Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…

Archives pour la catégorie « Résidentiel »

Immobilier: les mauvaises créances en hausse à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 décembre 2016 Commentaires fermés sur Immobilier: les mauvaises créances en hausse à Québec

Diane Tremblay
Journal de Québec

Le pourcentage de propriétaires, qui ont remis leur clé à la banque parce qu’ils n’étaient plus en mesure de rembourser leur hypothèque, a fait un bond de 26% dans la région de Québec, une une situation attribuable aux délais de revente toujours plus longs sur le marché immobilier.

Selon l’étude rendue publique lundi par la firme JLR, le nombre de délaissements pour mauvaises créances a atteint 169 de décembre 2015 à novembre 2016, comparativement à 134 pour la période précédente.

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Voir aussi : Publications & ressources Internet, Résidentiel.

Domaine du Chêne Rouge – état des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 novembre 2016 7 commentaires

Le projet du Domaine du Chêne Rouge avance à grand pas. Merci au lecteur qui a fait parvenir cette photo à Québec Urbain.

Domaine chêne rouge

Domaine du Chêne Rouge : début des travaux

Le Domaine du Chêne Rouge

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Résidentiel.

Boisé du Bon-Pasteur: un projet immobilier de 60 M$ dans Charlesbourg

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 9 novembre 2016 Commentaires fermés sur Boisé du Bon-Pasteur: un projet immobilier de 60 M$ dans Charlesbourg

Pierre Couture
Journal de Québec

La valeur des investissements du nouveau projet immobilier qui verra le jour dans le secteur de la rue Georges-Muir à Charlesbourg pourrait atteindre les 60 millions $. (…) Le projet comprend la construction de 230 résidences dans un vaste secteur boisé de 2,7 millions de pieds carrés situé au nord de la rue George-Muir, entre l’autoroute Laurentienne et le boulevard Henri-Bourassa. (…) Les Investissements Donerail de Sherbrooke ont acquis l’été dernier des terrains détenus dans ce secteur par le promoteur immobilier Sébastien Leboeuf.

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Voir aussi : Arrondissement Charlesbourg, Résidentiel.

Fédération des chambres immobilières du Québec: des statistiques utiles

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 30 octobre 2016 Commentaires fermés sur Fédération des chambres immobilières du Québec: des statistiques utiles

Le Baromètre FCIQ du marché résidentiel est une publication trimestrielle offrant une analyse du marché détaillée tenant compte des principaux indicateurs d’activité (ventes, inscriptions, prix médians, etc.). Une analyse est disponible pour chaque région métropolitaine du Québec. Les brochures sont en format légal (8½ par 14).

Région de Québec. 3e trimestre 2016

Voir aussi : Condo, Prolongement de Du Vallon, Résidentiel.

La plupart des marchés canadiens de l’habitation sont surévalués

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 26 octobre 2016 5 commentaires

Société canadienne d’hypothèques et de logement

Il y a des signes élevés de conditions problématiques sur le marché canadien de l’habitation. La progression des prix des logements a été plus rapide que celle des facteurs économiques fondamentaux, tels que le revenu personnel disponible et la croissance démographique, ce qui explique pourquoi de nombreux marchés de l’habitation sont surévalués au Canada. Toutefois, la combinaison de surévaluation et de construction excessive devrait contribuer à faire ralentir la croissance des reventes et des prix des logements et entraîner une baisse du rythme des mises en chantier d’habitations. (…) À l’échelle nationale, les mises en chantier d’habitations et les ventes MLS® devraient diminuer un peu en 2017, avant de se stabiliser en 2018 pour se situer à des niveaux qui cadrent mieux avec les facteurs économiques fondamentaux et les changements démographiques.

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Voir aussi : Condo, Publications & ressources Internet, Résidentiel.

