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Savez-vous que le terrain viaduc Côte Dinan est utilisé depuis 3 ans comme terrain de construction, terre, gravel, grosses machinerie sans arrêt depuis 3 ans. Pourtant c’est un terrain patrimonial. St-Vallier Côte Dinan . Malgré les plaintes,
6 août 2025 à 16 h 25
Voici les principales raisons pour lesquelles une telle situation peut être tolérée ou laissée sans intervention :
🧱 1. Statut patrimonial partiel ou ambigu
Même si le secteur est considéré comme « patrimonial », il peut exister différentes niveaux de protection :
Le terrain est peut-être adjacent à un site classé, mais non classé lui-même.
Il peut faire partie d’un ensemble urbain d’intérêt patrimonial, mais sans interdiction formelle d’y entreposer des matériaux, tant qu’aucune construction ne modifie le site.
🧩 Donc, le terme « patrimonial » peut être symbolique ou urbanistique, sans force contraignante tant qu’il n’y a pas d’intervention physique sur des éléments protégés.
🏗️ 2. Terrain privé + usage temporairement permis
Le propriétaire du terrain (SYNCRO) peut avoir un permis temporaire ou tacite d’utilisation comme dépôt de chantier (surtout s’il y a un projet immobilier en attente ou déjà autorisé).
L’administration peut fermer les yeux tant que cela ne contrevient pas à un usage explicitement interdit.
⚠️ Parfois, même sans permis formel, une tolérance administrative existe pour éviter un conflit coûteux avec le promoteur, ou en attendant qu’un projet démarre.
🏛️ 3. Poids du promoteur / inertie administrative
Dans plusieurs cas, les municipalités hésitent à confronter un promoteur immobilier puissant si celui-ci détient plusieurs terrains ou projets dans la ville.
Les services d’urbanisme et de patrimoine sont souvent débordés, ce qui fait que certains dossiers restent en veille.
🗨️ « On laisse aller en attendant le vrai projet. »
📉 4. Faible pression citoyenne ou médiatique
S’il n’y a pas suffisamment de plaintes formelles, de couverture médiatique ou de mobilisation citoyenne, les autorités peuvent simplement ne pas agir.
La Ville peut considérer cela comme un problème mineur ou «esthétique», donc non prioritaire.
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6 août 2025 à 21 h 42
Il y a des travaux à côté depuis quelques années (réfection cote du Palais, place Namur, Hotel de Ville etc. Faut bien mettre la machinerie et les matériaux quelque part. Mieux d’entreposer ça sur un terrain vague non utilisé qu’en plein milieu de la rue Saint-Jean. Tout le Vieux-Québec est patrimonial, on va pas s’empêcher d’y faire des travaux. Je vois pas trop le but ou l’intérêt de cette plainte…
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7 août 2025 à 07 h 15
🟢 ➕ 1️⃣
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