des résidants des HLM? S’ils sont assez bons pour couper tes cheveux ou servir ton repas à la halte-bouffe le midi, ils sont assez bons pour se promener dans le coin.

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  8. Jeff

    30 avril 2009 à 11 h 07

    Je ne vois pas pourquoi vous chialez contre ce projet?? Ces condos là vont être très bien pour la ville. 6 étages hors-sol c’est quand même bien à mon avis.Il faut souligner que groupe platinium est une compagnie de Blainville qui investit dans la ville de Québec et qu’ils ont déja construit le Maréchal Joffre.
    Espéront qu’ils reviendront avec d’avantages constructions dans le futur, avec peut-être des tours d’habitations??

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  9. Jeff

    30 avril 2009 à 11 h 09

    Je crois que ces condos seront de style à la Maréchal Joffre.

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  10. Rémi

    30 avril 2009 à 11 h 52

    J’ai déjà habité dans un des deux édifice à condominium en face et je n’ai jamais vu de HLM dans le coin…

    Vraiment n’importe quoi…

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  11. Manu

    30 avril 2009 à 11 h 56

    Selon le site du promoteur: Adjacent au parc de la ville. À proximité de la plage Jacques-Cartier

    Il faudrait ajouter :

    … et à deux pas d’une gare de triage qui opère jour et nuit.

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  12. Jeff

    30 avril 2009 à 12 h 05

    @David , tu fais bien de vouloir acheter un de ces condominiums, car ils ont l,air d’une construction de luxe.

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  13. Jean Pierre

    30 avril 2009 à 12 h 22

    En tout cas et d’après la photo, ils ont rasé le beau boisé qui avait plusieurs grands pins blanc plus que centenaire.

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  14. Francis

    30 avril 2009 à 12 h 27

    @André, Alex et Rémi: La ville de Québec a annoncé il y a deux mois qu’elle a cédé le terrain tout juste derrière ce projet de Platinium(coin chemin de la Plage-Jacques-Cartier et Vautelet)pour la construction d’un futur immeuble HLM. De plus, il y a déjà un HLM sur la rue Vautelet au 3431(60 logis).

    @David: Vous parlez d’un bungalow de 1960 à 250 000$ non rénové, vous exagérez un peu. Tout près, vous avez des jumelés neufs à ce prix.

    @Pierre-E Paradis: Cher Monsieur Paradis, pour l’utilisation de la piscine, il ne s’agissait que d’une blague, la majorité des gens sur ce forum l’aura compris. Vous n’avez aucun sens de l’humour, alors comme vous dites que vous habitez le secteur, je soupconne que vous demeurez actuellement dans le HLM de la rue Vautelet et que vous souhaitez déménager dans les futurs HLM qui seront construits derrière ces condos.

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  15. dan

    30 avril 2009 à 13 h 16

    Je vien de passer par là bas et ils ont commencé à creuser le trou et il y avait des arpenteurs sur le chantier. Donc ce chantier promet, ils vont bel et bien construire ces condominiums.

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  16. dan

    30 avril 2009 à 13 h 23

    @ Francis, combien d’étages auras ce HLM dont la construction débuteras prochainement??

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  17. nietnietniet

    30 avril 2009 à 14 h 54

    @Francis

    Ce n’est pas exagéré, j’ai récemment visité des maisons à Ste-Foy construites entre 1950 et 1960, partiellement rénovées et ca allait entre 240k et 290K.

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  18. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    30 avril 2009 à 14 h 59

    @ Jean-Pierre

    Radio-Canada/Québec viens d’en parler. Dès que je trouve la nouvelle sur internet, je l’ajouterai au billet.

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  19. dave deux

    30 avril 2009 à 16 h 33

    Selon le bulletin régionale de 17H25 de radio-Canada, le prometteux vient d’être condamner a payer l’amende pour des
    arbres coupés. Il est chanceux quand même, seulement une amende, moi j’aurais été plus expéditif.

