Photos gracieusetée Jean-Francois Racine
2e tour de l’immeuble Jules-Dallaire – état des travaux (3)
Par 
Francis Vachon le 2 octobre 2012 64 commentaires
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial, Projet - Édifice Jules Dallaire.
64 commentaires
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2 octobre 2012 à 12 h 42
Aaaaaaaaaah que c’est gros et laid!!
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28 octobre 2012 à 14 h 08
toi tu es un anti cominar ou un peteux de ste-foy tu compares des vraiment plus grosses ville que quebec je suis daccord quil aurait pu mettre du stainlees au lieux du béton le reste est tres beau et quand les 2 tours seront terminé elles seront vraiment tres belle et dis toi juste une chose cest que cominar detient bcp de grand édifices à Montreal et partout au canada
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2 octobre 2012 à 12 h 54
Ce projet est merveilleux et donnera de la notoriété à la porte d’entrée qu’est le Boul. Laurier.
J’invite Gab3 à déménager à St-Lin du Buton car tout est petit et sans jamais l’espoir de progresser. Tout comme lui d’ailleurs.
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2 octobre 2012 à 14 h 00
Pourquoi répondre de façon aussi négative et agressive à un commentaire qui ne vous plaît pas? Pourquoi attaquer cette personne personnellement alors qu’elle émettait un commetaire sur un édifice?
Décevant comme argumentaire!
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2 octobre 2012 à 14 h 02
Ça prend vraiment une tour pour avoir de la notoriété selon vous? Le progrès c’est juste ça selon vous?
À mon avis, il faut vraiment avoir des oeillères pour penser ainsi.
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2 octobre 2012 à 19 h 37
Pas nécessairement, ce complexe donne plus de notoriété à la ville que le futur nouveau manège militaire par exemple. Alors, oui ca peut aider. Personne ne dit que ça repose juste sur ca cependant.
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2 octobre 2012 à 20 h 56
En quoi cette tour donne quelque notoriété que se soit à Québec? Elle est ni haute, ni belle, ni particulière, ni importante d’une quelconque façon. Des tours comme celle-là, on en retrouve n’importe où. Donc côté notoriété, c’est un gros 0.
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3 octobre 2012 à 08 h 11
ni haute ? la tour en construction sera la 2e plus haute de Quebec
ni belle ? la beauté est relatif mais c’est plus beau que 80% de ce qui se construit à Quebec depuis 20ans.
ni particulière ? trouver moi un exemple similaire de complexe
ni importante ? pour le boulevard Laurier, c’est majeur.
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3 octobre 2012 à 08 h 53
La notoriété, on ne l’acquiere pas en comparant Québec à Québec. Mondialement parlant, cette tour est toute petite. Les goûts sont peut être dans la nature, mais il faudrait être aveugle pour croire qu’elle pourrait gagner un quelconque prix d’architecture reconnu. Elle n’a en plus rien de particulière dans le sens qu’il n’y a rien sur cette tour qui la demarque du lot. Et ni importante dans le sens que c’est une tour à bureau très ordinaire, pas le siège social d’une organisation importante.
Donc c’est totalement faux de dire que cette tour pourrait amener une quelconque notoriété que se soit à Québec.
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3 octobre 2012 à 09 h 23
Voici un exemple de non-particularité.
Toronto City Hall – Viljo Revell (architecte) – 1965
http://en.wikipedia.org/wiki/Toronto_City_Hall
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2 octobre 2012 à 21 h 40
Vous avez parfaitement raison pour la notoriété, je sens déjà un
engouement international pour c’est deux tours. Les forums
de discussion planétaire sont en surchauffe. On ne parle
que de c’est deux édifices. Pas à dire, les immeubles Jules Dallaire
vont mettre Québec sur la map tout comme le coin de la patate.
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2 octobre 2012 à 23 h 53
Madame Christine,
Nous sommes offusqués que vous traitiez les résidents de St-Lin du Buton de telle manière. Nous sommes un petit village mais nous avons notre charme et avons aussi espoir de préserver la vitalité de notre village. Nous ne sommes pas des « petits » comme vous le dites!
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2 octobre 2012 à 13 h 12
Un phallus au milieu de petites maisons. Si les habitants des petites maisons pensent très très fort, ils peuvent même s’imaginer à New York, l’espace d’un instant.
