Agence QMI

(…) La paroisse qui en a le plus lourd sur les bras est Saint-Jean-Baptiste, dans la haute ville, dont l’église, classée monument historique et dans laquelle on trouve un orgue remarquable, aura besoin de travaux évalués à plus de 9 millions $, d’ici huit ans.

La liste est longue. Il faut revoir les fondations, le long de la rue Saint-Jean, puis, nettoyer le parement de pierres.

Et puis, la fenestration, qui date de 1882, est à refaire, côté extérieur, ce qui implique le démontage le nettoyage et le remontage des vitraux, à l’intérieur. Ce n’est pas tout : il y a le plâtre de la voûte qui commence à s’effriter. Tellement qu’on a dû placer un filet protecteur au-dessus du maître-autel.

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* Évidemment, le projet de condos avec logements sociaux est à écarter dans ce quartier …

Une nouvelle grue est venue s’ajouter dans le ciel de Québec.

Pour ce qui est des travaux à proprement parler, on voit déjà des fondations apparaître au fond du trou.

Le Gibraltar: C’est un départ (La suite)

« G » comme Gibraltar.

* Le 18 juillet 2011, a été adopté le projet de Règlement modifiant le Règlement sur le Plan directeur d’aménagement et de développement relativement au développement du secteur situé au nord de l’avenue Chauveau et à l’est de l’autoroute Henri-IV, R.V.Q. 1842

La firme Alpha, propriétaire d’environ 270 hectares de terrains à l’est de l’autoroute Henri-IV et au nord de l’avenue Chauveau, a déposé un plan concept de développement élaboré selon les paramètres édictés par les unités administratives de la Ville reliées au module du Développement durable et l’arrondissement de La Haute-Saint-Charles. Il s’agit d’un secteur qui avait été qualifié de développement différé dans le plan directeur en 2005, mais qui est maintenant prêt à être mis en valeur.

Une modification au plan directeur est requise afin que ce plan concept soit traduit au niveau des grandes affectations du sol et des densités et que soit par la suite élaborée la modification à la réglementation d’urbanisme qui encadrera finement l’aménagement et le développement.

Le développement de ce site contribuera à répondre au besoin de nouveaux espaces à des fins résidentielles et industrielles sur le territoire de la ville. Il s’agira également d’une opération de consolidation et de densification dans le secteur du boulevard de l’Ormière où on retrouve plusieurs commerces, services et écoles. Le secteur est aussi bien desservi en transport en commun, et le projet de Métrobus 804 améliorera encore plus la situation.

Le plan concept prévoit que la superficie développable est dévolue à 60 % à des fins résidentielles et à 40 % à des fins surtout industrielles, mais aussi commerciales et administratives.

Plus de 4000 logements de tous les types sont prévus à terme, de façon à ce qu’une diversité soit offerte. Une densité nette de plus de 40 logements à l’hectare serait globalement atteinte.

Les établissements industriels, administratifs et commerciaux pourraient pour leur part accueillir plusieurs emplois.

L’artère principale relierait l’avenue Chauveau et le boulevard Saint-Claude. Le premier tronçon de cette artère à partir de l’avenue Chauveau prendrait place dans une aire d’affectation mixte pouvant comprendre des usages commerciaux (5000 mètres carrés maximum par bâtiment et 4000 mètres carrés maximum par établissement), des édifices résidentiels de haute densité (au moins 65 logements à l’hectare), des usages administratifs et de services (3000 mètres carrés maximum par bâtiment qui ne seraient permis au règlement d’urbanisme qu’aux étages au-dessus du rez-de-chaussée seulement) et des établissements industriels de faible contrainte.

C’est dans cette aire d’affectation que la circulation est ensuite dirigée, soit vers l’aire industrielle longeant l’autoroute Henri-IV, soit vers l’aire résidentielle-urbaine située dans la partie nord-est du site où une grande partie des logements seront implantés.

L’aire industrielle comprendrait pour sa part surtout des établissements industriels à contrainte faible ou modérée. Elle pourrait aussi comprendre des bâtiments commerciaux et administratifs ayant moins de 1000 mètres carrés.

Finalement, l’aire résidentielle-urbaine sera surtout occupée par de l’habitation d’une densité nette d’au moins 30 logements à l’hectare. Les bâtiments administratifs de moins de 1000 mètres carrés pourraient y être implantés. Les bâtiments commerciaux de moins de 1000 mètres carrés pourraient aussi y être réalisés, ce seuil pouvant être excédé jusqu’à concurrence de 2500 mètres carrés, pourvu que chaque établissement n’excède pas 1000 mètres carrés, afin de permettre l’aménagement de petits centres de voisinage à une ou deux intersections appropriées.

* La firme Alpha porte pour nom maintenant « Le Groupe Dallaire » de la famille du même nom qui est à l’origine de Cominar. Le Groupe Dallaire se spécialise dans le résidentiel alors que Cominar œuvre dans le commercial.

Source : Valérie Gaudreau, Le Soleil, le 24 février 2012

(Québec) La ministre de la Culture Christine St-Pierre et le maire Régis Labeaume en appellent à la participation de partenaires privés pour le projet de théâtre Le Diamant de Robert Lepage. Une future salle en laquelle ils croient plus que jamais et que le maire qualifie de «pièce maîtresse» pour la culture dans la capitale.

Le projet du Diamant est sur les rails depuis novembre lorsqu’un prêt de la CSN et de Fondaction a permis à Ex Machina d’acheter pour 4,25 millions$ l’ancien YMCA et le Cabaret du Capitole, à place D’Youville. En coulisse, on s’active à faire sortir de son écrin cette salle de spectacle de 650 places. À l’ordre du jour: le financement pour ce projet actuelle ment sur la table de la ministre Christine St-Pierre.

«C’est très, très sérieux. Mais je ne peux pas vous en dire plus, car on n’a pas terminé l’étude du projet dans tous ses détails», a indiqué la ministre jeudi en marge de l’annonce de la programmation du Festival d’opéra de Québec.

Mais une chose est sûre, Mme St-Pierre souhaite voir le privé s’impliquer dans ce projet de Robert Lepage, un créateur qu’elle qualifie «d’incontournable».

«Le privé a un important rôle à jouer, le mécénat doit s’impliquer davantage au Québec», a estimé la ministre. Même son de cloche du côté de Régis Labeaume, qui se fait un «objectif personnel» de ce projet pour lequel il dit multiplier les rencontres de travail.

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Un pas de plus vers le Diamant.