Olivier Lemieux
Radio-Canada
(Québec)

Les ventes de maisons unifamiliales se concluent en moyenne sous la valeur de l’évaluation municipale à Québec. Une situation qui ne s’est pas vue dans la capitale depuis au moins 15 ans.

Le marché immobilier poursuit son ralentissement dans la région de la Capitale-Nationale. Selon les statistiques de ventes résidentielles Centris, les maisons se vendent en moyenne 2 % sous l’évaluation municipale depuis le début de l’année.

Du côté des condos, l’écart atteint 6 %.

Autrement dit, le ratio entre le prix de vente et l’évaluation atteint 98 % pour les maisons unifamiliales et 94 % pour les condos.

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Alexandra Perron
Le Soleil

(Québec) Groupe Dallaire s’apprête à développer un quartier résidentiel de 254 portes à quelques kilomètres de son mégacentre commercial, qui comprendra un IKEA. Les 93 terrains de la phase 1 du Domaine Le Gendre, dans Cap-Rouge, sont en vente. On propose d’y construire neuf types d’habitations «flexibles», aux lignes contemporaines. (…)

Le Domaine Le Gendre en chiffres

Investissement total : plus de 100 M$
Unités résidentielles : 254 pour le projet dans son ensemble, 93 pour la phase 1
Prix des terrains : du plus petit au plus grand, 139 155 $ pour 4010 pieds carrés à 440 946 $ pour 30 031 pieds carrés, avec une moyenne entre 160 000 $ et 200 000 $
Livraison prévue de la phase 1 : été 2018
Prix des cottages classe AAA avec garage : 640 792 $*
Prix des cottages classe AA avec garage : entre 425 000 $ et 457 498 $
Prix des cottages classe AA sans garage : entre 390 000 $ et 420 670 $
Prix des cottages classe A avec garage : entre 315 000 $ et 342 574 $
Prix des cottages classe A sans garage : entre 290 000 $ et 314 105 $
Prix des plains-pieds classe AAA : 390 606 $
Prix des plain-pieds classe A : 286 103 $
Prix des jumelés classe AA : 295 000 $
Prix des jumelés classe A : 250 000 $ ciblés
*Le prix des neuf types d’habitations excluent le prix du terrain.

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Domaine Le Gendre

Page Facebook du Groupe Dallaire

On me signale ce nouveau projet dans St-Roch : Le deuxBRIQUES_duPARVIS

Pour suivre l’évolution du projet en temps réel vous pouvez consulter la page Facebook du projet.

Le 284 du Parvis sur Google Maps.

Source : Société canadienne d’hypothèque et de logement

Québec, un marché d’acheteurs? Regard sur le marché de la revente dans les secteurs de la région métropolitaine de Québec Au cours des dernières années, le nombre de transactions sur le marché de la revente dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a faibli. Cette baisse de l’activité, combinée à une progression plus rapide de l’offre, a placé les acheteurs potentiels devant un choix de plus en plus grand de propriétés à vendre. L’avantage, lors de la négociation pour la vente d’une propriété, est ainsi passé du côté des vendeurs à celui des acheteurs, ce qui a limité la croissance des prix ces dernières années. Ce portrait global cache toutefois d’importantes disparités selon le type de propriété et selon les secteurs de la région. Le présent rapport propose un état de la situation et met en lumière différentes dynamiques liées à l’offre et à la demande qui permettent de mieux comprendre l’évolution du marché de la revente dans la région métropolitaine de Québec au cours de la dernière décennie.

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À consulter aussi :

Le Soleil, Jean-Michel Genois Gagnon :
Immobilier: l’acheteur est roi, mais pas partout…

SCHL: statistiques sur la construction de logements locatifs à Québec.

Ajout du 18 juin :

Immobilier: vers un record de vente de propriétés à Québec?

