Erik-Aubert Lecavalier
La Presse
Je gère un petit immeuble locatif familial comptant sept appartements (…) j’en ai conclu que l’avenir du marché de la location serait de plus en plus difficile et incertain, autant pour les propriétaires que pour les locataires.
21 janvier 2011 à 20 h 26
Effectivement, Je crois qu’on devrait revoir certaines règles pour les logements.
En pratique par contre, imaginez que vous avez un bel appartement et que le prioprio vous augmente de 3% cette année au lieu du 1-1.5% standard.
Vous avez deux choix :
1 – Vous payez parce que 3% c’est environ l’inflation et ce n’est pas la fin du monde.
2 – Vous contestez, vous gagnerez probablement, mais après de longues démarches et surtout vous vous serez mis votre proprio à dos. Par conséquent, le jour où vous aurez besoin de réparations, je parie que vous ne serez pas haut dans sa liste de priorités.
Aussi pour les appartements dont les baux ne sont pas renouvelés. Le proprio en pratique va choisir son prix en fonction du prix du marché, même si en théorie il devrait respecter la hausse prévu par la loi.
Je compatis en partie avec le propriétaire du bloc. En pratique, fort heureusement, la loi est contournée.
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24 janvier 2011 à 09 h 51
Et qu’est-ce qui en est de ceux qui achètent des condos pour les louer? Est-ce que l’on connaît le pourcentage du marché pour ce genre de location? Il y a un avantage pour le propriétaire de ce genre de condo: bien souvent il ne s’implique pas ou très peu dans la gestion de l’immeuble laissant les autres co-propriétaires faire le travail et se contentant d’assister aux assemblées.
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