C’est à cet endroit dont Québec Urbain en parlait il y a plusieurs années que ce nouveau projet va s’élaborer. L’agrandissement prévu sera de 7 étages sur le stationnement à l’arrière (vers la SAAQ et la Gare du Palais et non vers les bureaux de la Société des Traversiers). Début des travaux le 1er novembre 2018 pour une ouverture au printemps 2020.

Le Groupe Mach, propriétaire des lieux, avait d’ailleurs partagé ses intentions dans cet article du journal Le Soleil.

L’immeuble serait occupé par un important locataire actuellement installé sur Grande Allée.

Merci à un fidèle lecteur de Québec Urbain pour l’information.

Pierre Couture
Journal de Québec

Le promoteur immobilier Cominar dit songer à construire une nouvelle tour sur la colline Parlementaire à Québec, à deux pas de l’hôtel Delta sur le boulevard René-Lévesque.

«Tout est sur la table. On est à évaluer ces possibilités», a confirmé jeudi au Journal la porte-parole de Cominar, Caroline Lacroix.

Cominar a officialisé jeudi une transaction de 36 millions $ avec le bras immobilier de la Caisse de dépôt, Ivanhoé Cambridge. Cominar détient maintenant 100 % de Place Haute-Ville, située au 654, René-Lévesque Est.
Cominar ne cache pas que le secteur de la colline Parlementaire est très attrayant, alors que le Programme particulier d’urbanisme (PPU) permet aux promoteurs la construction en hauteur à partir de certains immeubles existants.

Dans le cas du 654, René-Lévesque Est, Cominar pourrait ajouter facilement une vingtaine d’étages au basilaire actuel de cinq étages.

L’immeuble adjacent à la Place Haute-Ville, l’hôtel Delta, compte 31 étages, alors que l’hôtel Hilton détient 24 étages. L’immeuble Marie-Guyart, situé en face de Place Haute-Ville, compte 31 étages.

Cominar est d’avis que la colline Parlementaire sera appelée à changer radicalement de visage avec le projet de transport structurant mené par le maire de Québec, Régis Labeaume.

Dans ce secteur, les rames de tramway qui seront propulsées à l’électricité seront souterraines et passeront sous le boulevard René-Lévesque.

«C’est un secteur qui nous intéresse. Le tramway passera dans ce secteur près de Place Haute-Ville», a fait valoir la porte-parole de Cominar.

Selon le projet présenté par la Ville de Québec en mars dernier, des stations souterraines pour le tramway seront construites à place D’Youville, sur la colline Parlementaire et au Grand Théâtre.

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Mise à jour (29 septembre 2019): « Jeudi, Cominar a finalisé une transaction de 36 millions $ pour l’acquisition du 654 boulevard René-Lévesque (Place Haute-Ville). La direction précise que ce changement de garde figurait dans une entente signée en 2014 avec Ivanhoé Cambridge, alors que l’organisation avait acheté l’espace de bureaux dans la tour du Delta. Selon les responsables, aucun projet immobilier ne figure dans les plans pour le moment.. Cet actif pourrait même être vendu, si une offre raisonnable est déposée. » Jean-Michel Genois-Gagnon (Le Soleil) L’article au complet

Québec, le 27 septembre 2018 – La Ville de Québec invite la population à participer à une consultation publique concernant des modifications à apporter au Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour la colline Parlementaire.

Les deux règlements concernés par la consultation visent à autoriser les projets résidentiels suivants dont les hauteurs excèdent de quelques étages le maximum permis actuellement :

Le site anciennement occupé par l’école Saint-Louis-de-Gonzague et le Foyer Nazareth, situé au 980, rue Richelieu, dont le projet a été présenté à la population à quelques reprises : les hauteurs varieront de 5 à 11 étages, en fonction de la pente du terrain.

Le site du 333, Grande Allée Est : le projet comportera de 6 à 8 étages, soit une hauteur similaire à l’immeuble voisin occupé par le ministère de la Culture et des Communications.

