Martin Dubois
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En ce dimanche de tempête hivernale, alors que je m’apprête à écrire ce billet, je ne peux m’empêcher d’aborder le thème de l’influence du climat sur notre architecture, et plus particulièrement du froid et de la neige qui ont façonné nos paysages bâtis. (…) Il en résulte, au milieu du 19e siècle, un modèle de maison typiquement québécois, fruit d’un mélange d’influences françaises et anglaises et d’une ingénieuse adaptation à nos conditions climatiques. La maison traditionnelle québécoise d’inspiration néoclassique est donc l’exemple par excellence d’une architecture vernaculaire, c’est-à-dire propre à une région, à un pays. En effet, ce modèle n’existe pas ailleurs qu’au Québec en raison des conditions particulières, autant culturelles qu’environnementales, qui ont façonné notre territoire.

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Marianne Saint-Pierre
Monlimoilou.com

Nous sommes les heureux parents d’un petit bébé de 6 mois et nous sommes à la recherche d’un « nid » chaleureux dans ce quartier de rêve afin d’y élever nos enfants. […] Dans l’éventualité où vous souhaiteriez vendre votre maison dans la prochaine année, nous vous serions extrêmement reconnaissants si vous acceptiez de communiquer avec nous. »

Ceci est un extrait d’une lettre qu’un jeune couple a déposé dans une quarantaine de boîtes-à-lettres du quartier, espérant ainsi trouver leur future demeure. Limoulois de corps et de coeur depuis 2008, dynamiques et impliqués dans une foule d’activités sociales, il ne se voyaient pas vivre ailleurs.

Déjà propriétaires d’un condo au 3e étage d’un triplex du Vieux-Limoilou, les heureux parents voulaient plus d’espace pour agrandir la famille. Loin du grand luxe, ces acheteurs souhaitaient avoir un minimum de trois chambres, moins d’escaliers et un accès à une petite cour, sans travaux de rénovation majeurs autant que possible. Condo, duplex, unifamiliale, toutes les options étaient envisagées. Budget : autour de 300 000 $. (…) Déçus, les tourtereaux ont élargi leurs recherches et ont finalement trouvé une demeure… à Charlesbourg. Pour un prix qui respecte leur budget, ils ont une maison plus grande, rénovée, avec un terrain spacieux. Urbains de coeur, ils vivent néanmoins ce déménagement en banlieue comme un deuil, Limoilou leur manque. «Au moins, on peut aller profiter de Limoilou les soirs et la fin de semaine», se consolent-ils. Ils avaient bien espoir de retrouver un peu de vie de quartier avec le Trait-Carré et ses commerces. Peine perdue. Six mois plus tard, ils ne se reconnaissent toujours pas dans ce mode de vie du tout-à-l’auto.

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* Merci à un très fidèle lecteur (André Bernatchez)

La vidéo du projet des Constructions CDE qui ont également d’autres projets ainsi qu’une page Facebook

Olivier Parent
Le Soleil

(Québec) Un promoteur de Québec vole au secours des premiers acheteurs de résidence qui repoussent leur rêve faute de liquidités. Les Développements Robko offrent de payer la mise de fonds de ceux qui achèteront un jumelé sur leurs nouveaux terrains dans le secteur de Saint-Émile. (…) Autre exigence de la SCHL : un seul modèle de jumelé est offert par les Développements Robko, sur les rues de l’Alliance, du Cuir et René-Auclair

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D’autres détails * Une étude récente de l’APCHQ révélait que la proportion des premiers acheteurs est fortement en baisse dans le marché résidentiel au Québec, passant de 48% en 2011 à 41% en 2012.

Par exemple, pour un jumelé d’une valeur réelle de 229 000 $, le prix de vente affiché sera de 217 500 $ incluant les taxes. La mise de fonds de 5%, 10 877 $, sera financée par Robko. Le coût réel pour le premier acheteur : 206 673 $.

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier continue d’évoluer à deux vitesses dans la région de Québec. Pendant que les prix des maisons unifamiliales s’apprécient, ceux des copropriétés s’affichent en baisse

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Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier a continué d’évoluer en dents de scie à Québec le mois dernier, alors que le nombre de transactions a baissé de 12 %. Ce qui n’a toutefois pas empêché le prix moyen des maisons de s’apprécier timidement de 1 %. (…) Il faut noter que le marché immobilier de la région de Québec évolue actuellement à l’inverse de la tendance observée dans le reste du pays.

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Olivier Parent
Le Soleil

(Québec) L’Équipe Labeaume s’engage à aider financièrement les familles de la classe moyenne à accéder à une première propriété. Le maire sortant de Québec, Régis Labeaume, se fait une priorité de garder ou d’attirer en ville les jeunes couples en les aidant «à se partir dans la vie» avec un programme de prêt dès 2014. (…) Pour rendre la Ville de Québec plus attrayante pour les familles aux revenus modestes, Équipe Labeaume envisage de vendre des terrains municipaux laissés vacants à des promoteurs à la condition qu’ils y construisent des unités résidentielles de 200 000 $ à 250 000 $

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* La proportion de la population de la ville de Québec âgée de 65 ans et plus passera de 18 % en 2011 à 27 % en 2024.
Source : Bulletin municipal de la Ville de Québec

Marie-Pier Duplessis
Le Soleil

(Québec) Les mises en chantier poursuivent leur tendance à la baisse, à Québec comme un peu partout au pays, ce qui permet au marché de l’habitation neuve de se stabiliser par rapport à la forte hausse enregistrée ces dernières années.

Même si, dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, 18 maisons individuelles de plus ont levé de terre en septembre 2013 par rapport au même mois l’année précédente, la construction de logements collectifs (condos, jumelés, logements locatifs, etc.) a baissé de 40 % au cours de cette même période

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Pour faire suite à ce billet, des informations additionnelles sur le site internet d’André Rousseau Construction

Tout juste en bas du terminal de collecte des matières résiduelles, les premières maisons de ville ont commencé à faire leur apparition.

Cité Verte : pose de conduites souterraines.

Maisons de ville à la Cité Verte.