Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Îlot Dorchester: la coalition présente sa vision du projet de développement

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 3 février 2025 26 commentaires

Catherine Bouchard
Journal de Québec

Des citoyens proposent plutôt des maisons de ville à murs mitoyens avec un maximum de quatre étages.

La Coalition Dorchester a présenté, lundi matin, sa vision du développement de l’Îlot portant le même nom, vision qui consiste essentiellement à faire du site une extension du quartier résidentiel de l’îlot des Tanneurs, et non un prolongement du secteur Charest.

La vision de la Coalition a été illustrée par l’urbaniste Marc Boutin. Leur idéal de développement «à échelle humaine» serait plutôt de lotir le terrain de façon à accueillir des maisons de ville à murs mitoyens avec un maximum de quatre étages, souligne Alice Guéricolas-Gagné, citoyenne du quartier Saint-Roch.

La suite

Un billet précédent où on parle de Marc Boutin

Voir aussi : 0 - Revue de presse, Arrondissement La Cité-Limoilou, Logement locatif ou social.


26 commentaires

  1. Gustave

    3 février 2025 à 19 h 19

    Je ne pense pas que Trudel va acheter ça.

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  2. Roger

    4 février 2025 à 08 h 27

    Non mais quel retour en arrière…

    On essaye de se doter d’un centre-ville digne de ce nom, et certaines personnes aimerait un développement comme il s’en fait à St-Lambert-de-Lauzon.

    Je crois qu’il y a des personnes qui ne sont pas fait pour rester en ville. Ou qu’ils y sont depuis trop longtemps, et qu’ils n’aiment pas que la ville évolue.

    L’argument d’un PPU qui date de 2017 ne tient pas la route. Le tramway arrive (éventuellement) et l’intérêt de développer un réseau de transport structurant, c’est de déplacer le plus de monde possible. Cet argument a d’ailleurs été avancé par les Trudel. Le projet proposé par la coalition n’est pas assez gros.

    Nous sommes en démocratie. Les citoyens peuvent s’exprimer contre le projet des Trudel. Moi, j’ai écrit à la ville pour m’exprimer pour ce projet. Je m’attends à ce que la Loi 31 vienne clore ce débat.

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  3. daloudi

    4 février 2025 à 08 h 32

    On marche sur la tête ou quoi ? Maintenant, les groupements citoyens font leur propre design et on leur laisse une tribune au Journal de Québec ? Et pour un projet privé qui n’a aucune subvention en plus ! Voilà où mène le fait de demander l’avis de Pierre, Paul et Jacques : aucune limite, aucun respect. De toute manière, c’est soit le projet Trudel, soit un parking (qui est rentable soit dit en passant)…

    Avec ce qui se passe aux États-Unis, dépêchons-nous d’activer ce projet et bien d’autres, avant que l’économie ne soit complètement gelée (et que toute nouvelle construction ne devienne hors de prix).

    Quand on voit les dizaines d’articles de journaux et les reportages télé sur ce projet, on n’est pas surpris du résultat : statu quo, comme pour tous les projets dans la ville de Québec… Le réveil va être douloureux !

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  4. daloudii Utilisateur de Québec Urbain

    4 février 2025 à 08 h 33

    On marche sur la tête ou quoi ? Maintenant, les groupements citoyens font leur propre design et on leur laisse une tribune au Journal de Québec ? Et pour un projet privé qui n’a aucune subvention en plus ! Voilà où mène le fait de demander l’avis de Pierre, Paul et Jacques : aucune limite, aucun respect. De toute manière, c’est soit le projet Trudel, soit un parking…

    Avec ce qui se passe aux États-Unis, dépêchons-nous d’activer ce projet et bien d’autres, avant que l’économie ne soit complètement gelée (et que toute nouvelle construction ne devienne hors de prix).

    Quand on voit les dizaines d’articles de journaux et les reportages télé sur ce projet, on n’est pas surpris du résultat : statu quo, comme pour tous les projets dans la ville de Québec… Le réveil va être douloureux !

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  5. Observateur Urbain Utilisateur de Québec Urbain

    4 février 2025 à 11 h 48

    Ils peuvent acheter le terrain s’ils ont des projets! Le projet de Trudel est pas mal plus beau. Il faut densifier pour éviter l’étalement urbain, ce qui est bon pour l’environnement.

