Le 105, coin Cartier et Chemin Ste-Foy :à gauche, les maisons de ville; au centre, de nouveaux logements.
À gauche, le 799 Monk; au centre, le Maréchal-Joffre; à droite, le projet, « La Cour des Braves« .
Et vous, Montcalm, çà vous branche ?
Vivre ou ne pas vivre dans Montcalm ?
Par 
Martin Otis le 1er avril 2010 26 commentaires
Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Condo, Logement locatif ou social, Projet - Cour des Braves, Projet - Le 105, Qualité et milieu de vie.
26 commentaires
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1er avril 2010 à 17 h 28
Montcalm ça me branche, mais passé des Érables, c’est plus résidentiel et les services/commerces sont plus rares que près de Cartier ou dans St-Jean-Bapstiste.
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1er avril 2010 à 22 h 36
Entre l’avenue Brown et Cartier, c’est 10 minutes de marche.
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6 avril 2010 à 10 h 14
Et entre Belvédère et Cartier, c’est 15 minutes. Ainsi de suite…
Je ne sais pas si vous avez une voiture, mais moi je veux vivre sans. Et pour ce faire, je ne veux pas avoir à marcher 10-15 minutes à chaque fois que je veux faire une petite commission.
Vous allez me dire que je suis paresseux, mais je m’entraine déjà quotidiennement et que je fais une trentaine de km à vélo pour aller travailler (quand il fait beau).
J’aime sortir de chez moi et avoir tout proche sinon aussi bien aller vivre en banlieue. Simple question de choix. D’ailleurs, plus on s’en va vers l’ouest dans Montcalm, plus on se rend compte que la voiture est omniprésente.
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1er avril 2010 à 17 h 29
J’aimerais vivre dans Montcalm, mais tout est inabordable. Je déplore le manque de vision et d’originalité dans ses projets. Très très médiocres. On dirait des couvents démodés qui ont mal vieillis. Et en plus les prix de la Cour des Braves dans les 300,000$ et plus pour cette horreur!!!! Très très décevant. C’est très difficile d’évaluer un projet sur papier avec le produit fini souvent très très décevant dans plusieurs projets à Québec. Ce n’est pas avec des projets semblables que nous aurons le facteur WOWWW recherché par Régis Ra… aille Labeaume pour le nouvel architecture de Québec.
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1er avril 2010 à 17 h 42
Tout a fait d’accord avec toi! La chose avec les balcons semi-ronds ca donne la nausée! et l’autre qui a l’aire d’un HLM des années 80! Pas capable! ya a peut près juste celui avec la courbe grise que je trouve cute, sans plus…Alors non ca me donne pas le goût d’invertir dans Montcalm.
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1er avril 2010 à 17 h 42
« Tout est inabordable ». « Manque de vision et d’originalité ». « Très très médiocres ».
‘Coudon. Pourrait-on savoir ce que vous voulez ? Des condos de luxe, signés par des architectes de réputation mondiale, pour $200,000 ?
La fameux « facteur wow » dont vous parlez, je pense que c’est celui des promoteurs du projet « L’Étoile », du projet « La Cour des Braves », et du « 105 » qui voient les clients se précipiter pour être chez eux. « Wow » pour eux.
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1er avril 2010 à 19 h 37
Enfin un commentaire réaliste. La porte de garage sur Cartier (un peu ordinaire) est une exigence de la ville en passant. Deuxièment, le masson a commencé a nettoyer sa job de brique un peu cochonnée et le produit fini sera très beau. Troisièment, les logements sont très beau et les cuisines et salles de bain ont un beau design. C’est des logements à 1100 $ par mois (n chauffé, n éclairé, non eau chaude) excluant le parking pas des condos à 300 $ le pied carré. Un café-brulerie va s’y installer en plus de d’autres commerces de quartier.
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1er avril 2010 à 17 h 52
Des vieux couvents? Je ne sais pas…je trouve que tout ça ressemble à n’importe quel immeuble résidentiel au Québec.
