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Le Gibraltar: plage virtuelle et jardin d’hiver pour retraités épicuriens Laurie Girard (Le Soleil)
* Merci à un fidèle lecteur (Jean-François Cormier)
Le Gibraltar: C’est un départ (La suite)
Par 
Gérald Gobeil le 17 décembre 2011 39 commentaires
Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Condo, Institutionnel, Logement locatif ou social, Projet - Le Gibraltar.
39 commentaires
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17 décembre 2011 à 14 h 40
Ce coin vas vraiment avoir de la gueule!
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17 décembre 2011 à 15 h 47
les couleurs ont changés, maintenant ça ressemble à ça :
http://forum.skyscraperpage.com/showpost.php?p=5520227&postcount=21
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18 décembre 2011 à 14 h 12
Y’a pas seulement les couleurs qui ont changé, en regardant les deux maquettes je constate que le traitement de la fenestration et des balcons est beaucoup plus conventionnel (surtout sur la grande facade de gauche). Finies les appliques blanches et la partie grise du milieu. Ça a perdu de l’écat et le traitement est plus monotone; par contre je préfère la nouvelle couleur de brique.
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17 décembre 2011 à 16 h 44
j’aimais mieux la couleur (rouge) du projet initial. Maintenant, on dirait un hôpital.
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17 décembre 2011 à 16 h 58
J’attendais juste que quelqu’un trouve ça laid pour dire pareil. On dirait que l’architecte était trop audacieux pour son client coincé.
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17 décembre 2011 à 19 h 47
Les goûts sont dans la nature. Moi je trouve ça plus jolie car c’est plus sobre. Je crois aussi que ça s’harmonise mieux avec ce qu’il y autour. C’est très massif par contre.
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18 décembre 2011 à 08 h 19
Avant il y avait des contrastes de couleurs et de formes. Là il n’y en a plus, c’est rendu fade.
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17 décembre 2011 à 19 h 13
Pour ma part je trouves que le rouge et blanc d’origine faisaient cheaps et criards.
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17 décembre 2011 à 19 h 16
Le nom est bizzard… on croirait le nom d’un dinosaure… avec le logo des galeries de la capitale .. oufff !!!!!
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17 décembre 2011 à 19 h 42
Ben c’est aussi le nom d’un détroit et d’une région. Je vois pas ce qu’il y a de bizzare.
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17 décembre 2011 à 23 h 47
Heureusement que ce projet immobilier ne cible pas la classe démographique des 12-17 ans.
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18 décembre 2011 à 08 h 20
J’espère que ce n’est pas une insulte masquée. Ma classe d’âge c’est 20-25 ans.
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18 décembre 2011 à 13 h 25
Non, c’est la mienne également. Je riais simplement de la personne qui trouvais que Gibraltar était un nom « bizzard »
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19 décembre 2011 à 12 h 22
Bizarre, en effet, quand on sait que Gibraltar est un symbole de colonisation anglo-saxonne face à l’Espagne, et par extension à la France. Disons que ce nom s’harmonise bien avec les noms de rues du quartier Montcalm, Brown, Saunders, Fraser etc, tous des généraux de l’armée de Wolfe.
Lors du Traité d’Utrecht de 1713, la France avait perdu Terre-Neuve, la Nouvelle-Écosse (prélude au nettoyage ethnique des Acadiens en 1755 par les Anglais) et la Baie-d’Hudson; l’Espagne, quant à elle, avait perdu, entre autres, le très stratégique rocher de Gibraltar, qu’elle revendique toujours aujourd’hui, d’ailleurs.
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19 décembre 2011 à 12 h 23
Oups, je vois qu’il y a un autre Charles, je serai «Charles M.»
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18 décembre 2011 à 09 h 06
Pour ma part je trouve ce projet très intéressant et de luxe avec tout les services offert. J’aime le jardin d’hiver intérieur et l’effêt de plage qu’il y auras à la piscine.
Cette bâtisse seras vraiment luxueuse d’après moi.
J’ai hâte de voir ça final.Ça vas augmenter la valeur du quartier.
De plus en seulement 3 jours ils ont loué près de 40 unité et vendu 3 condos.Le projet se porte très bien.Ce seras un grand succès .
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18 décembre 2011 à 18 h 56
Preuve que le projet se loue bien !! 40 unités en 3 jours c bon.
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18 décembre 2011 à 12 h 02
À 330,000$ plus 500$ à 700$ par mois de frais communs pour un 4 et demie on est loin de l’accessible…
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18 décembre 2011 à 16 h 41
On m’a raconté que la location d’un trois pièces et demi serait d’environ 1 500$ par mois. Si c’est le cas, je comprends que le projet s’adresse à des retraités épicuriens et qui possèdent de bons placements.
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19 décembre 2011 à 17 h 50
Ne vous en faites pas. Notre système économique étant ce qu’il est, il est parfaitement adapté pour régler ce genre de problème sans intervention. Si c’est trop cher, le promoteur n’aura pas le choix que de diminuer ses prix. Mais s’il va dans cette direction, c’est probablement que la demande est présente!
