* Illustration du futur immeuble

* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour les photos de ce projet

Pour plus d’informations

Vue aérienne du développement Sentiers du Boisé à Charlesbourg. Nous suivons la rue Des Mauriciens.

Source : Diane Tremblay, Le Journal de Québec, le 23 septembre 2017

La région de Québec présente encore de « belles opportunités » dans le secteur résidentiel locatif, selon le Fonds immobilier de solidarité FTQ, qui est partenaire d’un nouveau projet de 5,6 M$ dans l’arrondissement Charlesbourg, à Québec.
Le projet Espace Orsainville devient le septième immeuble dans lequel le Fonds est partenaire à Québec, totalisant près de 700 unités. Pour le promoteur Gilles Pelletier, président d’ImDevCo, il s’agit de la deuxième collaboration avec le Fonds.

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Espace Orsainville sur le web.

Jean=Frédéric Moreau
Le Soleil

(Québec) Des dizaines de citoyens de l’arrondissement de Charlesbourg exhortent la Ville de Québec à respecter un avis du gouvernement provincial en matière de développement urbain et de préservation des milieux naturels, en plus d’exiger un moratoire sur les nouvelles constructions dans des boisés existants.

Le dééveloppement immobilier dans le nord de Charlesbourg inquiète un groupe de résidents qui est attaché à la forêt qui comprend les rivières des Roches et des Commissaires. «On n’en revient pas de constater tous ces développements-là. Vous savez l’attachement qu’on a à cette forêt-là. Elle est remplie de cours d’eau. Nous avons une responsabilité citoyenne d’agir maintenant», a raconté au Soleil Martine Sanfaçon, qui a lancé conjointement avec d’autres citoyens le groupe Protégeons la forêt à Charlesbourg. Le groupe affirme avoir attiré près de 300 personnes sur sa page Facebook en quelques jours.

Irritée à l’idée que de nouvelles résidences soient construites à proximité de la rivière des Roches, la citoyenne ne baisse pas les bras devant «l’absurdité» du projet Sentiers du boisé, où on prévoit la livraison de 72 nouveaux terrains d’ici l’été. «Il y a le Domaine de la rivière des Roches d’un côté et on dit qu’il y aura un parc linéaire de l’autre. On fait du déboisement massif. Est-ce que c’est le développement qu’on veut?» a-t-elle questionné.

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Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Le développement immobilier sur les terres des soeurs de Bon-Pasteur ne passe pas. Le Conseil de quartier de Notre-Dame-des-Laurentides a rejeté mercredi le projet du Groupe Custeau qui, soutiennent ses membres, se retrouve dans le bassin versant de la rivière Saint-Charles.

Il s’agit d’un irritant, mais aussi d’un potentiel argument supplémentaire pour les résidents du secteur George-Muir opposés au projet résidentiel et commercial qui a succédé au controversé Nodélo, mort dans l’oeuf en 2013. (…)

Mais la mobilisation sera-t-elle suffisante? Difficile à dire, admet le président du conseil de quartier Notre-Dame-des-Laurentides. «On devient fatigués», glisse-t-il après des années à se préoccuper du sort du vaste bois à un jet de pierre de chez lui. «Mais au moins, on aura tenté d’aller au fond des choses. On aura épuisé l’ensemble de l’argumentaire.»

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Un billet précédent

Le projet précédent qui n’a pas eu de suite

Pierre Couture
Journal de Québec

La valeur des investissements du nouveau projet immobilier qui verra le jour dans le secteur de la rue Georges-Muir à Charlesbourg pourrait atteindre les 60 millions $. (…) Le projet comprend la construction de 230 résidences dans un vaste secteur boisé de 2,7 millions de pieds carrés situé au nord de la rue George-Muir, entre l’autoroute Laurentienne et le boulevard Henri-Bourassa. (…) Les Investissements Donerail de Sherbrooke ont acquis l’été dernier des terrains détenus dans ce secteur par le promoteur immobilier Sébastien Leboeuf.

