En 2011, Québec Urbain fêtait ses 10 ans. Plusieurs années plus tard, le site a eu 150 000 visiteurs uniques en 2019, et 358 000 visites. Merci !

Cette soirée ouverte à tous aura lieu le mercredi 19 février 2020 de 18h à 23h, à l’Atrium du Pavillon Charles-De Koninck de l’Université Laval.

Son objectif est de faire connaître aux étudiant(e)s l’étendue des possibilités offertes par la pratique professionnelle de l’urbanisme et du développement régional.

Cette rencontre, qui se déroulera sous forme d’un cocktail dînatoire, est l’occasion idéale pour les étudiant(e)s d’entrer en contact avec les professionnels du milieu.

Au menu : vin, bouchées et peut-être un futur stage/emploi!

Au plaisir de vous y voir nombreux!

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François Bourque
Le Soleil

CHRONIQUE / Les grands projets urbains (et leurs promoteurs) suscitent souvent la méfiance voire l’opposition de citoyens et groupes de pression.

Confrontés à des projets qui vont transformer leurs habitudes et leurs voisinages, des citoyens ont des réactions émotives et se sentent dépossédés.

On ne devrait pas s’en étonner. L’être humain est attaché à ses habitudes. Il n’aime pas, a priori, les changements qui «dérangent» son travail, ses déplacements, son voisinage ou lui imposent des technologies qu’il verra comme un emmerdement jusqu’à ce qu’il réussisse à domestiquer la bête.

Pour les citoyens qui se sentent menacés par un grand (ou un petit) projet, les promoteurs sont l’incarnation du mal capitaliste et sont de mèche avec des pouvoirs publics qui ont perdu de vue l’intérêt public.

Cette perception ne vient pas de nulle part. Nombre de grands projets passés (et actuels) ont été menés sans tenir compte des impacts sur la qualité de vie des quartiers.

Cette façon de faire a cependant commencé à changer.

Les promoteurs publics et privés comprennent — certains mieux que d’autres —, qu’ils ne peuvent plus ignorer les préoccupations des citoyens.

Le mouvement semble irréversible, nourri par les réseaux sociaux qui amplifient les mécontentements.

Les villes, qui vivent actuellement une grande période d’effervescence immobilière, sont moins affamées qu’à d’autres époques. Elles peuvent se permettre d’être plus exigeantes à l’endroit des projets et de leurs promoteurs.

Penser faire l’unanimité autour de grands projets immobiliers, énergétiques ou de transport n’est pas réaliste, mais il faut aujourd’hui obtenir une large acceptabilité sociale.

Cela a un impact sur les coûts des projets, parfois sur leur nature et inévitablement sur les délais de réalisation.

Comment les promoteurs s’adaptent-ils à ces nouvelles obligations? Quelles sont leurs «stratégies» pour faire «passer» leurs projets dans l’opinion publique et auprès des pouvoirs municipaux?

J’ai trouvé plusieurs réponses intéressantes lors d’un forum de promoteurs et investisseurs «urbains» organisé la semaine dernière à Montréal par la firme d’avocats d’affaires BCF.

(…)

La communication avec le quartier devra être maintenue pendant le chantier, pense l’urbaniste-conseil Brian Fahey. «La crédibilité du projet est en cause». S’il y a une perception que «le projet génère plus de nuisance que de beauté, on a un problème», analyse-t-il.

C’est le danger qui guettera de grands projets comme le tramway, le Phare, l’agrandissement du Port, etc.

Les promoteurs savent qu’ils doivent être à l’écoute des citoyens. Mais ils savent aussi qu’ils ne peuvent pas laisser toute la place aux opposants lors des consultations publiques.

S’il n’y a que des voix d’opposants, il sera plus difficile pour les villes ou gouvernements d’autoriser un projet. D’où la tentation de téléguider des interventions positives lors des consultations.

(…)

L’ex-conseillère et candidate à la mairie de Québec, Anne Guérette, était dans la salle la semaine dernière, parmi les promoteurs. Cela aurait paru incongru à l’époque où elle pourfendait d’un même souffle ville et acteurs immobiliers.

