Céline Fabries
Le Soleil
Un consortium d’investisseurs immobiliers privés a acquis les Édifices Bois-de-Coulonge auprès de iA Groupe financier, en vue de les transformer en projet à usages mixtes. L’assureur a cédé les Édifices Bois-de-Coulonge situés aux 1122-1126 et 1134, Grande Allée Ouest, pour une somme de 20,5 millions de dollars à la Société immobilière Thornhill.
Ce consortium regroupe Marc-Vincent Girard, ancien vice-président chez Medway, qui a piloté le Kali dans Saint-Sauveur ainsi que l’intégration de logements subventionnés dans cet immeuble.
Il compte également Logis-Expert, qui possède plus de 3500 portes à Québec et Lévis. Mathieu Leclerc, Jonathan Laniel-Dion, Marie-Claude Bourque ainsi que Mathieu et Alexandre Angers-Goulet complètent le consortium.
Le complexe vendu par iA Groupe financier comprend une superficie locative totale de 214 322 pieds carrés sur un terrain de 70 927 pieds carrés, situé dans le secteur de Sillery, le long de Grande Allée Ouest.
Cette acquisition a notamment pour but, selon M. Girard, de convertir une partie des trois édifices en logements locatifs.
«Nous avons des locataires corporatifs. Un des immeubles est complet, les deux autres sont remplis à 90 et 75 %. Nous recevons aussi des demandes pour de futurs baux. Nous ne sommes pas pressés de développer un projet résidentiel», précise-t-il.
«Nous sommes plus en quête d’informations pour essayer de bâtir un concept qui inclura des bureaux, des commerces de proximité au rez-de-chaussée et du résidentiel. Nous voulons créer quelque chose qui s’intégrera parfaitement dans le secteur», ajoute-t-il.
29 avril 2026 à 15 h 00
Oh que c’est une bonne nouvelle! Ça fait des années que j’en rêve. Chaque fois que je vais au Bois-de-Coulonge, je suis désolé en apercevant ces grosses verrues foncées qui n’aurais jamais dû être construites là… Je verrais bien un grand marché public, voire une ferme urbaine, occuper le vaste stationnement de surface derrière. Le potentiel est énorme. Ce sera aussi une bonne occasion de retaper l’enveloppe extérieure qui est pour le moins austère. Espérons que ça ne tarde pas trop!
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