Il ne faut pas s’attendre à ce que des promoteurs immobiliers partent dans des aventures de design pas possible à prix exhorbitants.
Leur job c’est de vendre des condos et non satisfaire les wet dreams de Régis 1er.
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1er avril 2010 à 17 h 55
Personnellement, je trouve les projets plutôt jolis.
Le prix est élevé par contre, donc pour cette raison il serait difficile pour moi d’être propriétaire dans Montcalm.
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1er avril 2010 à 17 h 57
Oui ça me branche.
Mais comme pour beaucoup, les loyers sont chers… alors je vais vivre juste en bas, comme tant d’autres ! Et c’est loin d’être la mort ;-) !
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1er avril 2010 à 18 h 38
Ça me branche, parce que j’y suis!! J’habite présentement Terrasses Maisonneuve et à partir de 2012, je serai à l’Étoile. Habitant seul, je peux me permettre un petit condo, donc à un prix « raisonnable ». Suffit de sacrifier un peu d’espace si on peut et il est possible d’habiter ce super coin!
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1er avril 2010 à 19 h 53
Montcalm ne me brache pas. Personnelement, je préfère d’autre secteurs.
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1er avril 2010 à 22 h 18
J’ai déjà habité ce quartier magnifique.
C’est pourquoi de voir ces horreurs arhitecturales y être érigées dans ses différents coins me chagrine.
Un baume, la nouvelle annexe du Musée nationale des Beaux-Arts. Je serai presque voisin de cette future splendeur.
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1er avril 2010 à 22 h 33
(Merci en passant à Martin Otis pour ce billet. Fort bonne idée).
« C’est pourquoi de voir ces horreurs arhitecturales y être érigées dans ses différents coins me chagrine. »
Pourrait-on savoir de quoi vous parlez ? Je vous en remercie à l’avance.
J’habite ce quartier depuis ++ années. Au fil des ans, il est devenu « Le Quartier Montcalm ».
Dans toutes les grandes villes, il y a des quartiers où les gens en font finalement un endroit où le choix est unanime ou presque. Le coin en deviens un endroit de choix. Pour des motifs différents. Mais en finalité, tous se rejoignent.
Le Quartier Montcalm deviendra, avec cet nouvel édifice du Musée National des Beaux-Arts, encore plus « sélect ».
Et alors ? Je pose la question. Merci d’y répondre.
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1er avril 2010 à 23 h 31
Je parlais de ces projets de condos photographiés plus haut. Drabes et sans une once d’originalité! Rien à voir avec le style général du quartier.
De plus, je ne comprends pas votre réaction, j’ai écrit précédemment que ce quartier était magnifique…
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2 avril 2010 à 21 h 51
Merci en passant à Martin Otis pour ce billet. Fort bonne idée
sympa que vous appréciez….:-)
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2 avril 2010 à 06 h 38
Ca me branchait. J’ai quitté pour la banlieue il y a quelques temps, tanné du manque d’espace, des planchers qui craquent et des voisins fatiguants.
Ca n’en demeure pas moins un quartier magnifique. On n’a qu’à marcher sur Fraser entre De Bougainville et Des Érables sous les branches feuillues des grands arbres matures pour s’en convaincre.
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2 avril 2010 à 21 h 09
Montcalm est le plus beau quartier de Québec et la rue Cartier une des plus belles et des plus animées. Le bas de Montcalm est magnifique : Le monastère des Franciscains ,les rues Dolbeau,Jeanne d’Arc et au bout de ces rues qui ressemblent à Dublin le parc des escargots avec une vue magnifique sur la basse-ville.
Les nouveaux condos dans Montcalm sont ok et ils sont surtout abordables et de plus ils sont neufs et tellement bien situés.Perso j’ai l’impression que ceux qui les critiquent sont les mêmes pouvant critiquer le pâté chinois de leurs mères….