Mme Guérette, une cliente de la firme d’avocat qui organisait le forum, a pris la parole à la période d’échange. Moins pour poser une question que pour exposer sa vision. Pour ceux qui se le demanderaient, elle n’a rien perdu de son intensité.

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En 1894, un premier grand carnaval est inauguré à Québec par le gouverneur général Aberdeen. Découvrez l’histoire de cette grande fête d’hiver, de ses traditions à ses personnages incontournables, en passant par la création officielle du Carnaval de Québec en 1955.

Mardi 3 décembre 2019, 19 h 30, Palais Montcalm

Le site de la Ville de Québec

* Québec Urbain a assisté à ces nouvelles soirées à teneur historique organisées par la Ville de Québec qui a pris la relève de la Commission de la capitale nationale. La salle du Palais Montcalm est pleine ! Durant 2 heures, avec plusieurs artistes sur scène sans oublier la présence d’un historien, on vit une magnifique soirée. Et pour celle-ci consacrée au carnaval de Québec, les gens ont été invité.e.s à apporter ou porter des éléments reliés au carnaval ainsi qu’à s’habiller en rouge.

FlightNetwork

Ask any urbanite in the world, and they will probably tell you their city is the best. So, Flight Network set out to name the World’s Best Cities© by asking the experts — a 1000+ Travel Writers, Travel Bloggers and Travel Agencies from all around the globe, who have seen and experienced the best the planet has to offer.

This extensive collaboration produced the most thoughtful and definitive list of the World’s Best Cities — a guide that will inspire travellers not only in 2019 but for years to come.

So grab your passport, because we’re taking you from fairytale-like pink city of Jaipur to the Game of Thrones backdrop of Dubrovnik and over to the modern metropolis of Dubai. This unparalleled guide will both challenge you to take a fresh look at famous megacities like New York and dream of new destinations like chilly and charming Bergen, Norway.

So what are you waiting for? Whether you are from Canada, India, UK, USA, Germany, Australia, New Zealand or Brazil, dive into the list and discover your next grand adventure. Start exploring the World’s Best Cities with our unparalleled guide right here.

Québec

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GARDONS VIVANTES LES TERRES DES SOEURS DE LA CHARITÉ

Événement festif et culturel
Dimanche 3 novembre de 15 h 30 à 18 h
Tam-Tam Café (421 Boulevard Langelier, Québec, QC G1K 3E3)

RÊVONS les terres des Sœurs de la Charité pour préserver un patrimoine agricole, naturel et de proximité, assise de notre sécurité alimentaire et du maintien de notre lien essentiel avec la Terre.

Art visuel, musique, écriture, des artistes exprimeront ce que leur inspire ce patrimoine vivant que représentent ces terres cultivées sans interruption depuis 350 ans. Immortalisons ce lieu « alimenTerre » largement reconnu pour sa grande valeur et situé au coeur même de Québec.

Prestation musicale et poétique en compagnie de Michel Côté, Hélène Matte, Agnès Riverin, Alice Guéricolas-Gagné et Richard Joubert pour la lecture de quelques textes.

La librairie Laliberté tiendra une table avec des parutions qui traitent de la thématique.

Pour signaler vote participation ou pour partager

Rappelons que la vocation agricole de ces précieuses terres demeure toujours menacée mais il est encore possible de les sauver de l’urbanisation ! Par cet événement artistique, Voix citoyenne persiste à vouloir influencer la décision imminente du gouvernement Legault qui a la responsabilité d’approuver ou non le Schéma d’aménagement révisé de l’agglomération de Québec, qui prévoit une demande de dézonage agricole pour 567 hectares de terres protégées, dont les 204 hectares des terres des Sœurs de la Charité.

*Voix citoyenne est un regroupement informel né au moment où l’on apprenait que les terres des Soeurs de la Charité à Beauport (Québec) devaient être converties en développement immobilier. Notre réaction a été de proposer des conférences en vue de favoriser le savoir et le débat sur de grands enjeux de société, d’organiser des activités de sensibilisation, de produire des mémoires lors de consultations publiques et d’alimenter en continu l’opinion publique pour accroître la mobilisation citoyenne.