De plus, d’autres normes seront ajustées, comme celles d’augmenter le pourcentage minimal d’aire verte à 50 % et d’appliquer la norme de grands logements afin de favoriser l’attrait des familles dans le secteur.

« Les projets proposés par les promoteurs viennent appuyer la vision d’aménagement et répondent aux objectifs du plan d’action de la Table de concertation du Vieux-Québec qui vise à augmenter de 500 le nombre de résidants permanents d’ici 2021, a mentionné Mme Marie‑Josée Savard, vice-présidente du comité exécutif responsable de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme. Il est essentiel de maintenir un milieu de vie de qualité pour la population résidante et de consolider, à long terme, le cadre bâti du secteur. »

Comme le prévoit la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, le règlement d’urbanisme de l’arrondissement (communément appelé le zonage) doit également être modifié pour assurer sa conformité au Plan directeur d’aménagement et de développement (PDAD) et au PPU pour la colline Parlementaire.

Séances de consultation publique

Conseil de quartier du Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline Parlementaire:

Le mardi 9 octobre 19 h L’École des Ursulines de Québec
Salle du gymnase 3, ruelle des Ursulines (entrée par la rue Sainte-Ursule)

Consultation publique:

Le lundi 22 octobre 19 h 30

Hôtel de ville de Québec
Salle de réception
2, rue des Jardins

À propos du PPU de la colline Parlementaire

Rappelons que six orientations ont été identifiées dans le PPU de la colline Parlementaire au moment de son adoption en 2010 :
· Maintenir la mixité des fonctions urbaines (habitat diversifié et de qualité, services de proximité et fonctions administratives);
· accroître et soutenir la fonction résidentielle (densification des sites destinés à cette fonction);
· assurer la pérennité du patrimoine bâti et proposer une approche future reflétant la modernité;
· consolider et densifier le tissu urbain (projets exemplaires en matière d’architecture et de développement durable);
· parachever la bonification de l’espace public;
· favoriser les déplacements actifs (marche et vélo) et le transport en commun.

Qu’est-ce qu’un PPU?

Un programme particulier d’urbanisme (PPU) est un outil de planification du territoire mis à la disposition des municipalités par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme. Il permet d’orienter le développement futur d’un secteur stratégique de la ville en y présentant une vision d’avenir.

Il permet de préciser, d’encadrer et d’harmoniser le développement futur d’un secteur.

Crédit illustration: GM Développement

Stéphanie Martin
Journal de Québec

GM Développement a dévoilé l’allure de l’édifice qui remplacera l’ancien bâtiment d’Omer DeSerres, sur la rue Caron, dans Saint-Roch, et qui abritera 33 logements.

Le projet porte le nom d’Omer sur le parc. Le promoteur en a présenté la version finale à la division des permis de la Ville de Québec.

L’édifice abritera 33 logements, dont cinq maisons de ville, et disposera d’une terrasse commune sur le toit. « Un local commercial au rez-de-chaussée sera dédié pour un commerce ou une galerie créative pour s’harmoniser avec le style de vie des résidents », a fait savoir le promoteur.

L’édifice du Omer DeSerres a été laissé à l’abandon pendant des années, au grand dam du voisinage, avant d’être en partie démoli en 2016.

GM Développement promet qu’une fois que le processus d’approbation sera complété avec la Ville, la construction devrait débuter en mars 2019.

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Maxime Corneau
Radio-Canada

Le quartier militaire du secteur de Sainte-Foy à Québec est en cours de démolition. Au moins une dizaine de résidences abandonnées ont déjà été rasées, a constaté Radio-Canada. Au total, une cinquantaine seront démolies.

Les anciennes maisons qui appartiennent à la Défense nationale et qui étaient utilisées pour loger ses militaires étaient laissées à l’abandon depuis des années. Depuis près de 10 ans, des spéculations vont bon train sur la vocation future du site d’une superficie de près de 12 hectares.