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2 octobre 2012 à 13 h 15
Ce projet est sans aucun doute beaucoup mieux que l’ancien hôtel Habitation, mais il reste que Cominar auraient pu investir davantage afin d’adopter des matérieux de meilleur qualité pour le revêtement extérieur (style aluminium). Messamble que sa fait cheapette pas mal le préfab blanc…
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2 octobre 2012 à 22 h 39
Juste une petite rectification. Le FPI Cominar n’a pas voulu prendre le risque avec la tour #2. La famille Dallaire a du vendre des parts pour optenir le financement et ainsi, assumer le risque. J’imagine qu’une fois loué, et les condos pourraient rester à la famille et revendu et la tour vendu à Cominar…
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2 octobre 2012 à 14 h 04
Le demi-cercle vitré est visuellement réussi mais ça se gâte par la suite.
L’éclairage est également assez cheap le soir venu.
On espère que les prochaines tour seront dessinées par des architectes plus aventuriers.
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2 octobre 2012 à 14 h 07
Je suppose que les tours gagneront en prestance lorsqu’elles seront accompagnées par d’autres.
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2 octobre 2012 à 16 h 49
Je n’aime pas tellement la partie centrale (Zibo) mais sinon ce n’est pas si mal. Je ne vois pas pourquoi Charles fait des commentaires désobligeants. Personne ne s’imagine être à New York.
De toute façon il faut bien commencer à quelque part. Si on ajoute quelques autres tours ca peut être intéressant comme coin.
Sacrés défaitistes.
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2 octobre 2012 à 18 h 37
La 2eme tour est beaucoup mieux réussie avec ses plateformes arrondies sur les côtés à partir des étages supérieures. À ce que je sache, la première tour va être retaper dans la 3eme phase pour ressembler à sa jumelle et perdre ainsi son aspect bloc lego. Arrêtez-donc de chiâler. Il y a beacoup plus laid à Québec et vous le savez.
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2 octobre 2012 à 19 h 23
D’accord avec toi a propos de l’aspect bloc lego de la première tour… j’ai hâte que les travaux soit commencé
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2 octobre 2012 à 18 h 47
C’est vrai que le projet n’est pas visuellement parfait. D’un autre cote, la competition est quasiment inexistante dans ce secteur de l’immobilier a Qc. Il faut saluer Cominar qui a ose prendre des risques importants sur ce projet (quelqu’un sait ils sont rendus ou dans l’occupation?). Et peu importe, je crois quand meme que ce projet represente les idees de grandeur de Qc. Il semble que trop de gens oublient que Qc a le droit de rever aussi. P.s. : desole pour les accents je suis a l’etranger!
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2 octobre 2012 à 19 h 47
Bien heureux de voir pousser de la hauteur (enfin) pour une ville comme Québec, j’avoue cependant que le style du batiment ressemble un peu a du moderne des années 90!, Mais, bravo quand meme à cominar. attendons quand meme la fin des travaux pour juger du resultat final.
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2 octobre 2012 à 20 h 59
Et encore. Le 1250 René Lévesque Ouest à Montréal est une tour qui date des années des 90, et à mon humble avis, elle fait déjà plus moderne que le dernier né chez Cominar.
http://fr.wikipedia.org/wiki/1250_Ren%C3%A9-L%C3%A9vesque
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2 octobre 2012 à 20 h 47
Reste plus que le Canadian Tire et le Burger King dans la liste des laideurs du secteur. Ouais, bon on peut dire ce que l’on voudra des grands édifices, mais là je parle des vraies laideurs.
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2 octobre 2012 à 21 h 00
Chère Christine,
Au contraire, ce bâtiment ne fait pas progresser mais bel et bien régresser Québec, une ville qui se dit dynamique et innovante. Son architecture est déjà désuète avant même que le bâtiment soit terminé. Pas de qualité, pas de recherche architecturale, pas d’intégration urbaine, juste un amoncellement de mètres carrés.
Je répète donc mon commentaire: « Aaaaaaaaaah que c’est gros et laid!! »
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2 octobre 2012 à 22 h 00
OK, j’ai de la misère à comprendre tout le mépris que vous pourtez pour ces tours. De un, sans être révolutionnaires, elles sont loins d’être banales ou désuètes. Le seul building similaire qui me vient à l’esprit est l’hôtel de ville de Toronto; mais ils ne sont pas identiques pour autant.
