Les grues sont maintenant dressées sur le chantier de la phase I, laquelle comprendra 250 logements pour un coût d’environ 30 millions $.

Par ailleurs, toujours du côté nord de la 18e Rue (près de la rue Desroches) et vraisemblablement du même promoteur, on affiche le projet Les Condos du Faubourg (image ci-bas)…

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C’est sous ce titre qu’est présenté cette esquisse « préliminaire » d’immeuble sans nom de « 69 condominiums et 191 studios et appartements pour gens retraités » dans l’en-tête d’une publicité de Constrobourg publiée dans le Journal de l’Habitation du 4 janvier 2007.

Déjà en construction à l’angle du boulevard Lebourgneuf et de la rue Le Mesnil, il s’agirait vraisemblablement, à ma connaissance, du premier édifice résidentiel de plus de 4 étages à voir le jour dans ce secteur de la ville. Toutefois, en date d’aujourd’hui, aucun détail sur le site du promoteur…

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Ah ! la « religion du condos » ! comme si les « condos » est le seul habitat possible.

Source: Gilles Angers, Le Soleil, 5 janvier 2007

Alors que la population du Québec ne devrait augmenter que de 8 % d’ici 2021, le nombre des ménages, lui, bondira de 22 %. Pour y faire face, estime la Société d’habitation du Québec (SHQ), il faudra construire, d’ici là, plus de 450 000 logements. Des condos, surtout. Non seulement, il y aura moins de monde dans chacun d’eux, mais, facteur aggravant, ils seront plus vastes. Car les gens aiment être «grandement». Y compris les ménages d’une seule personne qui, au reste, seront en surnombre.

La ministre des Affaires municipales et de l’Habitation, Nathalie Normandeau, l’appréhende. Car cela sera de nature à compliquer l’organisation du territoire et à peser plus lourd sur les infrastructures.

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Source: François G. Cellier, CondoLégal.com, 13 décembre 2006.

Tendance lourde et irrépressible, phénomène en plein essor, la vie en copropriété est en train de se tailler la part du lion au Québec. Année après année, les chiffres le démontrent clairement, de plus en plus de consommateurs optent pour ce type d’habitation. (…)

… le phénomène se propage également dans d’autres villes québécoises comptant 100 000 habitants et plus. C’est le cas de Québec, Sherbrooke et Gatineau, qui connaissent elles aussi une poussée irrésistible en faveur de la copropriété. Le mouvement est moindre qu’à Montréal, certes, mais il sera intéressant d’en observer l’évolution au cours des prochaines années. (…)

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Merci à Gérald Gobeil pour nous avoir signalé cet article!

Source: Cyberpresse, 8 décembre 2006.

Dans son dernier «regard objectif sur l’habitation» dans la région métropolitaine de Québec, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a dénombré, l’été passé, 3363 pancartes, soit 335 de plus qu’en 2005.

Tandis que la demande de propriétés résidentielles se stabilise, l’offre croît. C’est pourquoi on plante plus de pancartes. Parce que, entre autres raisons, «plusieurs ménages veulent profiter de l’importante prise de valeur de leur propriété au cours des dernières années pour en acheter une nouvelle, mieux adaptée à leurs besoins ou encore pour redevenir locataires».

Copropriétés

Sur le marché de la revente, par ailleurs, les copropriétés sortent des rangs. Elles ont du succès. Il y a 15 ans, elle représentaient 9 % de toutes les ventes sur le réseau interagences. De janvier à septembre de cette année, leur part de marché atteint 21 %.

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Source: François Simard, Québec hebdo, 29 novembre 2006.

(…) Environ 150 personnes ont pris part à cette assemblée qui avait lieu au sous-sol de l’église Saint-Thomas-d’Aquin.

Avant de donner la parole aux citoyens, Sonia Tremblay, urbaniste à la Ville de Québec, a dressé un bref historique de la Maison Gomin depuis l’inauguration de la prison des femmes en 1931 jusqu’à son acquisition par le promoteur. Elle a aussi expliqué les deux règlements qui faisaient l’objet de la consultation et qui, une fois adoptés par le conseil municipal, paveront la voie à la transformation du bâtiment en funérarium et à la construction d’un édifice de six étages comptant une soixantaine de condominiums. (…)

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Source: Radio-Canada (Québec), 27 novembre 2006.

Laissée à l’abandon depuis 15 ans, la Maison Gomin, l’ancienne prison des femmes, s’est trouvé une nouvelle vocation.

Le promoteur, Michel Boutin, qui a acquis cet imposant édifice à l’allure de château médiéval voulait en faire un funérarium et un crématorium, mais devant le tollé suscité par le crématorium, il abandonne cette partie du projet.

Il a aussi réduit des trois quarts le nombre de copropriétés qu’il voulait construire en façade, en bordure de René Lévesque. Il veut maintenant construire une tour d’habitation de six étages au lieu des quatre tours projetées au départ. (…)

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Source: André Dubuc, Journal les Affaires, 12 octobre 2006

Les programmes de certification écologique comme Visez vert et LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) provoquent de profonds bouleversements en immobilier. De nouveaux réflexes apparaissent dans les domaines comme la construction, les produits d’hygiène ou de la récupération des matières. Ce n’est qu’un début, puisque l’association de gestionnaires immobiliers BOMA Québec, à qui l’on doit Visez vert, vient de lancer une nouvelle certification plus exigeante encore : Visez vert Plus.

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À gauche, la Falaise Apprivoisée [billet]; au centre, l’auberge Le Vincent [billet]; à droite, l’édifice du Soleil.

Source: Régys Caron, Le Journal de Québec, 16 octobre 2006

Devant l’empressement de la mairesse de Québec de construire des tours à condos de luxe sur les domaines religieux, des architectes et des urbanistes réclament un temps d’arrêt. «On est en train de faire un urbanisme de promoteurs», s’inquiète l’architecte Anne Guérette, qui vient de lancer la Coalition Héritage Québec, dont la mission est de sensibiliser la Ville de Québec aux dangers de prendre des décisions trop vite et de commettre des erreurs qu’il serait impossible de réparer par la suite.

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