Les terrains abandonnés par des pétrolières sont nombreux dans la Ville de Québec. L’un d’eux fait maintenant l’objet d’un projet d’habitation important. Au coin de la rue Cartier et du Chemin Ste-Foy.
Les détails de ce « havre urbain ».
Nouveau projet dans le quartier Montcalm
Par 
Gérald Gobeil le 10 mars 2009 31 commentaires
Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Projet - Le 105.
31 commentaires
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10 mars 2009 à 12 h 59
Bravo pour les commerces au RDC!
Prèt en septembre prochain? Le chantier est mieu de décollet très bientôt!
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10 mars 2009 à 13 h 35
Pourquoi ça a tout le temps l’air cheap?
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10 mars 2009 à 14 h 15
je crois que c’est un beau projet :) c’est pas cheap dutout..
anyway c’est mieux que le terrain vacant qui défigure ce secteur depuis des années
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10 mars 2009 à 14 h 31
Les logements locatifs sont très chers cependant. 910$ pour un 3 et demi, c’est pas le genre de loyer qui aide à régler la crise du logement, mettons…
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10 mars 2009 à 15 h 01
J’aurais aimé voir un plan des maisons de ville. C’est bien aussi le locatif!
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10 mars 2009 à 15 h 32
Et si on faisait un parc plutôt?
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10 mars 2009 à 15 h 42
La blague du parc commence à être usée.
L’endroit est bien, j’espère qu’ils vont avoir plus de facilité à les vendre que les condos sur le chemin Ste-Foy en haut de la côte Sherbrooke.
Il y a un autre terrain qui est inutilisé et dont la localisation pourrait être intéressante. Il est situé coin Marie-de-L’incarnation et Napoléon, dans la basse-ville. Quelqu’un a une idée pourquoi on n’y construit rien ?
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10 mars 2009 à 17 h 39
Pourquoi ça l’air cheap??
c’est la brique jaune ..
la volumétrie semble pas trop mal.. rien de très exubérant ou de très ambitieux mais c’est efficace à première vue.
et pour revenir avec « l’air cheap » une fois construit ca pourrait aussi bien être bien correct… prenez pour exemple les maisons derriere le iga deschenes..
je préfère ça au faux-victorien-avec-tourelle (je sens déjà poindre la polémique gne he he).
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10 mars 2009 à 17 h 43
Pas de polémique. Ça a l’air cheap, mais à Québec on en est pas à faire du grand art. Juste de boucher un trou, on va prendre ça pour une victoire complète et au diable l’esthétisme.
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10 mars 2009 à 17 h 52
Au delà que ce soit cheap ou non et malgrès le fait les condos
et les apparts sont drôlement petits (VOIR LES PLANS), selon les
statistiques du service de la voirie de la Ville de Québec (2005)
le Chemin Ste-Foy/Côte Salaberry est la quatrième artère la plus
passant du centre-ville de Québec (!er Marie- de l’Incarnation,
2ème Dorschester/La Couronne, 3ème St-Jean/Dufferin).
C’est aussi le couloir des pompier.
En résumé, TRÈS MAUVAISE PLACE POUR INSTALLER UN HOSPICE
surtout avec de tel prix.
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10 mars 2009 à 17 h 55
Je trouve cela plus logique d’aller « Tinquer » en banlieu ,que l’inverse!
D,abord ,les terrains sont moins dispendieux puis la banlieu , c,est le Royaume de l’automobile!
Il y a a peine 2 ans, il y avait 3 stations-services sur Cartier: ca défigurait le paysage et ca ne constituait pas un service de proximité car ils étaient utilisés par les banlieusards principalement.
Au plan de l’urbanisme, c,est donc une tres bonne nouvelle…
Ou comme dirait Amstrong: » c’est un petit pas d,amélioration pour la rue Cartier…mais c’est un grand pas pour l’Urbanisme!
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10 mars 2009 à 17 h 59
Un hospice, le Québec est promis à devenir à ce bel avenir dans quelques années alors là ou ailleurs quelle différence? Montcalm ne sera que le prolongement de St-Sacrement.