Un article de Radio-Canada Les Soeurs de la Charité de Québec cèdent à la Fondation Famille Jules-Dallaire leur vaste terrain de l’arrondissement de Beauport dans le secteur de Giffard afin de permettre le développement de 6500 unités résidentielles.

Le samedi 26 octobre, au Pavillon Desjardins de l’Université Laval, se déroulera le 6e salon des sociétés d’histoire de Québec. Nous vous attendons en grand nombre, de 10h à 16h: tables des sociétés d’histoire, atelier sur la transformation de la fourrure (J.B. Laliberté), conférence de Jean-Marie Lebel (11h sur le magasin J.B. Laliberté), conférence de Catherine Ferland (13h30 sur le secteur portuaire de Québec et les tavernes), et divers événements.

* Pour avoir assisté à la première soirée consacrée au 250e anniversaire des pompiers de Québec, je peux vous dire que ce fut très intéressant, captivant et bien fait. La soirée passe très vite ! La Ville de Québec continue là où la Commission de la capitale nationale avait cessé ses soirées similaires qui connaissaient alors également un grand succès. Gérald Gobeil

Dès l’automne 2019, plongez à travers la grande et la petite histoire de Québec grâce à une toute nouvelle série de spectacles commémoratifs intitulée Québec se souvient.

Sous la direction artistique de Cyrille-Gauvin Francoeur, comédiens, musiciens, historiens et spécialistes fouleront les planches de la salle Raoul-Jobin du Palais Montcalm afin de souligner l’anniversaire d’un événement, d’un lieu ou d’un personnage ayant marqué l’histoire de notre ville.

La série Québec se souvient est une présentation de la Ville de Québec et du Palais Montcalm.

QUÉBEC SE RACONTE – 75e ANNIVERSAIRE D’AU PIED DE LA PENTE DOUCE

En 1944, Roger Lemelin a publié l’un des premiers grands romans québécois campé en milieu urbain. À l’occasion du 75e anniversaire du roman Au pied de la pente douce, redécouvrez ce portrait d’une communauté paroissiale défavorisée de Québec à travers la vie quotidienne de trois adolescents.

Mercredi 6 novembre 2019, 19 h 30

QUÉBEC FAIT LA FÊTE – 125 ANS DE CARNAVALS D’HIVER

En 1894, un premier grand carnaval est inauguré à Québec par le gouverneur général Aberdeen. Découvrez l’histoire de cette grande fête d’hiver, de ses traditions à ses personnages incontournables, en passant par la création officielle du Carnaval de Québec en 1955.

Mardi 3 décembre 2019, 19 h 30

Coût des billets:

Au Palais Montcalm

Tarif étudiant

15 $ par spectacle
36 $ pour les 3 spectacles

Tarif régulier

20 $ par spectacle
42 $ pour les 3 spectacles

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Madame, Monsieur,

Au printemps 2018, le ministère de la Santé et des Services sociaux (MSSS) a chargé le Centre intégré universitaire de santé et de services sociaux (CIUSSS) de la Capitale-Nationale d’élaborer une nouvelle offre de service en santé à L’Hôtel-Dieu de Québec qui tient compte des besoins de la population et de la complémentarité avec les acteurs du milieu.

Au cours de la dernière année, nous avons donc réfléchi à la façon d’utiliser les bâtiments de L’Hôtel-Dieu de Québec qui répondrait davantage aux besoins de la population et qui serait novatrice. Pour mener cette réflexion, nous avons créé 8 groupes composés de cliniciens, d’usagers partenaires, de représentants d’organismes communautaires, de chercheurs et d’experts en santé publique. Leurs travaux se sont terminés en juin dernier.

Au cours des prochaines semaines, nous poursuivrons cet exercice avec les groupes et les organismes des quartiers avoisinant L’Hôtel-Dieu de Québec afin de leur présenter le fruit de notre réflexion, mais surtout dans le but d’entendre leurs idées, leurs préoccupations, et d’échanger avec eux.

C’est dans ce contexte que vous êtes invité à une rencontre d’information et d’échanges concernant le projet de la nouvelle utilisation de L’Hôtel-Dieu de Québec.