    Mais qui sont ces gens qui sont disponibles un jour de semaine…répondre à cette question explique un peu le côté burlesque et irrationnel de leur sortie.

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  6. Jean François Côté

    4 février 2025 à 12 h 19

    Prochaine étape pour ce groupe de citoyens est celui d’acheter l’îlot Dorchester aux frères Trudel et de réaliser ce projet sans aucunes subventions…. !

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  7. SL7215 Utilisateur de Québec Urbain

    4 février 2025 à 19 h 40

    Quelle farce. J’espère que la ville va tenir son bout et accepter le projet des promoteurs. Il faut plus de logements dans la ville et ce projet a un potentiel d’amélioration majeure pour ce coin de la ville.

    Voilà un exemple classique du « pas dans ma cour » qui paralyse les promoteurs et municipalités depuis les 30 dernières années. C’est une insulte à l’intelligence de voir ce groupe prétendre être sensible à la crise du logement, alors que ce comportement en est un vecteur majeur au niveau municipal.

    J’ai hâte de voir ce projet lever de terre.

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  8. Observateur Urbain Utilisateur de Québec Urbain

    5 février 2025 à 08 h 55

    Tout ce mouvement de contestation est supporté par L’engrenage St-Roch, un regroupement obscur de regroupements…je reste au Gutenberg et nous avons reçu des tracts de contestation de l’Engrenage, et ils affichent (quelqu’un dans le bloc le fait pour eux, ou un camarade a assez de sous pour vivre là) leur communication sur le babillard, la dernière étant leur lettre avec leur proposition, signée par Marie-Noelle Béland, de, vous l’avez deviné, l’Engrenage. C’est un engrenage, comme dirait Gaétan dans  »C’est comme ça que je t’aime »! lol

    Au nom du  »vivre ensemble », la ville subventionne cet organisme. Mais Centraide aussi les subventionne…disons qu’on est loin de la mission initiale de Centraide. Engrenage St-Roch est bien plus un regroupement politique, qui distribue des tracts par la poste, qu’un organisme de bienfaisance. J’ai stoppé mes dons à Centraide, je ne donnais pour qu’ils soutiennent des organismes politiques. Je trouverai une autre façon de donner comme Moisson Québec ou autre.

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    • PPDaoust

      5 février 2025 à 12 h 54

      Belle illustration de comment fonctionne l’industrie du pleurnichage.

      Des groupes constitués (quelle surprise) de personnes blanches, éduqués, et pour plusieurs, déçus de ne pas, avec les outils à leur disposition, avoir réussi à franchir la porte de l’ascenseur social.

      Ils n’en demeurent pas moins privilégiés. Ils sont intelligents. Ils sont cultivés. Ils habites souvent dans un logement hors marché. Ils sont souvent étudiants, enfants d’universitaires aisés, boomers. Ils peuvent ainsi travailler moins, ce qui dégage du temps.

      Ainsi, ensemble, ils trouvent les entrées des programmes subventionnels leur permettant d’organiser leur lutte contre un système qui menace la reproduction du modèle de l’état providence et dont ils se considèrent victimes.

      Ainsi, cette minorité s’approprient les quelques portes-voix et les utilisent de façon propagandiste, priorisant leurs propres intérêts, enfermés à l’intérieur d’une chambre d’échos, à ceux de la société entière, tributaires de l’inévitable création de richesse.

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  9. residentfaubourg

    6 février 2025 à 07 h 17

    Bonjour à tous,

    Je fais partie du faubourg St-Jean Baptiste.

    Je suis également un humain avant tout.

    Quand je lis tous les commentaires, ici et dans le journal et ailleurs, je ne peux m’empêcher de vous imaginer à notre place.

    Tant d’insultes non constructives. C’est à se demander où vous trouvez tout ce temps pour écrire des sottises.

    Il est très normal de ne pas vouloir d’immeuble touristique d’une hauteur digne de New York au ras de la falaise. Ça fait des années qu’on peut regarder les gens de la basse-ville de haut, littéralement. Pourquoi voudrais-t-on changer cela?

    Et d’ailleurs, le groupe Trudel veut ajouter des services dans ce secteur, dont une épicerie. Cela risque d’amener des gens sans domicile fixe dans ce secteur alors qu’en ce moment c’est tranquille.

    Alors svp, mettez-vous à notre place, aimeriez vous voir des gens dans le besoin, des touristes, des immeubles qui cachent votre vue apparaître dans votre quartier? Vous avez votre réponse. Merci de nous respecter.

