Radio-Canada
Québec

Le marché immobilier sera encore au ralenti en 2016 dans la région métropolitaine de Québec. Le nombre de résidences en vente poursuivra son augmentation alors que les valeurs des propriétés resteront stables. (…) Les inscriptions, le nombre de résidences à vendre, sont fortement en hausse dans la Région métropolitaine de recensement de Québec (RMR) de Québec. En 2015, 7206 résidences ont été mises en vente, c’est 12 % de plus qu’en 2014. (…)

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* Alors qu’il n’y a pas si longtemps, on disait que les familles délaissaient de plus en plus les centres-villes de Québec pour s’installer en banlieue, il semblerait que la tendance soit quelque peu inversée pour 2015.

Les secteurs de La Cité-basse ville et Limoilou et Sainte-Foy-Sillery sont ceux qui ont connu la plus forte progression avec des ventes de 13 % et 12 % l’an dernier, alors que les secteurs de la MRC de La Jacques-Cartier, Cap-Rouge et Saint-Augustin-de-Desmaures et l’aéroport, L’Ancienne-Lorette et Val-Bélair ont tous connu un recul de 4 %, 8 % et 9 % (Le Soleil, Jean-Michel Genois-Gagnon)

Pierre Couture
Journal de Québec

Les maisons pour millionnaires n’ont jamais été aussi demandées dans la région de Québec. L’an dernier, une résidence a même trouvé preneur pour 4 millions de dollars. Une transaction record. Les données compilées par la firme GDL Crédit ressource montrent que 33 résidences de plus d’un million de dollars ont changé de mains l’an dernier à Québec. Du jamais-vu.

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Carrefour de Québec

Saint-Sauveur – Construction SR investira 3 M$ pour deux projets immobiliers dans Saint-Sauveur. Douze maisons de ville seront érigées sur les rues Châteauguay, Bagot et Bayard d’ici juillet 2016. Le premier, nommé C4, sera situé au 552, rue Châteauguay. L’édifice comprendra quatre unités sur deux étages d’une superficie variant entre 1000 et 1400 pieds carrés. Deux profiteront d’une terrasse sur le toit alors les autres auront une cour arrière. Elles seront conçues dans un style industriel avec une grande fenestration. Au moins deux stationnements ont été prévus. Le promoteur érigera également huit autres maisons de ville à l’intersection des rues Bagot et Bayard qu’il a nommé B2. L’aire de vie de chaque résidence, qui oscillera entre 1175 et 1600 pieds carrés selon l’unité, sera répartie sur trois étages et chacune bénéficiera d’une terrasse sur le toit. La majeure partie, soit sept, aura accès à un stationnement.

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Société d’habitation Québec

Le 30 septembre dernier, le Réseau québécois des OSBL d’habitation (RQOH) a rendu publique une étude portant sur les aspects économiques et financiers du parc des OSBL d’habitation du Québec (…) Les loyers demandés par les OSBL d’habitation québécois sont abordables et ils se situent globalement à 85 % des loyers d’initiative privés (…) Rappelons qu’au Québec, le parc résidentiel des organismes d’habitation sans but lucratif compte plus de 48 000 logements, incluant surtout des logements permanents, mais aussi transitoires, pour un certain nombre.

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J’ai bien hâte de voir l’ensemble complété avec la bibliothèque rénovée. Les deux photos du haut sont de la rue du Roi et celle du bas, de St-Joseph.

Désolé pour la mauvaise qualité des photos dû aux conditions météo.

Le promoteur de la tour dans Saint-Roch promet une «oeuvre d’art».

État des travaux: la tour de la bibliothèque Gabrielle-Roy

Plus qu’un projet, une oeuvre d’art.

Jean-Michel Genois-Gagnon
Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Cominar est le plus important propriétaire d’immeubles de bureaux et commerciaux dans la région de Québec. Fondée en 1965, l’entreprise est continuellement à la recherche d’occasions d’affaires. Son portefeuille est composé de quelque 564 immeubles – couvrant 45,3 millions de pieds carrés – situés au Québec, en Ontario, dans les provinces atlantiques et dans l’Ouest canadien. Le Soleil s’est entretenu avec le président et chef de la direction, Michel Dallaire, pour discuter notamment des stratégies d’affaires de la société cotée en Bourse

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Gilbert Leduc
Avec la collaboration de Jean-Michel Genois Gagnon
Le Soleil

(Québec) Vous roulez sur la Grande Allée. Avant d’atteindre la partie plus grouillante de la légendaire artère de la capitale, les immeubles de bureaux défilent les uns après les autres. Bienvenue sur la Grande Allée de l’Industrielle Alliance!