Jointe au téléphone, la responsable des communications à la base militaire de Valcartier, la capitaine Rachel Lefebvre, a confirmé que 56 bâtiments au total allaient être démolis. Les édifices formaient un parc immobilier de plus de 150 logements.

L’armée a confirmé avoir amorcé les travaux sans avoir avisé la population du quartier.

« Au terme de la démolition, ils vont niveler le terrain et vont faire pousser de l’herbe fraîche afin de restaurer le terrain », explique Mme Lefebvre, précisant que le contrat de démolition octroyé par le fédéral s’élève à 1,3 million de dollars.

Les travaux devraient se poursuivre jusqu’en janvier prochain.

(…)

En ce qui concerne la vocation future du site, la capitaine Rachel Lefebvre confirme que des négociations sont en cours avec plusieurs intervenants, mais précise qu’aucune décision n’est prise. « À ce stade-ci, c’est encore au stade de discussions », dit-elle.

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À l’occasion de leur 25e anniversaire, les conseils de quartier de Saint-Jean-Baptiste et du Vieux-Limoilou s’associent afin de présenter la première édition des Journées de la participation citoyenne.

Au programme? Ateliers participatifs, conférences, spectacles et expositions – et plus! – au fil de cinq jours qui s’annoncent riches en réflexions et perspectives.

Ces journées sont une occasion à la fois de faire connaître les initiatives et le dynamisme des conseils de quartier de la Ville de Québec et de mettre en lumière et valoriser les initiatives citoyennes sous toutes leurs formes.

Pour plus d’information, consultez la page Facebook du Conseil de quartier de Saint-Jean-Baptiste (@CQSJB) ou écrivez-nous à l’adresse suivante : journeesparticipationcitoyenne@gmail.com

Crédit pour les illustrations: Ville de Québec

Québec, le 17 septembre 2018 – La Ville de Québec est fière de dévoiler le projet de revitalisation de l’Îlot Charlevoix. Situé à l’intersection de la rue Charlevoix et de la côte du Palais, ce terrain du Vieux-Québec laissé vacant depuis plusieurs années accueillera un projet unique et de qualité afin de revitaliser les lieux.

Un appel public de propositions a été lancé en mars 2018. Le concept du promoteur Capwood Construction inc a été retenu, avec la collaboration de la firme URBAM/ABCP. L’immeuble mixte est un bâtiment de cinq étages. Le rez-de-chaussée et la mezzanine seront occupés par des halles alimentaires, tandis que les étages supérieurs seront résidentiels.

« Je suis convaincu que la qualité architecturale et urbaine de cette proposition contribuera positivement au développement du quartier, souligne le maire de Québec, M. Régis Labeaume. Le souhait de la Ville était de voir naître un projet offrant des logements afin d’attirer de nouveaux résidants permanents dans le Vieux-Québec et aussi de renforcer la vitalité commerciale du quartier. »

« Le Vieux-Québec, à titre de site du patrimoine mondial de l’UNESCO, fait partie intégrante de la Vision du patrimoine 2027 dont l’un des axes est de préserver et mettre en valeur un Vieux-Québec vivant et habité, capable de répondre aux besoins de la population qui y réside, mentionne Mme Marie-Josée Savard, vice-présidente du comité exécutif et présidente de la Table de concertation du Vieux-Québec. Tout en contribuant positivement au développement du secteur, le projet immobilier respecte les critères de mise en valeur architecturale de la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec. »

Les résidants, touristes et travailleurs pourront profiter des halles, tout en admirant la richesse patrimoniale du quartier. La percée visuelle de la côte du Palais vers l’Église des Augustine-de-l’Hôtel-Dieu-de-Québec permet de mettre en valeur toute la beauté de cet héritage. L’espace ouvert est lumineux et invitant, alors que la toiture est rythmée par des alcôves largement fenestrées revêtues de cuivre, formant un rappel des lucarnes du Vieux-Québec.