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    • SL7215 Utilisateur de Québec Urbain

      6 février 2025 à 08 h 27

      J’ai de la misère à comprendre si votre commentaire se veut humoristique/sarcastique ou pas. Regarder les gens de la basse-ville d’en haut?

      On va faire le jeu inverse: Mettez vous à la place de gens qui sont victimes directes (pas de logements) ou indirecte (hausse exorbitante d’un loyer due à une rareté d’inventaire sur le marché). Les gens qui habitent déjà le quartier sont chanceux d’avoir un loyer bien situés et devraient se garder une gêne de jouer du violon. Le commentaire de PPDaoust reflète bien la genèse derrière ce mouvement de contestation.

      Nous sommes en présence d’un promoteur sérieux, capable de ses ambitions, qui souhaitent développer un énorme stationnement (mer d’asphalte) en plein milieu de la ville avec un projet viable qui peut réellement voir le jour. C’est une équation positive pour la ville de Québec. Vous allez finir par vous habituer et même en bénéficier.

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    • Roger

      6 février 2025 à 10 h 07

      « Cela risque d’amener des gens sans domicile fixe dans ce secteur alors qu’en ce moment c’est tranquille. »

      « [,,,]aimeriez vous voir des gens dans le besoin […] apparaître dans votre quartier? Vous avez votre réponse. Merci de nous respecter. »

      Wooooooooooooooooooow!

      Quel bel exemple du « pas dans ma cour »… je n’aurais pu faire mieux. Comment prendre les gens de SJB au sérieux après ce commentaire. Je te confirme que vous venez de perdre le peu de respect que j’avais encore pour les gens de SJB.

      Vois-tu, moi, j’habite St-Roch et le projet des Trudel amènera de nouveaux résidents, ce qui manque cruellement en ce moment. Le quartier a besoin de résidents afin de redynamiser nos commerces et notre vie de quartier.

      Ton problème mon problème.

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    • Arthur

      6 février 2025 à 15 h 56

      Désolé, mais vous demandez à ce qu’on ignore à quel point certains comportements sont irrationnels. Les gens dans ce blogue ont généralement de très bons arguments. Comparer ce bâtiment à ceux de New York? Sur un blogue dédié à l’urbanisme? Puis dire aux gens qu’ils écrivent des sottises???

      Un rappel: on parle du centre-ville de Québec. Un bâtiment de 20 étages dans un centre-ville, ce n’est vraiment pas si énorme. En fait, le centre-ville de Québec a plutôt des bâtiments de tailles très petites en comparaison à ailleurs. Québec est assez étalé, qu’on peut se demander si ça en n’est pas un problème. De deux, nous sommes en pénurie de logement et ça, c’est un problème très sérieux.

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    • Georgio

      6 février 2025 à 16 h 10

      Ce projet =
      Points positifs
      + de clientèle pour les commerces du secteur
      + l’arrivée de plus d’habitants qui ne sont pas issus de l’itinérance (mixité)
      + plus d’offre de logement qui peut, par cumul, contribuer à la stabilisation des prix (dans une situation de crise du logement)
      + une épicerie
      + d’emplois
      + esthétique urbaine (oui oui, excepté pour les quelques uns qui perdront leur si belle vue)
      + d’utilité (clientèle) du transport en commun

      Points négatifs
      – perte de vue des habitants de SJB
      – période de construction
      – des gens (pas tous) n’aiment pas les grands bâtiments

      Faites la balance des pour et contre SVP.

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  10. Le lecteur assidu

    6 février 2025 à 14 h 25

    👁️👁️ La ou les questions qui tuent❓

    🟡 À moins que l’ancien maire de Québec soit déménagé ailleurs, quel est le nombre d’étages de l’édifice en question, sis à l’Est de la bibliothèque de Québec ? Réponse ( sauf erreur) : 20 étages.

    🔴 Combien de résidents de « Saint »- Jean- Baptiste ont déménagé depuis, n’en pouvant plus ?

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  11. residentfaubourg

    7 février 2025 à 22 h 30

    Bonsoir à tous.

    Bien honnêtement, ce que je trouve fascinant avec la population de la région, c’est que vous voulez d’énormes tours de logements, mais vous refusez que les gens qui s’aglutinent dans ces monstres se déplacent en transport en commun digne d’une ville de 600 000 habitants. Vous refusez la Tramway, mais vous voulez des grattes-ciels.