De 1600 à 230 logements sur les anciennes terres des Soeurs du Bon-Pasteur

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 25 octobre 2016 1 commentaire

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le promoteur immobilier Donerail, qui a pris la relève de Sébastien Leboeuf et de son écoquartier mort-né au nord de Québec, dévoile son jeu. Il propose 230 logements sur 130 lots résidentiels et la création d’une zone de conservation naturelle équivalant à 44 % des terrains récupérés dans le triangle formé par l’autoroute Laurentienne, la rue George-Muir et le boulevard Henri-Bourassa. Des changements de zonage sont réclamés.

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Voir aussi : Résidentiel.

Une génération de jeunes proprios

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 21 octobre 2016 Commentaires fermés sur Une génération de jeunes proprios

André Laroche
La Presse

Devant la hausse du prix des maisons et la frilosité des banques à leur égard, près du tiers des post-boomers canadiens désespèrent de pouvoir jamais acheter leur habitation. Pourtant, jamais une génération au pays n’a compté autant de propriétaires en ses rangs. Comment? Grâce aux faibles taux d’intérêt et, souvent, avec l’aide de maman et papa.

Selon un sondage Pollara commandé l’hiver dernier par la Banque de Montréal, 29 % des locataires de 18-35 ans au Canada craignent de ne jamais pouvoir s’acheter une maison.

Ce sentiment n’est pas fortuit. (…)

«Les premiers acheteurs sont aujourd’hui plus jeunes, mais ils reçoivent beaucoup d’aide de leur famille. Les baby-boomers croient beaucoup plus en la nécessité de posséder sa maison [que ne le croyaient leurs parents]. Ils voient plus ça comme un investissement. Ils aident donc la génération actuelle», affirme la courtière Karen Kazandjian.

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Voir aussi : Résidentiel.

Chute appréhendée des mises en chantier

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 18 octobre 2016 Commentaires fermés sur Chute appréhendée des mises en chantier

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Les nouvelles mesures hypothécaires en vigueur depuis lundi devraient faire chuter de 14 % les mises en chantier sur le territoire de l’APCHQ-région de Québec en 2017, prévient l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), qui se dit préoccupée par cette situation.(…) Selon l’APCHQ, pour l’an prochain, les mises en chantier dans la région APCHQ-Québec pour les copropriétés, les maisons jumelées ou en rangée, les logements locatifs et les maisons individuelles devraient chuter de respectivement 40 %, 24 %, 4 % et 2 %.

Règles plus strictes

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Voir aussi : Condo, Logement locatif ou social, Résidentiel.

Resserrement des conditions: les nouvelles règles hypothécaires en vigueur lundi

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 16 octobre 2016 2 commentaires

Quebecor Media

Les nouvelles règles hypothécaires entrent en vigueur lundi partout au pays. Le gouvernement fédéral a décidé de resserrer les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire, ce qui risque de toucher les jeunes ménages.

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Voir aussi : Condo, Publications & ressources Internet, Résidentiel.

Immobilier: des temps durs qui rappellent les années 90

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 septembre 2016 14 commentaires

Stéphanie Martin
Journal de Québec

Les temps sont durs pour le marché des copropriétés. Avec une forte proportion de logements invendus, «on a l’impression de retourner dans les années 90.» (…) Les prévisions ne sont pas plus roses pour les projets à venir, puisqu’à peine 21 % des condos en prévente ont trouvé un propriétaire. Globalement, ce sont 800 unités neuves ou en construction qui sont à vendre dans la région. «Cela laisse présager que certains projets seront retardés, abandonnés ou carrément convertis en projets locatifs.» Cela ne semble pas ralentir les ardeurs des promoteurs, puisque depuis l2 mois, 630 nouvelles unités ont été mises en prévente. (…) La construction de condos a diminué de 84 % depuis un an alors que c’est tout le contraire pour les logements locatifs, où, en 2015, on a atteint «un nouveau record» avec plus du double de ce qui était observé par le passé

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Voir aussi : Condo, Résidentiel.

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