Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 11mars 2024

STEVENS LEBLANC/JOURNAL DE QUEBEC

Le ministre des Transports du Canada, Pablo Rodriguez, est «impatient» de régler le dossier du rachat du pont de Québec, a-t-il lancé lundi matin alors qu’il était de passage dans la région.

«Je comprends l’impatience des gens. Je suis tout aussi impatient. Jean-Yves [Duclos] l’est également. Il y a des discussions au plus haut niveau avec la présidente du CN. Je participe à ces discussions-là et il est temps que ça débloque», a déclaré M. Rodriguez lors d’une mêlée de presse à l’INO. «Il y avait une série de choses à régler auparavant. Là, on est rendu à la fin où on a des discussions finales avec le CN. Regarde, je suis impatient», a-t-il laissé tomber.

Les discussions visant à sceller le sort du pont de Québec une fois pour toutes durent depuis des années, a rappelé Jean-Yves Duclos, député de Québec et ministre des Services publics et de l’Approvisionnement du Canada.

«C’est maintenant rendu sur le bureau de la PDG du CN [Tracy Robinson] depuis plusieurs semaines. Alors, on s’attend à ce que le CN fasse ce qu’il a toujours dit dans les dernières années: c’est qu’il conclue cette entente», a dit M. Duclos.

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Diane Tremblay
Journal de Québec

Le projet est conditionnel à la modification du zonage.

Trudel, promoteur immobilier de Québec, marque un pas de plus dans le projet de requalification de Place des Quatre-Bourgeois, où l’on prévoit la construction de 1500 unités de logement. Les citoyens du secteur ont été conviés par l’entreprise à une consultation volontaire le 11 mars prochain.

Mis à part le supermarché IGA, il ne restera plus grand-chose de ce que l’on connaît actuellement du centre commercial, situé au 999, avenue de Bourgogne, à l’est de l’autoroute Duplessis, lorsque les travaux se mettront en branle, une fois toutes les autorisations obtenues.

Bien que la valeur exacte du projet n’ait pas encore été dévoilée, il est question d’un investissement de plusieurs centaines de millions de dollars de la part de Trudel, qui est aussi derrière la métamorphose de Place Fleur de Lys.

(…)

Tout cela est conditionnel toutefois à l’obtention d’une modification au zonage de la Ville de Québec. Selon les explications du promoteur, le zonage actuel permet une élévation jusqu’à 17 étages. Toutefois, le règlement doit être modifié pour y inclure une vocation résidentielle.

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Liénard

La Ville de Québec souhaite se doter d’une nouvelle réglementation favorable à la création de logements. Cette dernière vise à permettre la bonification de la hauteur de certains projets situés dans des secteurs stratégiques de la Ville. Les territoires concernés sont ceux assujettis à un plan particulier d’urbanisme (PPU), dont le pôle urbain Wilfrid-Hamel−Laurentienne et le plateau centre de Sainte-Foy.

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Source : Stéphanie Martin, Journal de Québec, le 13 février 2024

Le site du futur PPU de l’Aéroport, où la Ville de Québec veut implanter un nouveau parc industriel. COURTOISIE VILLE DE QUÉBEC

La Ville de Québec veut créer un nouveau quartier industriel au sud de l’aéroport Jean-Lesage pour combler le manque criant de terrains dans ce créneau.

La conseillère membre de l’exécutif responsable de l’urbanisme, Mélissa Coulombe-Leduc, explique en entrevue que le futur parc prendra forme sur les terrains situés dans le quadrilatère compris entre l’aéroport, la route de l’aéroport, la voie ferrée près de Hamel et la route Jean-Gauvin. Ce sont des lots qui étaient «destinés à une vocation industrielle», explique la conseillère.

Comme ils comportent des milieux humides et hydriques à protéger, la Ville a choisi de procéder par programme particulier d’urbanisme (PPU), ce qui lui permet de dicter la manière dont elle souhaite que les terrains soient développés en tenant compte des zones à protéger.

C’est selon Mme Coulombe-Leduc «le bon outil pour concilier la conservation des milieux naturels et le développement des espaces industriels».

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Philippe L’Heureux
Radio-Canada

La Ville de Québec a présenté les modifications qui pourraient être apportées au Plan particulier d’urbanisme (PPU) concernant d’importants projets immobiliers.

