Conseil de quartier Montcalm

L’ordre du jour de l’assemblée du JEUDI 13 novembre 2014 est maintenant en ligne sur la page internet du conseil de quartier.

Durant cette assemblée, il y aura une consultation publique ayant trait à deux modifications à la réglementation de zonage concernant la succursale de la Société des alcools du Québec du 1059, avenue Cartier. Pour connaître toute l’information sur cette consultation, consultez la page Internet du conseil de quartier.

Le texte des modifications demandées et des illustrations du projet

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* Photo: Merci à un fidèle lecteur (Léonce Naud)

Camille B. Vincent
Le Soleil

(Québec) La rue du Petit-Champlain vient d’être déclarée plus belle rue piétonne au pays par le concours Au Canada, c’est ma place !, organisé par l’Institut canadien des urbanistes. Et c’est sans équivoque, car l’artère a gagné à la fois le prix du jury et celui du public.

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Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil
Sasmedi 8 novembre 2014

Industrielle Alliance a rencontré au cours des derniers mois trois organismes au sujet de son développement pour Place Québec.

Le conseil d’arrondissement de La Cité-Limoilou, le conseil de quartier de Saint-Jean-Baptiste et la Société de développement commercial du Faubourg Saint-Jean ont tous eu une rencontre à huis clos avec la société d’assurances.

Aucune décision ne serait cependant définitive sur l’avenir de l’endroit, a assuré hier su Soleil Pierre Picard, porte-parole d’Industrielle Alliance. « Nous voulons redonner les lettres de noblesse à l’édifice, lui redonner une place de choix dans la ville de Québec. Nous y allons étape par étape. La première était de rencontrer des organismes du milieu afin de connaître leurs attentes. Nous avons écouté leurs idées. Aujourd’hui, la balle est dans notre camp. »

Plusieurs options sont toujours sur la table. L’édifice de quatre étages appartiens aussi à 50% au Fonds immobilier FTQ, pourrait devenir une tour de 15 étages pour accueillir du condo ou de l’espace à bureaux. Aussi, la possibilité d’intégrer un espace commercial dans l’immeuble est envisagée.

Aux dires de M. Picard, l’option la plus intéressante pour l’Industrielle Alliance serait d’avoir de l’espace à bureaux. « On analyse nos possibilités et éventuellement on va présenter un projet de revitalisation. […] Avoir de l’espace à bureaux est quelque chose de prioritaire pour nous. Ce qui est important, comme assureur, c’est d’avoir des placements immobiliers à long terme. L’espace à bureau est très bien à ce niveau. »

Les travaux d’agrandissement représenteraient un investissement aux alentours de 150 millions $. La société possède déjà tous les permis nécessaires pour entamer la construction.

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Place Québec s’allie avec Industrielle Alliance * Pierre Couture (Le Soleil)

Le dernier grand terrain encore vacant de Saint-Roch est dans la mire des promoteurs immobiliers. Le groupe Kevlar entend demander à la Ville un changement de zonage pouvant permettre jusqu’à 20 étages sur le stationnement Dorchester, à l’angle des rues Saint–Vallier Est et Dorchester.

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Taïeb Moalla
Journal de Québec

L’homme d’affaires et hôtelier Jacques Robitaille a récemment requis les services d’un lobbyiste pour l’aider à mettre sur pied un projet mixte d’hôtel et d’unités d’habitation sur la côte d’Abraham.

Le projet serait situé sur l’îlot Saint-Vincent-de-Paul à l’emplacement du stationnement déclaré illégal, le printemps dernier, par la Cour suprême. Un immeuble de dix étages doit contenir un hôtel, des logements et des commerces.

Le mandat de lobbyiste-conseil a été récemment inscrit sur le Registre des lobbyistes. Son titulaire est Pierre Martin, de la firme Gamache et Martin Architectes.

«Démarches en vue d’obtenir un permis de construction pour permettre l’érection d’un projet mixte d’hôtel et d’unités d’habitation au 800-816 côte d’Abraham à Québec, en vertu de la réglementation municipale en vigueur», peut-on lire dans le mandat accordé à M. Martin.

Le mandat du lobbyiste, dont la contrepartie est inférieure à 10 000 $, court du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2015. Les interventions comprennent «des rencontres, des communications écrites, des appels téléphoniques et (le fait de) convenir d’une entrevue pour un tiers» auprès de la Ville de Québec et du ministre de la Culture et des communications.

Après des années de batailles juridiques, la Ville de Québec a obtenu, début mai, que Jacques Robitaille ferme le stationnement illégal qu’il opérait sur la côte d’Abraham.

Pierre Martin a fait savoir au Journal, par l’intermédiaire de son assistante, qu’il n’avait pas de commentaires à faire. M. Robitaille se trouve à l’extérieur du pays, tandis que la Ville de Québec n’a pas voulu répondre à nos questions.