Pour ce qui est de l’intégration urbaine, ça n’a aucun sens: le quartier amorce à peine sa métamorphose. Ayez un peu de perspective. La trame de Ste-Foy va changer graduellement, c’est un processus à long terme.
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2 octobre 2012 à 22 h 30
Le mépris vient du fait que je pense que la ville devrait aspirer à mieux pour une porte d’entrée de la ville, plutôt qu’un édifice banal (oui cet édifice est banal vu le manque d’innovation en matière de style). On ne peut pas dire qu’il marquera son époque comme l’a fait le Complexe G l’époque (que l’on aime ou pas, le Complexe G a à la fois changé le visage de la ville et devient peu à peu un icône du patrimoine moderne à Québec).
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2 octobre 2012 à 22 h 38
Pendant ce temps à toronto:
http://www.archdaily.com/278586/gehry-and-mirvish-unveil-toronto-sculptures/
Pendant ce temps à vancouver:
http://www.archdaily.com/226466/beach-and-howe-mixed-use-tower-big/
Pendant ce temps à NYC:
http://www.archdaily.com/6268/56-leonard-street-new-york-herzog-de-meuron/
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8 octobre 2012 à 15 h 40
Et pendant ce temps à Séoul:
http://www.designboom.com/weblog/cat/9/view/21520/5-design-dragon-valley-retail-district.html
;)
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2 octobre 2012 à 22 h 43
de la à dire que ces tours donnera de la notoriété a la ville est un peu exagéré mais avec quelque autres tours de cette hauteur sur le boulevard laurier pourrait en donner. Vous pouvez donc savoir vers ou je m’en vais ! les autres projets sur le boulevard sur le terrain de l’hôtel des gouverneurs et du Bâton rouge sont rendu à quel stade?!
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2 octobre 2012 à 22 h 45
J’adore! il faut demander à Cominar de raser le delta et le complexe G pour reconstruire quelque chose de plus moderne.
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3 octobre 2012 à 07 h 37
Le Delta est la plus belle construction en hauteur à Québec.
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3 octobre 2012 à 13 h 30
« Le Delta la plus belle construction de Québec » Vraiment? ? J’espère que c’est votre sens de l’humour qui s’exprime ici… :))
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4 octobre 2012 à 15 h 42
Non. À part le Price qui a un charme indéniable, il n’y a pas d’autres tours à Québec (et il y en a déjà peu) qui soit aussi réussie.
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2 octobre 2012 à 22 h 47
Moi je suis un peu crampé en lisant les commentaires négatifs sur la «laideur» et le manque d’audace de ce building,… que ceux qui ne font que chialer passent à la banque et sortent leur argent pour en faire des projets! Je comprend l’essence de ce blog, mais ce genre de négativisme ne donne rien de positif à cette belle cause que vous sembler avoir tant à coeur qu’est Québec!
74 millions de $$$$$, vous avec ça comme cash down? Alors un peu de respect mes amis!
Une chose est certaine, lorsque l’on parle de ce projet, ça fait jaser!!! Et plutôt négativement!
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2 octobre 2012 à 23 h 23
Il faut se donner un peu de recul lorsqu’on critique un projet, et certains ne semblent voir qu’un seul côté à la médaille : le côté négatif.
Biensûr que ces tours ne sont pas les plus belles du monde ! … mais si on compare avec ce qu’il y avait avant, c’est un pas immense, voir un pas de géant !
N’oubliez pas également, qu’à long terme, l’apparence extérieure d’un édifice, ça peux changer et se rénover.
Et surtout, une ville, ça se construit pas en un seul jour, ce sont les déscisons qu’on prend, qu’elles soient bonnes ou mauvaises, qui forgent l’identité d’une ville. Parfois ça nous amène a faire des choses qui n’auraient pas vu le jour si cela n’avais pas été des déscisions antérieures.
Ah et pitié, arrêtez de comparer Québec à la Métropole.
Montréal, ça se compare à Seattle, minneapolis, boston. Pas Québec.
