Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…

Le quartier Giffard

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 30 janvier 2016 Commentaires fermés sur Le quartier Giffard

Un lecteur généreux et habitué de Québec Urbain (L.P. Simard) nous fait part de sa découverte, soit un photoreportage sur le Quartier Giffard.

Les images

Voir aussi : Arrondissement Beauport, Publications & ressources Internet.

Les autoroutes de Québec après le coucher du soleil

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 30 janvier 2016 2 commentaires

* Une coproduction d’un fidèle lecteur de Québec Urbain (Franks) et d’un ami de Winnipeg qui l’accompagnait.

Merci pour la découverte.

Voir aussi : Québec La cité.

Québec: ventes sous l’évaluation municipale

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 janvier 2016 22 commentaires

Extrait du site internet de la Ville de Québec dans la section « Le rôle d’évaluation foncière ».

Les valeurs qui sont inscrites au rôle triennal d’évaluation 2016-2017-2018 tiennent compte du marché immobilier au 1er juillet de l’année précédant son dépôt donc, du 1er juillet 2014. Elles servent de base au calcul des taxes foncières pour les années d’exercice 2016-2017 et 2018. C’est l’adoption du budget municipal au mois de décembre, qui rend publics les mesures fiscales et les taux de taxations appliqués aux nouvelles évaluations.

Les méthodes d’évaluation

Pour déterminer la valeur réelle d’un immeuble, le Service de l’évaluation se sert des caractéristiques des propriétés faites par les techniciens-inspecteurs lors de visites effectuées au cours des années antérieures et des ventes de propriétés comparables réalisées dans le secteur en 2014. Les évaluateurs ont également recours à trois méthodes reconnues selon leur pertinence.

* Tel que ce texte le précise, les valeurs ont été établies en tenant compte des conditions du marché en 2014. Or, récemment, il a été porté à ma connaissance deux cas où des condos étaient mis en vente à des valeurs inférieures à l’évaluation municipale. Pour le premier cas, le condo a été mis en vente à 309,900 $ alors qu’il est évalué pour fins de taxes à 409,000 $. Dans le deuxième cas, le condo a une mise à prix de 304,500 $ alors que l’évaluation municipale est à 326,000 $. A noter que dans ce dernier, il y a en plus une commission à payer pour le courtier.

Est-ce une tendance ? Connaissez-vous des cas similaires ?

Mise à jour (9 février 2016): Un reportage TVA qui commence à 00:50 et Un citoyen conteste

Que vaut l’évaluation municipale ? Charles-Édouard Carrier (La Presse) 31 mars 2015

Voir aussi : Condo, Québec La cité, Résidentiel.

PPU de Sillery : les opposants se tournent vers la Commission municipale

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 janvier 2016 1 commentaire

Radio-Canada
Québec

Les opposants aux développements des terres patrimoniales de Sillery tentent un ultime recours pour renverser l’adoption du Programme particulier d’urbanisme (PPU).

Quatre groupes de citoyens demandent à la Commission municipale du Québec de se pencher sur le PPU qui a été adopté le 21 décembre dernier. Ce tribunal administratif a le pouvoir d’infirmer des décisions municipales.

« Il y a beaucoup de choses qui ne correspondent pas à ce que devrait être le développement du site patrimonial de Sillery », soutient Louis Vallée, président et la Société d’histoire de Sillery et opposant du projet.

Selon lui, le plan d’urbanisme favorise les promoteurs. « Ça vise trop le développement par de l’habitation au lieu de travailler sur la mise en valeur », plaide-t-il.

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge.

The salary you need to buy a home in cities across Canada

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 26 janvier 2016 17 commentaires

Prices Houses Canada

Huffington Post

It’s become a national pastime to fret about the expense of buying a home in certain Canadian cities.

But there are a few cities where buying one won’t quite break the bank, as it will in other places.

That much is obvious from an infographic that was published by Toronto-based rental website Rentseeker earlier this month.

It’s the second time this year that the website, which offers rental listings in various cities, has published a graphic about how much income you need to make in order to buy a home in the Great White North

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* Québec. Needed income: $41,809 Average home price: $270,506

Voir aussi : Publications & ressources Internet, Résidentiel.

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