Source : Agence QMI

Le projet Klé sur la Cité Verte achève et à côté les maisons sont terminées. Verra-t-on de nouveaux travaux sur les terrains qui demeurent vacants très bientôt ? Sur le site du projet, on parle de la phase 1, alors une nouvelle phase démarrera-t-elle avant la prochaine saison froide ?

Nouveau projet à la Cité Verte: La Klé

Cité Verte – les travaux vont bon train

Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) La population de la Ville de Québec augmentera moins rapidement que prévu ces 20 prochaines années, selon une nouvelle mouture du schéma d’aménagement et de développement. Malgré tout, l’administration Labeaume garde le cap vers le dézonage de terres agricoles.

Objectif : dégager de l’espace pour construire des maisons unifamiliales et des duplex qui retiendront les jeunes familles sur le territoire de l’agglomération Québec.

«On sait que la demande sera beaucoup pour des maisons et des duplex, parce que ce qu’on souhaite est de retenir des jeunes familles», a dit la vice-présidente du comité exécutif, Julie Lemieux. Il s’agit de l’un des principaux constats qui émergent de la deuxième version du Schéma d’aménagement et de développement (SAD) présenté mardi.

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Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Le développement immobilier sur les terres des soeurs de Bon-Pasteur ne passe pas. Le Conseil de quartier de Notre-Dame-des-Laurentides a rejeté mercredi le projet du Groupe Custeau qui, soutiennent ses membres, se retrouve dans le bassin versant de la rivière Saint-Charles.

Il s’agit d’un irritant, mais aussi d’un potentiel argument supplémentaire pour les résidents du secteur George-Muir opposés au projet résidentiel et commercial qui a succédé au controversé Nodélo, mort dans l’oeuf en 2013. (…)

Mais la mobilisation sera-t-elle suffisante? Difficile à dire, admet le président du conseil de quartier Notre-Dame-des-Laurentides. «On devient fatigués», glisse-t-il après des années à se préoccuper du sort du vaste bois à un jet de pierre de chez lui. «Mais au moins, on aura tenté d’aller au fond des choses. On aura épuisé l’ensemble de l’argumentaire.»

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Un billet précédent

Le projet précédent qui n’a pas eu de suite

Statistiques février 2017 ventes (maisons et condos) à Québec

Source: JLR

MURAMUR

Même si le prix des maisons est moins cher à Québec qu’à Montréal, la même situation se répète : difficile de trouver quelque chose autour de 300 000$ dans le centre-ville. On doit encore une fois s’éloigner un peu des quartiers centraux pour dénicher une propriété unifamiliale abordable.

Cette maison de 4 chambres avec garage est située en banlieue, à L’Ancienne-Lorette. Celle-ci n’a appartenu qu’à un seul propriétaire et a été assez bien rénovée au cours des années. Le terrain manque toutefois un peu d’aménagement.

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Alexandra Duval
Radio-Canada (Québec)

Aussi belle et peu chère soit-elle, une maison ne gagnera le cœur des acheteurs que si son emplacement correspond à leurs besoins. Grâce à des millions de données ouvertes, un nouvel outil web permet aux acheteurs de tout savoir sur le quartier où se trouvent de nombreuses propriétés en vente au Québec.

Le niveau de bruit autour de la maison, la proximité des commerces, des écoles et des garderies, la facilité à se déplacer à pied ou à vélo : des tonnes d’informations sont désormais affichées sur la page web de Centris – le plus gros site d’immobilier du Québec – pour les maisons en vente dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau.

En donnant accès à un maximum d’informations sur les quartiers où se trouvent les propriétés, Centris espère faciliter la vie des futurs acheteurs… et des courtiers. Normalement, seuls les acheteurs vraiment intéressés par les services offerts autour d’une maison devraient demander une visite.(…) Pour l’instant, le partenariat de Local Logic et de Centris ne touche que les propriétés à vendre dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau. Cependant, Gabriel Damant-Sirois espère étendre prochainement cette façon de faire à d’autres villes canadiennes.

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* L’application est aussi à découvrir dans le App Store. Vraiment. Ainsi que pour Android