On ne peux pas se montrer déçus à chaque fois qu’un de nos projets n’est pas d’une qualité comparable à ce qui se fait à Montréal, tout simplement parce que nos deux villes ne sont pas dans la même »Catégorie ».
Sur ce, bonne soirée.
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3 octobre 2012 à 08 h 50
Je ne comprends vraiment pas pourquoi on devrait se contenter d’architecture de second ordre parce que la ville n’est pas aussi populeuse que Montréal, Seattle ou Boston.
Il y a des villes d’une taille plus comparable à Québec (pensons à des agglomérations comptant un million d’habitants comme Ottawa ou Calgary au Canada, Columbus en Ohio, etc. alors que l’agglomération de Québec atteint presque 800 000) qui ont vu se construire des immeubles d’une architecture de qualité.
C’est tout simplement Cominar qui est un promoteur cheap et sans goût…
Quant a votre commentaire selon lequel «à long terme, l’apparence extérieure d’un édifice, ça peux changer et se rénover», aussi bien investir un peu plus au départ dans des matériaux de qualité et ne pas avoir à reconstruire dans 30 ans; c’est plus économique. Par exemple, la Place Ville Marie de Montréal célèbre ses 50 ans cette année et n’a jamais eu à être reconstruite; son style et les matériaux dont elle est construite traversent très bien les époques Même chose pour plusieurs des bâtiments phares de Montréal ou de Toronto construits dans les années 60 et 70…
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3 octobre 2012 à 00 h 04
Cet édifice pourrait avoir plus de portée symbolique que ce q’une critique strictement architecturale laisse entrevoir.
Contexte
Québec a été percu depuis des lunes comme une ville limité par sa vocation touristique (avec le Chateau Frontenac comme marqueur) et comme une ville de fonctionnaires (avec le Complexe G comme marqueur)
Un virage a été pris depuis 15 ans pour changer et réorienter les vocations de la cité: technopole (avec les techno-parcs entre autres)
administratif (les assurances)
Cet édifice, donc ,témoignerait d’une saillance nouvelle dans l’image vocationnellle de la cité: Avec cet édifice , il est possible que plus jamais l’image de la ville ne soit la même,,,
Ce qui n’est pas rien!
Si on reprend nos symboles ;
on a le Chateau Frontenac= Tourisme
on a le Complexe G = Gouvernemental
et on a maintenant le Dallaire: « Private Buiseness »
A mon avis , c’est un impact majeur sur l’image de la ville:
« Québec a changé » – Voila ce que pourrait dire un visiteur!
C,est ma définition du Dallaire: Québec a changé!
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3 octobre 2012 à 08 h 12
D’accord avec vous
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4 octobre 2012 à 19 h 12
À Québec, les meilleurs exemples d’architecture privée contemporaine sont dans le parc technologique, donc pratiquement invisibles pour les visiteurs non avertis. Il y a aussi quelques beaux édifices dans le secteur des assurances.
Quant au complexe Jules-Dallaire, il symbolise que les promoteurs immobiliers de Québec sont des gérants de supermarché sans culture.
Vendre des steaks-patate, des bungalows, des tours à bureaux ou des chars usagés, c’est la même chose, non?
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3 octobre 2012 à 09 h 06
Toujours plus haut, toujours plus loin, toujours plus laid…
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3 octobre 2012 à 09 h 08
Y a rien de moderne dans cette tour, rien d’innovateur, c’est une tour post moderne sans grandes qualités, la ville laisse passer n’importe quoi comme projet décidément. Mais bon c’est dans le ton avec l’hôtel de ville de Ste-Foy, même approche du pastiche néo moderne. C’est le genre de projet qu’on s’attendrait à voir à Laval dans le nord de Montréal.
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3 octobre 2012 à 10 h 37
Vous lisez dans mes pensées, Sainte-Foy est en train d’émerger comme pôle (sub)urbain au même titre que Laval avec le même genre de projet, rien de plus.
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3 octobre 2012 à 13 h 07
En effet, les tours font dans le style banlieue cheap.
Étant à l’entrée de la ville, l’architecture du boulevard Laurier devrait être beaucoup plus relevée que celle du secteur Lebourgneuf avec ses power centers hideux.
