Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) L’immobilier de luxe poursuit sa croissance dans la ville de Québec. En 2016, 21 transactions pour des propriétés de plus de 1 million $ ont été conclues, soit 8 de plus que l’an dernier et 6 de plus qu’en 2014.

Selon la firme immobilière JLR, qui a dressé un portrait du marché à travers la province, la transaction la plus importante dans la ville de Québec a été pour une copropriété transigée au coût de 2,25 millions $. C’est un acheteur du Texas qui est devenu propriétaire d’un condo situé dans l’édifice Le George V, sur l’avenue Wilfrid-Laurier. Mentionnons que cette transaction avait toutefois été conclue à la fin 2015, mais l’acte notarié n’a été enregistré qu’en 2016.

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Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Les mauvais payeurs ont été nombreux dans la région de Québec en 2016. Le nombre de saisies de propriétés résidentielles s’avère un record pour la dernière décennie, a constaté Le Soleil.

Selon des données fournies par le portail Nominis (anciennement GDL Crédit Ressource Québec), en 2016, 180 propriétaires de la région – Lévis, Québec, Portneuf et la Côte-de-Beaupré – ont dû délaisser leur résidence par voie d’un jugement de délaissement ou d’un délaissement volontaire. Ce nombre surpasse de 30 l’ancienne marque de 2014, où 150 propriétaires avaient été contraints de remettre à leur institution financière les clés de leur demeure. Pour les amateurs de chiffres, comparativement à la moyenne des cinq dernières années (123), pour 2016, les saisies représentent un bond de 46 %.

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Alexandra Perron
Le Soleil

(Québec) Maisons, condos, revente, délais, vieillissement de la population… Pour nous aider à faire un survol de la situation à Québec, Le Soleil a posé quelques questions à Paul Cardinal, directeur de l’analyse de marché de la Fédération des chambres immobilières du Québec, et à Martine Bélanger, directrice générale de la Chambre immobilière de Québec.

Q Quel est votre bilan du marché immobilier de Québec?

R (Paul Cardinal) C’est un marché où il y a beaucoup de stabilité au niveau des ventes et des prix. Le regain observé dans la région de Montréal en 2016 est un peu moins marqué du côté de la région de Québec. On est ici dans un marché qui est légèrement acheteur. En 2012, quand il y a eu un resserrement hypothécaire qui a fait en sorte que la période d’amortissement est passée de 30 à 25 ans, c’est venu donner une douche froide au marché immobilier québécois. Ça s’est traduit par des baisses de ventes en 2013, puis ça s’est amélioré à différents rythmes selon le marché. Dans la région de Québec, il y a eu une amélioration de l’activité, mais rien de spectaculaire : 3 % d’augmentation des ventes en 2014, 2 % en 2015 et jusqu’à maintenant, on est à 1 % en 2016.

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JLR

Pour la ville de Québec, 21 transactions de plus d’un million on été enregistrées dont 9 unifamiliales et 12 copropriétés. La demeure la plus chère est une copropriété qui a été transigée au coût de 2,25 M$

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Diane Tremblay
Journal de Québec

Le pourcentage de propriétaires, qui ont remis leur clé à la banque parce qu’ils n’étaient plus en mesure de rembourser leur hypothèque, a fait un bond de 26% dans la région de Québec, une une situation attribuable aux délais de revente toujours plus longs sur le marché immobilier.

Selon l’étude rendue publique lundi par la firme JLR, le nombre de délaissements pour mauvaises créances a atteint 169 de décembre 2015 à novembre 2016, comparativement à 134 pour la période précédente.

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Le projet du Domaine du Chêne Rouge avance à grand pas. Merci au lecteur qui a fait parvenir cette photo à Québec Urbain.

Domaine du Chêne Rouge : début des travaux

Le Domaine du Chêne Rouge

Pierre Couture
Journal de Québec

La valeur des investissements du nouveau projet immobilier qui verra le jour dans le secteur de la rue Georges-Muir à Charlesbourg pourrait atteindre les 60 millions $. (…) Le projet comprend la construction de 230 résidences dans un vaste secteur boisé de 2,7 millions de pieds carrés situé au nord de la rue George-Muir, entre l’autoroute Laurentienne et le boulevard Henri-Bourassa. (…) Les Investissements Donerail de Sherbrooke ont acquis l’été dernier des terrains détenus dans ce secteur par le promoteur immobilier Sébastien Leboeuf.

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Le Baromètre FCIQ du marché résidentiel est une publication trimestrielle offrant une analyse du marché détaillée tenant compte des principaux indicateurs d’activité (ventes, inscriptions, prix médians, etc.). Une analyse est disponible pour chaque région métropolitaine du Québec. Les brochures sont en format légal (8½ par 14).

Région de Québec. 3e trimestre 2016

Société canadienne d’hypothèques et de logement

Il y a des signes élevés de conditions problématiques sur le marché canadien de l’habitation. La progression des prix des logements a été plus rapide que celle des facteurs économiques fondamentaux, tels que le revenu personnel disponible et la croissance démographique, ce qui explique pourquoi de nombreux marchés de l’habitation sont surévalués au Canada. Toutefois, la combinaison de surévaluation et de construction excessive devrait contribuer à faire ralentir la croissance des reventes et des prix des logements et entraîner une baisse du rythme des mises en chantier d’habitations. (…) À l’échelle nationale, les mises en chantier d’habitations et les ventes MLS® devraient diminuer un peu en 2017, avant de se stabiliser en 2018 pour se situer à des niveaux qui cadrent mieux avec les facteurs économiques fondamentaux et les changements démographiques.

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Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le promoteur immobilier Donerail, qui a pris la relève de Sébastien Leboeuf et de son écoquartier mort-né au nord de Québec, dévoile son jeu. Il propose 230 logements sur 130 lots résidentiels et la création d’une zone de conservation naturelle équivalant à 44 % des terrains récupérés dans le triangle formé par l’autoroute Laurentienne, la rue George-Muir et le boulevard Henri-Bourassa. Des changements de zonage sont réclamés.

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