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  20. dave deux

    30 avril 2009 à 16 h 37

    A $100 de l’arbre, s’en tire bien. Il va refiler la note aux spounzts
    qui vont acheter les condos. Perso moi j’aurais été plus dissuasif,
    1/Saisis des condos
    2/Un mois de prison par arbre coupé
    3/$200,000 d’amende

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  21. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    30 avril 2009 à 16 h 58

    @ Dave Deux

    Que pensez-vous, mis à part l’$, de l’obligation de planter des arbres à la place de ceux abattus AVANT de continuer la construction de l’immeuble ? Dans un cas du genre ? Par injonction devant un Tribunal ?

    Nous vivons aussi dans une société de droit, en passant. Et dans cette dernière, ce que vous proposez comme sanctions n’existe pas. Sans oublier que la compagnie en question n’est pas encore reconnue responsable de quoi que ce soit. Accusée, si. Condamnée, non.

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  22. dave deux

    30 avril 2009 à 17 h 10

    @Gérald Gobeil

    Le prometeux savait très bien ce qu’il faisait. Un état de droit c’est un état ou chacun respect les règles. Ici les règles ont été
    déliberement bafoué et cela en dis long sur le caractère d’une
    personne. Donc à l’avenir, les règlements municipaux devront
    être changés de manière a cassé définitivement tout comportement délinquant venant d’une personne avertis. Je ne parle pas ici d’une erreur de jeunesse qui est facilement pardonnable, mais d’un comportement volontaire de la part de qq qui par son métier était parfaitement au courant des règles a suivre.

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  23. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    30 avril 2009 à 17 h 15

    @ dave deux

    « Il savait très bien ce qu’il faisait ».

    Et la présomption d’innocence, vous en faites quoi? Serait-ce une erreur d’un sous-contractant qui a coupé des arbres par erreur ? Qu’en savez-vous ?

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  24. dave deux

    30 avril 2009 à 17 h 44

    Je sais que la présomption d’innocence existe. Mais ici ce n’est pas le cas puisque qu’il a reçu un amende. Tout simplement je
    dis qu’avec des peines plus sévères, cela ferais en sorte qu’a
    l’avenir une attention particulière serait apporté a toutes dérives
    de la sorte. Par contre, il existe certains milieux ou les erreurs
    dites humaines sont parfois des « erreurs » délibérés. Pour tout
    dire ce n’est pas dans le milieux des prometteux que je recruterais
    des chanteurs de gospel pour des oeuvres de bienfaisances.

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  25. Fernand

    30 avril 2009 à 18 h 00

    Faut arrêter de capoter, il replantera. Pis le maire offre 2.00 arbres enm retour pour planter…

    Pis après, un arbre mature ne filtre plus autant de GES. En tout cas, ce que j’ai vu, il y a des coeurs de tronc qui sont foncés en titi. Ça veut dire qu’ils étaient malades et à veille de mourir. Un arbre mort en décomposition émane du méthane. C’est pas mieux…

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  26. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    30 avril 2009 à 18 h 01

    @ dave deux

    Justement. Il n’a été que « mis à l’amende » selon Radio-Canada. L’expression est inappropriée. Aucun jugement n’a été prononcé. Je peux comprendre aisément que le texte de la société Radio-Canada prête à confusion sans doute.
    Quant au reste, vous vous réclamez « d’amendes plus sévères ». Comme le font certains membres de partis politiques connus. Je vous laisse les rejoindre.
    Il demeure toutefois que même les amendes les plus sévères ne sauront remplacer des arbres abattus. Ce qui serait à mon avis l’objectif premier à atteindre.
    La discussion est ouverte.

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  27. dave deux

    30 avril 2009 à 18 h 09

    OK, je vous donnes raison. En plus des amendes, de la saisie des
    condos et la prison, nous rajoutons le replantage. je vous trouves
    un peu sévère.

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  28. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    30 avril 2009 à 18 h 10

    @ dave deux

    :-) 1-0 pour vous. Un bon trait d’humour.