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Céline Fabries
Monmontcalm

Le IGA situé sur le chemin Sainte-Foy dans le quartier Montcalm souhaite réhabiliter l’ancien terrain couche-tard et augmenter sa superficie actuelle. En plus de l’agrandissement, le projet prévoit des habitations aux étages supérieurs et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

L’épicerie IGA qui a une superficie actuelle d’environ 1 300 m2 prévoit une augmentation à 2 150 m2 du côté de la rue des érables. Le bâtiment serait aussi surhaussé pour accueillir quatre maisons de ville sur deux niveaux. Du côté de la rue Bourlamasque, IGA, propriété de la famille Deschênes, démolira le vieux couche-tard pour une nouvelle bâtisse qui abritera au rez-de-chaussée un commerce avec une superficie d’environ 470 m2 et des logements en location ou en copropriété aux étages supérieurs. Les croquis présentés à l’arrondissement de la Cité-Limoilou prévoient 32 unités d’habitations sur quatre étages. (…) Par rapport à la règlementation actuelle, trois aspects majeurs du projet dérogent des normes en vigueur dans la zone. Il faudra donc aller en consultation publique pour l’acceptation du projet.

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Céline Fabries
Monmontcalm

La Société des alcools du Québec (SAQ) située avenue Cartier dans le quartier Montcalm souhaite agrandir sa succursale. La Division de la gestion du territoire après avoir refusé plusieurs fois le projet d’agrandissement a émis un avis favorable sous réserve du résultat de la consultation publique qui sera tenue par le conseil de quartier de Montcalm prochainement.

La SAQ souhaite doubler sa surface qui est actuellement d’environ 507 mètres carrés. La SAQ possède un droit acquis sur la surface actuelle qui est de 300 mètres carrés dans cette zone. La Société des alcools du Québec aimerait utiliser le devant de son magasin qui est occupé par un arbre de petite taille, quelques petites plantes ainsi que deux bancs publics qui appartiennent à la Ville de Québec. Dans son projet, la SAQ conserverait l’arbre et envisagerait d’intégrer à l’architecture un banc public à la place des deux actuellement. L’autre partie de l’agrandissement se situerait au sous-sol du bâtiment où le vide sanitaire serait transformé en aire d’entreposage

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* Selon une source fiable, la conseillère du quartier s’oppose au projet

La construction de nouvelles tours de bureaux dans le secteur de Sainte-Foy ne fait pas qu’augmenter le nombre d’immeubles modernes et contemporains dans la Vieille Capitale. Elle coïncide, depuis 2008, avec plus de 25 millions de dollars d’investissements dans les hôtels et restaurants de ce secteur névralgique de Québec. De quoi plaire à la nouvelle clientèle d’affaires du quartier, tout comme à celle qui est déjà drainée par l’Université Laval et le Centre hospitalier de l’Université Laval (CHUL), ainsi qu’aux entreprises de la province en quête d’emplacements pour leurs activités de réunion et de congrès.

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Québec, le 15 septembre 2014 – La Ville de Québec a dévoilé aujourd’hui les résultats de l’étude d’impacts portant sur la fermeture de l’hôtel Loews Le Concorde. Les conclusions de cette étude démontrent que Le Concorde a été, depuis plusieurs décennies, un acteur de tout premier plan dans l’offre touristique de Québec. L’étude souligne également qu’un réinvestissement dans la qualité de ses chambres et de ses infrastructures est requis.

« Le Concorde a participé à bâtir l’image de Québec et à devenir une destination touristique internationale, a mentionné le maire de Québec, M. Régis Labeaume. La perte d’un tel hôtel dans le cœur de Québec serait très néfaste dans le contexte touristique mondial. »

En plus d’occuper une place stratégique dans l’offre hôtelière régionale dans le lucratif, mais très compétitif domaine du tourisme d’affaires, rappelons que Le Concorde, avec ses 406 chambres, est le troisième plus grand hôtel de la région de Québec. En 2012, l’établissement a enregistré 100 000 nuitées pour un taux d’occupation moyen de 67,5 %.

La fermeture totale du Concorde, avec la quasi-totalité de ses chambres offrant une vue sur le fleuve, son restaurant rotatif panoramique et son positionnement dans le cœur touristique de Québec, aurait un impact notable sur le tourisme à Québec. Une fermeture partielle aurait certes moins d’impacts économiques, mais diminuerait quand même la capacité de l’établissement hôtelier à participer pleinement à l’offre de congrès et la mise en marché de la région, conclut l’étude menée par Zins Beauchesne et associés. Celle-ci avait pour but de quantifier et de qualifier les impacts du changement de vocation, complet ou partiel, de l’hôtel Le Concorde, incluant restaurants et salles de réception.

L’étude

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