Olivier Parent
Le Soleil

(Québec) L’Équipe Labeaume s’engage à aider financièrement les familles de la classe moyenne à accéder à une première propriété. Le maire sortant de Québec, Régis Labeaume, se fait une priorité de garder ou d’attirer en ville les jeunes couples en les aidant «à se partir dans la vie» avec un programme de prêt dès 2014. (…) Pour rendre la Ville de Québec plus attrayante pour les familles aux revenus modestes, Équipe Labeaume envisage de vendre des terrains municipaux laissés vacants à des promoteurs à la condition qu’ils y construisent des unités résidentielles de 200 000 $ à 250 000 $

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* La proportion de la population de la ville de Québec âgée de 65 ans et plus passera de 18 % en 2011 à 27 % en 2024.
Source : Bulletin municipal de la Ville de Québec

Marie-Pier Duplessis
Le Soleil

(Québec) Les mises en chantier poursuivent leur tendance à la baisse, à Québec comme un peu partout au pays, ce qui permet au marché de l’habitation neuve de se stabiliser par rapport à la forte hausse enregistrée ces dernières années.

Même si, dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, 18 maisons individuelles de plus ont levé de terre en septembre 2013 par rapport au même mois l’année précédente, la construction de logements collectifs (condos, jumelés, logements locatifs, etc.) a baissé de 40 % au cours de cette même période

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Pour faire suite à ce billet, des informations additionnelles sur le site internet d’André Rousseau Construction

Tout juste en bas du terminal de collecte des matières résiduelles, les premières maisons de ville ont commencé à faire leur apparition.

Cité Verte : pose de conduites souterraines.

Maisons de ville à la Cité Verte.

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Pendant que le marché de la maison unifamiliale reste en forte demande dans la région de Québec, celui de la copropriété s’est nettement «relâché» au cours des derniers mois. Résultat : les prix des propriétés évoluent maintenant à deux vitesses dans la capitale.

«On remarque que le marché de l’unifamiliale demeure encore très solide alors que celui de la copropriété vacille», a indiqué jeudi au Soleil l’économiste du Mouvement Desjardins Hélène Bégin

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* Tableau: Chambre immobilière de Québec

Journal habitation

En juillet, le marché de la revente a été relativement actif en plus de voir près de 1 000 nouveaux contrats confiés aux courtiers immobiliers de la région de la capitale, selon le récent relevé statistique de la Chambre immobilière de Québec (CIQ).

Au cours du 7e mois de 2013, l’unifamiliale a connu une hausse appréciable de 10% par rapport à juillet 2012. Quelque 361 résidences ont été transigées en 2013 contre 329 en 2012. Le prix moyen est monté légèrement de 2% soit à 280 208$. Il faut compter en moyenne 3 mois pour conclure une transaction.

Le marché de la copropriété s’est comporté à l’image de juillet 2012 avec 94 transactions pour un prix moyen de 229 380$, en baisse de 6%. Toutefois, les délais de vente moyens continuent de s’allonger, atteignant 130 jours en moyenne.
Parmi les secteurs les plus recherchés, la CIQ note que le nombre de transactions dans l’unifamiliale a été fortement en hausse dans les arrondissements de Charlesbourg (+24%) et la Haute Saint-Charles (+20%).

L’inventaire actuel s’établit à 5 455 propriétés. Cela offre aux futurs acheteurs des propriétés attrayantes et ce, dans tous les secteurs de la région de Québec incluant la Rive-Sud.

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier a pris une pause dans la région de Québec, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Ce qui ne devrait toutefois pas empêcher le prix des maisons de continuer de s’apprécier cette année. (…) Le prix moyen d’une résidence unifamiliale devrait ainsi progresser de 4 % en 2013 dans la région de Québec, passant de 259 400 $ (2012) à 270 000 $. Une hausse similaire est prévue pour 2014, à 280 000 $.

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Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le Mouvement Desjardins, qui détient tout près de 40 % du marché hypothécaire au Québec, juge toujours «préoccupant» le marché de la copropriété dans la région de Québec. (…) À la fin du mois d’avril, il y avait tout près de 650 copropriétés terminées et toujours invendues à Québec, selon des données compilées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

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Chambre immobilière de Québec

Québec, le 4 juin 2013 – La Chambre immobilière de Québec (CIQ) présente aujourd’hui les statistiques de la revente résidentielle pour la région métropolitaine de Québec. Le prix de vente moyen de la copropriété a connu une augmentation de 13 % en mai pour atteindre 240 455 $ dans la RMR de Québec, et ce, malgré une diminution des ventes de 14 %. Le nombre de nouvelles inscriptions est stable.

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Francis Vailles
La Presse

Quand j’étais petit, une question me trottait dans la tête. En fait, plusieurs questions, de tous ordres, mais entre autres celle-ci : quand donc y aurait-il assez de maisons pour tous ? Quand donc cesseraient les nombreuses mises en chantier dans mon quartier et ailleurs ?

En vieillissant, j’ai compris que la construction de nouvelles maisons se poursuivrait tant que la population serait en croissance. Autrement dit, presque toujours. Je suis devenu propriétaire, j’ai dépensé une fortune en rénovations et j’ai acquis la certitude de pouvoir éventuellement revendre mon trésor à bon prix.

Or voilà, la question troublante est revenue me hanter : avec le vieillissement de la population, se dirige-t-on vers un surplus de propriétés existantes à vendre ? Qui sera prêt à payer un bon prix pour nos maisons si les vieux sont plus nombreux à quitter pour l’au-delà que les jeunes qui grandissent ? (…) À Québec, l’écart acheteurs-vendeurs passera de 3100 en 2010 à 1700 en 2030 (-45 %).

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