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  29. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    30 avril 2009 à 18 h 27

    @ Fernand

    Non. Justement. Un entrepreneur ne coupe pas des arbres (par erreur ou délibérément) pour se voir être obligé par la suite de les replanter.
    Lisez le texte que je j’ai mis sur le billet « Des souvenirs ». Le fautif à l’époque était un entrepreneur. Le même qui se plains aujourd’hui, à Radio-Canada, que la Ville n’émets pas assez vite des permis de construction …
    Et lisez bien s’il a été forcé de replanter les arbres abattus illégalement.
    Pour tout vous dire, Fernand, j’ai bien hâte de voir quelle sera la réaction du Maire de Québec, à son retour de Montréal, sur cette nouvelle.
    Bien hâte. Sans oublier le communiqué que devrait émettre prochainement le promoteur.
    On s’en reparle. Ça va ? :)

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  30. Al Capone

    30 avril 2009 à 18 h 41

    Au pire 16 arbres ce n’est pas la fin du monde. Ce n’est pas un grand projet, mais il est d’architecture typique de ce que l’On retrouve dans le coin et cadre parfaitement avec le secteur.

    J’ai bien hâte de voir ce qui va se construire au boisé nelson non loin de là, on est du pour un beau projet d’ensemble sur ce terrain. Une deuxième Cité Verte!? Je rêve…

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  31. Al Capone

    30 avril 2009 à 18 h 46

    À propos, la ville se fait en quelque sorte complice de l’abattage d’arbres illégal en donnant des amendes d’une somme dérisoire (100 $ / arbre si j’ai bien compris).

    Un promoteur qui se prépare à investir quelques millions dans un projet en à rien à cirer d’une amende de 1 600 $. Admettons que la note serait de 50 000 $ ce serait une tout autre histoire.

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  32. dave deux

    30 avril 2009 à 19 h 15

    @Al Capone

    C’est ce que je disais, il va refiler la facture aux pigeons qui vont
    acheter les condos.

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  33. Al Capone

    30 avril 2009 à 19 h 29

    @Dave deux

    Qu’est-ce qui fait de ces gens des pigeons? Le fait qu’ils aient plus d’argent que toi pour s’acheter un condo?

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  34. dave deux

    30 avril 2009 à 20 h 27

    @Al Capone
    Disons que ce genre de condos je pourrais m’en acheter deux cash.
    Par contre je dois vous dire que le fait qu’il y a beaucoup de
    condos de luxe qui ce construisent, c’est tout simplement parce
    que le taux de rétention monétaire est plus considérable que celui des condos moyens…et tout cela pour 5 a 10% de plus en investissement. De façon plus claire, le coût de construction
    d’unités de luxe est a peu près semblable a ceux d’unités de
    moyenne gamme puisque les coûts de main-d’oeuvre et de
    matériaux reste le même. Le 5 a 10% de plus provient des
    flafla faussement décoratifs qui donnent l’illusion du luxe. Par
    contre le prix de vente est de 30 a 50% plus cher que du
    condo ordinaire. Donc pour un léger surplus d’investissement
    vous obtenez un max de profit. ALORS POURQUOI LE TERME
    DE PIGEON? J’y viens dans la suite

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  35. dave deux

    30 avril 2009 à 20 h 46

    Un Pigeon dans le cas qui nous intéresse ici, c’est qq qui par
    simple stupidité ce fais pigeonner, c’est-a-dire escroquer. Ok
    c’est vaste comme explication. Ex d’une personne qui ce fait
    pigeonner: Celui qui répond au courriel Nigérian demandant de
    l’argent. Nous avons ici a faire ici a qq d’une extrème naiveté et si qq est assez stupide pour ce faire pincer a ce genre d’arnaque,
    imaginez-vous pour un condo. C’est quoi le rapport avec les
    condos? Justement il y a un. Car dans les deux cas on vous du
    rêve. Disons pour faire simple, un condo de luxe a $350,000
    ne coûte que 5 a 10% de plus que des unités normales qui eux
    sont autours de $200,000 en moyenne. En plus, il y a dans la
    région de Québec une sursaturation de ce genre de condos
    et la SCHL prévoit une baisse de moyenne de 20% du prix de
    vente de ce genre de condos d’ici les 5 prochaines années.
    Donc pour embarquer dans ce genre de combine cela prend
    obligatoirement des pigeons.

