Diane Tremblay
Journal de Québec

La Ville de Québec annoncera jeudi la démarche des consultations publiques sur le projet de développement de l’îlot Dorchester dans Saint-Roch où le groupe Trudel compte construire un hôtel, des logements, des commerces, ainsi qu’une épicerie, le tout d’une valeur avoisinant les 300 M$.

Bien que le promoteur immobilier soit prêt à amorcer les travaux cet automne, il devra attendre la fin du processus de la Ville afin d’obtenir les modifications nécessaires au cadre réglementaire pour aller plus loin, le secteur faisant l’objet d’un Programme particulier d’urbanisme.

(…)

«Depuis ce temps-là, on est stand-by à savoir ce qui va se passer avec le zonage. On est prêt à partir. […] La Ville a une contrainte réglementaire à respecter. On sent qu’il y a de l’intérêt. Ce n’est pas du laisser-aller de leur part, mais on est rendu à se dire que, pour avoir la modification au zonage, ça va aller à l’été prochain, alors qu’on espérait partir le projet à Noël», a dit M. Chabot.

«Il y a deux fenêtres dans une année pour couler du béton massivement. C’est soit au printemps, soit à l’automne. On était dans cette fenêtre-là, mais peut-être qu’on va être obligé de faire glisser le projet d’un autre six mois. Je ne peux pas croire qu’on ne peut pas faire mieux.»

Le promoteur estime que la Ville pourrait optimiser ses processus en adoptant une approche globale, plutôt qu’en procédant étape par étape.

Tout dépend de la durée du processus de consultations, Trudel prévoyait livrer le projet au printemps 2027

PROPOSITION DE TRUDEL EN CHIFFRES

390 logements (15% abordables et 10% adaptés/adaptables)
175 chambres d’hôtel
Épicerie de 25 000 à 30 000 pi2 avec de 3 à 5 commerces de proximité
Près de 15 000 pi2 de parc, en plus d’une place publique significative
Percées visuelles en prolongement de la rue des Voltigeurs
Possibilité de stationnement avec vignette pour les résidents limitrophes
Place des Tanneurs significative

La suite

Consultation publique le 23 octobre 2024

De l’opposition au projet Radio-Canada (Québec)

Le projet

13 étages 350 logements Journal de Québec (Stéphanie Martin)

C’est le grand dévoilement de notre tout nouvel immeuble de condos locatifs, le Liénard phase 2 situé au 1000, avenue Myrand! Ses premiers locataires pourront emménager dès le 1er juillet 2025.

Cet immeuble est une construction 100% neuve et comporte 182 logements, en formule tout-inclus. Se trouvant à quelques pas de l’Université Laval, en plus d’être situé sur la vibrante avenue Myrand, ce projet est à proximité de nombreux commerces, épicerie et restaurants.

Vous aurez à votre disposition : une gamme complète d’électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, laveuse-sécheuse), l’électricité (chauffage, éclairage, eau chaude et climatisation), l’internet haute vitesse illimité (sans fil et filaire), un climatiseur mural avec échangeur d’air, un espace de rangement, ainsi que l’accès aux nombreuses aires communes des phases 1 et 2.

Les locataires auront accès aux aires communes des phases 1 et 2, ce qui inclut:

• 2 salles d’entraînement et un espace yoga
• 2 piscines extérieures creusées et chauffées
• 2 salles de divertissement avec tables de billard, ping-pong, babyfoot et arcade
• Plusieurs salles de travail
• 2 lave-toutous
• 1 salle de cinéma
• Un mini-golf intérieur

Les 2 cours arrière sont équipées de BBQ commun, foyers au gaz et d’espaces détente.
La phase 2 bénéficie de 2 espaces uniques soit une aire de jeu intérieure pour enfants et de 2 terrains intérieurs de shuffleboard.

Studio à partir de 1350$ par mois;
3 1/2 à partir de 1550$ par mois;
4 1/2 à partir de 2100$ par mois;
5 1/2 à partir de 2650$ par mois.

Le liénard Phase 2

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Toutes les informations

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Nous venons tout juste de recevoir nos plans et prix pour le projet de condo locatif LA COUR prévu pour juillet 2025.

Si cela vous intéresse toujours voici l’information à savoir 😊

2 1/2 à partir de 1020.00$/mois
2 1/2+ à partir de 1145.00$/mois
3 ½ à partir de 1265.00$/mois
3 1/2 + à partir de 1445.00$/mois
4 ½ à partir de 1520.00$/mois
4 ½ + à partir de 1695.00$/mois
5 ½ à partir de 1775.00$/mois
Maison de ville disponible à partir de 2145.00$/mois

Prendre note que cela inclus chauffage, éclairage, eau chaude, air climatisé ainsi que l’accès à nos espaces communes tel qu’une espace lounge, un gym complet et une terrasse sur le toit.

Les services optionnels sont

Stationnements intérieurs 160.00$/mois (Prendre note qu’il n’y a aucun stationnement extérieur)
Espace de rangement pour 60.00$/mois.

Québec, le 17 septembre 2024 – Un an après avoir dévoilé son Plan de mise en oeuvre accélérée (2023-2025) de la Vision de l’habitation, la Ville de Québec a déjà réalisé ou amorcé 75 % des actions qui y sont prévues. En vertu de ce plan, la Ville s’est engagée à favoriser la création de 80 000 logements de tous types d’ici 2040.

Au lancement du Plan, la Ville s’est engagée, entre autres, à garantir la mise en chantier de 500 nouveaux logements sociaux et abordables annuellement. C’est un engagement respecté. Depuis 2012, c’est la première fois que ce rendement est atteint, et même dépassé avec plus de 600 logements de cette catégorie autorisés cette année.

« Il y a un an, nous avons présenté un plan et nous nous sommes engagés à le livrer pour accélérer la construction de logements. Nous tenons parole, souligne le maire de Québec, Bruno Marchand. Le déploiement de ce plan va se poursuivre au même rythme au cours des prochaines années afin que nous puissions atteindre notre objectif d’autoriser la construction de 80 000 nouveaux logements d’ici 2040. »

2025 : un tournant pour les projets destinés aux familles
Au cours des deux prochaines années, la Ville de Québec accélèrera le développement de nouveaux quartiers résidentiels, ce qui favorisera l’accès à la propriété pour les familles. Les secteurs visés par ce plan d’accélération sont situés dans les arrondissements de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, Les Rivières, La Haute-Saint-Charles, Charlesbourg et Beauport.

Ces projets permettront de bonifier de plus de 2 000 unités d’habitation l’offre résidentielle pour les familles, et ce sous différentes formes de résidences, soit unifamiliales, jumelées et multirésidentielles.

L’an dernier, la population de la ville de Québec a connu une croissance de 3 %, ce qui représente 16 709 nouveaux résidents. De ce nombre, 47,5 % font partie de la tranche d’âge des 15 à 34 ans.

Le communiqué

Un hôtel, des commerces et 400 logements sur le stationnement Dorchester selon le promoteur Trudel

6 étages

Un projet de G Paradis

Cet immeuble, autrefois une résidence pour personnes âgées, se fait actuellement une grande cure de rajeunissement.

Le Brave

* Un très grand merci à un fidèle lecteur (JMF) qui nous partage ses photos prises avec un drône.