«Il y a trois règles de base dans l’immobilier : le site, le site et le site!» explique le vice-président aux placements immobiliers chez Industrielle Alliance, Claude Tessier. «L’important, c’est d’avoir le bon immeuble au bon endroit.»

C’est pourquoi la compagnie d’assurance a choisi de réaliser des placements immobiliers sur la Grande Allée à Québec et dans le secteur des rues Sainte-Catherine et Sherbrooke et de l’avenue McGill College à Montréal.

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* Infographie: Le Soleil

Gilbert Leduc
Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Principal propriétaire d’immeubles commerciaux à Québec avec un portefeuille regroupant, entre autres, Place de la Cité, les Halles Fleur de Lys, les Promenades Beauport et le Carrefour Les Saules, Cominar est aussi le joueur numéro un, excluant le gouvernement du Québec, dans le marché des immeubles de bureaux dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, qui couvre principalement le territoire des villes de Québec et de Lévis. Dans ce marché, l’année 2015 a été marquée par l’arrivée d’un nouveau joueur, le Groupe Mach, qui s’est glissé dans le top 5 des plus importants propriétaires d’immeubles de bureaux à Québec avec Cominar, l’Industrielle Alliance, La Capitale et Desjardins. À qui appartient Québec? Qui sont les grands propriétaires fonciers? Le Soleil a tenté de répondre à ces questions.

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* Un article qui a manifestement demandé à ses auteurs un travail très important au niveau de la recherche et qui est à conserver car il fait le point, de façon rigoureuse, sur les grands propriétaires immobiliers à Québec.

Monsaintroch

Depuis l’annonce de l’intention de MEC de se relocaliser, les membres de Québec ont communiqué en grand nombre, par courriel et via les réseaux sociaux, avec les dirigeants et officiers de MEC. Quelques-uns ont partagé sur Facebook une réponse reçue de la présidence de la coopérative, qui porte à croire que le sort en est jeté.

Le texte qui suit est extrait de la réponse de Shona McGlashan, la Chief Governance Officer de MEC, à des citoyens de Québec qui avaient écrit au conseil d’administration de la coopérative :

La ville de Québec compte près de 133 000 membres et ils sont plus de 100 000 à habiter à l’extérieur du centre-ville. Les jeunes familles ont également tendance à s’installer en dehors des centres urbains.

De plus, la réalité est que notre magasin actuel ne nous permet pas de servir adéquatement nos membres en raison de sa petite superficie. Nous avons d’ailleurs observé qu’ils étaient moins nombreux à le fréquenter. (…) Par ailleurs, les membres se plaignent souvent du manque d’espaces de stationnement près du magasin. En fait, le nombre de plaintes concernant le stationnement est maintenant quatre fois plus élevé que celui de toutes les autres plaintes rassemblées.

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Normand Provencher
Le Soleil

(Québec) Seulement une douzaine de condos, sur les 82 unités mises en vente au départ, n’ont pas encore trouvé preneurs dans l’immeuble Le Tandem, en chantier depuis un an rue Saint-Jean. Une preuve indéniable, selon le promoteur Jean Campeau, qu’il existe une forte demande au centre-ville pour des logements neufs.

«Quand on dit que ça ne se vend pas au centre-ville…», laisse tomber, sourire en coin, le promoteur de GM Développement qui, en compagnie de sa partenaire Geneviève Marcon, pilote la construction de cet immeuble de condos érigé sur un stationnement désaffecté. Le projet est mieux connu sous le nom d’îlot Irving. (…)

«Nous sommes dans ce dossier depuis 1994. On a laissé tomber le projet, quelqu’un d’autre l’a repris, et nous sommes revenus en 2012», explique Jean Campeau, précisant que les multiples reports et transformations du projet lui ont coûté près de 1,5 million $. D’où le choix du nom Tandem, qui, en latin, signifie «enfin»…

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