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Les modifications qui ont été présentées ont pour objectif, notamment, de relever la hauteur maximale des bâtiments et le nombre de logements qui peuvent y être aménagés.

Au total, six projets, majoritairement pour des immeubles locatifs, étaient en trame de fond pour ces changements de zonage.

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Parmi les six projets qui étaient visés par les suggestions de modification au PPU se trouvait Le Saint-Denys, qui est critiqué depuis plusieurs mois. À ce sujet, les conseillères en urbanisme Annie Boisvert et Marie-Claude Bergeron ont expliqué que les révisions pourraient permettre une bâtisse de 6 étages contenant 66 logements. Rappelons qu’à l’origine, l’immeuble situé sur la rue Gabriel Le-Prévost devait être d’une hauteur de 8 étages et accueillir 79 logements.

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Opposition au St-Denys

Louise Boisvert
Radio-Canada

L’administration Marchand propose de permettre certaines constructions au-delà du zonage prévu dans le secteur Sainte-Foy. En échange, les promoteurs immobiliers devront répondre à des critères de développement durable pour atténuer l’impact de la densification.

Il s’agit d’une procédure d’exception. Pour le secteur du pôle Sainte-Foy, la Ville de Québec entend cibler des sites qui pourraient être densifiés, mais à certaines conditions. Avant de permettre la construction d’étages supplémentaires ou l’agrandissement de bâtiments déjà existants qui dérogeraient à la règlementation en vigueur, la Ville souhaite s’assurer que les projets retenus permettraient d’améliorer la qualité de vie des résidents du secteur et non le contraire.

En échange d’espaces réservés pour une garderie, pour du logement social ou pour des services de proximité, par exemple, la Ville pourrait permettre plus de construction en hauteur, explique la responsable de l’urbanisme au comité exécutif, Mélissa Coulombe-Leduc.

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La Ville de Québec vous invite à participer à des activités de participation publique concernant des modifications réglementaires à apporter au Programme particulier d’urbanisme du plateau centre de Sainte-Foy.

Tous les renseignements sur les activités organisées ainsi les détails des modifications sont accessibles ici.

Le PPU a été adopté en 2012 et il a été depuis modifié à quelques reprises. Des ajustements dans le temps sont pertinents pour permettre la réalisation de projets immobiliers ciblés qui respectent les orientations et les objectifs du PPU.

Dans les changements proposés, certaines normes doivent être adaptées relativement, entre autres, aux usages et à leur localisation, aux hauteurs maximales des bâtiments principaux, aux pourcentages minimaux d’aire verte et aux stationnements. Ces modifications visent les projets suivants :

Quartier de Saint-Louis

1. Projet résidentiel au 963, rue Mainguy (et ajustement des lots voisins)

2. Projet commercial et résidentiel au 3100, rue De La Forest

3. Projet d’une nouvelle clinique ORL au 3077, chemin Saint-Louis

4. Projet résidentiel au 1000, route de l’Église (2e phase)

Quartier de la Cité-Universitaire

5. Agrandissement d’une maison de chambres au 2798, chemin des Quatre-Bourgeois

6. Permettre aux différents types de commerces déjà autorisés de se localiser à tous les étages des centres commerciaux du pôle Laurier

Quartier de Sillery

7. Établissement d’une clinique chiropratique au 2475, boulevard Laurier

ACTIVITÉS DE PARTICIPATION PUBLIQUE

Assemblée publique de consultation en salle et en ligne

Jeudi 8 février 2024, à 19 h

En salle

Bureau d’arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
1130, route de l’Église (salle du conseil)
Inscription requise

En ligne

Les renseignements vous permettant de participer à la séance (Zoom) vous seront transmis à la suite de votre inscription.

Les modifications réglementaires vous seront présentées et vous aurez l’occasion de poser vos questions et de soumettre vos commentaires.

Consultation écrite

Du 9 au 22 février 2024

Vous pouvez participer à la consultation publique écrite en soumettant une question ou en formulant un commentaire. Le formulaire sera accessible dès le 9 février.

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Ce fut très intéressant. Et l’intégrale sera disponible ici

L’appétit pour les pistes cyclables grandit à Québec Émilie Pelletier (Le Soleil)

Le communiqué de la Ville

Lienard
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