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  36. dave deux

    30 avril 2009 à 20 h 51

    Un pigeon : Il s’agit d’un individu qui achète un premier bien immobilier en s’endettant lourdement sur 20 à 30 ans. Il s’agit donc d’un primoaccédant. Il a entre 25 et 40 ans, une situation professionnelle et familiale stable. Il pense qu’il fait une excellente affaire car les loyers sont trop chers et comme il n’y a pas marqué pigeon sur son front, il est content de ne pas jeter son argent par la fenêtre en étant locataire. Le pigeon est d’autant plus heureux qu’il adore le bricolage et qu’il a acheté un bien avec des défauts, mais comme le pigeon est un as de la décoration et qu’il a beaucoup d’imagination, il est certain que la valeur de son acquisition augmentera avec le temps. Le pigeon est un croyant de l’éternel augmentation des prix de l’immobilier. Croyance qui justifie hélas son sacrifice. L’avenir d’un pigeon après l’éclatement de la bulle est loin d’être rose. Il devra faire face à des remboursements d’emprunts bancaires toujours plus important au regard des loyers et la simple idée d’imaginer que l’immobilier est une valeur refuge le fera déprimer. Connaissant leur avenir, les pigeons se rebelleront-ils contre le milieu politico-médiatique qui a entretenu la bulle jusqu’ici ?
    Pour leur bonheur, je le souhaite…

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  37. Louis.L.

    1er mai 2009 à 09 h 50

    DaveDeux, j’ai rarement lu quelque chose d’aussi ridicule!
    Vous avez fait un mauvais achats dans le passé?

    Pour la plupart (la grande majoritée) l’achat d’un bien immobilier pour y résider est un choix économiquement bien plus avantageux que la location, dans le mesure ou le prix d’achat reflète la capacité de payé de l’individu. ¨Ça fini là.

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  38. Réal

    1er mai 2009 à 10 h 12

    Quand un constructeur se fout des règlements municipaux, on peut s’interroger sur le respect des normes de construction de sa part. Cette entreprise doit aussi tourner les coins ronds ailleurs dans certaines étapes de construction au détriment de la qualité à laquelle le pigeon moyen devrait s’attendre. Juste une intuition … :-)

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  39. Francis

    1er mai 2009 à 11 h 46

    Un commentaire très juste Réal, pour ceux qui semblaient manifester un certain intéret pour ce projet, une lumière rouge doit s’allumer quant au professionnalisme du constructeur.

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  40. Gilbert

    1er mai 2009 à 13 h 30

    Louis.L.: à dit
    DaveDeux, j’ai rarement lu quelque chose d’aussi ridicule!
    Vous avez fait un mauvais achats dans le passé? …

    Au contraire je trouve que le commentaires de « dave deux » est un reflet de la réalité du milieu de l’immobilier que j’ai côtoyé de très près et la situation décrite par « dave deux » est encore bien en deçà de la réalité!!

    J’ai quitté ce millieu « … » pour plusieurs raisons! Pour ma part je crois, non plûtot j’ai la certitude que l’entrepreneur doit bien rire en ce moment de cette ridicule amende.

    Pensée plûtot à ce qui ce passe à Montréal avec le dossier du projet du nouveau quartier Contre-Coeur et soyez avisé que « ce que vous voyez n’est que la pointe de l’Iceberg »!