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3 octobre 2012 à 12 h 34
Dommage que les 2 tours soient pas de la même hauteur
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3 octobre 2012 à 16 h 18
Que pensez-vous de construire une copie du Collossus Laval sur le terrain du Canadian Tire. Me semble que ça serait en harmonie avec ce projet ! Suis à peine ironique.
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3 octobre 2012 à 17 h 38
Attendez au moins qu’elle soit terminée !
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3 octobre 2012 à 18 h 35
Désoler pour ceux qui aime pas, mais moi je trouve ca très beau a part le hall d’entrée qui fais bizard un peu…J’ai hate de voir le projet terminer. Bravo a Cominar!
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3 octobre 2012 à 18 h 40
suite de mon commentaire… a la place du hall d’entrée, j’aurais opter pour des portes normal au bas des 2 tours, avec une immense fontaine qui aurais monter a au moins 7-8 etages de haut, et eclairer le soir par des LED de différentes couleur…
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3 octobre 2012 à 21 h 40
quels sont les prochains projets pour le boulevard laurier?!
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7 octobre 2012 à 19 h 00
L’édifice SSQ à l’emplacement du Buger King et Bâton rouge ( 23 étages).
3 tours pour Cominar d’a peu près 35 étages à l’emplacement de l’hôtel des Gouverneurs.
Quartier Loft à côté de l’hôtel Quartier.
Voilà.
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5 octobre 2012 à 00 h 57
Le Dallaire n’est pas une tour internationale parce que il n’y a pas de locataire de ce calibre dans le marché de Québec!
Si on reste dans le « local » alors, , le Dallaire est intéressant a noter(avec ou sans notariété) car il témoigne de l’émergence ou de la saillance du milieu des affaires comme acteur fort de la cité
Si le seul but de la construction de Dallaire était de se montrer la face avec des moyens limités(cheap pour certains) c’est réussi!
« Le Dallaire n’est que d’envergure locale ou régionale » ; je suis assez d’accord…
Mais , au niveau local il change la ville!
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5 octobre 2012 à 08 h 23
Vous me faites rire avec vos exemple de toronto, new york et vancouvers! Avez-vous une idée de comment un projet « architecturellement beau » coute par rapport à un projet plus simple tel que le complex Dallaire?? et vous savez comment on rentabilise un tel projet? bien les loyer coute BEAUCOUP plus cher….mais dans les villes comme toronto, et new york, et meme montreal il y a beaucoup plus de monde et de demande! Sérieusement vous pensez quoi? que les promoteurs de new york et toronto construisent des tours pour faire beau!?!?!? The name of the game is money! ils veulent faire de l’argent, et même si le projet coute plus cher ils peuvent en faire….mais le marché d’ici n’est pas le même…
Il s’agit de la « première » grosse tour à quebec….on peux tu commencer par le commencement….? C’est utopique de penser que des gens vont investir des millions de dollars sans vouloir que ca rapporte…c’est comme dire qu’il faut investir massivement de l’argent public dans le transport en commun alors qu’il ne sert qu’a une minorité qui ne paye déjà qu’une infime partie de la facture….l’argent sa pousse dans les arbres, y’en a pas de problème!!!!!(ouf….je me ferai pas des amis ici…hihi!)
Cela dit je peux quand même être critique….je ne suis pas dutout un fan des espèces de bloc de béton blanc entre les fenetres….personnellement j’aurais mieux aimer un édifice completement en verre….mais comme je l’ai déja dit….si je pouvais, j’aurrais une Mercedes et non une Hyundai….sauf que……..
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5 octobre 2012 à 10 h 31
Un article très intéressant dans La Presse qui vient contredire ce que vous dite : http://affaires.lapresse.ca/portfolio/immobilier-commercial/201210/04/01-4580164-construire-beau-bon-rentable.php
Donc selon les architectes questionnés, pas besoin d’utiliser des matériaux très dispendieux pour construire d la qualité. Et le prix de l’investissement supplémentaire est minime par rapport aux retombés.
Comme vous dites, si cominar avait choisi du verre plutôt que des panneaux blancs, l’édifice serait sûrement plus beau. Engager quelques architectes supplémentaires auraient sûrement permis d’amener des idées qui aurait améliorer le résultat final, et le coût aurait été négligeable par rapport au projet complet.