    Fascinant.

    Vous savez quoi, je suis prêt à laisser aller ces tours démesurées en échange d’un transport collectif qu’est le Tramway..

    Je vous invite à passer le mot, oui aux tours, oui au Tramway.

    Je ferai de même dans mon coin.

    Gagnant gagnant.

    Qu’en pensez-vous?

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    • Arthur

      8 février 2025 à 10 h 23

      Résidentfaubourg, respirez un peu. Nous sommes majoritairement pour la construction d’un transport structurant ici.

      Donc oui, allez-y, appuyez la construction de la tour. Mais SVP, si vous mettez vraiment vos actions là où sont vos mots, appuyez la construction de cette tour de manière plus habile et moins émotionnelle que de la manière dont vous vous opposiez à sa construction.

      Au plaisir!

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    • SL7215 Utilisateur de Québec Urbain

      10 février 2025 à 11 h 52

      Le blog Québec Urbain est un splendide site internet qui partage les différents projets urbains et le développement urbanistique de la ville de Québec.

      En tant que lecteur de longue date, je suis en faveur du tramway. Je suis aussi en faveur d’offrir les infrastructures nécessaires à ce que les citoyens aient la liberté de choix en matière de transport. Il faut éviter de tomber dans le dogmatisme et plutôt regarder les projets pour ce qu’ils sont réellement et la plus value apportée sur la vie quotidienne des gens.

      Il n’y a rien de “fascinant” dans nos propos. La conjoncture sociale et économique a changé depuis l’élaboration initiale des PPU et il faut que la ville (et ses citoyens) le reconnaisse en étant plus flexible.

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  12. Observateur Urbain Utilisateur de Québec Urbain

    10 février 2025 à 12 h 48

    Re-bonjour,

    En relisant le texte du regroupement citoyen (appelé Coalition Dorchester) qui suggérait des maisons de ville selon des dessins de Marc Boutin, j’ai fait quelques recherches google sur cet expert. Sur Google, en tapant Marc Boutin urbaniste, on retrouve plusieurs articles sur un Marc Boutin urbaniste. Ce monsieur semblait en effet avoir fait beaucoup de réflexion sur l’urbaniste et ses impacts. On peut sur le net de nombreux dessins. Une exposition a même eu lieu sur son travail.

    Un article sur une exposition (daté de 2017): https://monsaintroch.com/2017/la-ville-affrontee-marc-boutin/#:~:text=Bien connu pour ses positions,croquis et même ses caricatures.

    Mais, il y a aussi des articles qui font référence à son décès.

    Un article sur son décès (daté de Novembre 2020): https://bourdonmedia.org/2020/11/01/marc-boutin-nest-plus/

    Mes questions:

    – Est-ce que le regroupement fait référence à ce Marc Boutin dans sa proposition? Ou il y a un autre Marc Boutin? Quelqu’un sait?

    Si, et je dis SI, on réfère au Marc Boutin décédé en 2020, ça soulève un lot de questions:

    – Comment la journaliste du JDQ a validé la validité des dessins proposés?
    – Est-ce que le regroupement a utilisé des dessins datés d’au moins 2020 pour nuire au projet de 2025?
    – Légalement parlant, est-ce qu’ils ont les droits d’utiliser ses dessins et son nom?
    – Est-ce qu’ils ont mentionné à un moment donné que le dessinateur était décédé? Je n’étais pas à la conférence de presse, quelqu’un le sait? En tout cas, ce n’est pas mentionné dans l’article du JDQ de Catherine Bouchard, elle mentionne simplement:  »La vision de la Coalition a été illustrée par l’urbaniste Marc Boutin ».

    Beaucoup de questions qui soulèvent des doutes sur la rigueur et les méthodes de ce regroupement. Aidez-moi à trouver Marc Boutin qui fait des dessins en 2025!

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    • Jean Fontaine

      10 février 2025 à 16 h 11

      Il s’agit bien du Marc Boutin décédé en 2020.
      Un article du 3 février dernier dans Monsaintroch précise qu’il est l’auteur de l’image utilisée par Coalition Dorchester.

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  13. Observateur Urbain Utilisateur de Québec Urbain

    11 février 2025 à 12 h 32

    Merci de l’info.

    J’en reviens pas encore…ces gens sont prêts à toutes les bassesses pour la « cause ». Honte à eux!

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