Jean-François Néron
Le Soleil

L’opposition au dézonage des 200 hectares de terres agricoles de Sœurs de la Charité à Beauport n’ébranle pas l’administration Labeaume. Pour une seconde fois en une semaine, le maire de Québec a insisté sur la nécessité d’y permettre la construction de 6500 unités d’habitation.

Le maire de Québec n’en démord pas : l’ensemble résidentiel projeté par le groupe Dallaire est une pièce importante du puzzle pour permettre à la capitale d’accueillir les 28 600 nouveaux ménages attendus d’ici 2036.

Pendant que les élus lorgnent ces terres, le monde agricole s’émeut devant la perte potentielle de tant d’hectares cultivables de qualité à proximité de la ville.

En marge d’une conférence de presse sur un tout autre sujet à laquelle assistait, lundi, le promoteur du projet résidentiel, Michel Dallaire, le maire a réitéré sa position.

«L’opposition n’est pas nouvelle», a lancé M. Labeaume, au sujet de ce dossier qui fait la manchette depuis 2014. «Il y a bien des gens qui vont changer d’idée quand ils vont voir ce projet révolutionnaire.»

(…)

Le maire a aussi commenté la suggestion de plusieurs groupes environnementaux faite la semaine dernière de transformer l’autoroute Laurentienne en boulevard urbain depuis l’autoroute Félix-Leclerc jusqu’au parc Victoria. Selon eux, on pourrait y construire un potentiel de 6000 habitations ou plus. Un chiffre similaire à celui évoqué pour les terres de Sœurs de la Charité.

«Nous sommes pour développer ce secteur, entre Soumande et la rue du Roi. Au-delà [plus au nord], c’est difficile à construire. Ce n’est pas suffisant», tranche le maire. D’après lui, on parle plutôt de 5000 habitations, dont peut-être 2000 dans le secteur Fleur de Lys. Un plan de requalification de ce pôle d’habitation, incluant le boulevard Hamel jusqu’au boulevard Père-Lelièvre, doit être présenté à l’automne.

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Gabriel Béland
La Presse

Le bâtiment aurait besoin d’amour. La peinture est défraîchie. Les tables de pique-nique à l’extérieur ont connu de meilleurs jours.

« Regardez là, il y a un vendeur de mocassins. Disons que si le marché allait super bien, on aurait un maraîcher à sa place », chuchote Hélène Gignac, devant son étal de confitures de l’île d’Orléans, en désignant du menton un voisin spécialisé dans les produits du cuir.

Et pourtant, en ce jeudi de septembre, plusieurs clients déambulent au marché public du Vieux-Port de Québec, le plus important de la capitale. Il y a des habitants du secteur, des gens venus de la Rive-Sud et beaucoup de touristes.

« Voici des fraises de l’île d’Orléans », annonce fièrement une dame dans un micro. Elle parle en anglais et mène une visite guidée du marché. Les touristes derrière elle opinent, et poursuivent leur exploration des courgettes de Neuville, des pommes de terre de l’île d’Orléans et du sirop d’érable de la Beauce.

Le marché ouvert en 1987 a déjà été décrit par un de ses directeurs comme « un joyau à l’état brut ». Mais désormais, il est surtout présenté par la Ville comme un navet : vétuste, difficile d’accès et en perte de vitesse.

En mai prochain, si tout va selon l’échéancier, le marché va fermer. Un nouveau va ouvrir loin du Vieux-Québec, au nord du quartier Limoilou, face au Centre Vidéotron. Il s’agira d’un projet beaucoup plus grand, avec plus de 3000 espaces de stationnement, au croisement de deux autoroutes. La Ville prévoit y investir plus de 20 millions

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Crédit pour cette photo: Le Diamant

Robert Lepage prononcera une conférence le 17 septembre afin de découvrir comment ce projet exercera un grand pouvoir d’attraction et jouera un rôle majeur sur les plans culturel, économique, touristique et urbain pour Québec, une ville en pleine croissance.