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Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 5 octobre 2016

C’est jeudi qu’on connaîtra les détails de l’aménagement du grand parc naturel que prévoit le gouvernement sur les terrains de l’ancien zoo de Québec.
Les médias ont reçu en après-midi mercredi une convocation pour le lendemain au parc des Moulins pour une annonce qui sera faite par le ministre responsable de la Capitale-Nationale, François Blais, et par la présidente de la Commission de la capitale-nationale, Françoise Mercure.
«Soyez patients. C’est imminent pour le jardin zoologique et on est pas mal contents de la direction que ça prend», avait avisé le ministre François Blais en entrevue avec Le Journal mardi.

En avril, M. Blais avait révélé ses intentions de permettre l’accès aux terrains de l’ancien zoo en y créant un «grand parc naturel».
«Depuis un certain temps que je regarde ce dossier-là, je me suis dit très tôt que si jamais ça échouait [l’appel à propositions], il fallait redonner ce terrain-là et en faire un grand parc naturel. Il fallait le redonner à la population. Je pense qu’on est rendus là. Les gens ont assez attendu», avait-il déclaré.

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Terrains de l’ancien zoo : bientôt disponibles au public ?

Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec, le 18 septembre 2016

Des citoyens de Charlesbourg, appuyés par leur conseil de quartier, montent aux barricades pour s’opposer à la destruction d’une forêt, planifiée par la Ville de Québec, afin de construire 86 nouvelles résidences.
Le futur ensemble résidentiel, qui suscite la grogne des résidents de la rue Dorval, doit voir le jour à l’ouest de l’autoroute Laurentienne et de la rue Sherwood, près du CLSC La Source (Nord) et du restaurant Les Frères Toc.Les détails ont été communiqués aux citoyens concernés mercredi dernier par un urbaniste de la Ville de Québec, lors d’une séance du conseil de quartier de Notre-Dame-des-Laurentides.
Les citoyens présents, voisins du futur ensemble, ont été outrés d’apprendre que les promoteurs risquent d’abattre la totalité des arbres sur le lot visé. «Ça va être une coupe à blanc essentiellement. Les lots sont assez petits, donc ça doit être assez difficile d’opérer de la machinerie sans couper tous les arbres», se désole le président du conseil de quartier, Denis Béland.
Certains résidents craignent aussi de devoir débourser plusieurs milliers de dollars pour des murs de soutènement à l’extrémité de leur terrain.

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Le secteur sur Google Maps.

Un projet imposant, le Promontoire, prend forme sur la 60e rue est dans l’arrondissement Charlesbourg.

Le Promontoire.

Le Promontoire: progression des travaux.

QUÉBEC, le 16 août 2016 /CNW Telbec/ – GCS Développement Immobilier et le Fonds immobilier de solidarité FTQ lancent la construction du nouveau projet Arrondissement 74, un immeuble résidentiel locatif situé à Charlesbourg à l’angle du boulevard Henri-Bourassa et de la 74e Rue Est, dans un secteur paisible tout en étant à proximité des principaux services.

Construit sur un terrain de 30 687 pi2, l’immeuble en béton de six étages comptera 92 logements et deux étages de stationnement souterrain. Ce projet, évalué à 20 millions de dollars, proposera plusieurs modèles d’unités, des 3 ½, des 4 ½ et des 5 ½ variant entre 730 pi2et 1 053 pi2. La majorité des appartements offrira une vue panoramique sur la ville de Québec. Les premiers locataires pourront emménager dès la fin du printemps 2017. Le bâtiment, entièrement sécurisé, inclura une gestion des accès avec un système de caméras de surveillance et un concierge résidant sur place sera disponible en tout temps.

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Depuis près de 30 ans, GCS Développement Immobilier a su développer une réputation enviable, il fait partie aujourd’hui des grands de l’immobilier de la région de Québec. Propriétaire de plusieurs complexes commerciaux, entre autres: La Pyramide de Ste-Foy, la Place de la Gare, le Fidéen. GCS Développement Immobilier, gère et possède des dizaines d’immeubles tant multi-résidentiels que commerciaux. L’entreprise participe à la revitalisation d’artères commerciales et collabore ainsi activement à l’essor économique de la ville de Québec. GCS Développement Immobilier annonçait récemment des investissements de plus de 250 millions de dollars dans divers projets d’envergure à Québec, marquant avec fierté la Garantie de Compétence et de Satisfaction de l’entreprise.