Jean-Michel Genois-Gagnon
Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Cominar est le plus important propriétaire d’immeubles de bureaux et commerciaux dans la région de Québec. Fondée en 1965, l’entreprise est continuellement à la recherche d’occasions d’affaires. Son portefeuille est composé de quelque 564 immeubles – couvrant 45,3 millions de pieds carrés – situés au Québec, en Ontario, dans les provinces atlantiques et dans l’Ouest canadien. Le Soleil s’est entretenu avec le président et chef de la direction, Michel Dallaire, pour discuter notamment des stratégies d’affaires de la société cotée en Bourse

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Gilbert Leduc
Avec la collaboration de Jean-Michel Genois Gagnon
Le Soleil

(Québec) Vous roulez sur la Grande Allée. Avant d’atteindre la partie plus grouillante de la légendaire artère de la capitale, les immeubles de bureaux défilent les uns après les autres. Bienvenue sur la Grande Allée de l’Industrielle Alliance!

«Il y a trois règles de base dans l’immobilier : le site, le site et le site!» explique le vice-président aux placements immobiliers chez Industrielle Alliance, Claude Tessier. «L’important, c’est d’avoir le bon immeuble au bon endroit.»

C’est pourquoi la compagnie d’assurance a choisi de réaliser des placements immobiliers sur la Grande Allée à Québec et dans le secteur des rues Sainte-Catherine et Sherbrooke et de l’avenue McGill College à Montréal.

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* Infographie: Le Soleil

Gilbert Leduc
Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Principal propriétaire d’immeubles commerciaux à Québec avec un portefeuille regroupant, entre autres, Place de la Cité, les Halles Fleur de Lys, les Promenades Beauport et le Carrefour Les Saules, Cominar est aussi le joueur numéro un, excluant le gouvernement du Québec, dans le marché des immeubles de bureaux dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, qui couvre principalement le territoire des villes de Québec et de Lévis. Dans ce marché, l’année 2015 a été marquée par l’arrivée d’un nouveau joueur, le Groupe Mach, qui s’est glissé dans le top 5 des plus importants propriétaires d’immeubles de bureaux à Québec avec Cominar, l’Industrielle Alliance, La Capitale et Desjardins. À qui appartient Québec? Qui sont les grands propriétaires fonciers? Le Soleil a tenté de répondre à ces questions.

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* Un article qui a manifestement demandé à ses auteurs un travail très important au niveau de la recherche et qui est à conserver car il fait le point, de façon rigoureuse, sur les grands propriétaires immobiliers à Québec.

Monsaintroch

Depuis l’annonce de l’intention de MEC de se relocaliser, les membres de Québec ont communiqué en grand nombre, par courriel et via les réseaux sociaux, avec les dirigeants et officiers de MEC. Quelques-uns ont partagé sur Facebook une réponse reçue de la présidence de la coopérative, qui porte à croire que le sort en est jeté.

Le texte qui suit est extrait de la réponse de Shona McGlashan, la Chief Governance Officer de MEC, à des citoyens de Québec qui avaient écrit au conseil d’administration de la coopérative :

La ville de Québec compte près de 133 000 membres et ils sont plus de 100 000 à habiter à l’extérieur du centre-ville. Les jeunes familles ont également tendance à s’installer en dehors des centres urbains.

De plus, la réalité est que notre magasin actuel ne nous permet pas de servir adéquatement nos membres en raison de sa petite superficie. Nous avons d’ailleurs observé qu’ils étaient moins nombreux à le fréquenter. (…) Par ailleurs, les membres se plaignent souvent du manque d’espaces de stationnement près du magasin. En fait, le nombre de plaintes concernant le stationnement est maintenant quatre fois plus élevé que celui de toutes les autres plaintes rassemblées.

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La Ville de Québec a implanté des bornes de stationnement en juillet 2014 dans la section commerciale de l’avenue Maguire, de la rue de Bergerville et du chemin Saint-Louis. Le présent sommaire vise à apporter des modifications à la réglementation du stationnement qui est actuellement en vigueur.

Les secteurs de l’avenue Maguire et de la rue Myrand sont considérés comme faisant partie de la zone périphérique de gestion du système de bornes de stationnement. La zone périphérique se distingue par des heures d’opération moins étendues et par la présence de zones de stationnement à temps limité contrôléespar des panneaux de signalisation.

Dans ce contexte, nous proposons d’accroître la durée du stationnement autorisée de 10 à 30 minutes à trois (3) endroits sur l’avenue Maguire et de retirer onze (11) bornes de stationnement, de façon à mettre en place trois (3) endroits additionnels où la durée du stationnement sera limitée à 30 minutes.

Ces modifications devraient faciliter le stationnement de courte durée des personnes qui fréquentent les établissements de vente au détail de l’avenue Maguire et du chemin Saint-Louis.

Source

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Mountain Equipment Co-op (MEC) pourrait quitter Saint-Roch en 2016. L’entreprise lorgne le secteur de Lebourgneuf, a appris Le Soleil.

Plusieurs rumeurs circulent depuis déjà quelques semaines concernant un possible déménagement. Et après vérification, selon nos informations, l’entreprise devrait effectivement déménager sur le boulevard Lebourgneuf au début de l’année 2016. Il ne s’agirait pas d’une nouvelle construction, mais d’un bâtiment déjà existant.

«Il y a beaucoup de rumeurs à ce sujet. Un plan pour déménager est déjà prêt», a confirmé une source au Soleil, ne pouvant pas donner plus d’information pour le moment. «Nous manquons d’espace dans Saint-Roch, et le stationnement a toujours été un problème», a-t-il ajouté pour expliquer le départ de la compagnie qui attire des milliers d’amateurs de plein air en basse ville par année.

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Des membres de MEC offusqués du déménagement possible à Lebourgneuf * Ian Bussières (Le Soleil)

Une page Facebook * Gardons MEC au centre-ville de Québec

* Mise à jour (6 décembre 2015) « Ils ont un problème majeur qui est l’espace. Ils ont vraiment un trouble avec l’entrepôt. Je comprends que c’est quand même une difficulté », a confirmé Guillaume Michaud, président de la Sciété du développement commercial (SDC) Saint-Roch. (David Rémillard, Le Soleil)

Un autre terrain vague du chemin Ste-Foy qui laisse place à un projet commercial.

Terrain coin chemin Ste-Foy et rue Louisiane (2)

Place Ste-Foy est de nouveau en transformation. Je n’ai pas de photos, mais à l’intérieur déjà de nouveaux commerces se sont installés dans l’ancien magasin des Ailes de la Mode. Les travaux continuent pour le reste de l’espace.

Transformation de l’ancien magasin Ailes de la Mode.

Stéphanie Martin
Journal de Québec

La Ville de Québec a accepté de verser un dédommagement de 136 500 $ au promoteur GM Développement, qui pourra maintenant lancer son projet de complexe d’affaires de 100 millions $ près du Centre Vidéotron.

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Radio-Canada

La Ville de Québec va de l’avant avec l’aménagement d’un marché public dans le Pavillon du commerce sur le site d’ExpoCité qui doit être prêt pour 2017. Un avis d’appel d’intérêt a été publié mercredi afin d’obtenir des propositions de concept. (…) Les quelque 80 marchands et producteurs du Marché du Vieux-Port sont en faveur du déménagement de leurs installations et ils n’excluent pas de déposer un projet à la Ville. « On a une expertise, on a nos membres et on a l’expérience. Ça fait plus de 80 ans qu’on existe », souligne Arthur Cauchon, président du C.A. de la Coopérative des horticulteurs de Québec.

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