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10 mars 2009 à 18 h 12
Écoute mon JACO, UN GRAND PAS POUR L’URBANISME, je pense
que tu beurres épais. Quand on regarde attentivement le
complexe ce n’est pas du Corbusier c’est plutôt de du célèbre
architecte qui a inspiré pas mal d’édifice à Québec et j’ai nommé
Anonymus Simplus Facilitus. Si je suis ton sens de l’esthétique
nous pouvons dire que LE WAL-MART DE BEAUPORT EST UNE
OEUVRE DE LA RENAISSANCE.
En toute amitié
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10 mars 2009 à 20 h 15
moi je dis que c’est un très bon pas pour ce secteur du chemin Ste-Foy
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10 mars 2009 à 20 h 30
Selon moi, le design est correct, sans plus. Mais là où je suis vraiment content, c’est qu’on fasse enfin quelque chose sur ce terrain abandonné. Bon, le gabarit est peut-être un peu faible (on aurait justement pu profiter de la dénivellation pour ajouter un étage ou deux sans que ça défigure le coin), mais on a au moins la bonne idée de mettre des commerces au rez-de-chaussée. Avec le stationnement, on attirera les « urbains en voiture », ce qui ne manque pas à Québec.
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10 mars 2009 à 20 h 36
Pour la construction d’habitation je suis entièrement d’accord
avec vous M. Otis. Par contre, je suis d’accord avec la conseillère
Mme Guérette, ce genre de projet ne fait faire fuir vers la lointaine banlieue les jeunes.
COU DONC, SUR CE FORUM LA MOYENNE D’ÂGE C’EST QUOI?
60 ANS? 70 ANS? Pour appuyer ce genre de projet faut être
vraiment contre les jeunes familles. Suis-je le seul a vouloir que
les quartiers Montcalm/St-Sacrement rajeunissent.
C’est quartiers sont pleins de condos et d’appart pour les gens
ayant qq cheveux gris et plus, et vous en voulez encore plus.
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10 mars 2009 à 21 h 23
Ilne faut pas lâcher la construction à Québec est en hausse de 40% en février a comparé à l’an passé.Je trouve ce projet bien pour ce quartier, ca vas le rajeunir. La solution pour attirer de jeunes familles serait de rajeunir les vieille bâtisse en les rénovants. Les jeunes familles n’aiment pas les vieilles bâtisses laissé a dépourvu, ils recherchent de belle maisons. Donc si la ville rénove quartier par quartier p-e que toutes les vieux quartier de Québec rajeunirais de population.
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10 mars 2009 à 21 h 48
Ouais, c’est sans doute une solution. Mais si c’est rénové par
un prometeur ou escroc, ca vas coûter $300,000 pour un petit
5 1/2…trop chère pour les petites familles.
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10 mars 2009 à 21 h 54
Je trouve le projet très beau avec un look très urbain. Un mélange de pierre, de brique et de fibrociment. La superficie des logements varient de 580 p.c. à 1 155 p.c. et les loyers de 715 $ à 1 250 $. Pour habiter Montcalm, c’est raisonnable considérant que c’est une construction neuve. Ceux qui veulent du design et de l’achitecture à la versaille ne sont jamais prêts à payer ! Le projet est économiquement rentable et revitalise ce coin de rue déprimant actuellement.
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10 mars 2009 à 22 h 03
Ce qui fait que les prix sont si élevé, c’est la rareté. Il me semble contre-productif de vouloir contrôler de type d’habitation et de retarder les projets par le fait même. Le plus important est de créer l’offre avec une certaine rapidité. Et si jamais il s’en construit vraiment beaucoup et qu’ils se vendent lentement, les prix se réajusteront. Mais pour l’instant, on se retrouve à limiter l’offre et les plus grand gagnants sont les quelques promoteurs qui réussissent à démarrer un projet.
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10 mars 2009 à 22 h 48
C’est l’emplacement de l’ancien cinéma Bijou: autre temps, autre manière de nommer les édifices.
2009: Havre urbain (édifice à logements banal recouvert de fibrociment)
1969: Le Deauville, Le Versailles (clapiers sur la rue de Norvège ou boul. Neilson, avec une fleur de lys en fer forgé dans l’entrée)
1929: Le Wiltshire (5 et demies dans Montcalm avec chambre de bonne, pour petits-bourgeois francophones épris de l’Empire)
Bon je dérape un peu, mais vous voyez le genre. Il y en a qui seront morts de rire dans 40 ans en regardant les prospectus d’aujourd’hui.
