Maxime Bergeron
La Presse

L’immobilier, un moyen assuré de s’enrichir ? Certainement pas pour les Québécois qui ont acheté un condo au cours des trois dernières années.

La firme JLR a analysé toutes les transactions impliquant des copropriétés achetées en 2012 ou 2013 et revendues avant le 31 décembre dernier. Sa conclusion ? Près du tiers des vendeurs ont dû se résoudre à accepter un prix égal ou inférieur à celui qu’ils avaient payé ! (…)

La situation est encore pire dans la ville de Québec, où l’orgie de construction des dernières années a entraîné une surabondance de copropriétés sur le marché.

Selon l’analyse de JLR, 37 % des condos ont été vendus à un prix égal ou inférieur au coût d’achat dans la Vieille Capitale. La proportion de propriétaires « perdants » grimpe à 62 % lorsqu’on inclut les appartements revendus avec un profit inférieur à 5 %.

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Source : Jean-Michel Genois Gagnon, Le Soleil, le 3 juin 2016

(Québec) Les propriétaires des Galeries de la Capitale font des emplettes. Plusieurs nouveaux joueurs vont s’ajouter à la famille au cours de la prochaine année. Et d’autres se modernisent, comme La Baie D’Hudson, qui investira 35 millions $ dans sa succursale de Lebourgneuf.

Guess (ouverture le 1er octobre), Bijouterie Monaco, Sephora (printemps 2017), Starbucks Reserve, Browns Shoes (mi-août) seront parmi les nouveaux venus. Pour ZARA, Michael Kors et Victoria’s Secret, les pourparlers se poursuivent.

Joint par Le Soleil, le vice-président du volet commercial chez Oxford, copropriétaire du centre commercial, se dit heureux des dernières acquisitions et promet que d’autres annonces vont suivre en 2016.

«On a pas encore lancé la serviette pour Victoria’s Secret. On est toujours en discussion avec eux», affirme au bout du fil Michel Brouillard. «On espère pouvoir finaliser l’entente d’ici la fin de l’année. Il y a plein de belles choses qui s’en viennent», poursuit-il.

Installé au premier étage, le Starbucks des Galeries de la Capitale sera l’un «des plus grands de la région». «Le Starbucks Reserve est un modèle un peu plus haut de gamme. Le restaurant de 1700 pieds carrés est différent. Il y a un petit peu plus d’échantillonnage au niveau de la nourriture. On est très contents», souligne M. Brouillard.

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Galeries de la Capitale: expansion de 47 millions.

Des condos derrière la maison du commandant Gilbert Leduc (Le Soleil)

Source : David Rémillard, Le Soleil, le 21 mai 2016

(Québec) La Ville de Québec ne semble pas pressée de troquer les emblématiques tentes jaunes du Marché public de Sainte-Foy pour des installations plus modernes et permanentes, telles qu’elles ont été envisagées dans le plan particulier d’urbanisme couvrant le secteur.
Le Marché public de Sainte-Foy fête cet été ses 40 ans et est de retour à son emplacement d’origine pour l’occasion. Le marché a en effet été forcé de déménager cette année après que la Ville de Québec eut vendu le précédent terrain situé de l’autre côté de l’avenue Roland-Beaudin. La coopérative est donc de retour dans le stationnement du Centre sportif de Sainte-Foy.

Selon Rémy Normand, conseiller du district du Plateau et président de l’arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, il s’agit d’une «mesure transitoire», mais qui pourrait s’étirer dans le temps. «Combien d’années ça va durer? Je n’en ai aucune idée pour l’instant», a-t-il dit en marge de l’ouverture officielle du marché organisée samedi.

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Jean-Philippe Léveillé
Monsaintsauveur

Le Conseil de quartier de Saint-Sauveur tenait mercredi une consultation publique sur le projet Kaméléon, un immeuble à condos d’une soixantaine de logements qu’il est prévu construire au coin de Charest et Langelier, sur le site de l’ancienne station-service Ultramar. Sur un vote divisé, le Conseil de quartier a recommandé l’approbation du projet de modification à la règlementation d’urbanisme.

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Le Kaméléon

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Normand Provencher
Le Soleil

(Québec) De guerre lasse, le propriétaire de l’ancienne boucherie W.E. Bégin, Luc Massicotte, jette l’éponge. L’homme d’affaires espère conclure sous peu la vente de son projet de condos qui doit remplacer l’édifice en décrépitude de la rue Saint-Jean. Ce n’est qu’une fois la transaction conclue que l’immeuble honni, à l’abandon depuis bientôt quatre ans, pourra disparaître sous le pic des démolisseurs.

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Pierre-Olivier Fortin
Journal de Québec

Une maison à Québec qui valait 250 000 $ à pareille date l’an dernier ne vaut plus que 240 500 $ cette année, soit une baisse de 3,8 % en moyenne sur un an, la plus forte décroissance au Canada et la plus forte enregistrée à Québec depuis 1991. (…) La baisse de 3,8 % observée entre avril 2015 et avril 2016 «est la plus forte enregistré pour Québec» depuis 1991, indique Marc Pinsonneault, économiste principal à Banque nationale. (…) En avril, il s’est ajouté à Québec autant de condos que le marché de la revente peut en absorber en 20 mois.

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Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Alors que sa concurrente, Industrielle Alliance, vient d’acheter pour la somme de 34 millions $ l’édifice abritant le ministère de la Justice sur la route de l’Église, SSQ Groupe Financier n’a pas encore décidé si elle érigera un immeuble de 25 étages sur le site de l’ancien restaurant Bâton Rouge au 3000, boulevard Laurier.

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Un billet précédent en 2012

* Merci à un fidèle lecteur (Nathan)

Radio-Canada
Québec

Des commerçants de la Grande Allée à Québec rêvent toujours de rendre la rue piétonne une partie de l’année. Action promotion Grande Allée va proposer à la Ville de Québec d’interdire la circulation automobile tous les dimanches, après le Festival d’été jusqu’au mois de septembre.

Cette mesure viserait la portion commerciale comprise entre l’hôtel le Concorde et le parc de la Francophonie. Action promotion Grande Allée songe même installer une scène qui permettrait la tenue de spectacles.

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Comme sur les Champs-Élysées

Les « champignons » continuent de pousser sur la route de l’Église et ses environs. Le dernier en date, le Campari.

Le Campari: début des travaux ?

Le Krystal.

Les Terrasses du Plateau.

Le Boréal.

L’emplacement du Campari.

Source et crédits : Le Journal de Québec, Danny Gauthier.

Projet de condos sur la route de l’Église.