Philippe Chabot
Le Soleil
La Ville de Québec a utilisé des pouvoirs spéciaux octroyés par le gouvernement pour accélérer la construction de 18 immeubles à logements, dont deux tours d’environ 20 étages sur Grande Allée Est, sans nécessairement obtenir l’appui des citoyens.
Le site de l’ancienne église Saint‑Cœur‑de‑Marie, au 530, Grande Allée Est, accueillera le chantier d’une tour résidentielle de 20 étages, en avril 2026. La Ville de Québec a permis une hauteur maximale de 63 mètres, au lieu de 26 mètres.
«L’immeuble aura à peu près la même hauteur que le bâtiment l’autre bord de la rue [qui accueille la Banque Nationale]», a affirmé le directeur de la Division du développement des milieux de vie, de l’habitation et de l’immobilier de la Ville, Benoît Longchamps.
À quelques rues de là, le bâtiment situé au 155, Grande Allée Est, passera de 11 à 21 étages après un ajustement accordé par la municipalité.
(…)
Les projets seront autorisés lors des deux prochaines séances du conseil municipal, grâce aux pouvoirs donnés par la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation (Loi 31).
L’article 93 de cette loi, adoptée en février 2024 par le gouvernement du Québec, permet aux municipalités, avant le 21 février 2027, d’autoriser des projets d’habitation qui dérogent à la réglementation d’urbanisme et de ne plus soumettre des projets à l’approbation des citoyens lorsqu’ils ne respectent pas ces règlements.
Un billet précédent en 2017
20 mai 2025 à 15 h 23
Bon enfin. Excellent
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20 mai 2025 à 15 h 29
Très bonne nouvelle. Allons de l’avant. Les arguments du maire ainsi que l’utilisation de la Loi 31, ce n’est que le gros bon sens.
Je suis quand même surpris de ne pas voir le projet des Trudel sur le stationnement Dorchester. Qu’en est-il?
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20 mai 2025 à 16 h 04
Bravo
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20 mai 2025 à 16 h 17
🟣 “Ça va l’être” bon pour rapporter des taxes municipales; toutefois, je dirais que “ça va l’être “ des rectangles, et non des Tours❗️
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20 mai 2025 à 19 h 28
Enfin, de la hauteur, pour sauver du terrain et de l’espace , que les projets commencent Yess! Enfin de bonnes nouvelles ,
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20 mai 2025 à 16 h 54
Ces deux tours seront -elles exclusivement pour les biens nantis ou si certains d’entre eux seront abordables ?
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20 mai 2025 à 19 h 12
⚫️ Pour vous, le terme abordable correspondrait à … ❓
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20 mai 2025 à 17 h 16
Ish, ça va grafigner en haute ville, où tout projet qui dépasse 6 étages est systématiquement contesté. On n’a même pas pu dépasser 7 étages à côté du Delta, un endroit bien plus approprié aux hauteurs que la Grande-Allée.
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20 mai 2025 à 17 h 28
La Ville de Québec est sur le point d’approuver 18 projets d’habitation de 18 promoteurs différents, dérogeant parfois à la réglementation d’urbanisme locale. En tout, ce sont donc plus de 2850 unités d’habitation qui devraient être autorisées aux quatre coins de la ville lors des deux prochaines séances du conseil municipal, soit d’ici le 3 juin. Ils ne pourront également pas faire l’objet d’un référendum citoyens en cas de contestation. « Oui, c’est une obsession d’accélérer la construction de logements », a lancé le maire de Québec Bruno Marchand en conférence de presse mardi matin. La mise en chantier des projets débutera durant les 12 prochains mois.
Radio-Canada
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20 mai 2025 à 17 h 22
C’est certain qu’il est normal que ça soit plus cher dans le centre ville de Québec qu’ailleurs. C’est comme partout dans le monde.
Comme ça sera du locatif, le financement assuré par La SCHL donne de bons avantages si une portion des logements sont abordables selon leurs critères.
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20 mai 2025 à 22 h 34
Ce sont des logements abordables que ça prends, les logements de bobo y en a partout et ils sont même à 70% pleins ailleurs dans la ville, y en a pas de logements pour les gens appauvrit ! Ça devient tellement plate la vie maintenant aucun plaisir et aucune espoir gang de riche!!!
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21 mai 2025 à 08 h 34
Vous traitez qui de gang de riche, au juste? À coups de règlements et de red-tape, notre pays se dirige tout droit vers la tiers-mondialisation avec le pire niveau de performance économique dans les pays du G7 (1) et des pays de l’OCDE (2).
On devrait se réjouir de toute nouvelle construction, point. Il y a eu des distorsions énormes par des acteurs externes (phénomène pas-dans-ma-cours, Québec Solidaire (3), les PPU (4)) dans le marché durant les 30 dernières années qui expliquent en partie la situation de crise du logement actuelle.
Que les logements soient gouvernementaux, abordables, sociales, pour les familles, pour les bien nantis, cela importe peu. On a un retard à combler et c’est le temps que le marché reprenne le dessus et qu’il fasse ce qu’il a toujours fait de mieux: répondre aux besoins des gens au meilleur coût possible.
Références:
(1) https://financialpost.com/news/canada-standard-of-living-faces-worst-decline-40-years
(2) https://www.bcbc.com/insight/oecd-predicts-canada-will-be-the-worst-performing-advanced-economy-over-the-next-decade-and-the-three-decades-after-that
(3) https://www.lesoleil.com/2019/09/12/dezonage-des-terres-des-surs-de-la-charite-qs-apprehende-une-decision-imminente-de-la-caq-c892a10084f256a46c3650276655545a/
(4) Bertaud, Alain. 2018. Order without Design: How Markets Shape Cities. Cambridge, MA: The MIT Press.
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20 mai 2025 à 23 h 42
«Le bâtiment situé au 155, Grande Allée Est, passera de 11 à 21 étages»
…ce bâtiment est terminé et habité. Comment est-ce possible d’y ajouter 10 étages supplémentaires?
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21 mai 2025 à 10 h 10
Bravo! Allez-y! La densification au centre-ville, c’est normal et souhaité.
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21 mai 2025 à 10 h 11
Hâte de voir la maquette des deux tours, car le 155 n’est déjà pas très sexy… Alors pour déroger avec deux tours de 20 étages, j’espère vraiment que le projet architectural aura du panache.
Vous savez si des rendus ont été communiqués quelque part, ou c’est encore confidentiel ?
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21 mai 2025 à 10 h 18
Encore confidentiel
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21 mai 2025 à 11 h 32
Bravo pour la densification en hauteur ! Vingt étages c’est parfait !
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21 mai 2025 à 13 h 37
Super bonnes nouvelles ! J’ai confiance que les 18 projets de construction sauront répondre aux attentes et qu’ils se distingueront sur le plan architectural
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