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  41. Gilbert

    1er mai 2009 à 13 h 49

    Bon maintenant pour ce qui à trait de la note architectural du projet je la trouve assez bien réussie en façade avec une architecture contemporaine que je verrais plûtot dans St-Rock avec 2 à 3 étages suplémentaire.

    Mais je préfère sans contredit un projet comme celui du Solano à Montréal à voir à cette adresse:

    http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php?t=32&page=6

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  42. Jeff

    1er mai 2009 à 16 h 31

    Allez voir ça c’est trop malade, à Montréal il y auras la construction d’un building de 70 étages prochainement. Voici le lien : http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php?t=1040

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  43. Jeff

    1er mai 2009 à 16 h 48

    Vous irez voir ca c trop capoté , a mtl y prévoit bâtir une tour de 70 étages.
    Voici le lien : http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php?t=1040

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  44. dave deux

    1er mai 2009 à 16 h 53

    Puisque ce fil s,en va lentement vers les oubliettes, je vous
    propose d,aller porter ce débat dans la section « forum » qui semble être très stagnant. Au-delà des impératifs émotifs de LOUIS L,
    je vous propose un ORGIE DE CHIFFRES, puisque c’est là le
    nerfs de la guerre quand il s’agit de condos. Donc d’ici dimanche
    soir je vais ouvrir un nouveau fil dans la section forum sous
    le titre provisoire LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE: LA VÉRITÉ
    MATHÉMATIQUE. Oui c’est un titre prétentieux…tout comme les
    prétentions de certains prometeux dans la promotion de leurs
    condos. Le PETIT VERSAILLES, le VENISE SUR MER, la COUR DE
    LA SALAMANDRE DORÉ OU CONDOS TRÈS HAUT DE GAMME,
    CONDOS HYPER LUXUEUX, CONDOS PAVÉ D’OR, vous savez
    les titres ronflants pour attirés les pigeons. A très bientôt sur la
    section forum

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  45. Manu

    1er mai 2009 à 19 h 57

    Pour les arbres, je propose quelque chose de bien simple : ou bien on y replante des arbres aussi matures que ceux qui ont été coupés (selon des compagnies d’assurances qui gèrent des sinistres, ça peut facilement être entre 5000 et 10000$ par arbres), ou bien on en replante des plus petits qui deviendront matures. Et tant que ce n’est pas restauré comme avant (d’où l’intérêt de ne pas planter des chicots), pas de permis de construction, seulement le devoir de payer les taxes municipales « dans le vide » tout ce temps là. Cette restriction serait liée au terrain et non au propriétaire (pour éviter de s’en débarasser simplement en vendant au beau-frère). Évidemment, tout cela en plus des amendes.

    C’est comme si on détruit du mobilier urbain de manière non-accidentèle. On paie une amende (et autres frais afférents) et on peut être poursuivi pour les coûts de reconstrution. En gros : l’auteur du délit est entièrement responsable (en argent ou en nature) de la remise des lieux dans son état « normal ».

    Il faut que la sanction ait un effet. Une perte de quelques années, c’est beaucoup plus dommageable que quelques centaines ou quelques milliers de dollars.

    Et ceux qui avaient déjà signé une promesse d’achat (pour permettre au promoteur d’obtenir son financement) et qui ne pourront intégrer leur nouvelle résidence cette année comme prévu? Eh bien leur promesse d’achat était sûrement déjà conditionnelle à une livraison dans un certain délai, et de toute façon, c’est sûrement aussi bien pour eux qu’ils trouvent autre chose ailleurs qu’un condo fabriqué par un promoteur qui ne soucie pas de la qualité de son travail.

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  46. Louis.L.

    1er mai 2009 à 21 h 59

    (((je vous propose un ORGIE DE CHIFFRES, puisque c’est là le
    nerfs de la guerre quand il s’agit de condos)))

    SVP une petite précision ici DaveDeux….votre histoire de pigeons était-elle exclusive aux propriétaire de condos?