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2 avril 2010 à 22 h 58
Hé que le quartier Montcalm a changé ! J’ai été élevé à cet endroit (j’ai habité sur Fraser, Brown et Belvédère). C’était uniquement des familles de classe moyenne en logement. Très peu de condo. J’ai fait une partie de mon primaire à l’école des St-Martyrs-Canadiens où l’on construit la Cour des Braves. Il y a quelquee semaines, je me suis promené dans ce coin-là et une grande tristesse en a résulté. Il n’y avait presque plus d’enfants et de familles, peu de vie, tout semblait mort. Un coin de boomers retraités et propriétaires de condos. On se croirait dans St-Sacrement. Très triste… mais bon la vie continue… ailleurs! Même si ça demeure l’un des plus beau coin de Québec.
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3 avril 2010 à 01 h 25
J’ai aussi été élevé dans le quartier! La ruelle en arrière de chez moi a littéralement animé mon enfance! Moi et les enfants des voisins on s’y réunissait tous les soirs pour jouer! Aujourd’hui, la ruelle est morte, elle a repris sa vocation première. J’espère que cette tendance va changer et que les familles comprendront qu’il est tout à fait possible d’élever des enfants au centre-ville!
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2 avril 2010 à 23 h 00
Montcalm a connu une stagnation depuis les années 1970;
-La fuite en banlieu des jeunes ménages
-le départ du centre-ville de l’université Laval et des centres d’achat
-Le déclin des couvents et monasteres, le vieillissement des résidents…
Les tours-a-condos des années 1980 (louisbourg, holland, Merici) décoivent a animer le quartier: ce sont des projets introvertis sur eux-mêmes
-Les édifices gouvernementaux qui se sont installés n’ont pas fait beaucoup d’effort non-plus pour dynamiser le quartier… (so-so)
—————————————————–
Le ‘Renouveau ds Montcalm
Je crois que les nouveaux projets sont tres prometteurs pour un renouveau
Le Nouveau musée va donner une image tres forte
tous les projets limitrophes vont rejaillir sur Montcalm: Cité verte, Edlifice Capitale, le Diament
Je pense que Montcalm va se redynamiser avec ces projets…
Il y a comme une promesse de rajeunissement dans l’air (c a voir)
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2 avril 2010 à 23 h 52
Au prix ou ça coute dans Montcalm, pas surprenant que les gens vont en banlieue.
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3 avril 2010 à 01 h 29
Faites un vrai calcul. Calculez qu’en banlieue éloignée, vous aurez besoin de deux autos, et ensuite probablement une troisième pour vos enfants quand ils seront plus vieux. Ensuite, calculer votre perte de qualité de vie à constamment vous transporter pour toutes vos activités quotidienne. Finalement, calculez que l’achat d’immobilier est un investissement par rapport aux dépenses reliées aux transports. Vivre proche du centre-ville a un prix, mais il n’est pas aussi élevé qu’on pourrait croire.
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3 avril 2010 à 07 h 38
Si ça coûte chere, c’est JUSTEMENT parce que beaucoup de monde veulent y rester. Les logements ne reste jamais libre longtemps…
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3 avril 2010 à 09 h 20
Pour ma part j’aurais le bonheur de d’habiter Montcalm l’an prochain. Vivant en banlieur depuis toujours (bien que natif du quartier St-Sauveur) Moncalm me parle, contrairement à mon secteur actuel, Beauport, ou je dois tout faire en auto…même aller chercer une pinte de lait..Le peu de vie de mon secteur se résume aux jeunes qui jouent au hockey dans la rue (et certains voisins (un peu plus agés) se plaignent )……
Aussi tôt que j’ai du temps, je n’hésite pas à me déplacer pour aller prendre une marche dans Montcalm. Ayant voyager un peu, je peux vous dire que Montcalm n’a pas grand chose à envier à bien de beaux endroits du monde….c’est beau, c’est vivant, c’est sécuritaire, c’est actif, c’est un peu plus cher que les autres quartier de Québec, ca en vaut la peine et ca sera mon nouveau quartier…..
En fait Montcalm c’est un modèle de développement durable ou vous pouvez tout faire sans votre auto…..
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5 avril 2010 à 20 h 30
J’ai aussi voyager, totalement d’accord!
Dis-je avec un peu d’envie..
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