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18 décembre 2011 à 12 h 11
Y’a beaucoup de gens qui en ont les moyens, ne vous faîtes pas de souci pour ça. L’immeuble sera entièrement vendu/loué quand ils poseront la première pierre…
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18 décembre 2011 à 13 h 53
@Fernand Je crois que tu exagères un peu avec tes 700$ de frais commun par mois. :)
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18 décembre 2011 à 16 h 01
Je ne voulais pas intervenir sur un sujet aussi banale, mais encore
une fois je constate qu’il y a encore (et toujours) des intervenants
qui interviennent sans avoir lu les articles qui sont « accrochés »
au sujet.
FERNAND A RAISON,. S’agissait tout simplement de lire
l’article rattaché ici:
http://www.cyberpresse.ca/le-soleil/maison/architecture/201112/16/01-4478763-le-gibraltar-plage-virtuelle-et-jardin-dhiver-pour-retraites-epicuriens.php
$500/$700 PAR MOIS
PS Ce complexe été « pensé pour les retraités épicuriens. »
selon le même article. C’est du « Standup comic » de première.
Plus rien m’étonne. Nous avons les complexes « verts », les
« petits coin de paradis », les « Château du boisé », les Versailles
sur golf » et j’en passe. Et bientôt sans doute, un complexe pour
les « Libertins pré-Raphaélites écolo modéré ».
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18 décembre 2011 à 16 h 58
Les promoteurs construisent juste où est la demande. Pas l’inverse.
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19 décembre 2011 à 11 h 05
Mon cher Alex G. tu aurais dû lire l’article du Soleil comme je l’ai fait. Voici l’extrait :
« La superficie des unités variera entre 700 et quelque 1300 pieds carrés. Pour les condos, il faudra débourser environ 330 000 $, taxes et stationnement inclus pour une unité de quatre pièces et demie de 1200 pieds carrés. On devra ajouter à cela des frais mensuels de 500 $ à 700 $, explique M. Maurice. »
Ce projet est juste à coté de la Cité Verte qui elle se vend moins bien …
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19 décembre 2011 à 12 h 15
Plus souvent qu’autrement, ce genre de montant inclut les taxes municipales et scolaires.
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19 décembre 2011 à 13 h 51
Je cite monsieur Gobeil:
« Plus souvent qu’autrement, ce genre de montant inclut les taxes municipales et scolaires »
Cet énoncé est carrément faux, les taxes foncières et scolaires sont à la charge du copropriétaire, ils ne font pas partie des frais communs ou de condo de la copropriété.
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19 décembre 2011 à 15 h 28
Carrément faux ? S’il est évident que les taxes sont à la charge du propriétaire, il arrive très souvent que dans le calcul des frais mensuels, il soit précisé, à titre indicatif, le montant des taxes en question. En deuxième lieu, dans le cas des propriétés divises, c’est automatiquement indiqué ainsi. Enfin, dans ce genre de résidences, il arrive aussi que le montant mensuel inclut des avantages autres, comme la nourriture.
De toute façon, un courriel expédiée au promoteur devrait nous donner l’heure juste bientôt.
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19 décembre 2011 à 16 h 40
J’arrondi
Les mots pour qualifier votre intervention étaient un tantinet trop fort je l’admet mais avec tous les services inclus décrit çi-dessous
il faut s’attendre à ce que sa coûte près de trois fois ( +-600$) le coût moyen de frais de condo qui sont de l’ordre de plus ou moins 200$/mois dans une copropriété de taille moyenne ( +- 75 unités )
.Salle à manger avec service aux tables (repas en sus)
.Piscine intérieure avec spa et sauna
.Plage intérieure
•Salle de conditionnement physique
•Salons d’ambiance avec foyer
•Tables de billard
•Salle de cinéma
•Salle d’activités
•Lieu de prière
•Salle à manger privée pour réceptions et événements familiaux
•Jardin d’hiver avec petite cascade
•Personnel qualifié 24 heures sur 24
•Cabinet de consultation médicale
•Personnel infirmier 7 jours
•Forfaits repas
•Service d’entretien général
•Programme d’activités élaboré par un responsable des loisirs*
•Terrasses, jardins, jeux de pétanque et de palet
.Sentier piétonnier
•Système d’appel d’urgence dans chaque pièce
*Programme d’activités élaboré par un responsable des loisirs:
activités divertissantes et enrichissantes, chorale, bridge, club de lecture, de littérature et d’écriture, marche, taï chi, exercices légers, Internet, aquaforme, activités thématiques, projection de films, artisanat, bingo et bien d’autres activités spécifiques à chacun de nos complexes vous seront proposées
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19 décembre 2011 à 17 h 52
Voici la réponse donnée rapidement d’ailleurs (merci) pour le promoteur:
Les frais de condo pour les aires communes sont à 0.25 $ du pied carré par mois: Assurance-responsabilité, électricité, chauffage, climatisation et entretien des aires communes, entretien général intérieur et extérieur (ascenseurs, cueillette d’ordures), concierge, gestion, frais juridiques et compatibilité, réserve de remplacement (5%), sécurité privative. A ce montant, il faut ajouter les frais d’accès aux aires communes et des services (325$/mois+taxes) qui sont les suivants: Aire de relaxation, hall de réception, gym, jardin d’hiver avec cascade, lieu de recueillement, lounge/salon de détente, piscine, plage intérieure, salle à manger avec services aux tables, salle de bain et vestiaires, spa, salle privée pour recevoir les invités, salle d’activités, salle de cinéma, tables de billard, terrasse extérieure aménagée, toit-terrasse au 6e étage, activités sociales, récréatives et sportives. Accès à des services prodigués par le personnel infimier 24/7. Système d’appel d’urgence dans chacune des pièces du condo.