Quand : 22 octobre 2019, 19 h à 21 h

Où : École des Ursulines, local 180 (salle d’accueil) 4, rue du Parloir, Québec

Inscription en ligne avant le 17 octobre 2019

Lieu accessible pour les personnes à mobilité réduite.
Lieu desservi par plusieurs autobus.

Stationnement dans la rue.

Quelles sont les tendances du marché de l’immobilier dans la région de Québec ? Que ce soit dans l’industriel, le commercial ou le résidentiel ?

C’est à ces interrogations que voulait répondre la conférence donnée sur ce thème par l’IDU le 1er octobre 2019. Le conférencier Alain Roy, directeur général du Groupe Altus avait été invité à y proposer des réponses. Il fut suivi d’un panel fort intéressant et composé de Patrick Soucy, premier vice-président et courtier immobilier agréé chez Colliers international Inc., Marie-Jasmine Cantin Obando, associée et courtier immobilier experts-conseils chez Benders & Associés, ainsi que Jimmy Tremblay, Directeur coordination et soutien en gestion des espaces de la Société québécoise des infrastructures.

De façon générale, le marché de l’immobilier se porterait fort bien dans la région de Québec, à l’exception de celui de l’industriel qui souffre d’un manque d’espaces disponibles et de terrains à construire. La prospérité financière de notre territoire y serait pour beaucoup.

Le conférencier Alain Roy (Groupe Altus) a dressé un parallèle entre la situation d’octobre 2018 et celle de ce jour. Il y a peu de changements importants sauf pour les coûts de construction qui sont en hausse à hauteur de 6-8%. Le marché de Montréal aurait toutefois un attrait plus important pour les investisseurs. Ici, l’industriel stagne, l’espace disponible pour les bureaux est en baisse, et il n’y aurait eu que 230 millions de transactions en-dehors du résidentiel dans la région, ce qui est peu. Les investisseurs institutionnels ont moins d’appétit pour le marché de Québec.

Il y a une forte demande pour le multi-résidentiel à Québec. En 2019, de juin à juillet, 2345 unités de logement ont été construites, ce qui est très appréciable par-rapport à 2018.

Quant aux condos, le domaine est en perte significative pour le nombre d’unités.

Les résidences privées pour personnes âgées (RPA) sont en hausse notable au point où le conférencier estime qu’il pourrait y avoir saturation, malgré une prévision de 105 000 gens de cet âge dans 10 ans pour notre région.

En ce qui a trait au domaine de l’espace commercial, c’est au ralenti, à l’exception de la construction du IKEA et du Décathlon. Les centres commerciaux ont 11 millions de pieds carrés en location avec un taux de vacance de 8,2%. L’exception est Place Fleur de Lys dont 40% des espaces seraient libres.

Les taux d’inoccupation pour les espaces de bureaux sont de 11,3% dans St-Roch, de 4% dans Laurier, de 10,3% dans Lebourgneuf (la construction récente de plusieurs immeubles y serait pour quelque chose) et de 6,5% sur la Colline Parlementaire. Le tout, selon l’expert, est une excellente moyenne.

Le panel qui a suivi les propos du Groupe Altus a permis de revenir sur un thème connu, soit le manque de main d’oeuvre et ses effets. Nous serions dans une ère de changement où les gens demandent des « milieux de vie ». Ce qui change la donne, par exemple, pour le nombre de mètres carrés réservés pour chaque personne. Ainsi, il faut maintenant prévoir des espaces réservés pour pouvoir y téléphoner en toute quiétude ce qui peut être rendu difficile par les aires ouvertes. D’ailleurs, on parle maintenant « d’aires de vie », les espaces devant favoriser nettement le bonheur au travail car la main d’oeuvre se fait rare, parfois difficile et peut aisément quitter.

Notons à ce niveau que dans la région, il y a peu de grands blocs d’espaces locatifs disponibles pour les bureaux.

A noter qu’aucun conférencier a abordé le dossier du projet Le Phare …

* Merci à l’IDU pour l’invitation et au Groupe Altus pour les images tirées de la présentation