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  47. dave deux

    2 mai 2009 à 05 h 45

    Les pigeons exclusifs aux condos…sûrement non. Dans les
    domaines du rêve et de l’illusion. Tenez un exemple

    1/Étant plus jeunes je travaillais dans une boutique huppé de
    Place Ste-Foy que je nommerais.Une boutique pour petite
    madame pas sur le BS. Nous avions des espaces de
    présentations largement sous-utilisés tout comme
    aujourd’hui. Dans un centre-d’achat le prix de vente est
    calculé en fonction du coût du pied-carré, là je ne vous
    apprend rien. C’est pour cela que plusieurs ont cordé le
    max de marchandise pour rentabiliser. La philosophie du
    magasin ou je travaillais était le contraire, laissé le plus
    d’espace possible pour la clientèle. Il fallait donc compenser
    cette perte d’espace par des prix plus « volumineux ». Donc
    la paire de botte qui coutant $75.00 au magasin était tout
    simplement vendu $500.00. Et un pigeon ne demandant
    qu’à être pigeonner achetait sans poser de question. Et un
    pigeon veut tellement être pigeonner que si nous osions
    prendre la paire de botte a $75.00 et le vendre $150.00,
    nous nous faisions suspecter de vendre du bas de gamme
    Autrement dit un prix fort rassurait notre aimable clientèle
    sur la sois-disante qualité. MAIS C’EST QUOI LE RAPPORT AVEC
    LES CONDOS? Et bien voilà, quand vous annoncé un condos
    de luxe, dans un endroit paradisiaque, disons proche d’une
    gare de triage à Ste-Foy et chaque unité de condos vous
    coûte de entre 5 et 10% de plus qu’un condos du « peuple »
    la clientèle vous oblige a le vendre a des prix faramineux.
    MAIS POURQUOI. Très simple. Imaginez vous que le pigeon
    ce pointe suite a la publicité annonçant le paradis terrestre
    avec vue sur le Pacifique et que le vendeur sur place pour
    une fois honnête vous annonce le prix, $225,000 pour un
    spacieux 41/2 avec immense balcon et blablabla, que seras
    votre réaction. QUOI SEULEMENT $225,000 IL Y A SÛREMENT
    UN ARNAQUE, UN VICE CACHÉ. Donc pour donner l’illusion
    du luxe, il faut que le prix soit en conséquence. A $350,000
    le pigeon qui veut jouer au millionaire et ne surtout pas
    passer pour un cheap, ne contesteras pas le prix. C’est le
    syndrome de la bague en diamant.Vous vous présenter chez
    le bijoutier avec votre bien-aimée pour lui offrir une magnifi-
    que bague en sachant grosso-modo le prix. Le vendeur vous
    garroche $2000. moj brave, quel est votre réaction. Vous ne
    voulez surtout pas passer pour un cheap devant votre nouvelle
    flamme, donc vous payer et comme vous êtes un bon comédien
    vous le faite avec le sourire. Ca c’est un pigeon qui veut ce
    faire pigeonner.

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  48. Denis

    2 mai 2009 à 07 h 54

    dave deux est certainement arrogant, mais il faut admettre que ça a du sens ces propos!!! En plus d’être rigolo.

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  49. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    2 mai 2009 à 08 h 22

    @ Denis

    Les prix pour un appartement de ce type sont établis en tenant compte de plusieurs variables, le site en étant un.
    Toutefois, il y a toujours des éléments faisant en sorte que le prix demandé sera plus ou moins élevé:

    Construction béton ? Quelle épaisseur ont les dalles de ciment ? Isolation ? Ascenseurs ? Combien ? Air climatisé central ? Conciergerie ? etc.

    La théorie relative aux « pigeons » peut faire sourire, il est vrai. Mais les acheteurs sont beaucoup plus avertis qu’on peut le croire. Beaucoup.

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  50. dave deux

    2 mai 2009 à 09 h 00

    Enfin qq qui comprend mon humour.

