Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…

Un PIIA ?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 27 octobre 2007 4 commentaires

Des maisons en brique rouge à perte de vue, un style anglais. Ces voisins auraient-ils tous les mêmes goûts? Non. Leur résidence est plutôt assujettie à un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) qui cherche à conserver ou à donner un certain cachet à un secteur (…)

Source: Journal Le Soleil

Patricia Cloutier
27 octobre 2007

La suite

Voir aussi : Architecture urbaine.

4 commentaires

  1. jb

    27 octobre 2007 à 16 h 41

    Suzanne Bergeron a entièrement raison. Dans l’esence, les PIIA ont été créé pour protéger les secteurs patrimoniaux de constuctions n’allant pas dans l’ensemble ou des rénovations dérogeant au style local. Utilisé sur des nouvelles constructions dans les nouveaux quartiers, le PIIA n’a aucune assise sur lequel se fonder et peut sombrer dans le moauvais goût et l’uniformité à grandeur.

    Signaler ce commentaire

     ou annuler
  2. Sébastien

    27 octobre 2007 à 17 h 56

    effectivement, pour les nouveaux quartiers vaut mieux y aller avec une liste de matériaux, des nombres d’étages minimum, des indices d’occupation du sol si on veut donner un style particulier à un quartier… ces éléments peuvent tous être ajoutés au règlement de zonage…

    Le PIIA peut aussi servir dans les secteurs où on trouve des milieux naturel intéressants, pour insérer la résidence là où l’impact sera le moins grand sur l’environnement naturel, la préservation de certains arbres, la limitation du remblai… tous des aspects difficilement intégrables au zonage…

    Signaler ce commentaire

     ou annuler
  3. Manu

    27 octobre 2007 à 22 h 42

    Ce que tu dis Sébastien est exactement ce qu’ils ont fait depuis quelques années dans le Faubourg Raphaël (nord de Chauveau, entre St-Jacques et Robert-Bourassa).

    En plus du zonage de densité (des maisons unifamiliales du côté deSt-Jacques aux blocs 4 à 8 étages qui devraient se construire près de Robert-Bourassa d’ici quelques années) on a aussi séparé les terrains à bungalows (1 étage) des cottages (2 étages) pour éviter qu’ils s’entremêlent. Il y avait aussi des règles sur la hauteur des maisons, et elles doivent toutes être construites à 6m (ou qqc du genre) du bord de la rue.

    On a aussi délimité une zone où certains revêtements comme le vinyle étaient permis, tandis qu’ailleurs cela devait être du bois (ou autre dérivé du bois) ou de la pierre ou maçonnerie. De plus, sur la rue nord-sud qui traverse le quartier (Patrimoine-Mondial), on exige une devanture de pierre ou de maçonnerie. Dans tous les cas, une maison se trouvant sur un coin de rue devait avoir le même revêtement sur son « côté visible » qu’en façade.

    Finalement, il y avait d’autres règlements comme la pose d’un arbre à l’avant, les cabanons qui doivent avoir un traitement architectural semblable à celui de la maison, etc.

    Je dis ça de mémoire et tout cela était disponible sur le défunt site web http://www.faubourgleraphael.com, que vous trouverez quand même (si vous êtes patients) sur
    http://web.archive.org/web/*/http://www.faubourgleraphael.com

    (maintenant que je dis ça, je crois en avoir déjà parlé dans un autre billet… mais c’est pas grave…)

    On va laisser au gens le soin de juger du résultat.

    Pour ma part, je trouve ça bien, même si évidemment, comme tout a été construit depuis 2-3 ans, et par un ensemble assez restreint de constructeur, le style « 2005 » est au rendez-vous. Donc, un même style, un ensemble harmonisé, mais pas uniformisé comme cela a été fait dans certaines sections du Domaine de la Capitale par exemple (entre Vanier et Robert-Bourassa) ou encore dans les Méandres juste au sud de Chauveau, où de nombreux jumelés ont été construits en série.

    Reste que tous ces « règlements », autres que ceux de la ville (zonage, normes sur les bâtiments secondaires, etc.) demeurent des « suggestions » du promoteur et de son plan. On peut s’assurer de leur respect lors de la construction d’une maison neuve, par exemple, lorsque le terrain est vendu par le promoteur. Mais une fois qu’elle appartient à ceux qui y habitent, rien ne peut les contraindre légalement à ces « suggestions » . Peut-être quelque s’y connaît plus que moi, mais c’est ce qu’on m’a expliqué.

    Signaler ce commentaire

     ou annuler
  4. Manu

    27 octobre 2007 à 22 h 43

    Dans mon dernier commentaire, juste après celui de Sébastien au tout début, j’ai des liens vers d’autres sites, ce qui l’empêche de s’afficher… il est donc possible qu’il n’apparaisse que dans quelques jours, sinon je le recopierai sans les liens.

    Signaler ce commentaire

     ou annuler