Radio-Canada (Québec)
Les citoyens de Saint-Jean-Baptiste se sont exprimés ce soir sur le projet immobilier Tandem, le nouvel immeuble proposé par GM développement à l’Ilôt Irving. Le conseil de quartier a appuyé le projet à l’issue de la rencontre.
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Le nouveau projet de l’Îlot Irving mieux reçu par les citoyens * Mathieu Boivin (Le Soleil)
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* Québec Urbain avait quelqu’un sur les lieux. Voici le texte de Franks:
Une ultime consultation publique concernant le projet au nom de Tandem sur Cour fut donc accepté à l’unanimité par le conseil de quartier en ce 8 avril au soir.
Comme d’habitude, les citoyens sont passés tour à tour au micro pour commenter le projet présenté, sous l’oreille attentive de Mme Anne Guérette qui était présente.
Cette nouvelle version du projet compte une petite zone verte au niveau de la toiture. Un mélange de matériaux pour les parements extérieurs se déclinant comme suit:
lattes de bois, maçonnerie de brique sur 1 étage à l’avant et 2 étages à l’arrière (Maisons de ville), ainsi que des panneaux d’aluminium grisâtre.
Notons également l’implantation de végétation grimpante sur certaines façades.
La fenestration est généreuse, utilisant tout le dégagement en hauteur (plancher à plafond), pour un maximum de luminosité.
Rappelons qu’un premier projet de redéveloppement du site après la démolition de l’ancienne station d’essence fut proposé dans le milieu des années 90.
Cette dernière mouture, rappelons-le, comportera un total de 84 unités (condos) en plus de 11 maisons de ville du côté de la rue Richelieu.
Notons qu’un balcon au 2ième étage des maisons de villes sera intégré.
En ce qui concerne la rue St-Jean, des commerces au RDC occupant une superficie totale de 789m² feront face à celle-ci.
Comme on le sait, la hauteur du bâtiment fut un point de divergence important lors de toutes les consultations publiques.
En effet, le zonage actuel permet un maximum de 13m en façade sur la rue St-Jean.
La dernière version du projet propose une dérogation de hauteur, quoique mineure, de 2.5m sur St-Jean (15.5m au lieu de 13m).
Pour éviter une surhauteur sur la rue Richelieu dû à la pente, le 6ième sera en retrait, ce qui dérogera tout de même de 5.7m par rapport au zonage actuel (18.7m au lieu de 13m).
Il faut donc se souvenir que l’ancienne version proposait 9 étages pour 30m.
Pour ce qui y est du stationnement, un total de 72 cases souterraines occuperont deux étages sous le niveau du RDC.
Qu’est-ce que les citoyens en ont donc pensé ?
Il est évidement qu’il est impossible de faire consensus total.
Ce qui en ressort toutefois, c’est finalement une acceptation beaucoup plus grande de cette nouvelle version avec bémols mineurs.
Somme toute, il est maintenant clair, qu’en allant de l’avant, ce sera pour le plus grand bénéfice du quartier St-Jean baptiste pour qui l’arrivée de nouveaux résidents représente beaucoup démographiquement et économiquement.
Le rapport officiel de la soirée de consultation
