Pierre Couture
Journal de Québec

Le nombre élevé de logements disponibles dans la région de Québec est en train de tourner à la faveur des locataires. Depuis le début de l’année, on note une forte pression sur les prix des loyers à la baisse. Du jamais-vu depuis 17 ans, a constaté Le Journal. La construction «excessive» de nombreux immeubles locatifs depuis deux ans à Québec provoque une vive concurrence entre les propriétaires, indique la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Résultat: les locataires ont l’embarras du choix. Le taux d’inoccupation qui était à 2 % en 2012 dans la région métropolitaine de Québec avoisine aujourd’hui les 6 %.

La suite

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 3 octobre 2016

La Ville de Québec confirme la démolition ce mois-ci du Centre Durocher pour faire place à un bâtiment qui regroupera 68 logements sociaux et un point de service de la bibliothèque de Québec.
Le maire de Québec, Régis Labeaume, accompagné de Armand St-Laurent, directeur général d’Action Habitation Québec qui gérera la corporation Les Habitations Durocher, ont présenté hier le projet.
M. Labeaume, a assuré que le quartier Saint-Sauveur sera très bien pourvu en équipements communautaires et culturels. Les logements abordables, a-t-il insisté, étaient en demande. «Les gens du quartier sont d’accord avec les logements sociaux.»

Le futur bâtiment comptera 68 logements sociaux ou à prix modiques pour les familles. Il abritera aussi une salle communautaire et un point de service de la bibliothèque de Québec. La succursale comportera une dizaine de postes informatiques, un petit café et un comptoir de service. La collection de la Ville de Québec sera entièrement accessible. Il y aura environ 4000 documents sur place.
Ce petit point de service, dans lequel la Ville investira 200 000 $, est un cas bien particulier, a souligné la vice-présidente du comité exécutif. «C’est un projet pratiquement unique au Canada. Il y a seulement une bibliothèque qui comporte des logements sociaux.»

la suite

Le Centre Durocher: la résistance à la démolition continue

Source : Pierre Couture, Le Journal de Québec, le 3 octobre 2016

https://youtu.be/2WR0F14w6Rg

Le Fonds de solidarité FTQ continue d’investir dans le secteur immobilier à Québec. Au cours des neuf derniers mois, les investissements se sont élevés à 77 millions $.
Le Fonds FTQ vient d’ailleurs de prendre une participation dans l’ensemble résidentiel Le Hameau Saint-Jacques situé sur le boulevard Saint-Jacques dans l’arrondissement des Rivières.
Ce projet immobilier de 15 millions $ mené en partenariat avec le Groupe SMB prévoit la construction de 55 logements le long de la rivière Saint-Charles près du parc Chauveau.
La première phase de ce complexe résidentiel (réalisée au coût de 5 M$) doit débuter au cours des prochains jours. Le premier immeuble comptera 15 copropriétés.
À la fin, le Hameau Saint-Jacques regroupera sept immeubles d’habitations, dont 40 maisons de ville.
«Nous entamons une nouvelle relation d’affaires avec un partenaire qui possède une vaste expérience. Nous venons ainsi bonifier notre portefeuille immobilier qui est déjà en forte croissance dans la région de Québec», a indiqué le PDG du Fonds immobilier de solidarité FTQ, Normand Bélanger.

la suite

Jean-Michel Génois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le promoteur GCS Développement Immobilier construit un nouvel immeuble de logements de quatre étages dans le secteur de Sainte-Foy. Le projet est évalué à 13 millions $.

Baptisé l’Arrondissement de La Colline, le bâtiment hébergera 63 logements de dimension trois pièces et demie et quatre pièces et demie variant entre 741 pieds carrés et 1263 pieds carrés. L’immeuble sera érigé sur un terrain de 38 000 pieds carrés situé au 3070, chemin Sainte-Foy, à l’angle de la route de la Suète.

La suie

Un projet imposant, le Promontoire, prend forme sur la 60e rue est dans l’arrondissement Charlesbourg.

Le Promontoire.

Le Promontoire: progression des travaux.

Toutes les informations

* Merci à un fidèle lecteur (L.Aubin)

Société canadienne d’bypothèques et de logement

Québec, le 8 septembre 2016 – Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec se chiffrait à 4 741 en août, comparativement à 4 998 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

« En août, la tendance des mises en chantier dans la région de Québec est demeurée relativement élevée en raison des récents démarrages de plusieurs ensembles locatifs traditionnels. Il semble que ce segment de marché soit demeuré attrayant pour plusieurs promoteurs et investisseurs, compte tenu du stock important de copropriétés neuves et existantes à vendre. On estime toutefois que le marché locatif traditionnel fait face à un risque de construction excessive; la situation est donc à suivre de près au cours des prochains mois », a déclaré Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la RMR de Québec.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 948 en août, en baisse par rapport à celui de 5 829 enregistré en juillet. La variation significative du rythme annualisé est attribuable au segment des logements collectifs, où l’on observe souvent des mouvements notables d’un mois à l’autre.

Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 6 septembre 2016

Les résidents du quartier Montcalm, à Québec, devront faire preuve de patience avant de voir disparaître pour de bon l’ancien dépanneur Couche-Tard qui fera place au nouveau IGA Deschênes.

Les mauvaises herbes peuvent continuer à pousser en paix, car la demande de permis n’a pas encore été déposée à la Ville pour ce projet de 10 M $ sur le chemin Sainte-Foy, qui consiste à agrandir le supermarché IGA Deschênes et à construire des logements locatifs dans deux bâtiments de trois et cinq étages reliés par une passerelle.

la suite

Le nouveau IGA en construction à l’automne 2015

D’autres informations

QUÉBEC, le 16 août 2016 /CNW Telbec/ – GCS Développement Immobilier et le Fonds immobilier de solidarité FTQ lancent la construction du nouveau projet Arrondissement 74, un immeuble résidentiel locatif situé à Charlesbourg à l’angle du boulevard Henri-Bourassa et de la 74e Rue Est, dans un secteur paisible tout en étant à proximité des principaux services.

Construit sur un terrain de 30 687 pi2, l’immeuble en béton de six étages comptera 92 logements et deux étages de stationnement souterrain. Ce projet, évalué à 20 millions de dollars, proposera plusieurs modèles d’unités, des 3 ½, des 4 ½ et des 5 ½ variant entre 730 pi2et 1 053 pi2. La majorité des appartements offrira une vue panoramique sur la ville de Québec. Les premiers locataires pourront emménager dès la fin du printemps 2017. Le bâtiment, entièrement sécurisé, inclura une gestion des accès avec un système de caméras de surveillance et un concierge résidant sur place sera disponible en tout temps.

La suite

Depuis près de 30 ans, GCS Développement Immobilier a su développer une réputation enviable, il fait partie aujourd’hui des grands de l’immobilier de la région de Québec. Propriétaire de plusieurs complexes commerciaux, entre autres: La Pyramide de Ste-Foy, la Place de la Gare, le Fidéen. GCS Développement Immobilier, gère et possède des dizaines d’immeubles tant multi-résidentiels que commerciaux. L’entreprise participe à la revitalisation d’artères commerciales et collabore ainsi activement à l’essor économique de la ville de Québec. GCS Développement Immobilier annonçait récemment des investissements de plus de 250 millions de dollars dans divers projets d’envergure à Québec, marquant avec fierté la Garantie de Compétence et de Satisfaction de l’entreprise.