Les prévisions de la SCHL

Stéphanie Martin
Journal de Québec

L’administration Marchand ira de l’avant avec le référendum réclamé par les citoyens.

Dans un dossier qui «traîne en longueur» à Charlesbourg, les citoyens ont une fois de plus réclamé un référendum pour un projet résidentiel; cette fois, la Ville avise que «le statu quo n’est plus possible».

Le dossier du développement sur le site de l’ancienne église Maria-Goretti s’étire depuis 2011. Le conseiller Claude Lavoie, membre de l’exécutif, n’hésite pas à dire qu’il «traîne en longueur». Avec sa collègue responsable de l’habitation, Marie-Pierre Boucher, il affirme que les choses doivent avancer.

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En décembre 2022, la Ville a mis en place un processus de conciliation «inédit» en présence d’un médiateur, lors duquel les résidents de Maria-Goretti, les voisins et le promoteur en sont parvenus à une entente sur la façon de développer le reste du site, ce qui permettrait de rendre conforme le bâtiment existant.

Le projet sur la table comporte l’ajout de 36 unités, dont des maisons en rangée. Mais malgré l’entente survenue, 135 citoyens ont demandé un référendum lors de l’ouverture des registres, soit un nombre suffisant pour exiger sa tenue.

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Un billet précédent en 2020 : « Projet Maria-Goretti à Charlesbourg: les citoyens obtiennent la tenue d’un référendum« .

Félix Lajoie
Le Soleil

Le paysage de la rue Dorchester pourrait bien changer. Le bâtiment situé à l’intersection de la rue Lalemant, qui abritait autrefois le hockeyeur Camille Henry, pourrait bientôt être démoli afin de construire un édifice de sept étages.

Une demande de démolition a été déposée à la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) en ce sens le 15 mars dernier, concernant l’édifice du 225-235 rue Dorchester, ainsi que le bâtiment adjacent, du 315 rue Lalemant.

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Simon Bélanger
Monquartier

Le 21 mars 1963, le centre commercial Fleur de Lys ouvrait ses portes. Il s’agissait du premier établissement de ce genre à Québec. 61 ans plus tard, le Vingt-et-un Mars est aussi le nom sélectionné pour nommer le tout premier immeuble qui sortira de terre dans le projet immobilier Fleur de Lys, initié par les frères William et Jonathan Trudel.

Les premiers résidents étaient réunis le 21 mars 2024 dans l’ancien Salon de jeux pour découvrir quelques images de leur nouveau milieu de vie. Celui-ci doit être livré dans environ un an, au printemps 2025.
Le 14 juin dernier, les frères Trudel dévoilaient l’ambitieux projet qui attendait la transformation des Galeries Fleur de Lys, qu’ils avaient racheté le 18 juillet 2018. C’était d’ailleurs la première fois que l’endroit appartenait à des intérêts québécois, et même plus spécifiquement à des propriétaires de Québec.

Clins d’œil à l’histoire et piscine

Ce choix du Vingt-et-un Mars comme nom du premier immeuble, qui comprend deux tours de 13 et 15 étages, s’inscrit dans une démarche qui accorde une grande place à l’histoire de Québec et du lieu.
«Le 21 mars 1963, c’est la journée où Fleur de Lys a ouvert ses portes pour la première fois. Et nous, le 21 mars 2025, dans une année à partir d’aujourd’hui, c’est la première fois que Fleur de Lys va ouvrir ses portes pour la clientèle résidentielle, qui va venir habiter sur le site, tout en gardant la composante commerciale», explique en entrevue William Trudel, président-fondateur et chef de la direction chez Trudel.

(…)

William Trudel a profité de l’événement pour annoncer une autre exclusivité : le Vingt-et-un Mars sera doté d’une flotte de voitures hybrides en autopartage, dans un style semblable à Communauto.
Les résidents pourraient donc, à l’occasion, emprunter une voiture à un prix qui demeure à déterminer, mais très accessible, selon William Trudel.

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Un billet précédent

Thomas Verret
Monmontcalm

Les Immeubles Simard veulent construire un bâtiment en cour arrière du 955 Grand Allée Ouest. Le promoteur a l’intention d’y créer 150 logements aux topologies différentes, variant du petit studio au grand 5 1/2, « pour les familles, les personnes seules, les professionnels ou encore les retraités ».

Les Immeubles Simard, une entreprise familiale de troisième génération « ayant grandi dans le quartier Montcalm », a présenté la deuxième mouture de son projet, mardi soir, au cours d’un atelier d’échanges de la Ville de Québec aux Loisirs Montcalm.

Le promoteur désire réaliser un développement résidentiel à usage mixte sur le terrain de l’ancien siège social de Loto-Québec, depuis qu’il en a fait l’acquisition, en 2021, au coût de 40 M$. L’été de la même année, l’entreprise immobilière a dû retourner à la planche à dessin, après avoir essuyé un refus de l’administration Labeaume.

Depuis, le promoteur dit avoir travaillé certains aspect du projet avec des experts en construction, foresterie et transport, à partir des préoccupations citoyennes formulées, il y a trois ans, notamment en ce qui a trait à l’environnement, au verdissement, à l’ensoleillement et à la circulation véhiculaire.
En octobre 2023, la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec a donné un avis favorable pour l’implantation et la volumétrie, ce qui a rendu possible la reprise du processus consultatif. Le projet nécessite des modifications réglementaires liées au PPU urbain Belvédère, quant à l’usage résidentiel pour le terrain, la hauteur maximale planifiée et la marge avant du côté de l’avenue de Mérici.

