Huffington Post

It’s become a national pastime to fret about the expense of buying a home in certain Canadian cities.

But there are a few cities where buying one won’t quite break the bank, as it will in other places.

That much is obvious from an infographic that was published by Toronto-based rental website Rentseeker earlier this month.

It’s the second time this year that the website, which offers rental listings in various cities, has published a graphic about how much income you need to make in order to buy a home in the Great White North

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* Québec. Needed income: $41,809 Average home price: $270,506

Radio-Canada
Québec

Le marché immobilier sera encore au ralenti en 2016 dans la région métropolitaine de Québec. Le nombre de résidences en vente poursuivra son augmentation alors que les valeurs des propriétés resteront stables. (…) Les inscriptions, le nombre de résidences à vendre, sont fortement en hausse dans la Région métropolitaine de recensement de Québec (RMR) de Québec. En 2015, 7206 résidences ont été mises en vente, c’est 12 % de plus qu’en 2014. (…)

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* Alors qu’il n’y a pas si longtemps, on disait que les familles délaissaient de plus en plus les centres-villes de Québec pour s’installer en banlieue, il semblerait que la tendance soit quelque peu inversée pour 2015.

Les secteurs de La Cité-basse ville et Limoilou et Sainte-Foy-Sillery sont ceux qui ont connu la plus forte progression avec des ventes de 13 % et 12 % l’an dernier, alors que les secteurs de la MRC de La Jacques-Cartier, Cap-Rouge et Saint-Augustin-de-Desmaures et l’aéroport, L’Ancienne-Lorette et Val-Bélair ont tous connu un recul de 4 %, 8 % et 9 % (Le Soleil, Jean-Michel Genois-Gagnon)

Pierre Couture
Journal de Québec

Les maisons pour millionnaires n’ont jamais été aussi demandées dans la région de Québec. L’an dernier, une résidence a même trouvé preneur pour 4 millions de dollars. Une transaction record. Les données compilées par la firme GDL Crédit ressource montrent que 33 résidences de plus d’un million de dollars ont changé de mains l’an dernier à Québec. Du jamais-vu.

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Revue Prestige

Si Pierre Ranger est entrepreneur général depuis 40 ans, son expérience du monde de la construction remonte en fait à un demi-siècle si on tient compte des années où il travaillait dans ce domaine l’été pour payer ses études. (…) J’ai notamment réalisé des projets domiciliaires pour premiers acheteurs en périphérie, particulièrement à Donnacona. Cet épisode a constitué un tournant dans ma carrière, car j’ai compris ce que signifiait concrètement l’étalement urbain : chaque maison que je construisais ajoutait un ou deux véhicules sur l’autoroute vers Québec, contribuant ainsi à la congestion routière, à la pollution et au tribut versé à l’éloignement. (…)

Le constructeur est donc actif depuis plusieurs années dans Sillery avec des projets d’insertion représentant 90 % de ses activités. La plupart requièrent la démolition de maisons d’un âge certain et presque toutes rendues problématiques en matière de salubrité en raison d’une contamination par les moisissures.

Or, ces dernières années, plusieurs contraintes ont accru la difficulté de mener ces projets à terme et en ont augmenté le coût d’acquisition. « Le prix des terrains a quadruplé en 10 ans, la durée maximale des hypothèques a été réduite par le précédent gouvernement fédéral, la réglementation municipale s’est complexifiée et les frais reliés aux permis se sont multipliés, sans oublier la contestation citoyenne avec laquelle nous devons composer, énumère M. Ranger. Ces facteurs rendent plus difficile l’accès à une propriété en ville.

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Pascale Guéricolas
Revue Contact

Longtemps, la maison de banlieue avec sa pelouse impeccable, son barbecue et sa piscine hors terre a symbolisé l’American way of life. Un univers de tranquillité permettant à la famille de se construire à l’abri du danger et de la pollution. Les critiques de ce style de vie, souvent qualifié d’ennuyeux et de conformiste, l’attribuent généralement au rêve américain, à la base du développement de la ville aux États-Unis dans les années 50 et 60. Erreur. L’aspiration à posséder une maison individuelle transcende la plupart des sociétés occidentales depuis plusieurs millénaires. Par contre, cela fait seulement quelques décennies que les propriétaires s’éloignent des centres urbains, grâce à la possession d’une voiture individuelle.

La sociologue Andrée Fortin1, codirectrice du Groupe interdisciplinaire de recherche sur les banlieues (GIRBa), décortique ce mode d’habitat depuis plus de 30 ans. La chercheuse constate que le désir de s’établir en périphérie des quartiers centraux ne se dément pas dans la région de Québec. D’abord à Sillery, à Sainte-Foy ou à Beauport, puis dans des territoires autrefois considérés agricoles, comme Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier ou Sainte-Brigitte-de-Laval. «Il faut se rappeler qu’en 1961, une enquête effectuée par la Commission d’enquête sur le logement de la cité de Québec, à l’invitation du conseil municipal, s’était penchée sur les conditions de logement à Québec. Selon le rapport obtenu, 40% de l’habitat dans la ville de Québec, qui comprenait seulement les quartiers centraux à cette époque, laissait à désirer. Certains logements n’avaient pas d’eau chaude, d’autres pas de salle de bain ou présentaient des installations électriques défectueuses.» La situation était comparable à Montréal. Rien d’étonnant que la publicité d’alors vante la belle céramique de la salle de bain des bungalows tout juste construits, ou leur excellente isolation. Le mot d’ordre dans les années 60 était clair: s’installer dans des maisons neuves et en bon état pour élever ses enfants dans un environnement sain.

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Radio-Canada
Québec

Les conditions du marché de l’habitation continueront de favoriser les acheteurs dans la région de Québec au cours des deux prochaines années, selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). (…) C’est dans le marché des copropriétés que les acheteurs seront particulièrement favorisés. Le prix moyen a diminué de 2 % cette année et un ajustement encore à la baisse est à prévoir, mentionne Mme Koulouris.

« Il y a un inventaire important sur le marché autant des unités neuves que des unités existantes. C’est un marché qui va demeurer à l’avantage des acheteurs d’ici 2017, donc ça ne serait pas surprenant de voir des baisses de prix. »

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Dans la région de Québec, on compte actuellement 18,6 copropriétés disponibles pour un acheteur. Un marché équilibré commande un ratio de 10 pour 1 * Pierre Couture (Journal de Québec)

Les voici

Yves Therrien
Le Soleil

(Québec) Pour 2016 et 2017, les mises en chantier seront à la baisse, autant pour le secteur résidentiel que le secteur locatif, pour la région métropolitaine de recensement de Québec, indique les prévisions de la Société canadienne d’hypothèque et de logement.

Les principales causes seront l’augmentation du nombre de maisons existantes à vendre, le coût élevé des propriétés neuves en raison du prix élevé des terrains, le nombre élevé de condominium invendu et un relâchement sur le marché du logement locatif.

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Pour compléter l’article de M. Gobeil, deux photos du site où sera réalisé le projet Domaine du Chêne Rouge.

Nouveau projet: Domaine du chêne rouge

Ce concept de développement haut de gamme de quatre résidences unifamiliales en plein cœur de Sillery prend place sur un grand terrain boisé. Particulier par la présence sur le site de chênes rouges, une des prémisses de départ du projet alors été la préservation de près de 90% des arbres existants sur le site.

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Les architectes

Demande de dérogation mineure