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5 octobre 2012 à 10 h 56
S’il était possible de faire « mieux » avec le même investissement, dans ce cas on aurait du le faire…Si un recouvrement en verre partout était dans le même « range » de prix, je crois qu’ils ont pris la mauvaise décision….
Mon commentaire s’adressait plutot à ceux qui semble vouloir voir des tours d’architecture extra moderne comme les exemples que gab3 à donné….permettez moi de doutez que ces édifices coute le même prix a construire qu’une tour comme le complex Dallaire…
Mais pour le reste, je suis d’accord qu’on aurait PEUT-ÊTRE pu faire mieux…mais somme toute, je ne trouve pas l’édifice si laid que ca…c’est même beaucoup mieux que certains autres…..
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6 octobre 2012 à 00 h 04
Le resultat final sera très beau..les 2 demie sercle de verre simultanée seront très bien…dommage pout le hall d’entrée par contre…l’effet du hall racourcis l’envergure des batiments…
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7 octobre 2012 à 19 h 17
J’ai passé devant tantôt et je me suis dit que si l’on avait fait une tour ronde toute vitrée de 28 étages au centre entre les deux tours à la place de la puck de hockey ça aurait été plus beau. Un atrium en verre aurait pu relier les trois tours du complexes. Quand je dis trois, je parle du cas où la puck aurait été une tour.
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7 octobre 2012 à 22 h 11
Je suis passé devant l’édifice dernièrement, et ça m’a aidé à comprendre ce que je n’aime pas dans ce complexe : son inhospitalité. Et ceci est principalement dû à son entrée.
Premièrement, il faut dire que le coin de rue est terriblement inhospitalier aussi. Mais cette tour n’aide en rien : les aménagements pour les piétons autour du complexe sont minimalistes. Quelques plantes, un peu de gazon, et 6 blocs de granite qui ne ressemblent à rien. De plus, il y a une seule entrée (de 4 portes seulement) pour un complexe si important. On a alors une impression que le piéton n’est pas le bienvenu, comme si pour accéder dignement dans l’édifice, il fallait une voiture. Finalement, la couleur de l’entrée (argent) différente des deux tours (beige et bleu) ne donne pas l’impression d’un complexe uni : on a plutôt affaire à trois bâtiments différents. Donc en fait, on ne voit aucun accès direct aux deux tours, ce qui amplifie aussi l’effet d’inhospitalier.
À mon avis, Cominar n’aurait pas dû construire cette union entre les deux tours qui manque terriblement d’unicité (par ses formes et couleurs). Une place publique aurait grandement amélioré l’image que projette l’édifice. On aurait alors été devant un projet plus urbain que le résultat actuel.
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7 octobre 2012 à 23 h 42
Le hall d’entrée en est pas un. On saura sans doute un jour pourquoi l a été fait ainsi. Mais il faut noter que l’accent est plutôt mis sur l’entrée des gens par le stationnement intérieur comme si peu de piétons en fait utiliseraient l’entrée donnant sur le coin Route de l’Église/Boulevard Laurier. Et ils n’ont sans doute pas tort. Que ce soit pour la SAQ, les étages des professionnels (avocats, etc) ou les restaurants, la clientèle semble s’y rendre en auto et accéder à l’immeuble par le stationnement intérieur.
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15 octobre 2012 à 14 h 09
Ils ont peut-être fais le faux hall pour augmenter les espaces commerciaux.
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31 octobre 2012 à 11 h 01
La mise en marché est débuté pour la vente des condos :)
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16 décembre 2012 à 15 h 05
Les condominiums ALTURA CONDOMINIUMS seront de toute BEAUTE. Il y a des 3 et demie, 4 et demie ainsi que des 5 et demies. Treize étages du 14ème au 27ème étages incluant une MAGNIFIQUE TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE. DE TOUTE BEAUTE, un endroit de PRESTIGE. Pour plus de renseignements, veuillez communiquer avec moi au (418) 780-3006 OU (418) 569-3165. LE PLUS BEAU PROJET AU QUEBEC.
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16 décembre 2012 à 15 h 15
Pour la publicité, veuillez envoyer un chèque à Québec urbain. Merci. ;c)
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16 décembre 2012 à 15 h 39
J’ai écrit à Madame Gosselin pour avoir une idée des prix …
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