La vision de 2024

Le plan maintenant est d’ériger un immeuble locatif à l’arrière du 955 Grande Allée Ouest, où se trouve actuellement un stationnement de surface.

L’accès se ferait par l’est via un stationnement sous-terrain de 270 cases débouchant sur l’avenue de Mérici.

Le nouveau bâtiment comporterait six étages (18 mètres), un de moins que la version initiale.

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Les informations du projet

Louise Boisvert
Radio-Canada

L’administration Marchand va déposer, mardi, son règlement pour permettre une densification douce sur les terrains résidentiels de la Ville de Québec. L’objectif est d’assouplir la réglementation pour encourager la conversion de sous-sol ou d’un deuxième étage en logement ou encore permettre la construction de « maison de jardin ».

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Il y aura une séance de consultation, au début du mois prochain, pour expliquer et entendre les préoccupations des citoyens. L’administration Marchand estime que le projet devrait être bien reçu.

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Amy Peacock
Dezeen

Architects with creative flair are needed to overcome stigmas around social housing, urges Polish-American architect Daniel Libeskind in this Social Housing Revival interview.

« More good architects should get involved in social housing, » Libeskind told Dezeen. « We need creativity to overcome the social-housing stigma and we need architects who can invent new ways to create housing that is decent, has dignity, is beautiful and sustainable within the budgets allowed. »

« If you’re an architect that engages with the issue of housing in a creative way, then you’re a much-needed solution to a problem. »

Libeskind, whose eponymous studio completed a social housing project in New York last year, believes that creating better quality low-cost housing is one of the most urgent issues facing the world today.

He argued that many contemporary social-housing projects are designed by copying failed examples from the past that do not adequately meet people’s needs.

« Too much of what we call ‘social housing’ is just formulaic from another era, » he said. « It’s popped out automatically in a typology that isn’t very close to the human spirit. »

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QUÉBEC, le 15 mars 2024 /CNW/ – Le député de Québec et ministre des Services publics et de l’Approvisionnement, l’honorable Jean-Yves Duclos, la ministre responsable de l’Habitation, Mme France-Élaine Duranceau, le député de Louis-Hébert, M. Joël Lightbound, et le ministre responsable des Infrastructures, ministre responsable de la région de la Capitale-Nationale et député de Charlesbourg, M. Jonatan Julien, sont fiers d’annoncer que 5 projets totalisant 324 nouveaux logements, faisant partie des projets sélectionnés dans le cadre du deuxième appel de projets du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec (SHQ), pourront être réalisés rapidement sur le territoire de la ville de Québec.

Milieu de vie communautaire pour étudiant(e)sautochtones
et leur famille à Québec
Société immobilière du Regroupement des centres d’amitié autochtones du Québec
94
Étudiants

Le Monterosso
Office municipal d’habitation
de Québec
20

Familles et personnes seules
La Bouée – Habitations
des Quatre-Bourgeois
La Bouée société acheteuse
de préservation et de développement de l’habitat
159

Familles, personnes seules, femmes victimes de violence, hommes en difficulté, réfugiés
et étudiants
Coopérative d’habitation
Le Harfang de Beauport
Coopérative d’habitation
Le Harfang de Beauport
23

Familles, personnes seules et aînés autonomes
CH Jardins d’Alchémilles
Coopérative d’habitation
Les Jardins d’Alchémilles
28
Familles, personnes seules et aînés autonomes

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Le projet

Un projet immobilier mixte (bureaux et logements) répondant aux critères de design et de développement du secteur est proposé. Le bâtiment existant, situé au 955, Grande-Allée Ouest, serait conservé et un nouveau bâtiment résidentiel d’environ 140 logements sur 4 à 6 étages serait construit.

Le projet prévoit également un CPE d’une soixantaine de places afin de répondre aux besoins des familles.

Il prévoit de végétaliser le site en remplaçant de grandes surfaces asphaltées par des espaces verts. Des efforts importants seront déployés pour préserver les arbres actuels et la couverture végétale existante.

Le site en question est judicieusement situé, à proximité du centre-ville et à proximité des principaux parcours de métrobus (800, 801 et 802).

(…)

Un atelier participatif en salle est prévu au cours duquel la nouvelle mouture du projet de réaménagement proposé pour le 955, Grande Allée Ouest vous sera présentée par le promoteur. Des professionnels de la Ville présenteront également le contexte réglementaire et les étapes de consultation publique à venir.

Lors de cette activité, vous aurez l’occasion d’échanger, de poser des questions et de partager vos idées et préoccupations à l’égard du projet à l’étude.

Cette étape précède d’éventuelles modifications à la réglementation.

Lundi 18 mars 19 h
Pour participer à cet atelier, l’inscription est obligatoire.

S’inscrire à l’activité

Centre communautaire Loisirs Montcalm
265, boulevard René-Lévesque Ouest

Lieu accessible pour les personnes à mobilité réduite
Lieu desservi par les parcours 19, 25, 107, 214, 215, 283, 292, 294, 800, 801, 915, 931, 992

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Un billet en 2021 sur le projet précédent qui fut rejeté.

Un billet précédent avec des illustrations du projet précédent qui fut rejeté.