55 unités de condos sont en vente.
Je dois donc corriger ce dont je présumais à l’effet que les taxes municipales étaient calculées dans le montant mensuel indiqué par l’article du journal Le Soleil.
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18 décembre 2011 à 17 h 19
S’ils ont construit, c’est qu’ils ont probablement plusieurs personnes qui sont intéressées ou qui ont déposé des offres. L’offre et la demande, oui c’est cher, mais si il y en a qui ont les moyens, tant mieux pour eux.
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19 décembre 2011 à 02 h 05
Dans les premières annonces de ce projet, on parlait de la présence d’une épicerie du groupe Sobeys. Sur les plans on voit une zone réservée aux commerces. Y a t-i-l encore une intention d’avoir une telle épicerie en face du Métro-Richelieu au Samuel-Holland ? et si oui sous quelle bannière ?. J’apprécierais avoir moins de distance à faire pour faire « mon IGA » .
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14 janvier 2012 à 19 h 49
je suis exactement dans la même situation (à qques mètres de là), je seconde !
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19 décembre 2011 à 12 h 56
Avec le Samuel-Holland à côté et le Jeffrey-Hale qui est devenu beaucoup un CHSLD, ce n’est rien pour rajeunir l’un des quartiers le plus âgé au Canada. Il va y avoir une sacrée concentration de tête blanche au mètre-carré dans le secteur!
Dans tous les cas, j’applaudis ces projets de plus grande densification à Québec.
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19 décembre 2011 à 16 h 09
Était-ce nécessaire de rajouter que ces résidences sont destinées aux personnes âgées?
Bien sûr, ce sont surtout ces dernières qui peuvent payer de telles sommes pour se loger, mais peut-être que d’autres personnes d’âge moyen auraient pu être intéressées, n’eut été de la saveur hospice/ mouroir lorsqu’il est question de «résidences pour retraités».
Saint-Sacrement devient graduellement un ghetto de personnes âgées, et c’est dommage. À la mixité économique devrait s’ajouter la mixité sociale.
Pour ce qui est du bâtiment lui-même, je le trouve très bien. En plus de densifier le secteur, ce qui devrait le rendre moins moche, on fait disparaître un furoncle de stationnement. Bravo.
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19 décembre 2011 à 19 h 44
Tu sais qu’il y a trop de personnes âgées dans un quartier quand c’est aussi rapide de marcher que de prendre la 7.
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19 décembre 2011 à 17 h 20
« Une ville qui vieillit s’appauvrit. C’est un fait mathématique. Les retraités dépensent ailleurs. Ils voyagent. Ils achètent rarement des chaises hautes ou des grille-pains. Ils utilisent beaucoup de services municipaux, gratuits de préférence. A la bibliothèque, ils veulent des livres, Internet, des DVD. Et des trottoirs bien déneigés. Faut que ça se paie, ces affaires-là. »
« Nous devons rajeunir la ville. C’est notre grand défi, et ce n’est pas un luxe, c’est une nécessité. On rajeunit pour s’enrichir. Parce qu’on a besoin de consommateurs. Un jeune couple achète une voiture neuve, un siège de bébé. Et les commerces qui prospèrent paient plus de taxes à la Ville ! »
« Toutes les décisions prises par la Ville doivent être en harmonie avec ces nouvelles valeurs. On ne construira pas la ville en fonction des gens de 53 ans. »
« Ce qu’on veut à Québec, c’est un couple de 27 à 30 ans, avec un doctorat, un diplôme de la Polytechnique de Montréal, peut-être avec un enfant. Bilingue, trilingue si possible. Québec est trop blanche, trop homogène. »
«Quand les fonctionnaires me présentent un projet, je leur dis: « Pensez-vous que le couple va aimer ça? » Les fonctionnaires sont en train de virer fous à m’entendre parler du p’tit couple. Je les énerve.
Devinez qui est l’auteur de c’est propos.
Les actions ne suivent pas les babines.
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19 décembre 2011 à 17 h 33
Ça ressemble aux délires de Régis 1er. Et si c’est lui, pourquoi ses actions ne suivent pas ses babines? Tout simplement parce que la réalité le rattrape. Ceux qui peuvent se payer des condos à 500 000$ ou payer des logements à 1500$/mois pour un trois pièces et demi se trouvent davantage chez les vieux boomers comme moi qui vendent leur vieilles maisons à gros prix que chez les plus jeunes.
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19 décembre 2011 à 17 h 24
C’est un édifice au volume intéressant mais la version finale est un peu trop sobre si l’on compare à la version initiale.
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