    @Gérald Gobeil

    Il y a deux habitations/condos qui ce sont construits presque
    en même temps sur R.Lèvesque pas de l’Université. Puisque mon
    petit frère était dans le dossier des deux constructions, je dois
    vous dire que vous avez tord dans une proportion de 90% concer-
    nant les matériaux de construction.

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  51. dave deux

    2 mai 2009 à 09 h 31

    En passant, c,est quoi le truc pour mettre mes chiffres sur le forum? Il semble ne pas fonctionner pour les inscriptions?

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  52. regis

    2 mai 2009 à 09 h 32

    moi personnellement je me crisse des arbres si il sont dans les jambes pour faire un projet que l ont les abattres avez vous déja vu un arbre aller payer ses taxes municipales a l hotel de ville et en ce qui a attrait a la tour de 70 etages a montreal il en faudrait peut etre une comme ca a quebec plus precisement aux parc de l amerique francaise ou a l ilot berthelot .En passant je trouve cette tour super hot

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  53. Francis

    2 mai 2009 à 09 h 41

    En conclusion, le nom de ce projet de condominiums aurait du etre: Seigneurie Jacques-Cartier-Pigeon

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  54. dave deux

    2 mai 2009 à 10 h 10

    @Francis

    Non pas assez romantique. On attire pas les pigeons avec de
    la schnolle a deux sous.
    Moi je verrais: La promenade des pigeons de la gare de triage du
    Seigneure-Commandant Jacques Cartier.
    Avec un titre c’est $50,000 de plus.

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  55. Francis Vachon

    2 mai 2009 à 10 h 28

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  56. dave deux

    2 mai 2009 à 10 h 45

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  57. dave deux

    2 mai 2009 à 10 h 49

    Fonctionne pas. Je tourne en rond. L’administrateur n’accepte pas
    de nouveau membre

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  58. Réal

    2 mai 2009 à 13 h 16

    *En passant je trouve cette tour super hot*

    Faudrait la climatiser ! :-)

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  59. Fernand

    2 mai 2009 à 14 h 06

    Le pigeonnier Dave-Deux-phase 1 ça serait attiranmt comme nom de cet édifice !!!

    Ça doit vous impressionner pas mal pour intervenir autant sur le sujet. 16 arbres ça se remplace, le maire en donne 2,000 à planter. Mais de grâce, Dave deux, ne les plantez pas tous sur le terrain de ce condo , vous allez créer un écran de verdure tellement opaque que les pigeons ne verront plus la pitoresque gare de Ste-Foy et la forêt va s’étouffer d’elle-même…

    En tout cas en vous lisant, vous n’achèterez sûrement pas un condos à cet endroit. Vous savez Dave Deux, tous les goûts sont dans la nature…

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  60. dave deux

    2 mai 2009 à 15 h 14

    Oh vous savez si je suis intervenus c’est surtout parce que
    l’opinion de certains étaient assez démentiel…comme celui
    qui désire couper toutes les arbres. A moins que cela soit de
    l’humour hermétique. Allez hop, il fait beau, je vous pardonne
    d’avoir pensez que j’étais ici pour une mauvaise raison.

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  61. Carol

    2 mai 2009 à 17 h 23

    « moi personnellement je me crisse des arbres si il sont dans les jambes pour faire un projet que l ont les abattres avez vous déja vu un arbre aller payer ses taxes municipales »

    Soupir !!! que dire de plus ! :(

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  62. Fernand

    2 mai 2009 à 18 h 39

    Carol qui soupire n’a pas ce qu’il désire…

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  63. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    2 mai 2009 à 22 h 20

    @ Carol

    Le commentaire de « Regis » est dans la même veine que tous les autres portant sa signature. Faudrait tout de même pas s’en inquiéter. Ce sera toujours ainsi. Alea jacta est.

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  64. Carol

    3 mai 2009 à 07 h 27

    @ Gérald

    Je sais ! mais cela n’empêche point que je ne suis pas plus d’Accord avec ce genre de propos.

    @ Fernand

    Sans commentaire :P

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