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11 mars 2009 à 06 h 09
HAVRE URBAIN…au coin de Cartier et Ste-Foy. Bon bien dans ce
cas là allons-y pour LE PARADIS DU SILENCE coin St-Joseph et
Dorchester.
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11 mars 2009 à 07 h 35
moi je trouve ca beau et c’est mieux que de ne rien avoir. Si vous n’êtes pas content, investissez vous meme dans un projet et montez le à votre gout. A un moment donné, il faut arreter de critiquer tout promoteur car au moins, il en a des promoteurs !
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11 mars 2009 à 08 h 32
dave deux: premierement lache donc le cap-lock pour te faire comprendre!
deux: on peut pas avoir des logement sociaux partout. Je suis le premier a trouver ca trop cher pour moi mais ca veux pas dire que c’est du vol, un scandale, ou quoi que ce soit. Pour toi tout ce qui n’est pas « abordable pour les tites familles » est automatiquement classé dans la catégorie: maison de ti-vieux construit par des escrots. Il y a pas de gris chez vous hein Dave?
A quoi ca sert de toute facon de faire plusieurs fils de discussion, relisez tous les derniers sujets, a chaques fois c’est le meme débat. je comprend que cE’st assez actuel comme problématique mais j’ai tout de meme l’impression que les remarques ici sont assez vindicatives.
Québec Urbain devrai s’appeler Citadins.VS.banlieusard.com
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11 mars 2009 à 08 h 44
voici la recette pour que DaveDeux soit heureux:
Simplement construire un logement abordable déssiné par Frank Gehry au coeur du centre-ville. Préférablement sur une petite rue parallele afin d’éviter le bruit. Il faudrait aussi penser a ce qu’il y ai de la place pour tous. A éviter: qu’une personne agée de 50 ans et plus puisse acheter ce logement.
Aussi pour complémenter cette construction: faire une loi afin d’interdire l’étalement urbain. Ainsi, tout le monde peut maintenant se trouver facilement un logement abordable comme celui présenté a deux pas de son boulot, au coeur du centre-ville.
ME SEMBLE QUE C’EST SIMPLE!
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11 mars 2009 à 09 h 04
J’écoutais la conseillère du quartier nous haranger sur l’accès aux jeunes familles. À 300,000$ pour un 5 1/2 entassé, je crois que son appel ne sera pas entendu. Mëme la très écolo anti-étalement Dave-deux constate que le prix n’est pas très attractif. Je n’y vois pas tellement de verdure…
Je préfère le texte de François Bourque dans le Soleil d’aujourd’hui…
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11 mars 2009 à 16 h 21
« C’est mieux que rien », franchement, on se satisfait de pas grand chose au Québec. Quelle mentalité de complexé…
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11 mars 2009 à 17 h 36
cette fois-ci Fernand nous sommes sur la même longueur d’onde.
Finalement pour les plus naïfs de ce forum sachez et je me répète, que l’argument des petites familles est devenu UN VIEUX TRUC POUR FAIRE ACCEPTER UN PROJET DE CONSTRUCTION. Après, une fois le projet accepter, comme par hasard, les prix ce mettre a gonflé miraculeusement…comme la cité verte. (Mon Yvon je t’attend au tournant)
PS Aux politicailleux/promoteux, le truc des petits familles commencent a être éventé, essayé avec les orphelins ça pas mal
plus de portée émotive.
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11 mars 2009 à 22 h 00
c’est un fait que ce terrains doit avoir coûté une fortune, c’est quand même coin Cartier/St-foy
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25 mars 2009 à 21 h 28
Une belle initiative, des logements au lieu de poste d’essence ou d’un IGA ou autre Méga Concept américain.
J’aimerais répondre à un internaute:
Cher monsieur Louis.cho,
J’ai 53 ans et je suis intéressée par un appartement au Havre Urbain pour y vivre avec ma jeune fille. Dois-je me désintéresser de mon projet. Si j’en juge vos propos, je ne devrais pas occuper ces lieux? De tels commentaires me laisse croire que pour vous monsieur Louis.cho, la vieillesse est synonyme de laideur et il faut s’en éloigner de peur d’en être atteint. Sans vouloir vous blessez cher monsieur, je ne sens pas le poids des années sur mon corps non ratatiné.
Après tout, pensez-y un tout petit peu…vous n’y échapperez pas.
Ma tante Linda
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7 mai 2009 à 19 h 47
bravo quebec exellent projet, on attendait et puis voila
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